Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中

[jamo (hi)]

※ 引述《crime555 (簡單就好)》之銘言：
: 我開1700化為煙滅我都甘心。
: 賣家覺得沒誠意不談我都甘心
: 有機會討論到1900再加一點 我也都甘心
: 我並不是堅持說一定要1700,從成本1730談也可以
: 1800也可以 1830也可以，我的天花板就是1900
: 但就不要直接開1900!
: 我只是很懊惱房仲成功說服我把天花板價變成起價!!!
: 當然1900沒買到也有可能，買不到就買不到。
: 我只是對房仲的說法、作法 ”感受不好“
: 直接幫我們寫下談判價格
: 並信誓旦旦說
: 『你簽1900，這只是我們之間知道的，我不會給屋主看這張斡旋單』
: 『我不會從1900去談這個價格』
: 我只是對他以上這些話大大折扣。
其實就是你對這個是場生態不熟而已

房地產市場
最會說謊的人其實不是仲介
而是買方跟賣方

說真的,很少人天生愛說謊
做仲介要能不話術賺錢
會有很多人不願意說謊

問題是不話術的仲介就是被市場淘汰

隨便舉個例子
有客戶跟仲介信誓旦旦的
說 1900 是最高價
一毛不加,他信了

回頭跟屋主這麼說,屋主不賣
結果過三個月同行成交
實價登錄開出來 1950
一問是同一組客戶

請問你下次再碰上客戶跟你說
1900 最高價
你還信不信?

還信的人就真的不適合做仲介!

: 還有一定要高於屋主成本這事我看了也笑
: 他不想繼續談，就不要賣啊。我就繼續看房啊。
: 法律有規定一定要讓屋主賺錢？？？？
: 我要表達的是，你想斡多少，堅持就對
: 省得事後像我一樣去後悔來靠北。
房子有在預算買到,那就恭喜
皆大歡喜就好
沒買到,鼻子摸摸下一間

所有數字跟條件都是你自己簽名同意
成年人要為自己簽字的東西負責
沒甚麼好靠杯的


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671444014.A.9EC.html
推 frowning1226: 仲介本來就只是在行情內加減...自己要知道行情
推 yiliang1107: 推
推 qqphor: 推生態
推 bms: 推個 不堅持己見的人太多才搞的大家這麼累
推 tofuflower: 推。成年人簽字自己負責。自己堅持不了推給仲介話術真
→ tofuflower: 的很好笑
→ Best5566: 所以你是仲介（筆記）
推 KYOLONG: 所以業績最好的很多都是對岸早期過來的外配  真的超級敢
→ KYOLONG: 唬
推 zeroyaking: 那些非常盧又很認真 賺翻了
→ pharPSYde: 果然是房仲，整個觀點就是買賣方最壞最愛說謊，我仲仲
→ pharPSYde: 不說謊，如果你覺得被騙那是話術不是說謊