Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？

[NeihuSnape (內湖石內卜)]

※ 引述《csgod1325 (alex)》之銘言：
: ※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 同事今年趁高點趕快出清竹北遠百走路可到的房產
: 當年買22/p 出清52/p
: 扣掉原本房房貸現金瞬間增加1500多

買22 賣52 賺1500

1500 / (52-22) = 50坪

這樣室內大概也有30坪

你學長用3萬多元，租的到和原來一樣的??

就講大小就好，還不用管裝潢家具那些

我真的很懷疑

可以賣到52萬一坪，大概是縣二縣三高鐵

但這裡租金也是一直漲

我兩年前租個2房22坪含車位就要27000了

: 然後很妙的是我這大學長並沒有搬離竹北
: 而是選擇租竹北等5-6年後退休回台中

再做5-6年就可以退休，您學長是5X歲了嗎?

現在這年頭，真沒聽過還有以前那種做10年就可退休的事

: 學長心得是現在竹北租金行情完全跟房屋總價不成比例
: 趁高點趕快賣換現金入手，轉超級有錢的租屋族
: 每個月才付3萬多房租，付到離開新竹都沒問題
: 五年頂多才付200萬，

租屋族爽在那我真的無法理解

被房東趕要常常搬來搬去、無法裝修、學籍問題等等等的

租房品質實在很難和自有房屋相提並論

不過你學長開心就好

: 現在買竹北買一間一個月背7-8萬 五年4-500萬根本不成比例
: 只能說竹科大學長想的比我這竹科菜鳥還遠
: 租比買划算，到底幹嘛買

1個月7-8萬，有很多嗎??

現在IC設計新鮮人年薪就200了

其他公司150以上也是一堆

更不用提5年年資 10年年資的那種

何況薪水每年還是3% 5%的繼續往上調

過幾年再回來看，現在絕對是低點

台灣半導體產業，比你想的更有料

: 現在竹北行情到底是誰在買？
: 竹北換屋族換屋選竹北其實不太可能，
: 環境並沒有任何改變。

開了遠百你沒看到? 電影院最近也開了

台元 昌益 甚至生醫園區都不斷有新的辦公室在興建

竹北每年遷入人數和新生兒比例都是全台前幾的

這些都是強勁的基本面的訊號

你跟我說環境沒有改變? 你真的在新竹工作嗎?

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推 b777787: 不要戳破空空幻想好不好
→ toto123: 我覺得這個版應該一堆投資新竹的 暴怒成這樣
→ b777787: 空空sop 我朋友 我親戚 都不是他自己
→ alexstag: 有在關心的會知道租金還在漲，不過每個人都有自己的選
→ alexstag: 擇，至少他言行如一
→ alexstag: 比某些人好太多了
推 kwenlin: 很假的東西真的不太需要回應
推 pauljet: 你說什麼呢 空空起手式是台GG是荷蘭病XD房價太高都是因
→ pauljet: 為GG工程師薪水太高惹
→ pauljet: 打房把GG割掉先XD
推 alexstag: 把高鐵捷運也封起來啊，一定跌
推 kobekobe007: 年薪230好了，但月薪底薪8萬多 你敢貸7-8萬 是我我不
→ kobekobe007: 敢
推 frowning1226: 有些人不喜歡盤整，要承擔萬一回檔的風險，可以理解
→ frowning1226: 不過不動產有僵固性，不是股票，所以這種問題沒對錯
→ pauljet: 你們這些人怎麼都不能體諒買房焦慮呢XD 人家空軍司令部
→ pauljet: 四大名嘴又要收割一波流量 你看他們最近又出來就知道了
→ pauljet: 我不會去算70%三次冪是不是有210%因為70%都沒有 也根本
→ pauljet: 跟三角函數無關
推 suPerFlyK: 現金多真的爽啊 人生不要只有工作付房貸吧 搞不好只是
→ suPerFlyK: 其中的一間而已
推 SCLEE5566: 貸款月繳7萬多，月薪要20萬以上。
推 e12518166339: 高鐵附近1km，去年朋友出租一戶2房，2w5不含管理費
→ e12518166339: ，上架不到一個禮拜就秒殺了
推 b777787: 空空常常標配 買房焦慮求偶焦慮  歐兔常客
推 br2658: 貸款金額年薪22倍 gger可以買到四千多萬
推 yasea2004: 就幻想文 通常會配上他是醫生跟台北有房
→ yasea2004: M01上的魯空手槍文打到手機點進去文章都是黏的
推 asolitary: 5-6年可以退休~不見得用年紀看吧~搞不好人家財務早自由
→ asolitary: 就像你文說的年薪破好幾百是很常見的~搭配財務紀律達到
→ asolitary: 個人設定的退休條件~不一定要工作到60幾才退啊
推 asolitary: 除非你是工作狂~只想為公司奉獻你的人生~就做到老吧
推 pauljet: 真的不用幫魯空緩頰啦 那種人就是欠嘴 我身邊才有一波成
→ pauljet: 家焦慮 春節快到囉 沒房不能結婚 台女不肯嫁 很不方便
推 MiLUu: 新竹跟其他地方不一樣QQ
推 IAM7PUPU: csgod查一下就知道是買竹南喊竹南，當初竹北不敢下
→ IAM7PUPU: 手，對這個id
→ IAM7PUPU: 有印象。
推 csgod1325: 樓上叫我？ 我沒說我買竹北眼睛要不要看一下
推 Litfal: 年200左右敢貸到月繳8萬也是很大膽