噓 panda04056: 2023都要到了還有人不懂喔 12/15 18:21
→ AhJaTyYn: 利率永遠都不會變 只能升不能降 選我正解 12/15 18:22
→ checkman: 昨天吃麥當勞套餐還加炸雞 我484太奢侈了 12/15 18:22
噓 howardcd: 其實睡公園才真的沒差 12/15 18:22
推 kusomanfcu: 都沒差啦 但是 房價緩穩 躺平真的相對舒適 12/15 18:23
→ kusomanfcu: 太多槓桿或追高殺低是風險 12/15 18:23
推 iamala: 只有半碼沒差，但半碼又半碼數學上是無限大，你說有沒有 12/15 18:23
→ iamala: 差… 12/15 18:23
推 freekid: 因為利息是為資產價值付出的成本，而房租是居住成本，前 12/15 18:24
→ freekid: 者看的是投報率，你後者要看什麼？ 12/15 18:24
推 zxx763: 我有差... 好痛在考慮是不是賤賣 12/15 18:24
推 minikai: 半碼真的哪有差，不要小看大家好嗎 12/15 18:34
推 Unsullied: 明年還會升息 12/15 18:35
→ Unsullied: 美國終點利率過5% 台灣一定要跟啊 12/15 18:35
→ Unsullied: 房市就不預測了 反正通膨還在 租金漲 支撐著 12/15 18:35
→ Unsullied: 再來就是等投資客爆炸 或小建商爆炸 12/15 18:36
→ Unsullied: 如果都沒發生撐到降息 那房蟲就笑了 12/15 18:36
噓 sspider0829: 你484還沒買房？ 12/15 18:41
推 IS0987: 這位大哥確定不再看一次自己在說啥嗎？ 12/15 18:45
推 KrisNYC: 傻孩子 因為台灣多數房子無貸款 而且租金遠大於利息阿... 12/15 18:47
推 Unsullied: 對耶...大部分無貸款....死穴 12/15 18:48
推 miauah: 你是以金流角度來看這件事情，但算年化報酬率可以更理解。 12/15 18:48
→ miauah: 有資產的人成本增加同時資產也增加，所以沒差。沒資產的人 12/15 18:48
→ miauah: 成本增加而資產沒增加。這兩者當然不一樣 12/15 18:48
噓 prostar: 你買過房嗎？ 12/15 18:50
推 IS0987: 樓上好人 12/15 18:50
→ IS0987: 樓 12/15 18:50
推 addadddog: 躺平+1，過年無慮超爽，錢都在手上好好花 12/15 18:54
推 aa00788: 這三年預售還沒繳貸款資產都漲了幾百萬差你一個月幾千嗎 12/15 18:55
→ aa00788: … 12/15 18:55
推 Morphee: 這兩年約賺了幾千萬，你跟我說幾千塊？ 12/15 18:58
推 Unsullied: 房版都巨巨 要一口氣兩碼才會有感覺 12/15 18:58
→ ssiou: 成本增加資產也增加XD，你付出去的利息原來不是你的資產啊 12/15 19:02
→ ssiou: XD 12/15 19:02
推 mcgrady12336: 連Spotify都要寄生了最好上千萬升1%不痛 12/15 19:05
噓 bms: 房貸利息會升也會降啊 但是漲的房租是回不來的 12/15 19:06
推 kusomanfcu: 房租真的漲不會跌 因為收租預期 12/15 19:08
→ kusomanfcu: 但是漲幅漲速也是最慢的 12/15 19:09
推 wasikulapica: 房租只跌不漲，當然我指的是豪宅 12/15 19:09
噓 bms: 房租只要比利息還高 不管升降利息都是在累積資產啊 12/15 19:09
→ bms: 對房東來說 12/15 19:10
推 jfw616: 因為預設買房的都是有錢的才買 12/15 19:13
→ jfw616: 這年頭的台灣…真的還會有銀行讓人超貸嗎? 12/15 19:13
→ jfw616: 有本事買幾十間百間的人升息真的會讓他們資金週轉不來嗎? 12/15 19:15
推 jfw616: 如果升息半碼一碼有影響…那接下來就是等人丟便宜房子出 12/15 19:17
→ jfw616: 來 12/15 19:17
→ jfw616: 明年就知道有沒有差了 12/15 19:17
推 IamJoey: 降息時 房租不會跟著降。 12/15 19:28
