→ kusomanfcu: 板橋很窮好嗎別亂講 12/23 11:07
→ kusomanfcu: 板上 不是都說有錢人就是住林口 園區高階主管就是竹北 12/23 11:08
→ kusomanfcu: 嗎 12/23 11:08
→ toto123: 新店只有大坪林 技嘉那邊穩定而已 其他不好說 12/23 11:10
→ toto123: 板橋是殺盤重點你沒看到空屋一堆嗎 = = 12/23 11:11
→ toto123: 有錢人 到處買 住哪邊都行 12/23 11:11
→ jeff12302000: 虛胖大概就某個重劃區吧,要發展起來不知道要不要1 12/23 11:11
→ jeff12302000: 5年,然後賣的跟以及有機能的地方一樣價格 12/23 11:11
→ jeff12302000: *已經 12/23 11:12
→ hide0325: 板橋很擠 不要再來了ㄢ 12/23 11:12
推 jpwd: 東湖不就內湖?為什麼分開看? 12/23 11:12
→ NovaShin: 因為以前內湖人不會把東湖當內湖看,就跟安坑之於新店 12/23 11:13
→ jeff12302000: 就跟新莊會分上下新莊一樣啊 12/23 11:13
→ jeff12302000: 還有在樹林車站的板橋你也不會當板橋看摟 12/23 11:13
→ toto123: 南港 不是很樂觀吧? 辦公室一堆閒置 12/23 11:13
→ toto123: 台北市殺最兇 南港應該跑不掉 12/23 11:14
推 jpwd: 所以大湖公園前是上內湖,過大湖公園算下內湖XD。可是葫洲、 12/23 11:16
→ jpwd: 金湖路,280/296巷也超貴。 12/23 11:16
→ NovaShin: j大應該很年輕,以前內湖人是不屑東湖的跟永和中和一樣 12/23 11:18
推 H2: 台北市長未來五年辦公室供需反轉,非A辦的辦公室都有危險 12/23 11:19
→ toto123: 那社子 不是 士林搂 哈哈 12/23 11:19
→ NovaShin: 主要是世中心A辦老了,就看會不會往東走 12/23 11:19
→ H2: 市中心敦化南北路新的商辦接下來會陸續開出來 12/23 11:20
→ H2: 現在商辦空置率就是在近年低點無誤 12/23 11:21
推 FaFaFaT: 那請問只有產業跟區域所得的地方會是什麼走向呢嘻嘻 12/23 11:23
推 jpwd: 我不年輕了,只是很難理解金湖路、葫洲、民權隧道過去的四 12/23 11:23
→ jpwd: 期、康寧路三段明湖國中側、明湖國小與東湖路口側、五分街 12/23 11:23
→ jpwd: 側、康樂街側到底房價的區隔是什麼?似乎很混亂。 12/23 11:23
噓 abyssa1: 《私人信箱》最近無新信件…. 12/23 11:24
噓 yiliang1107: 真的看都沒信 12/23 11:24
https://imgur.com/4x0B3VI
夏蟲不可語冰,要買流量太簡單了
我昨天到今天就刪了十幾封
你當我很閒一個一個回嗎?
不想看就滾,少在這邊囉哩叭縮
→ yiliang1107: 想用PTT衝流量就直說 12/23 11:25
→ yiliang1107: 你FB也有按讚,陽謀光明正大很好啊 12/23 11:25
→ abyssa1: 樓上你就知道代銷多會吹噓 比仲介還扯 12/23 11:25
→ H2: 東湖前幾年其實算是內湖跟南港展覽館之間的房價低陷區,但附 12/23 11:26
→ H2: 近其實機能學區都不錯,前幾年有把握的應該有賺到 12/23 11:26
→ abyssa1: 老生常談當發現新大陸 12/23 11:26
→ yiliang1107: 其實他說板橋跟新店,原本就是舊市區 12/23 11:26
→ H2: 18年竹城在東湖推案時,我都跟朋友建議可以去買 12/23 11:27
→ abyssa1: 講半天沒什麼重點然後請自行判斷…. 12/23 11:27
→ yiliang1107: 或是像央北、翠北鄰近舊市區蛋黃機能佳 12/23 11:27
→ yiliang1107: 重點在於這兩區的供給量小,當然保值性佳。 12/23 11:28
→ yiliang1107: 兩區指板橋、新店,就算他們的重劃區 12/23 11:28
→ yiliang1107: 翠北、江北,也是鄰近舊市區、或是快速進台北市 12/23 11:29
→ toto123: 舊市區才好 傻傻的 12/23 11:31
推 jpwd: 那三總這邊算是內湖嗎?30年前在這邊營區服役,四週也是一 12/23 11:31
→ jpwd: 片荒蕪。 12/23 11:31
→ toto123: 一堆奇奇怪怪重劃區,要修正都是殺最兇的 12/23 11:31
→ toto123: 重劃區很多地方點燈率都很低 12/23 11:32
推 kusomanfcu: 新店反而是大坪林最不穩定阿 12/23 11:32
→ amordelcor: 雪片會不會只是你的頭皮屑? 12/23 11:33
推 kusomanfcu: 記得換洗髮精 12/23 11:33
→ yiliang1107: XDDDDD 12/23 11:34
推 jpwd: 大坪林會不穩嗎?最熱鬧不就大坪林到七張一帶?裕隆和家樂 12/23 11:36
→ jpwd: 福對面也很貴啊 12/23 11:36
→ yiliang1107: 供給量少的地方(偏鄉除外),都穩啦 12/23 11:37
