[新聞] 蛋白不蛋白了 連大學宿舍也要出售

[miranda329 (Sam是我)]

連結：https://estate.ltn.com.tw/article/15289

內文：

近來市場土地稀缺，不少建商開始往市郊蛋白區購地，而台中方面也因74號快速道路在20
13年北屯至霧峰段通車後，串接起蛋黃及蛋白區交通動線，使得沿線房市受益，如今包含
七期建商「銳宇建設」也看好霧峰發展前景，即將進場推案；同時，「頂真建設」透天新
案「森樂府」也已正式進場，每戶總價約落在2700~3400萬元，而「薪鵬建設」在霧峰160
0坪的基地，也預計推出50戶透天新案，房市前景熱絡。

而近期，霧峰區內的朝陽科技大學正在興建自己的宿舍，原先與校方配合、曾被外界喻為
「媲美五星級飯店」的校外宿舍「朝陽之星」，就有意在正式退場後大轉型，在生活機能
完善、又臨近醫院與學校的優越條件之下，想要將原址改造成銀髮村，不過也不排除與有
意前進插旗霧峰的建商洽談。

位於霧峰區草湖路、振興街口，且三面臨路的「朝陽之星」，為朝陽科技大學在校外配合
的學生第二宿舍，98學年度完工後正式啟用，但近年朝陽科技大學開始興建校方自己專屬
的學生宿舍，預計明年就將不再與校外合作方配合，「朝陽之星」地主就透露，在當今少
子化、人口也逐漸老化的趨勢下，有意想將座落在如此精華地段上的建築改造成「銀髮村
」，因為除了各項生活機能便利之外，亞洲大學附屬醫院就在車程5~10分鐘的距離內，對
於有就醫需求的人，可說是必要條件；不過，地主表示，由於當今台中市區土地稀缺，也
開始有建商開始向外圍市郊佈局，因此也不排除將整塊精華角地一次出售給建商，再讓他
們自行做後續的規劃與安排。

對此，台中當地房產業者就指出，霧峰區內因有朝陽大學、亞洲大學的學區機能，加上又
有亞大附屬醫院及具備拍攝、製作功能之「中臺灣影視基地」進駐，未來若加上機場捷運
(橘線)通車，就直接串連霧峰省議會、台中機場、水湳經貿園區、一中商圈、臺中車站、
中興大學、台中軟體園區，「確實有望成為下一個房市熱區」。

心得：

霧峰都是誰在買呀～大學宿舍也要改建，蛋白區現在還這麼夯嗎

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→ Kayusumi: 霧峰算雞屎區吧
推 Xyla: 這是建商業配文吧
推 iceonly: 在74附近，便宜就會有吸引力吧
→ iceonly: 台中只要「74+便宜」，大多數位置的缺點都能忍受
推 CCOOGG: 0成交
推 Jason8051: 74尖峰時刻塞得要死
→ douxid: 這幾間畢業能幹嘛？
→ toto123: 私立科大 在少子化環境下 大概只有台北市有生存空間
推 frank111: 看標題還以為是招不到學生，只好賣宿舍求現金
→ frank111: 慢慢吹吧
推 roy0710: 霧峰！！房市熱區？那草屯要起飛了
推 TFK822: 霧峰總價2700～3400 是獨棟電梯地坪150建坪300？
推 Unsullied: location! location!! location!!!
→ ganninian: 這個2700勉勉強強 畢竟是透天別墅 有自己的庭院停兩台
→ ganninian: 車 上次那個太平中古大樓賣2700才真的扯
→ cski: 嬰兒潮就是那一波，那塊土地在他們小時候當學校用，在他們
→ cski: 工作時當住宅廠辦停車用，在他們年老時當養老院用。適時適
→ cski: 地適用，各方學校都該如此加入。
推 olliekr: 霧峰有些網購宅配是不送或是需加價才配送的...
推 coolboys520: 霧峰有國三、中投、74，超方便
推 jenti: 傻傻的，霧峰是台中蛋白區最宜居的地方
→ jenti: 交通、醫院、學校、綠地都有
推 coolboys520: 沒人炒就已經默默漲起來了......
→ coolboys520: 亞大醫學跟藥學系出來是時間問題