[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?

[novachen (MONKEY)]

狀況:

房子40多年,位置:新北
屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露
房屋現況書,勾選未檢測氯離子
雙方已簽訂契約
訂金已匯入履保帳戶
結果買方檢驗氯離子超標
仲介告知,買方要求賠償未買成房子而延伸之租房費用,方願意解約

請問:
1. 氯離子超標屬重大瑕疵嗎?即使屋況沒問題,買方仍可要求解除契約嗎?

2.即使契約有句賣方負擔全部費用，買方因買房不成的租房費用,也是賣方要負擔嗎?

3.如因氯離子過高而解約,所有的費用,包括仲介.規費.履保費及代書費等等都要賣方付
嗎?

4.買方開出條件,賣方不接受,那這契約就這麼放到啥時呢?

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推 Anyotw: 法律上有量化標準，不然覺得高..只是覺得
推 KYOLONG: ==你的仲介都沒告知你氯離子超標的問題嗎？重大瑕疵是能
→ KYOLONG: 無條件解約但要求賠償這個就有得商量了
→ CCOOGG: 海砂屋
推 onomedu: 否，減價收受。
→ a765432112: 淡水 3樓？
推 lcy317: 氯離子超標又不等於海砂屋 我不懂為啥要解約
→ lcy317: 而且氯離子超標是超多少標 要屬於重大瑕疵很難吧
→ lcy317: 你也講一下測出來是多少 不然老屋超標本來就正常
→ lcy317: 40年海砂屋也不太可能看不出來
→ lcy317: 正常狀況根本不構成解約條件何況什麼賠租金
推 f860506: 不同年份的有不同標準
推 onomedu: 答案應該是否，但我會請求氯離子過高結構鑑定費用與結構
→ onomedu: 補強費用。你最終目標不想成交。
→ onomedu: 把請求費用加上去，逼賣家自己解約。
推 reming: 三項數值都超過0.6，最高2.1多，我們是賣方，有提降價100
→ reming: 萬，對方不願意，要求賣方賠償損失並解約，老人家嚇死了
→ popo12341234: 最近剛好遇到案例 是和平解約 然後所有規費仲介出
→ popo12341234: 接著仲介重簽合約 氯離子過高得打勾
→ popo12341234: 沒多久下個賣家就出現了 很快就賣掉了
→ popo12341234: 所以這可以跟仲介談 如果要你們吞下所有費用
→ popo12341234: 那就不讓仲介賣了 同時法院見
→ popo12341234: 仲介自然就會幫你喬到好
→ popo12341234: 打錯 是下個買家就出現了
推 danielu0601: 買房要求賠償才解約那就不賠不解約啊
→ novachen: 會不會是仲介在玩2面手法？假傳買方要賠償