[新聞] 央行四度升息！房貸利率將突破2%大關 專

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央行四度升息！房貸利率將突破2%大關　專家：房市剉咧等

中央銀行15日再度宣布升息半碼，為今年以來四度升息，以五大銀行平均放款利率估算，
央行本次升息後，一般民眾的房貸利率將突破2%大關。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，央行升息半碼雖然幅度不大，但今年累計
升息四次，「溫水煮青蛙」效應下，已經讓有貸款的民眾大喊吃不消。

徐佳馨表示，雖然房貸利率仍在歷史相對低點，但調升政策利率背後牽動包含土建融、
以房養老，壽險業投資不動產標準等，不動產的結構產生質變，面對2023年景氣不佳，
投資自用雙殺下，房市表現很難樂觀。

心得：

大家不要怕，先通知房客明年房租要漲

然後你不賣，我不賣，大家都不要賣，就沒事了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.249.50 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671336184.A.D36.html
推 raslin: 興奮的暴漲發抖？
→ smallgigi: 這樣慢慢升只是在凌遲一般民眾。
※ 編輯: antibaimu (101.136.249.50 臺灣), 12/18/2022 12:05:03
→ smallgigi: 早點做完整的升息讓民眾很一次應對。
推 SCLEE5566: 賣家記得掛高高賣，千萬不要降價成交，實登就不會跌。
→ SCLEE5566: 台灣只漲不跌的神話千萬不能破滅，就靠房板房蟲了，撐
→ SCLEE5566: 住啊。
推 TradePau: 是時候來大砍價
→ toto123: 台灣房地產都有修正的期間 沒有只漲不跌
→ toto123: 隨著人類發展演進 衰退時間 會縮短金融應對機制越成
→ toto123: 熟吧~
噓 lynos: 2%還好，明年到2.5%就搞笑了
→ lynos: 結果發現2024美國不降息，還繼續升息
推 Airfoil: 下次一次升3碼好了 半碼半碼升是在瞧不起房蟲嗎？ 反正
→ Airfoil: 都要噴不是嗎？
推 ImCPM: 又要噴一波了
→ hahaha81: 做做樣子
噓 D9722162: 好了啦魯空
→ cocoi: 金金說升息房價會上升結果還是升息了,是在搞笑嗎?
推 flyidiot: 升半碼根本是瞧不起房蟲實力
推 jinso7410: 用雙北價去買偏鄉的……保重
推 Brioni: 沒超過2.5%對房市沒壓力啦
噓 labdog: 看到傻多開始緊張，就知道大事不妙
推 castalchen: 本來隔幾年都會跌一段給人有機會買 所以腳踏實地的大
→ castalchen: 部分都買了 剩下貪得無厭的整天要等跌一半跌七成 當然
→ castalchen: 被天罰然後怨天怨地怪東怪西怪央行怪政府怪頭客怪父
→ castalchen: 母就是不怪自己
推 lovefisk: 2％就撐不住的還是趕快賣一賣
推 amyforestry: 全球未來是高物價高利率的時代了
推 rancilio: 以前軍公教貸款利率3%還不是人人都有，現在才2%也要叫?
→ rancilio: 想當年剛出社會的勞工貸款5%，還要抽籤
推 youga: 再兩碼應該就有感了~~
推 robert123: 2%是沒差呀，重點是銀行放款也變嚴謹了
→ crazylunar: 以前高趴數那房價呢？
推 WaitJ321: 以前高%但房價很低啊，現在高房價又升息...
推 jinso7410: 高趴數高房價就是抓交替了
→ jinso7410: 價差利率兩面套
推 kitten123: 笑死，租屋股神房租又要漲了，記得乖乖交租金養房東呵
推 a1388333: 台灣的專家白癡居多
推 s26492755: 現在離高%還很遠
→ s26492755: 等到高%再叫我
推 WWIII: 大家都別跑 都不賣就沒事了 別怕
→ C24128390: 如果把還在1.31時的言論整理起來應該也蠻有趣的
→ eric21358611: 大不了不生小孩
推 kusomanfcu: 香蕉四根超市30，番茄一顆13 ， 跟我講通膨升息XD
→ kusomanfcu: 已經回到2020疫情前價格了
→ xinWu: 2%根本沒影響...
→ cblade: 以前是真的會被利息壓垮，現在2%就倒，那也不是2%的關係了
推 zzyzx: 又要漲房租了 怕
推 Harlequin727: 美國都快五趴了也沒在崩 有些地區還在上漲 台灣2%
→ Harlequin727: 不到有些人真的太期待了什麼
噓 rocks: 現在2%就覺得怕，那不正是房價所得比的問題嗎？
推 AGODC: 這個資深經理一定是買不起房的空空，在房版只有大噴小噴沒
→ AGODC: 有跌的
推 agvnol: 繼續加價賣
噓 ken50104: 不降價賣就不會跌了 團結點好嗎
推 lizardc1: 三個字 先蹲後跳
推 mwu: 澳洲8個月內升了12碼，0.1%升到3.1%。台灣才這樣就不行了嗎？
推 inconspicous: 崩盤所以不買 vs 幫房東繳房租     dochi
→ inconspicous: *繳貸款
→ kingingl: 不要再拿以前怎樣怎樣來說，現在房價比以前高多少是不
→ kingingl: 用考慮喔，拿以前利率出來比是怎樣