[新聞] 比2008金融危機更慘！南韓首爾江南公寓

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比2008金融危機更慘！南韓首爾江南公寓 售價慘跌逾2000萬元

連結：https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4157415

內文：
〔即時新聞／綜合報導〕南韓首爾以豪奢生活聞名的江南區，在盤浦洞有一處3400戶的大
型公寓社區，近來傳出有84平方公尺（約25.41坪）房型以30億韓元（約新台幣7050萬元
）售出，比上次的成交價39億韓元（約新台幣9165萬元）足足少了9億韓元（約新台幣
2115萬元），慘烈情況更甚於2008年金融危機。

據《YTN》報導，南韓受到不斷升息影響導致房貸利率提高，再加上經濟衰退隱憂使得房
價不斷下滑。盤浦洞房仲業者透露，眾多客戶認為房價還會繼續跌落，因此不願出手。

首爾江南區另一處高檔的住宅區狎鷗亭洞，最近也有房子以降低10億韓元（約新台幣2350
萬元）的價格出售。不僅如此，首爾蠶室、京畿道果川、光明市、水原光敎新都市，也都
出現房價暴跌近10億韓元或以半價成交的狀況。

南韓首爾和其他大都市地區乃至全國公寓價格，11月平均下跌了2％以上，創下自2003年
展開調查以來的最大跌幅，比2008年金融危機時期更慘。

心得:

雪崩~~~~~

不過室內25坪,換算台灣權狀38坪左右,9165萬台幣,沒有停車位的話一坪要240萬台幣

3400戶的大社區,一坪要價240萬...就算繃到現在185萬,還是覺得很貴...

