Re: [請益] 這樣真的貸的到嗎？

[NovaShin ()]

※ 引述 《empireisme》 之銘言：
: 買了約1500w的龜山a7預售屋
: 妹妹(24)年收約45w ,金融業櫃員，買了約900w同樣a7的預售屋
: 妹妹還有男朋友，月薪大概實拿六萬的消防員，未來應該會結婚
: 家裡爸爸年齡60歲，普考公務員，年薪大概80w
: 媽媽年齡53歲，一般公司行政，年薪大概60w
: 兩戶都在南大同，都是商三
: 一戶目前住處，屋齡70年，公寓2,3樓
: 兩戶都是爸爸繼承的，沒有任何貸款或抵押
: 目前存款在預售屋交屋時夠把尾款拿出來
: 1500w的房子，大概要貸1200w出來
: 銀行貸款不出來
: 目前規劃都是a7租出去
看完推文發現真的一堆房產雲專家
這些條件根本送分題

爸爸公務員 名下房子無貸款
到時候房子掛你爸名字就好呀
直系血親換約免手續費
又有公務人員優惠貸款
如果要買你名
你爸媽兩三年交屋後如果還沒退休
兩個都可以當你連帶保人
兩個薪水灌在你身上收支比基本上沒問題
除非你信用有問題

你妹也是送分題呀
金融櫃員+公務員
光是用你妹的員工優惠貸款
900萬八成加超低利率根本一塊蛋糕
如果要結婚再叫你妹男友當連帶保證人
貸款條件應該好到這邊鄉民都會嫉妒了


題外話
以前打社會組棒球
遇到正乙組都會被電了
何況是職業級的
被摳倒到前五局提前結束
被職業的電也心甘情願

這邊看到代銷一個一個好像打雞血一樣
每個都要來挑戰
但沒一個成功
職業要是被一堆菜雞問倒
年度4-7億連續11年到底怎麼來的
每次想好好講都一堆不懂裝懂來吵
前仆後繼要來挑戰 但都被戳破是草包




真的是令我樂此不疲啊 ㄏㄏ







這也是方法之一
好好利用公務員退休前的條件
: 推 gerychen: 請父母增貸現金給你當自備款就好                        12/20 06:55
: → gerychen: 你的年薪對銀行來說借個5-600就是極限了吧，剩下就全靠   12/20 06:59
: → gerychen: 你父母先增貸出來給你，湊不到就不要買，現在剛好可以    12/20 06:59
: → gerychen: 跨年度贈與現金                                        12/20 06:59

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.137.171 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671491964.A.B9B.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.137.171 臺灣), 12/20/2022 07:21:24
→ NovaShin: 台北市二三樓沒貸款還會緊張，房子真的都被不怕的買光
推 jonson: 信義房價指數11月雪崩，代銷是不是挫著等準備度寒冬
→ NovaShin: 你看信義房屋指數觀察房地產？一早就有人逗我開心啊？
推 childeviler2: 就算指數再怎麼樣，代銷，銷售，仲介都還是要過生
→ childeviler2: 活，尊重職業吧
→ NovaShin: https://i.imgur.com/oJLFtlS.png
→ NovaShin: https://i.imgur.com/iyv7RU9.png
→ NovaShin: 上一個看指數的叫張金鶚，陪著不買地的叫國泰
→ NovaShin: 2009年還在媽媽十塊的拜託回去練一下再來
→ alonzohorse: 他這條件很多人羨慕吧XD
推 KrisNYC: 我倒是沒想到國泰贊助了張這麼多年寫報告編指數 結果反而
→ alonzohorse: 光那北市祖產
對呀原po根本是上來讓人羨慕一波的= =
結果下面推文真的笑裂
→ KrisNYC: 害到自己沒屯到地這件事....
全部被發哥買光光
大富翁地被對手買完就Game Over了
這麼簡單的道理也不懂還當教授 笑死人
※ 編輯: NovaShin (36.225.112.220 臺灣), 12/20/2022 09:37:57
推 jc761128: 祖產很多人羨慕阿 不然70W怎麼買1500
→ gv390: 有祖產靠真好XD
推 monkjohnny: 有資產，又在台北，不怕啦！鄉民們都沒想過，這波操
→ monkjohnny: 作過去，他們「家庭」（還不用到家族喔）有兩間北市
→ monkjohnny: 房+兩間重劃區房，這準中產階級生活了