[新聞] 立院審打房5招 房市恐硬著陸

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立院審打房5招 房市恐硬著陸

〔記者徐義平／台北報導〕一年多來政府各部會競相打炒房後，建物買賣移轉棟數、預售
屋實價揭露件數與金額等數據紛紛創低，國內房市已從降溫轉變為失溫、甚至快進冰庫；
但選前未列入優先法案的「平均地權條例」修正案，選後卻突然插隊週三排審，引發房產
業譁然，憂心中央銀行總裁楊金龍期盼的「軟著陸」將成「硬著陸」，政府要再救恐相當
困難。

預售案急凍 一週成交沒一戶

「平均地權條例」修正案最初推動是去年十二月房市交易熱絡時，投機客透過Line群組營
造完銷盛況，出現「排隊買房」等亂象，內政部為遏止投機客揪團買預售屋紅單再轉售獲
利、新案分批限量銷售與部分新案製造搶購完銷假象等炒房現象，才祭出所謂五大招打房
。

五大招中第一招是除二等親外、預售屋合約五年內禁止轉售；第二招是禁止房市炒作，並
祭出最高三年徒刑；第三招是私法人買房採許可制，但用途為員工宿舍、長期出租，都更
、危老目的，以及必要性需求不在此限；第四招是建立吹哨者檢舉制度；第五項是預售屋
解約要即時申報。後因罰則入刑條文涉違憲，內政政版本修正案中已將三年徒刑拿掉。

商辦土地交易 也創4年最低

房產業者指出，當初推出修正案時，因資金潮推升房市交易火爆，但在央行祭出四波選擇
性信用管制、金管會將助長炒房的金融機構列為金檢重點與央行四度升息後，房市已從降
溫快速失溫，新案一週賣不出一戶，甚至一個月只賣一戶，若修正案卻仍維持原來高強度
打房，只會加劇房市慘狀，房市將從軟著陸變成硬著陸。

六都十一月建物買賣移轉棟數年減二十八％，創近六年以來同期新低，全台全年恐跌破三
十萬棟，是四年來最低；十月預售屋揭露件數僅剩五千件、金額七七三億元，是「實價登
錄二．○」上路後最低；到今年十二月中，商用不動產交易額約僅一三二五億元、土地交
易額約一七六七億元，較去年衰退二十五％、三十九％，也寫下近四年單一年度交易額最
低。

央行總裁楊金龍近來對房市多次表達看法，期盼明年上半年可望看到房市軟著陸，而房地
產若「硬著陸」，政府要再救將相當困難；「我們認為，房地產軟著陸是比較好的」。房
產業者擔心，在房市已快速轉成失溫下，若修正案仍維持原來高強度打房，房市恐將直接
進入冰庫。


