Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼

[antibaimu (批踢踢常駐程式)]

→ jinso7410: 我是很好奇台中後市怎麼走
→ jinso7410: 新屋中古乖離極大，薪資收入又是六都倒數，怎麼想都不
→ jinso7410: 樂觀
台中房市偏離實際實際狀況很久了

兩三年前，原本70.80萬的市區中古套房，現在要280萬

這若是在中區、南區、南屯區、西區、北區等市區或許還說得過去

但現在連太平、大里、清水、沙鹿等蠻荒之地房價也漲了一倍以上

住台中的都知道，台灣的薪資除了醫護，不需要到科學園區工作也有高薪資之外

就只剩下科學園區的薪資還能看


台中市區到科學園區雖然也要一段路，但也還可以，但是太平、大里要到科學園區

可是要一大段路。


所以大里、太平人要在本地工作，只能到阿薩布魯的鐵皮屋農地工廠

領跟外勞差不多的薪水，就算走快速道路往北，想逃到潭子加工出口區

抱歉，潭子加工出口區薪水跟大里太平差不多

往南逃到南投工業區，也只是逃出狼掌，又入虎口


在沒有薪資收入的支撐下，蠻荒之地的房價，卻漲到跟市區差不多

這在房市多頭的情況下，或許還沒人會去質疑，但是當房貸利率調高

房市走空時，我看情況非常不妙

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.255.16 (臺灣)
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推 yychiuchang: 台中扣掉中科，4萬以上的工作比高雄少，高雄重工業
→ yychiuchang: 薪水可都有一定水準。
推 Unsullied: 台中炒得真的誇張 繼續看下去
推 alanbread: 2.3年前市區中古套房80萬？
城市經典啊
最近看房子，當標的已經成交，仲介都會問我要不要到城市經典看看
看樣子城市經典一堆人搶著要脫手
※ 編輯: antibaimu (101.136.255.16 臺灣), 12/16/2022 10:21:51
→ alanbread: 哪來的菜逼在那邊幻想
推 nqj: 台中不能只看薪資，台中就是中部唯一霸主，中部各縣市老闆地
→ nqj: 主中產都會來台中買。低薪的很多也是南部來的中漂仔。
→ nqj: 少子化＋都市化，台中就是中台灣唯一贏家
→ Tattoo: 台中太多非法的，最近政府大動作抓詐騙集團，台中房價早
→ Tattoo: 晚爆
→ nqj: 例如中部有錢老人如果沒有子女，養孩子不如養房子＋養貓，當
→ nqj: 然要搬來有醫療資源的台中市區
推 jinso7410: 整體房價還是要看薪資水平
→ jinso7410: 老闆豪宅買天花板價
→ jinso7410: 一般人薪資上不來，房價整體就沒有追買力道
推 IS0987: 問題是薪資水平怎麼統計？
→ nqj: 薪資水平哦，雙薪1000萬可負擔，所以中古老屋2房慢慢會漲到這
→ niukb: google一下輕井澤的人力銀行好嗎 我們台中薪資低??? 開玩笑
→ IS0987: 賺少的還報稅一堆賺爆的反而一毛都沒報
→ IS0987: 市場還有人買就是合理還能付擔
→ IS0987: 到底是只有自己沒錢？還是大家都沒錢這差很多內
推 jinso7410: https://i.imgur.com/Je9X2OO.jpg
→ ackong: 我住太平立功路，早上7點走74到中科華邦20分鐘給你參考
→ toto123: 台中空氣污染很嚴重 除非是在台中自己做生意不然不是優選
→ toto123: 老闆應該是到處置產 也不一定會只買台中
→ toto123: 台灣領薪水 就是買1000萬左右的房子差不多
→ nqj: 天氣和空品和機能，綜合評估下台中怎樣都是桃園以南最佳生活
→ nqj: 城市
→ nqj: 體質受溼度影響的，台中就是全台最佳生活城市了
推 mitic1029: 有74確實方便很多跟以前不一樣，比捷運有用多了
→ nqj: 最近台中都是陽光藍天白雲，北部來的朋友都覺得台中很棒
推 IS0987: 台中不用多強啊，只要贏中部其他縣市就夠了
→ IS0987: 彰化、雲林、南投那個能打的贏？