台北市就這麼小,房價感覺沒有很貴啊,不要拿桃朱引員出來講

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→ orz811017: 臺北市密度比首爾還低吧...要比小的話
→ orz811017: 薪資中位數也輸
推 compile: 升息真的打房價，太恐怖了。
推 inconspicous: 就豪宅啊，台灣不也是有類似新聞
→ NightxFrog: 近年南韓經濟是真的不太好
→ NightxFrog: 進入實體經濟衰退，自然影響房價
推 b777787: 希望台灣25坪也可以崩到7000萬
推 samarium: 首爾通勤時間可以到兩個小時，台北兩個小時可以住哪，
→ samarium: 房價才多少…
→ Ddylan: 3400戶豪宅...好窄差不多@@
推 allenbret: 韓國官員請來台灣考察 全世界不會跌的地方就在台灣 讓
→ allenbret: 世界看見台灣
推 Timetofeed: AAAAAAA~sexy lady ~
推 a386036: 25坪9000萬台幣即使實坪制也是一坪360萬，＋40%公設好了=
→ a386036: 42坪也是216萬
→ a386036: 7000萬25坪是216萬42坪虛坪是166萬。老屋也
→ NightxFrog: 台灣房價難跌
噓 SkyShih: 人家實坪，台北若算實坪比別人還貴
推 aimgel: 台灣地狹人稠 是要跟國外比什麼 笑死
→ aimgel: 人口密度差這麼多怎麼比
噓 redmi2: 現在流行多軍發空軍文 然後風向帶到一邊嗎？
推 ZXCWS: 台灣不一樣少見多怪
推 kevin190: 即時算實坪，單價還是輸給韓國一大截
推 KrisNYC: 韓國等於是把科技園區設在台北市 前十年真的炒翻天
→ KrisNYC: 你想像全台最高薪的所有產業四五十萬個年薪10~20萬美金
→ KrisNYC: 全部丟在台北市會發生什麼事
→ toto123: 腹地差太多
推 aa00788: 台灣房價還是太便宜 委屈了…
推 tku9527: 升息才是真打房 其他都是騙票
推 glenex: 升息打房效果拔群啊
推 KrisNYC: 不 韓國的外匯存底今年流失500多億 扣外債已經非常危險
→ KrisNYC: 韓國其實根本也不想升息 是因為外匯噴太多太快了
→ KrisNYC: 央行一定要防止資不抵債造成的韓圜崩盤危機 不得已而升的
→ KrisNYC: 香港也是一樣的狀況 不要搞不清楚狀況耶 韓國完全在金融
→ KrisNYC: 風暴的邊緣 還不確定過不過得了這關呢
推 KrisNYC: https://imgur.com/dHZf6dO
→ KrisNYC: 台灣的狀況是這樣 不要再被若置網軍帶風向了
推 andy50814: 推樓上I大
→ kyova: 韓國槓桿太高了，信用緊縮危機，砸幾百億鎂救市。
→ kyova: 台美利差是讓央行更多盈餘繳庫，這差很多。
推 wunn: 韓國金融風暴的話，對我們是z or b?
推 castalchen: 韓國不是會不會金融風暴 是正在金融風暴中 問題是風
→ castalchen: 暴程度以及韓國這次會不會倒
→ smalmal: 台灣升息到3%的話 也是一樣 目前就政府不敢升息
→ castalchen: 八卦版的低端網路流氓才搞不清楚整天鬼叫要台灣跟韓
→ castalchen: 國那樣升息
推 castalchen: 自己沒能力又整天癡心妄想買房 才會投射在別人身上以
→ castalchen: 為央行政策都在為了維護房價
推 tumusi: 空空賭輸就認了吧，不買房也是賭，買房也是賭
推 AGODC: 韓國前陣子年輕人流行過靈魂貸啊，這些人在這波急速升息又
→ AGODC: 被割韭菜了。而在外國持續高利率下，台灣撐著不升息還能撐
→ AGODC: 多久？楊金龍也說了現在壓力很大，希望房市軟著陸，但能撐
→ AGODC: 住？大家皮繃緊一點就是
→ weekman: 韓國人先前不是瘋狂抄底特斯拉，現在...
→ d8109333: 所以南韓持有稅提高到底有沒有效
→ kyova: 很難跟低端解釋不升息啦... 有夠番顛的...
推 KrisNYC: 韓國不只瘋狂超底TSLA 持有的數位貨幣也是超級大額....
推 nelsonhsiao: 空空腦袋裡只有房，央行又不是管房地產的，要打房去
→ nelsonhsiao: 吵囤房稅啦
推 KrisNYC: 他們的報紙長期都在檢討說 只要進不了特定大企業  人生就
→ KrisNYC: 完蛋了的這個階級劃分 造成底層的嚴重各種孤注一擲
推 lizardc1: 別怕 台灣以盤代跌 撐過這波就井噴
推 Homedoni: 多跟台灣學學吧
推 g318: 太謙虛了，有賺不講而以
推 b777787: 低能空空領30k不是沒原因的
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/nb6RCgW.jpg
推 nikolas: 台灣景氣好 不會有這問題
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/uHUhAgK.jpg
→ kusomanfcu: 看完這兩個就知道為什麼不會看房市空了
→ kusomanfcu: 陳炒房價和蔡炒租金其實堪稱經濟奇蹟
→ kusomanfcu: 幹的不知不覺才是重點
推 kusomanfcu: 但是數據上會讓你知道後面會發生什麼事
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/KMZnqcy.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/bDBJsye.jpg
推 kusomanfcu: 南韓上世紀末到近年之所以強 超強的愛國表現吧
推 NTU303150195: 你們又再竹竿戳空QQ
推 william826: 空空移民韓國囉 歐巴 欸
