Re: [新聞] 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝坤

[stevenshih (steven)]

看來這一次預售屋禁轉鐵過關了

之前一直不打房 然後選舉慘敗

民進黨政府發現要打房才會有票，

結果選後沒多久預售禁轉法案馬上就排入議程了

看來預售市場已經被宣布死刑了

買個預售不能轉約大筆錢又要被卡住好多年

應該未來會變成成屋市場大漲。預售沒人想買了




※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言：
: 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝坤成：房市現已瀕死 盼政府再三思
: 連結：
: https://reurl.cc/X530N3
: 內文：
: 《平均地權條例》立院將於本週三(21日)排審，對此，萬群地產董事長、中華民國不動
產
: 代銷公會全聯會理事長謝坤成今(19)日接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房地產
已
: 經很不好，如果條例通過，更是雪上加霜，盼政府能夠暫緩修法，待房市寒冬過境，再
行
: 斟酌。」
: 謝坤成說，台灣房市近半年受到升息、股災影響，交易動能明顯冷卻，政府還沒打房就
要
: 死了，如果真的打下去，恐怕對於房地產產業、私人擁有的房子，都不是好事，所以房
地
: 產業界自然不希望政府這樣做。
: 他指出，「現階段工料、土地成本都這麼高，近年攀漲的房價，大多是客人賺走，像是
台
: 中，近年有些人在1坪2、30萬入場，現在都已經漲到5、60萬，對於建商也是壓力，即
使
: 法案通過，似乎也無法將價格壓下來。」
: 謝坤成認為，「法案推出，房地產交易量能勢必萎縮，但房價在工、料、土地三漲下，
不
: 會因為法案而下滑，一旦通過，打到的就是業界，也會對台灣經濟造成衝擊，加上目前
房
: 市緊縮，政府實在沒必要現在通過法案。」
: 他說，平均地權條例的修法，究竟會對業者造成怎樣的衝擊，我暫時持保留態度，但新
成
: 屋不能換約，對於消費者而言，尚有不公平的問題，消費者在轉手時，本來就有房地合
一
: 稅的課徵，而如果消費者購屋後，發現自己缺錢，卻又無法轉售，也頗不合理。
: 謝坤成說，「我代表代銷公會立場，呼籲政府，希望這件事情可以暫緩，待此波房市寒
冬
: 過去，我們再來討論，要通過再通過，盼政府再三思。」
: 心得：
: 有這麼嚴重嗎？
: 要這麼緊張嗎？
: 大建商老神在在
: 沒在怕der...
: 明年總經瑟瑟發抖
: 我們繼續看下去

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噓 Best5566: 預售不漲成屋大漲是什麼理論
推 Unsullied: 預售本來就不該存在
→ Unsullied: 對於民眾太不公平了  不平等契約
→ F93935: 預售沒有帶頭衝 成屋也不會好看
→ stevenshih: 預售買了錢被卡好幾年又不能轉約。誰會想買啊 當然去
→ stevenshih: 買成屋啊
噓 Best5566: 所以呢就是改炒成屋嗎？投資客要繳稅繳利息很好啊
→ oxoxx: 是預售投資市場凍結
→ forever215: 可 搶成屋 結果還是再鎖至少兩年 投資客加裝潢還是把
→ forever215: 價格往上抬
→ forever215: 成屋會有另一批資產客出來搶 口袋更深 怎麼跟他鬥
推 HarperBryce: 之後預售屋自住慢慢挑，沒有預售屋抬價口袋深的有什
→ HarperBryce: 麼利基要出來搶老舊中古屋出來花裝潢錢承擔風險？
→ testPtt: 快蓋好再買阿 這樣就不會卡好幾年
推 s8752134: 趕快打, 用力點!!
→ s8752134: 看看台北能不能打個對折讓我撿 lol
推 antigidu: 南韓年輕人 因高房價賭爛執政黨 搞到政黨輪替
→ antigidu: 民進黨還看不懂  只會抹屎對手  輸死不意外
推 panzerbug: 還在幻想政府打房喔ＸＤＤ 醒醒啦
→ panzerbug: 7，8成自有綠，沒房是極小眾
→ panzerbug: 為了20趴得罪80趴，只會更慘
推 whk1895: 芒果乾賣不動了，只好打房
推 hypeng: 寧願成屋漲，不想看浮濫預售，除非制度更改革，不然目前
→ hypeng: 預售真的是讓消費者背負很大風險，超多都是同業擔保，先
→ hypeng: 修法改成有銀行擔保才能用預售制度售賣也好
→ hypeng: 整個業界環境一堆都這樣，最後就形同拿刀子架著年輕人或
→ hypeng: 資產相對弱勢的人們說：我就是只有同業擔保，但你們不跟
→ hypeng: 我買，中古屋你貸不到你要的成數的、房價還會繼續漲、你
→ hypeng: 不賭在我這，你一輩子都沒地方能安心生活。
噓 Manslayer69: 哈哈，20%不出來投你就輸了，白癡房蟲還在幻想20%不
→ Manslayer69: 重要。垃圾民進黨這次輸成這樣就乖了
→ songzhen: 買不起房的就是爸媽廢懶叫短只剩一張嘴 那麼厲害黃珊珊
→ songzhen: 怎麼輸了
推 Arashi0731: 這樣才好，剛需等到房子快蓋好再買降低風險
→ asdzxc001: 誰叫你爸不是o四房
推 werty982730: 我推H大的修改擔保制度，預售屋是有好處的，但是購
→ werty982730: 屋者承擔的風險較高，修改後大家都能安心買預售
噓 top8879576: 你的結論邏輯壞死，預售慘淡成屋會漲簡直笑噴~
推 tku9527: 新房比舊房貴 智障才買舊屋
推 Madridtop: 成屋不會因此受惠，想想當房價成為箭靶，就是一起下去
→ Madridtop: ，千萬不要傻傻去追成屋
→ alexstag: 投資客就等新成屋再買就好啦...
→ Madridtop: 況且成屋銀行貸款會持續緊縮，更難貸，甚至利息還會比
→ Madridtop: 預售屋來的難談
→ alexstag: 好像不能賣預售屋，就只能交易中古屋一樣，直接跳過新
→ alexstag: 成屋是怎樣
→ alexstag: 新成屋也是建商一整批談貸款啊...預售屋也是要等蓋好才
→ alexstag: 能貸款
→ alexstag: 是沒有跟建商買過新成屋喔@@？