→ F93935: 腳麻了 12/15 19:31
推 Morphee: 你會為了暫時一兩年每月多繳幾千 把手上漲了幾百萬的房子 12/15 19:32
→ Morphee: 賣掉 很會算呀！ 12/15 19:32
→ Morphee: 無論如何租金先上去吧 12/15 19:32
噓 bms: 原po找一間房貸利息比租金高的讓我們開開眼界好嗎 豪宅不算 12/15 19:35
→ bms: 喔 12/15 19:35
推 grace0523: 五木同一個妹子年紀越大越便宜，房租同理 12/15 19:36
噓 frowning1226: 我可以加在房客身上，房客可以加在？？ 12/15 19:46
→ fanter77: 加租加起來阿，如果你覺得全市場就你一個房東而已 12/15 19:51
→ fanter77: 各位房東們年初應該就有猜到會升息4次了吧，房租有沒有 12/15 19:54
→ fanter77: 一次調好調滿阿？還是跟央一樣每季調一次XDD 12/15 19:54
噓 frowning1226: 加了啊，全市場你一個房客？ 12/15 19:55
噓 frowning1226: 我看IB大說年底2%，看了應該有5個月了 12/15 19:56
推 A0908: 一個月差3000，連吃一餐都不夠，沒差啊 12/15 20:03
推 darkholy: 完全無視新舊房東的競價市場啊XD 12/15 20:09
→ darkholy: 加價房客不會跑嗎XD 12/15 20:09
推 jfw616: 加價房客跑不跑要看房屋品質呀 12/15 20:24
→ jfw616: 你以為租房像吃飯一樣想吃就有嗎 12/15 20:25
→ jfw616: 說的好像租房買房滿街都有...任你挑 12/15 20:25
→ jfw616: 能任你挑的情況只有租客錢不是問題的情況 12/15 20:25
推 wjlfox: 房貸繳完房子是你的，房租繳完房子不是你的。 12/15 20:46
→ fanter77: 加租我好怕，好險我有自住房 12/15 20:48
推 darkholy: 現在租房真的選擇很多，只要不要太龜毛，基本上各種價 12/15 20:55
→ darkholy: 位選擇都很多可以選 12/15 20:55
→ darkholy: 少子化到學店都要關門了還以為現在是房東市場喔XD 12/15 20:56
推 mountain821: 利息還是比房租低，結案 12/15 20:56
→ darkholy: 租屋市場更多的是不受房貸影響的老房東，還以為每個房 12/15 20:58
→ darkholy: 東都要靠漲租還房貸嗎 12/15 20:58
→ darkholy: 十幾年前學生人口紅利多，大學林立的時候房子還真的不 12/15 21:00
→ darkholy: 好找 12/15 21:00
推 jfw616: 那個是學生房吧 12/15 21:01
→ darkholy: 現在的話大家自己去租屋網轉轉看吧，只要不是那種個性 12/15 21:02
→ darkholy: 多毛的人基本上不用怕找不到地方住 12/15 21:02
→ jfw616: 租屋市場太大了...不是只有學生市場 12/15 21:02
→ darkholy: 當然不只學生市場啊，所以當學生缺了，自然上班族有更 12/15 21:04
→ darkholy: 多選擇可以選啊 12/15 21:04
→ fanter77: 可以漲租阿，那些貸8成想著漲租來cover房貸利息的試試 12/15 21:17
→ fanter77: 看空租2-3個月你扛不扛得住阿XD 12/15 21:17
→ fanter77: 我知道房版每位房東大神的房子即便漲租也是都秒租啦 12/15 21:19
推 jfw616: 其實就算不漲租…房貸還是繳得起居多 12/15 21:22
推 darkholy: 滿租沒漲價的佛心房東微笑看著貸款槓桿仔空租XD 12/15 21:22
→ jfw616: 但當下不漲…n年後還是會漲 12/15 21:22
→ jfw616: 這年頭貸款槓桿能玩的有限 12/15 21:23
→ jfw616: 沒租出去會斷頭的機率很低 12/15 21:23
→ jfw616: 如果你說90年代那種沒控管的年代才有機會 12/15 21:24
推 darkholy: 回想租屋市場過去十幾年，要租屋還要搶在學生學期結束 12/15 21:28
→ darkholy: 的退租潮來搶，跟現在隨便找都有得住比起來真的差很多 12/15 21:28