心得：

雖然預售案急凍，一週沒一戶成交，商辦土地交易也創4年最低

但房仲跟我說，政府每一次打房都是打到窮人，叫我strong buy，不用怕

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推 VSshow: 專打窮人或中產的政策
噓 jimmy9762: 仲仲劇場：對買方，你趕緊買不用怕之後井噴
→ jimmy9762: 對賣方，你快賣之後下修沒這價格
→ AhJaTyYn: 房版世界末日都是噴 房蟲準備跳樓
推 LEWIS05: 好開心
推 BaGaJohn5566: 越打越高
→ winniesc: 多多：假打房啦，一定會更噴！
→ winniesc: 空空：崩崩爽啦
推 b777787: 有個一件事根本不會變 魯空繼續交房租
→ sam455205: 想太多吧
→ asdzxc001: 朋友會離開你  只有高房價不會離開你  啾咪
推 grace0523: 真的快崩了吧，沒看ceca大這幾天很安靜
噓 SkyShih: 恐恐恐，恐你媽啦，傳傳傳，傳你妹，垃圾文組
推 frowning1226: ......呼叫ceca，安靜在哪
推 jjjerry: 空空繼續幻想的吧
→ forever215: 撐著不買 只買必要支出 大家都這麼做 房價就會被打下
→ forever215: 來了 加油吧
推 xulglma: 來了 卵著陸
推 jexcel: 還會被騙真傻了 你家快一折賣
推 suPerFlyK: 一看就是打假球，下來就是撿 放長期收租 低利就是爽
推 Ddylan: 趕快打，下重手一點，最好搞死幾個大建商
推 castalchen: 無產階級現在早痛恨民進黨了 這樣通過 資產階級一起
→ castalchen: 拋棄民進黨 那還選個屁
→ castalchen: 看有沒有這麼蠢
推 seventwo: 還來啊，審過了再說吧，沒審過都不會有票啦，還想騙！
推 inunoya: 中產翻身的機會 就被一堆魯空扼殺了
推 poeoe: 跌一跌也不錯啦 蠻好的
推 Unsullied: 打倒房地產 大家快放空銀行
推 jack52014: 支持，房子是用來住的，不是拿來炒的，把投資客抓去關
→ jack52014: 最好
推 lycer: 等真的有降價再說
噓 ken123321987: 空空還在幻想 血都被吸乾了 記得房租要準時繳喔XD
→ sagarain: 有人信喔？
→ NITERRO: 空空的問題就是不團結，有人會默默偷買轉多多
→ yiliang1107: ceca FB有發文
推 abyssa1: 撐著不消費 通膨就會下來 一樣的道理
推 f860506: 自住沒差 只是30年薪水被吸乾而已
推 Tattoo: 蹲越低,跳越高
推 panzerbug: 到底要著陸到哪
→ panzerbug: 漲5成，真的跌1成也沒ㄔㄚ
推 panzerbug: 預售禁轉，一堆中古上去的價格就會腰斬喔ＸＤＤ
推 raslin: 小漲十倍 大跌五趴 多軍勝
推 ataky: 什麼時候名下有房不給貸款再來跟我說要打房
推 Hall: zzzzz.... 民進党喔 安啦 不會過
推 pesta0121: 打假的啦！都炒三倍以上了，早就賺爛了，才修正個5%再
→ pesta0121: 叫什麼叫？ 根本看不到血流成河
→ jacket664: 覺得會跌的，你家五折賣
推 ceca: 看小說看到很想睡覺.
推 luben: 奈米漲50% 雪崩跌0.05% 硬著陸??
→ ceca: and...楊金龍認為無論哪種著陸都很好啊.
→ ceca: 快解放限制貸款拉幹.
→ Tylose: 當然越打越高，資本主義到最後一定都是有錢人吃大部分
推 wwwsky: 楊金龍已經幫這麼多了  還有什麼不滿
→ Tylose: 當財團壟斷了市場後，價格就是它們說了算
推 asapfrdddd: 10趴的人拿9成的資源
→ asapfrdddd: 大家加油去成為那十趴
→ asapfrdddd: 別妄想9成的人推翻規則 除非去政變
推 bogy26: 投客一直不肯承認他們在炒的是民生必需品 遲早有一天會被
→ bogy26: 修理
→ freshbud: 好了啦還在打假球
→ cski: 央行總裁楊金龍還是快點下台吧！房市沒你的事一直出嘴。萬
→ cski: 物飛漲又控制不住
噓 konkona: 4%：打假的啦
→ shawncarter: 假的啦 本版早就說台灣房地產只會漲了