推 watameki: 台中用薪資水平論房價會非常失準
→ nqj: 用薪資評估台中，跟十年來相信少子化房價會跌的人一樣，只會
→ nqj: 看錯方向害慘自己
推 Mazda6: 台中不能只看台中市啊，南投雲林彰化苗栗的有錢人都會被吸
→ Mazda6: 過來
→ Mazda6: 桃園青埔除了機師，其他都中壢工業區，還不是炒到一坪60
推 JOHNNYROSSO: 台中一堆房子都外地人買的...
噓 gv390: 笑死，妳不會去科學園區上班不就好了
→ gv390: By台南人非南科工作人的講法
推 Mazda6: 我想那些大型商場的老闆跟團隊比你還聰明啦，一間一間的瘋
→ Mazda6: 狂蓋
推 apostleship: 還在講台中空汙真的好笑，這兩年台中都藍天白雲好
→ apostleship: 嗎
噓 MixBear: 你是不是不了解台中？台中是外地人買來投資的
推 MeloKing: 連台中地下經濟都忽略 你是雲台中人吧
推 Mazda6: 台中的磁吸太強，其他中部縣市都是垃圾
推 samarium: 台中連任了，自己的選擇
推 Nemophila: 台灣的政府機關也都預設民眾地下經濟活動活躍 所以帳
→ Nemophila: 面再不濟 都覺得他們有賺錢
推 ZekeYeager: 本地人買不起沒關係，台北大媽投資客買的起即可
→ toto123: 覺得台中空氣好，請便
→ toto123: 製造業都在中南部 水質 空氣能多好 =  =
推 Arietta: 台中藍天白雲XD 好喔
推 nqj: https://i.imgur.com/9yUqhTP.jpg
推 Xyla: 看就知道不是台中人,繼續大放闕詞亂說一通啊呵呵
推 wuwaiter: 大里有軟體園區啊 (說的自己很心虛)，太平應該是吃后里
→ wuwaiter: 園區的紅利 部份公司已經在搬了，但不認為有到推動房市
→ orz811017: 桃園一堆台北人吧.….
→ orz811017: 台中的話有聽到有些竹科的跑去買台中
→ wuwaiter: 台中房市不只能看薪水，這不是廢話 全台灣過去兩年那一
→ wuwaiter: 個縣市薪水上漲很多? 房市還不是無腦漲，本來房市就是供
→ wuwaiter: 需問題，台中的問題是供需沒問題  買房的人明明沒有到供
→ wuwaiter: 不應求 但還是漲到很誇張 這才是看不懂的點
推 fisikiki: 的確太平大里那邊不知漲什麼 尤其太平新光特區....
→ fisikiki: 太平那邊利基點太少 太平新光特區不知道為何而漲 好像就
→ fisikiki: 只有近74 地大方便建商開發其他沒了 這波調整不知要如何
→ fisikiki: 會往什麼方向而走?
→ jason88633: 看到太平、大里到中科一大段路就知道在唬爛，你完全
→ jason88633: 不懂74號在台中房市所造成的影響性有多大
推 async: 以後房子只賣該有錢人，一般民眾買不起就被笑是空空
推 Xyla: 真心覺得某些人不懂還是閉嘴比較實際,無論是發文還是回文
推 jinso7410: 歷史總是重演，就像當初去中心化被吹爆一樣XD
→ jinso7410: 看看日本房市，就知道最終要回歸首都
推 lemenf1: 新光特區附近有公立雙語小學，一堆家長要擠過去，這是其
→ lemenf1: 中一個吸力
推 oxoxx: 竹北到竹科也一段路
推 CIIIO: 跟高雄台南一樣ㄚ 扣掉南科台積還剩啥 一坪要賣40？？？
推 Morphee: 菜逼巴
→ PingJieDu: 但調高半碼，稅基的不動，房市空頭？ 我看做夢
推 jc761128: 台中空氣不知道 水是真的不好
→ Arashi0731: 整天地下經濟，做博弈的員工一樣有報稅好嗎…過水的錢
→ Arashi0731: 又不會到自己戶頭。
→ Arashi0731: 還74勒，下班太原太平兩個出口回堵起碼2.3公里，等到7
→ Arashi0731: 4沿線都交屋了，還不變停車場我輸你。
→ bms: 你只有提到明面上的高薪工作而已 這樣會失準
推 aaa931324: 講中區不講東區膩
→ jason88633: 回樓上，你乾脆嗆太平如果房價從1字頭漲到3字頭我輸
→ jason88633: 你，（市場總是殘酷的，一堆人拿真金白銀下去，有些
