[新聞] 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝坤

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獨家／平均地權條例立院週三排審！謝坤成：房市現已瀕死 盼政府再三思

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內文：

《平均地權條例》立院將於本週三(21日)排審，對此，萬群地產董事長、中華民國不動產
代銷公會全聯會理事長謝坤成今(19)日接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房地產已
經很不好，如果條例通過，更是雪上加霜，盼政府能夠暫緩修法，待房市寒冬過境，再行
斟酌。」

謝坤成說，台灣房市近半年受到升息、股災影響，交易動能明顯冷卻，政府還沒打房就要
死了，如果真的打下去，恐怕對於房地產產業、私人擁有的房子，都不是好事，所以房地
產業界自然不希望政府這樣做。

他指出，「現階段工料、土地成本都這麼高，近年攀漲的房價，大多是客人賺走，像是台
中，近年有些人在1坪2、30萬入場，現在都已經漲到5、60萬，對於建商也是壓力，即使
法案通過，似乎也無法將價格壓下來。」

謝坤成認為，「法案推出，房地產交易量能勢必萎縮，但房價在工、料、土地三漲下，不
會因為法案而下滑，一旦通過，打到的就是業界，也會對台灣經濟造成衝擊，加上目前房
市緊縮，政府實在沒必要現在通過法案。」

他說，平均地權條例的修法，究竟會對業者造成怎樣的衝擊，我暫時持保留態度，但新成
屋不能換約，對於消費者而言，尚有不公平的問題，消費者在轉手時，本來就有房地合一
稅的課徵，而如果消費者購屋後，發現自己缺錢，卻又無法轉售，也頗不合理。

謝坤成說，「我代表代銷公會立場，呼籲政府，希望這件事情可以暫緩，待此波房市寒冬
過去，我們再來討論，要通過再通過，盼政府再三思。」


心得：
有這麼嚴重嗎？
要這麼緊張嗎？

大建商老神在在
沒在怕der...

明年總經瑟瑟發抖
我們繼續看下去

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→ toto123: 別人唱衰，我ALL IN 全面進場了
→ toto123: 不可能跌的，園區都是年薪300萬公司車 停車場都是保時捷
推 MixBear: 之前不推 到頂才在推 建商跟政府真愛演
→ toto123: 工程師打錯
園區都在賣股票惹...

推 Homedoni: 怕預售不能賣就買成屋囉
預售對建商真是有保障
漲價也贏
跌價也贏

→ jeff12302000: 死？這位是沒來房版看是嗎？實價還在破新高是死在
→ jeff12302000: 哪
噓 jakai: 又沒修到啥～現在是在演說要打你，另一邊演我好怕是嗎？
識時務者為俊傑

推 kusomanfcu: 快點打 打到都蓋不出來就贏了
→ kusomanfcu: 打啊 幹嘛不打？ 打到建商都破產 營造都跑路最棒
推 iahope: 哎呀～不會過
推 AhJaTyYn: 快點啦要拖多久
推 F93935: 快點啊 窮人越來越難翻身了
推 Ddylan: not pretty tight,再修法弄緊一點好嗎,反正政權快換手惹
不一定
要看看另一邊會不會內鬨

→ Best5566: 連代銷都看雖了快醒醒吧多多
推 wayne258675: 再沒通過民進黨2024也是沒機會了 看那麼多新聞出來就
→ wayne258675: 知道會通過了
推 castalchen: 民進黨再通過這個只會輸到太平洋底
→ castalchen: 不過我看接下來做啥都沒用
→ castalchen: 所以原因到時候還是各說各話
→ castalchen: 反正到處取巧拐騙的業力引爆沒救了
找幾個大頭出來喊喊話
創造悲觀的氣氛
然後建商都先不要賣
把投資客的貨逼出來
這樣有沒有搞頭？


