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連結: https://news.ebc.net.tw/news/amp/349281 內文: 打炒房條例若通過「最快3個月上路」花敬群預言:房價會跌很久 2022/12/21 17:24 東森財經 被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案,在延宕多時後,終於在今(21)日經立法院初審通過,力拚農曆年前過關,而內政部代理部長花敬群也強調,此次修法對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果,若順利於3個月內上路,農曆年後可以開始看到房價軟著陸,且會跌很久。 花敬群今日於內政委員會接受質詢,立委普遍關切《平均地權條例》後續將帶來的效果,花敬群強調,自從修法消息傳出後,預售屋、中古屋漲幅已收斂,而央行升息也提高購屋成本,在共同作用力下,讓交易量萎縮,價格開始鬆動,今年12月和去年同期相比,預售屋交易量約剩一半,而過去一年來,中古屋、成屋交易量也少了約3分之1。 另外,Q3房價上漲幅度已經趨緩,預計Q4將再萎縮,代表不動產量減、價格趨於平穩,但他也坦言,可能要明年才會陸續看到房價真的反轉下跌,相信2023年的上半年房價會逐漸下修,且明年房市的交易量還是會繼續萎縮,只是縮得比較慢。 花敬群指出,若法案審議順利,且大多依照行政院版本,最快有機會於3個月內實施,因投機客、投資客多已出場,屆時市場就剩剛性需求,預期農曆年後可以開始看到房價軟著陸,且會跌很久,甚至跌好幾年。 心得: 不知道量大高單價,基礎建設、收入跟不上房價的區域挺不挺得住,另請教板上前輩對台中北屯、西屯、南屯預售屋新成屋看法,明後年是否會面臨修正?因為現在租金/新成屋房價比,投報率真的很低,釋出量多的地方也不好租,甚至覺的存美金定存都比買新房出租好,不知各位看法如何? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.248.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671629678.A.417.html
fhsh115: 炒房部長 12/21 21:35
carolgilbert: 跌1000元,漲1000萬 12/21 21:37
a9940597: 問就是噴 12/21 21:49
brianberry: 民進黨找這種政務官真的悲哀 12/21 21:50
krf08: 有一條是吹哨條款,其實應該滿多人會利用 12/21 21:53
DDDDRR: 慢跌 穩 12/21 21:58
poeoe: 很好很好 12/21 21:59
rainbow321: 隨便你 反正下次不會是你執政了 12/21 22:03
rainbow321: 6年過去 只是越買不起房 現在講這個鬼才信 12/21 22:04
hubert0719: 六年只能這個???居住正義呢 12/21 22:10
aqaq123: 這真的過了?! 12/21 22:14
hubert0719: 惜售 12/21 22:15
clotilde: 若通過 就是沒有那一天 12/21 22:16
teaking: 三讀不會過 12/21 22:20
yychiuchang: 北屯1-2年後那些量,真美,想到頭皮都發麻。還有西 12/21 22:29
yychiuchang: 南屯那堆單元滿滿的空地。地點更好。 12/21 22:29
raslin: 跟草屯停車位收費一樣 遙遙無期 12/21 22:33
kitten123: 擺明打假球不用罰嗎? 12/21 22:47
JoyceTong: 看到ptt一堆不信我就放心了 12/21 22:54
childeviler2: 所以還剩三個月可以逃嗎? 12/21 22:57
foxn: 過的機會很大 12/21 22:57
LEWIS05: 好開心 12/21 22:58
kevin28: 噴起來不要不相信 12/21 23:00
xy24083: 最好是會過 看這垃圾政府幾年了還會有人信嗎 哈哈 12/21 23:01
f860506: 一定過啦 要選舉了 12/21 23:04
yychiuchang: 會過啦,不過根本只是搔癢。無法真的打房,只是避免 12/21 23:05
yychiuchang: 炒作太誇張而已 12/21 23:05
hankyan919: 不太懂為啥說這樣房價就會跌 12/21 23:06
ebeta: 反觀變臉法案秒通關,只有黨要不要過而已 12/21 23:09
ayler88: 藍綠都炒房,選誰都一樣,很多政客或金主都是大地主或建商 12/21 23:19
ayler88: 沒錢要怎麼搞政治 12/21 23:20
ayler88: 不過這次壓力不小 通過是有可能的 12/21 23:21
childeviler2: 罵政府還蠻奇怪的,因為房價就罵政府,跟當初藍執政 12/21 23:23
childeviler2: 一樣,年輕人狂罵政府對房價沒有作為,不要再欺騙 12/21 23:23
childeviler2: 自己了 12/21 23:23
MixBear: 買就對了 問就是買 12/21 23:27
bluezero000: 下周五 12/21 23:59
spring0278: 廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿 12/22 00:37
spermbox: 沒差,忍3個月就過去了 12/22 00:56
spermbox: 3個月後預售想賠售也不能賠售 12/22 00:58
spermbox: 房價反而更硬 12/22 00:58
Answerlin: 其實蠻好的,讓不能交屋的少年房神趕快下車,籌碼穩定 12/22 04:52
Answerlin: 價格才會往上 12/22 04:52
GreenMaple: 別再騙了啦 12/22 05:56
antigidu: -200收 12/22 08:32
PPTAlex: 所以是三讀後~還有三個月可以逃命的意思嗎 12/22 09:00
Solzeta: 估計過了也不影響,又不加稅 12/22 11:01
classes: 三讀通過再發新聞好嗎zzzzz 12/22 12:50
Bronze5god: 執政六年了現在才跟我說要推打炒房 哪個白癡真的信? 12/22 14:20
AGODC: 會信現在的政府的人,應該要去檢查一下,被騙還不夠多次嗎 12/22 14:48
AGODC: ?每次立法哪次沒有開後門啊?.. 12/22 14:48
cocoi: 現在打房跟GG來高雄一樣,都要說幾百次才終於來一次逆 12/22 15:45
Zodrick: 擺明打假球不用罰嗎? 12/22 15:59
planta: 傻傻的才相信政府 12/22 22:40
spicy305: zzzzzz 12/23 08:55
krf08: 這個只有打交易沒有打囤房,算很輕 12/23 12:22