→ darkholy: 啦，真心不騙。 12/15 21:28
推 fanter77: 升息真的還好啦，房價有漲都沒關係，最磨人的是多付了利 12/15 21:42
→ fanter77: 息如果房價還跌了... 12/15 21:42
→ fanter77: 啊對不起我魯空，我不該幻想房價下跌 12/15 21:43
推 benny1990615: 不要買會跌的地方就好了啊...... 12/15 21:49
推 tc1988: 利息不會一直不變，長久看都是低利 12/15 21:55
推 Morphee: 傻啊 何止滿租 租客要排隊租 懂？ 12/15 22:00
推 Morphee: 我加價了租客怎麼沒跑？ 先當上房東再來說吧 12/15 22:02
噓 daniel3658: 就說空空都是可悲死忠仔嘛 嘻嘻 12/15 23:12
推 z002928: 新竹竹北哪裡好租 除非你出社會還在住學生套房 漲價還不 12/15 23:47
→ z002928: 是一直續租 12/15 23:47
推 darkholy: 出社會租套房的很多啊，套房又不一定只租學生，上班族 12/15 23:59
→ darkholy: 跟學生一起住的很常見啊 12/15 23:59
推 darkholy: 現實就是目前打開租屋網一整排物件隨你挑啦，現在租房 12/16 00:09
→ darkholy: 子好難是在哪個平行世界？竹北租不到不是會去湖口新豐 12/16 00:09
→ darkholy: 喔，竹北，湖口，新豐打開591往下刷一分鐘物件多到看不 12/16 00:09
→ darkholy: 到底是有多難找XD 12/16 00:09
推 IS0987: 他能去租比較偏的基本上也沒買不起的問題了吧@@ 12/16 00:42
→ IS0987: 會叫的大都預算不夠又不要妥協的居多啦 12/16 00:43
推 BALABOM: 不懂這麼愛租屋的人跑來home-sale版的意義是？ 12/16 00:44
推 IS0987: 這邊都麻一堆平行時空或者雲租屋的 12/16 00:46
→ IS0987: 地方板FB隨便翻都麻一堆 12/16 00:46
→ IS0987: 下面留言懶的截了，好幾個講的都跟這邊差超多XDD 12/16 00:48
推 s26492755: 下面一堆罵房東為什麼可以漲價的勒 12/16 01:21
→ s26492755: 不過如果是我 會提早一個月詢問意願 12/16 01:21
→ s26492755: 我覺得租客也要積極點 到期前一個月就確定好條件還有是 12/16 01:22
→ s26492755: 否續租 12/16 01:22
推 s26492755: 早說租賃市場也是很兩極 有的放上去沒幾天就租掉 一堆 12/16 01:25
→ s26492755: 人來問 有的買vip買置頂一樣掛很久沒人租 12/16 01:25
推 AGODC: 精華區蛋黃區房東有本錢漲價，偏一點的當然就沒有，租屋看 12/16 07:04
→ AGODC: 的就是位置啊，各有理只是不在同一頻率上。這波升息對幾年 12/16 07:04
→ AGODC: 前買的當然影響小，但是最近要買的人可是整整多出幾百萬的 12/16 07:04
→ AGODC: 價格差跟高利率，難道現在有人還在買房不殺價追房價？當然 12/16 07:04
→ AGODC: 是用力砍啊 12/16 07:04
推 jfw616: 因為有家庭的總不可能去選學生住的單人房那種 12/16 07:22
→ jfw616: 學生,單身,情侶比較容易找房 12/16 07:22
→ toto123: 漲價是取決於有沒有賺這麼多，人潮夠負擔，再貴都租 12/16 08:11
推 marlboro1527: 看位置啦，漲價還是有很多人要租，本來價格20組看漲 12/16 08:21
→ marlboro1527: 價了剩十組，也是秒租啊 12/16 08:21
推 prolance10: 鍵盤經濟學家 12/16 08:51
推 IS0987: 六都的正市區行情價基本上都是秒租居多啦 12/16 08:55
推 eric61446: 說到底還是房產稅太低 12/16 09:24
推 a96932000: 利息有在降的，那有多少一般住宅房租有在降的嗎？ 12/16 10:05
推 D9722162: 不爽漲租，去買房啊！笑你買不起！ 12/16 10:54
→ nobodyjay: 原po加油... 12/16 11:31
→ student81122: 以哪個有差… 12/16 16:05