推 KrisNYC: 代銷阿 生產者囤貨又所供給會隨通膨上漲 代銷跟仲介怎辦
→ KrisNYC: 代銷跟仲介是沒成交就沒收入的耶 一直緊縮成交就是要他門
→ KrisNYC: 的命啊
其實大建商也是有營造要養
明年房子一定特別堅固不會漏水
大家慢慢蓋就好

代銷大概要開始裁員了

推 KrisNYC: 其實你這樣講起來大建商也是有跨到代銷的 反正各部門
→ KrisNYC: 總是要對盈虧負責的 沒那種總公司做慈善養虧錢部門的事
噓 kyoin: 北七 建商開低一點客人就不會賺走了啦 講什麼屁話
開低一點就被投資客買完了

推 suPerFlyK: zzzzz.....演太假了 那幾條不痛不癢
噓 Manslayer69: 沒通過2024穩死，通過的話死慢一點，除非再上其他條
→ Manslayer69: 文。誰叫民進黨近3年的時間像死屍一樣，大撈特撈抗
→ Manslayer69: 中保台。
抗中保台
然後對岸不買東西
再罵人家
難啊....

推 cosmos506: 安心上路 房市好你們就很安靜
→ cosmos506: 不是有一位說量縮是因為房子都賣光了XD
坦白說建商回本之後
真的就是慢慢賣了
沒在怕

→ fatb: 除了建商過去賺多少了之外 再算一下如果現在空屋全賣掉
→ fatb: 建商能賺多少 得出這個數字之後大概就可以得出結論了
所以他們根本不怕
但沒必要跟政府對立
所以低調一點是對的

噓 chieftaincy: 你不會去對岸買
→ fatb: 有些話聽起來很有道理 實際算一下就知道 就算倒也是假倒
→ chieftaincy: 房價對折很香
有  李嘉誠回去了

推 oxoxx: 轉嫁就好了
→ TSMCfabXX: 「消費者購屋後發現自己缺錢卻又無法轉售也頗不合理。
→ TSMCfabXX: 」這是甚麼神智錯亂發言XDDD 有人逼你買房子嗎
預售轉來轉去這種事情早就應該擋
過去大炒房的時代早就玩爛了


噓 smallgigi: 早就該修的東西lag到現在。
→ qmo0411: 在哭喔？有人掃貨怕什麼！
風向好亂啊

有人說堅挺
有人出來哭

推 japan428: 看金流就知，建商相關的金融業金流還滿滿不缺，怎麼跌
→ japan428: 更別說這二十年建商累積起來的基底多厚，縮規模慢慢賣
→ japan428: 還可以有理由少分一點給員工，公司大頭們賺更多
推 whk1895: 對建商影響較小，對投資客影響蠻大
推 antigidu: 又在演  拜託加強演技好嗎？
推 panzerbug: 沒啥影響，財團配合演求饒戲碼真的滿會的ＸＤＤＤ
噓 dcdc: 會購屋了才發現自己缺錢??
推 lycer: 沒降價前 房市都是大好
→ jason452001: 在演就不像囉~~市場會決定一切~~投資客快買
→ sam455205: 瀕死？我們還在拉高賣啊
推 MixBear: 之前熱時也叫 冷時也叫 都給你們說XD
推 s8955439: 過了，總統就推Dpp
→ gn01693664: 供三小 越打越漲 魯空不要反串好嗎？
推 piliwu: 再講一次，通過後5年中古屋賣預售價，不爽叫他去買
→ piliwu: 預售
推 birdpon: 騙肖欸客人賺走
→ PPTAlex: 代銷就是轉單轉最多的吧.我朋友代銷一有新開案~自己就買
→ PPTAlex: 了四五間~之後開始轉~
內行
之前遇到的代銷也跟我這樣說
連他自己都有買

不過坦白說
跟大老闆比
大家都在吃 屑屑

連屑屑都要吃乾淨
※ 編輯: Unsullied (118.168.1.176 臺灣), 12/20/2022 09:13:52
推 tacoux: 民進黨2024準備輸到脫褲囉