→ jason88633: 人鍵盤敲打輸贏）
→ jason88633: 現在下班哪個閘道不塞？青海難道不塞？講閘道塞的也
→ jason88633: 不看看台中實居人口，不面對現實也不要自欺欺人
推 lovefisk: 還在崩潰？是台中房價偏離實際情況還是你的認知偏離實
→ lovefisk: 際情況？
推 vicowin: 你根本不懂台中 台中一堆收租 黑道 詐騙賭博的 都拿現金
→ vicowin: 買方房 低薪資是假的根本不用報稅
推 olliekr: 大里、太平人口目前是台中第三第四名，只輸給北屯、西屯
→ olliekr: ...
→ justin200428: 半碼有點多
推 medama: 台中是博弈電玩大本營之一
→ kevin28: 台中很多八大....地下經濟很強
→ IBIZA: 你怎麼不會覺得說是原本70.80萬套房才是偏離情況太久
噓 frowning1226: 一天要發幾篇廢文，不會讓你比較買得起
→ frowning1226: 你跟那個yy 就繼續等看看台中會不會下來，嘿嘿
→ qooisgood: 中部都有很多灰色交易的行業
→ qooisgood: 這些人的收入不輸台積電
噓 alanbread: 真的廢文王
噓 alanbread: 城市經典107年開始就幾乎沒有低於110萬的套房，少數特
→ alanbread: 殊交易而已
→ scotthsiung: 城市經典在20年前....是比較特殊我不想去住的建案
→ scotthsiung: 那時一個套房每坪6~7萬吧 比較多八大所以氣氛怪怪的
推 chengb: 這時候趕快買，一年後利率就會下降，蛇蛇又要蛙蛙蛙
→ MagicMomo19: 台中有乖乖報稅的都是窮人無誤...
→ Casio2: 74附近就是開漲，舊市區還活在榮耀中，現代人生活就是出去
→ Casio2: 玩，除非你假日都騎機車市區玩，不然出去外面玩就知道74棒
→ Casio2: 吃的全台都差不多，什百貨公司也不可能天天逛，東西貴
→ Casio2: 房也貴，不如選74附近，假日玩樂去南投苗栗彰化方便多了
→ Casio2: 夫妻上班也是很方便，什捷運鐵路，中看不重用
→ Casio2: 假日能去的點都被限制，還不是乖乖的車開起來
推 roy0710: 有閒有錢的平日說走就走 平日又不塞當然住市區。假日喔
→ roy0710: 當然是宅在家幹嘛出去人擠人
噓 PTTMAXQQ: 講的話好像很符合邏輯，
→ PTTMAXQQ: 但問題台中旁的縣市哪個能打的贏台中？
→ PTTMAXQQ: 先去關心看看苗栗南投彰化的房價有沒有下跌再來替中部
→ PTTMAXQQ: 人口最多的城市關心好嗎？
→ PTTMAXQQ: 感覺就像買不起房子的在擔心有房子的人房子賠錢似的
→ PTTMAXQQ:
推 kitten123: 魯空又在幻想房價跌，你老家先賣掉好不好?
推 kitten123: 老家還沒賣，在那邊看跌的都一律是假空空真多多
推 kitten123: 台中多的是你不知道的高薪行業好嗎?
推 kitten123: 而且還不用繳稅，進房市繞一圈直接洗白
推 kitten123: 這就是為什麼台中房市還能維持一定交易量的原因
噓 wakuwaku: 還在薪資比 零分
推 jinso7410: 只有台北市能夠不看薪資，其餘偏鄉不要偷換觀念
推 jinso7410: 北市房價慢慢墊上去，家族不動產價值慢慢墊上去
→ jinso7410: 台北新北從20爬到50甚至到100花了幾年時間
→ jinso7410: 偏鄉台中一次20跳50，又沒薪資基本面
→ jinso7410: 哪天走勢複製ARK都不意外，嘻嘻
→ jinso7410: 偏鄉就是ARK,雙北就是BRK，不懂的就保重了XD
噓 werty982730: 台中百貨公司營收全台最高、好市多營收全球第一，匯
→ werty982730: 集了苗栗、南投、彰化的消費和就業人口，這種現象只
→ werty982730: 會越來越嚴重而已
噓 FcuKobe: 20分 早上七點住太平到華邦的？ 你是每天都20分就會到嗎
→ FcuKobe: ？ 騙人沒在中科上班嗎？ 現在74崇德那段封成兩線道 除
→ FcuKobe: 非六點半出門才有可能吧