推 yesyesyesyes: 空空看到這則新聞會高潮吧
推 Unsullied: 台灣人愛儲蓄
→ Unsullied: 愛儲蓄的人遇到經濟危機就不容易爆掉
→ Unsullied: 不爆掉就不會賤賣資產
→ Unsullied: 沒看到升息到現在 一堆人沒感覺嗎？
→ Unsullied: 生於憂患 死於安樂\
→ Unsullied: 還沒收槓桿的自己保重
推 kusomanfcu: 大陸儲蓄率45% 日本29% 台灣25% 美國12%
→ kusomanfcu: 南韓35%
推 kusomanfcu: 這個不知道怎麼換算的XD
噓 JoyceTong: 屋主少賺而已
噓 sakula0616: 這邊一堆房重推文  真是讓這版素質大降
噓 sakyro: 他國事務
→ sakula0616: 蠻可憐的  現實生活也是這樣趾高氣昂?看不起薪資低的?
推 kusomanfcu: 過幾天房價指數出現不就有答案了？
噓 AGODC: 要解釋不升息的，這麼厲害那去跟決定升息的央行楊金龍解釋
→ AGODC: 啊，說人空空的的去跟楊金龍嗆他說希望房地產軟著陸，是空
→ AGODC: 空觸什麼霉頭啊？當這麼愛嗆別人先去嗆升息跟希望軟著陸的
→ AGODC: 央行總裁啊…
推 Unsullied: https://www.storm.mg/article/4358153
→ Unsullied: 存存存存存存存！
→ Unsullied: 台灣跟美國真的不一樣 世界上只有美國能爆上爆下
→ Unsullied: 所以老巴說永遠要相信美國
推 castalchen: 黑心空空眼高手低自私又沒良心
→ castalchen: 不嗆這些東西還不知道要嗆誰勒
→ Unsullied: 但台灣不能跟美國一樣這樣搞 所以只能求穩定
→ Unsullied: 錢存多一點就穩定了
推 Unsullied: 不過愛存錢也是會讓經濟發展受到影響  有好有壞
→ ssiou: 南韓甚麼三流國家哪能跟台灣比XD
推 frowning1226: 房仲推文素質大降???哈哈哈哈哈
推 Unsullied: 有空空在 代表房價不會降 是好事
→ Unsullied: 已經說過了 租房的人是沒有底氣等的
→ Unsullied: 現在在等的都是有房族準備買第N間
→ Unsullied: 沒有自住的只會越等越失望 等到人神共憤還是不敢買
→ AGODC: 現在空空最大頭就是希望房地產軟著陸的央行總裁，講來講去
→ AGODC: 就是不敢嗆他空空？我家有一些土地跟房子幾間，有貸款存款8
→ AGODC: 位數，誰規定崩盤了台灣有現金的人要拿錢出來救？別人的錢
→ AGODC: 當是你的錢？
→ Unsullied: 與其在房版洩斯底里發洩怒氣 不如學習如何買房
→ Unsullied: 美國只要升息  台灣還是會有升息的壓力的
→ Unsullied: 只是時間還沒到  不需要先預測給民眾聽
→ Unsullied: 一般人民的小腦袋無法消耗這樣的訊息 徒造成恐慌
→ Unsullied: 到時候美國升到五% 兩手一攤 還是得再升半碼-1碼
→ Unsullied: 房地產這波一定會修正 只是什麼時後修正而已
→ Unsullied: 修正就是投資客的好機會惹...經濟爆掉之後美國就會降息
→ Unsullied: 然後那時候手頭上有現金的人就happy惹
→ ssiou: 投資客現在一直賣就是在準備現金阿，先蹲後跳
→ Unsullied: 對啊 槓桿收掉 時機到再來開槓桿
→ Unsullied: 自住客自己跟上啊 這波沒跟上就更沒機會了
→ Unsullied: 沒事不要跟投資客對抗 要去學他們
推 AndyMAX: 金融風暴喊一年了 美金仔都被喊到套在32 什麼時候才要認
→ AndyMAX: 清現實
推 frowning1226: 笑死什麼拿錢出來救，看到有便宜撿跳進來，誰會拿
→ frowning1226: 錢去救他人災
推 frowning1226: 邏輯錯亂的人最會把自己想法當成唯一準則可憐
→ frowning1226: 然後你家存款8位數，要衝三小，你的嗎？
推 frowning1226: 這裡存款沒8位數的人不多吧，自以為有錢人喔
推 Unsullied: 當然會救啊！ 只是旁人看起來像是趁火打劫
→ AGODC: 奇怪耶，說希望房市軟著陸的又不是我是央行總裁，升息的也
→ AGODC: 是他，結果不敢嗆楊金龍講錯，只剩嗆人空空買不起。啊然後
→ AGODC: 空空家裡有一些土地也有幾間房子自己也有買房也有貸款也有
→ AGODC: 存款，又講8位數不多？啊到底是要嗆空空買不起還是沒房子啊
→ AGODC: ？Ceca起碼有良心點半年前叫大家不要碰預售，現在情勢急速
→ AGODC: 反轉，連央行總裁都改口希望房地產軟著陸，就剩幾個傻多還
→ AGODC: 在吹哨嗆人，這麼看好趕緊去買爆，在這邊浪費時間，少掃幾
→ AGODC: 間少賺虧死了吧
推 frowning1226: 是哦，有幾間房子的空空好棒哦，8位數你的?
推 sarra: 甚麼叫著陸 先去好好想一下 要想清楚喔XD
→ sarra: 軟=相對溫和 著陸=?
→ sarra: 注意楊說的是軟著陸不是軟腰斬再腰斬喔XD
→ sarra: 還會覺得楊是空方 真的很可愛XD
推 cblade: 韓國才是炒房火車頭，台灣很客氣了
推 jackytw: 房蟲邊吸爸媽奶水炒房邊嗆別人買不起房XD
推 hune: 韓國是實坪制吧 台灣換算成實坪的話房價也是恐怖高
推 Arbay1011: 臺灣央行說升息房價會漲
推 kelsierlee: 首爾實坪25坪成交9165萬，比台北大安敦南新案還貴。
→ kelsierlee: 跌回去單價才和台北精華區差不多，又小又貴很難賣。
→ kelsierlee: https://i.imgur.com/hl18Yc4.jpg
噓 g9xuggf: 多多: 升息房價井噴 !! 多多領25250 還要賠錢lol
推 gino321: 台灣不一樣 怎樣都會漲
→ gino321: 強烈支持多多掃貨