[新聞] 106年1月~111年11月永慶房屋爭議件數最多

[soronirs (Caruru)]

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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1226526&utm_campaign=viewallnews

內文：

獨家／記者實測：買租屋必看！房仲交易糾紛「全揭露」柯市府1網看光光

買房、租房最怕碰上黑心房仲或租賃業者，台北市政府地政局「消費爭議查詢2.0」上線
，一站就可查詢所有租賃、買賣、不動產開發、代銷等業者糾紛，包括「爭議原因、和解
率、未和解件數」等都可看到，記者實測房仲業者買賣糾紛案件，北市市占率最高的2大
房仲， 和解率約落在65%。

根據台北市地政局資料，台北市市占率最高的房仲業者信義房屋 、永慶房屋，信義房屋
和解率約64.52%，未和解件數11件；永慶房屋和解率約65.12%、未和解件數15件。爭議案
件前五名，皆以「漏水、隱瞞重要資訊、服務報酬、終止委售或買賣契約、稅費」為最大
宗。

不過，記者查詢其他仲介業者時，爭議案件及和解率則出現了怪誕現象，不是無爭議案件
或僅零星個案，就是和解率近乎達100%。

地政局地權及不動產交易科科長洪于佩表示，「爭議案件多寡，與成交案件也有相當關連
，例如某幾家仲介業者，在台北市直營店僅個位數，自然爭議案件較少；部分加盟店面，
實際登記名稱並非大家所熟知的加盟品牌，所以查詢時，須直接查詢該加盟店登記名稱，
目前該項目也正在努力整合中，未來消費者查詢可以更加明確。」

關於是否可查詢到業者「爭議件數與排名」？洪于佩則表示，該功能在北市府地政局另一
個網站即可查詢，記者實測，設定106年1月~111年11月，永慶房屋直營店達228件最多、
信義房屋132件其次、住商不動產60件第三、中信房屋38件第四、台灣房屋24件第五、東
森房屋22件第六、21世紀不動產18件第七。

洪于佩進一步說明，爭議件數與排名，也是與成交件數息息相關，當然，也有可能市占率
差不多，但爭議件數明顯有落差，所以市府提供網站供市民查詢，除了了解容易造成糾紛
的原因，亦可選擇自己信任的業者，盼可降低糾紛發生機率，在交易安全上防範於未然。

https://imgur.com/haCe6Mz.jpg

心得：

果然是先成交再誠實的房仲品牌，爭議件數最多一點都不讓人意外

話說回來除了台北還有其他縣市有做這個東西嗎@@？

還是說只有柯P敢XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.35.87 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671603670.A.40A.html
→ F93935: 賣屋找永慶 買方出價是斡旋競價制度，因該很多買方買完之
→ F93935: 後越想越不對勁
推 gerychen: 這表格誰做的，給他頒張獎狀吧
→ gerychen: 而且內文都說了爭議件數跟成交件數有關，卻沒有成交件數
→ gerychen: 的數據，也太愛帶風向了吧
和解率差不到1%
爭議案件數差到70%
那看起來我覺得是信義房屋的和解績效比較好欸XD

→ gerychen: 我對永慶沒好感，但這篇提到的和解率永慶不是比較高嗎？
→ clamperni: 笑死
→ gerychen: 你這樣的解讀方式可以說是無敵了
^_^
推 kusomanfcu: 這樣來看還真的是找永慶比較好耶
→ kusomanfcu: 數據上 永慶成交件數高
@@新聞哪裡有說成交件數高
只說有關吧？
那也可以說找永慶比較糟，因為數據上永慶爭議案件數、未和解案件數高
※ 編輯: soronirs (180.217.35.87 臺灣), 12/21/2022 15:26:42
推 pecst10: 前陣子黃跟綠各有一篇海砂屋新聞，綠是原價買回、黃是推
→ pecst10: 拖不理。爭議件數會最多不意外
推 qqq7840: 小綠售後真的很用心
→ wzhece89g: 永慶成交量最多當然糾紛案件比較多啊，比例問題啦。
推 lordwill: 笑死 成交量多？
→ wuson0724: 信義111年投訴案件中，［隱瞞重要資訊］佔35.48%
→ ash003m1: 好想知道信義到底隱瞞哪些重要資訊
→ a5090213: 也可以讓樓歪
→ jimmyaliu: 最近房市好像真的很不好，信義財報不太妙，股價好像也
→ jimmyaliu: 不好 https://i.imgur.com/tJRgfDi.jpg
→ g0530068: 他們的營建股還可以買嗎？
→ suck6688: 今年的修法到底會不會過呢？
→ tinaum: 所以成交件數是多少?
→ enjoythegame: 北市開始做..但是換人了可能就不會繼續
推 siberianiz: 這種要看比率比較準吧?
推 k0939770752: 台北市 永慶一直輸給信義吧! 果然這種事就會贏了
→ k0939770752: 業界負面風評還是有準的
推 doris520: 這數據是這樣解讀嗎 邏輯呢
→ c9047562: 蠻不錯的統計 但原PO的濾鏡開太大 只針對永慶..XD
推 cheeja: 這結論不太中立，太多黑數 成交件數也沒講?
推 ca09082001: 沒成交沒爭議 選我正解
→ Kempner: 好了啦 只檢討永慶?
推 huskymilk: 看起來信義的和解率也是頗低
推 cool50cool50: 這數據應該是帳面上的，檯面下有爭議卻隱瞞的不知道
→ cool50cool50: 還有多少？
推 ianzaro: 信義隱瞞重要資訊最多  好想知道都隱瞞了什麼w