推 WANGSH: 多硬
推 kitten123: 房價越打越高笑死
噓 oftheday: 毛真多
推 kurt28: 真的打 連僅剩的票都要沒囉
推 redblouse: 套房住好住滿
推 cicatrix: 民進黨一定會輸的，大概12年都沒有機會執政
→ foxn: 難得多多空空同時希望可以過
推 kkil: 求Ceca大的facebook,想看他發表什麼
推 tswen: 大暴崩
推 iamzerogo: 惜售 加價賣
推 b777787: 還在壟斷市場 壟斷你屁眼
噓 zerobx: 蠻唬爛的 又是炒新聞 最後又沒事了
推 OEC100: 剩房地產槓桿還一堆，其他資產都去化很多了
→ ketrobo: 著陸再說…在那邊恐什麼恐?
→ specman: 怪了 我這幾天台中逢甲河南路才看到有新銷售中心迅速蓋好
→ specman: 附近又一堆老房子跟地被收購 圍起了鐵皮 真的有這慘?
推 gino321: 台灣不一樣 永遠漲～快掃貨
推 childeviler2: 建商也是有很多一案建商，就是看房地產現在好熱，
→ childeviler2: 趕快進來賺一波的，然後就...
推 a386036: 打房部長選我保證有用，上任竹科中科南科 內科 南軟，全
→ a386036: 部停止供電，幾大工業區也是
→ a386036: 房價高於30萬區域停止行動上網
推 pauljet: 你投給蔣公子時有想過他用來用去還是用綠營人士發他祖宗
→ pauljet: 的丘嗎？沒有 所以不要想太多了 你也不要說馬xx朱xx蔡xx
→ pauljet:  他們都不姓蔣
推 antigidu: 建商一堆案子 明年急著推出  可憐那
→ pauljet: 我當年看連公子鬧事也只是笑 他不姓蔣干他啥事 鬧就鬧
→ pauljet: 這次徹底心死
→ pauljet: 你也不要看笑話看得很爽 人性都是中間值 不會太極端 有
→ pauljet: 人不是中間值不管好的過份壞的過份 還是避之為上 祖宗的
→ pauljet: 丘都能發 還有什麼不能出賣
→ pauljet: 看看被當時稱為太子的孫文之子孫科 就連老黨員都看不下
→ pauljet: 他賣祖
→ pauljet: 被背骨仔背刺比被敵人割喉沈痛百倍
推 suckabian: 又要噴了
→ pttkicoma: 台灣房子只會漲不會跌!當家訓傳下去!
推 ycl1999: kmt-dpp不炒房 呵呵
噓 imtaku: 他奶奶的，都已經炒翻天了，才來打，媽的逼，不會早點動作
→ imtaku: ，幹！想要騙選票嗎？
推 mepe1018: 不敢打～因為他們自己也很多屋子
→ OrzOTZorz: Strong buy!!!!’
→ yasea2004: 要補選立委
推 PPTAlex: 一個月只賣一戶~不是都是惜售嗎?
噓 ahg: 急凍只不過是大資金在流動而已….
推 Plumpy: 沒事 打到口袋不深的投資客建商而已
推 Airfoil: 選輸才在那打房，看來要打房有用的是選票。綠執政房價最
→ Airfoil: 高 假打房 發酵到2024讓執政黨下台 可能才更有效。
推 josephchen08: 各位前輩不是不怕嗎 那就打吧
推 victorytim: 笑死 拜託過了再來喊 真的可憐
推 cobrabaton: 人家ceca大去日本韓國旅遊，人家又不用工作 是要恐懼
→ cobrabaton: 什麼?
→ cobrabaton: 放心啦 之後肯定是解除限貸+提告容積獎勵+要求獎勵容
→ cobrabaton: 積要賣平價
推 heish1224: 沒囤房稅，不可能是硬著陸
噓 Expend: 空空會信 看來2024塔綠班穩了
推 ebeta: 安啦！演戲而已，打房的選舉都會選不上
推 nmkl: 打房=噴，不要不信邪，房蟲們還不買起來
推 william78811:  https://i.imgur.com/SJ0QANu.jpg
→ chinck: ceae 這部小說保護我方族長 不錯看
推 AGODC: 自住沒差，把30年拿來養建商炒房客而已。這年代，期待政府
→ AGODC: 真的打房？等最終法條過哪些再來說吧，都被騙幾年了？越打
→ AGODC: 越高肯定藏貓膩
推 Annis812: 就這樣? XD
→ rockhart: 阿不是說買的都是剛需要自主，結果交易量急凍
→ rockhart: 這兩年漲50%，一年跌10%還，撐過3年還是賺