推 jecko: 板橋 新北核心 新店林口 是新北所得排名前三 這三區沒什麼 12/23 11:37
→ jecko: 好意外的 12/23 11:37
→ yiliang1107: 所以有講跟沒講一樣 12/23 11:37
推 jecko: 我猜鄉民想聽中永和 三蘆 新莊 土城的看法 這樣區公所護衛 12/23 11:39
→ jecko: 隊才能發揮 12/23 11:39
推 kusomanfcu: 房地產觀點和股票是相反的 12/23 11:40
→ kusomanfcu: 投資時的想法 12/23 11:40
→ toto123: 這是很簡單的邏輯,真的不是很有錢的 中古屋加減住 12/23 11:41
推 jinso7410: 看過重劃區崩盤,就知道板橋真的安全,亂喊的保重 ㄎㄎ 12/23 11:41
→ yiliang1107: 新莊土城三重 重劃區多供給量大 12/23 11:42
→ toto123: 不是人人可以住 什麼新房 要高管理費的 12/23 11:42
→ yiliang1107: 要分區依照購入價格,跟鄰近區域價格變動 12/23 11:42
→ NovaShin: yiliang1107你有本事就開一篇去高談闊論不要躲在這廢話 12/23 11:43
→ yiliang1107: 依據各區間價差,才能判斷。 12/23 11:43
推 jinso7410: 至於一樓說有錢人集中竹北林口所以不至於崩盤 12/23 11:44
→ jinso7410: 欸 我就問有錢人是鎖碼包了幾千户 12/23 11:44
→ jinso7410: 還是平均薪資和平均中古房價去支撐整區房價 12/23 11:44
→ yiliang1107: 你管我 12/23 11:44
→ yiliang1107: 言論自由誰都有,敢發文不接受別人推文 12/23 11:44
→ NovaShin: 你要推就推啊,道行不夠來湊什麼熱鬧 12/23 11:45
行為學家曾經研究雞為什麼會過馬路
原因就是他想過馬路
但要過馬路前要起心動念
很多網友鼓起勇氣發信給我
就是對房產未來有疑問
但因為太多了,還有很多非雙北我不熟
所以我直接用概念的方式來回答
我他媽信就是一大堆懶得回
發在這邊你也有意見?
有意見不要看啊,去FB檢舉啊,去PTT檢舉啊
在這邊哇哇叫是怎樣?不爽不要看好嗎
→ yiliang1107: 你道行夠,還不是要衝流量,有差嗎 12/23 11:46
→ yiliang1107: 我說的內容有沒有料,有在市場跑的一看就知道 12/23 11:47
推 DAEVA: 救救仁武 12/23 11:47
→ yiliang1107: 倒是你真的本業那麼秋,何必開FB衝流量 12/23 11:47
→ NovaShin: 因為我很閒啊,你海巡署喔? 12/23 11:47
推 jinso7410: Nova市場待很久捏 12/23 11:48
→ yiliang1107: 回歸討論,請問我在推文說的問題嗎 12/23 11:48
→ NovaShin: 自己事情不管好整天來這邊吵吵鬧鬧怎麼不發幾篇來看看 12/23 11:48
→ NovaShin: 你有新郵件紅燈閃阿閃看了就會有壓力,我又不想不回 12/23 11:50
→ NovaShin: 這樣可以嗎?壞人真的都沒辦法理解好人為什麼要做好事 12/23 11:50
→ yiliang1107: 奇怪明明在本片推文除了一開始說沒看到信 12/23 11:50
→ yiliang1107: 後面根本就在討論房市啊== 12/23 11:51
→ yiliang1107: 說別人吵,何不看看為什麼每天都有跟你吵 12/23 11:51
→ yiliang1107: 每天都不同人,問題在誰身上。 12/23 11:52
→ yiliang1107: 早期只要發的文有吵、或是沒什麼人回就刪掉 12/23 11:53
https://imgur.com/jywnHtk
你吵完了沒?連我有沒有收到信都要管?
你有這些時間不如去增加你的專業知識
廢話連篇
寄信的朋友抱歉啦
就是有這種吃飽撐著的來吵
所以公布站內信希望見諒
但我還是去識別化了
基本上各個行政區請以本文的推論去計算
財經M平方跟主計處都可以算出各行政區人流
我是很閒,但沒有辦法閒到幫各位算每個區域
但只要抓對邏輯就可以安然度過2023年的景氣
推 CCOOGG: 你說的板橋跟新店都是殺盤重災區... 12/23 11:54
→ yiliang1107: 既然要創事業格局大一點,情緒諮商類的去看看 12/23 11:54
→ NovaShin: 你先關心你自己吧,有錢的人快樂生活,沒錢的人管東管西 12/23 11:55
→ yiliang1107: 信我也有啊,但絕對沒有頭皮屑多 12/23 11:55
→ NovaShin: 經濟股市法規策略長篇大論,怎麼不先管好你自己啊? 12/23 11:55
→ NovaShin: 你沒有不代表沒人沒有,不爽不要看,少在這囉哩叭縮 12/23 11:56
→ yiliang1107: 我也刪了很多,那又如何? 12/23 11:57
噓 deedo: 板橋很擁擠,顆顆。新舊交融環境雜亂。寶傑你怎麼看? 12/23 11:57
推 jc761128: 先推不用來ptt騙流量 廣告5USD 下下去 直接多千人 12/23 11:57
→ NovaShin: 對呀,就是有人無知膚淺到我要來這邊騙流量 12/23 11:59
推 dan520: 請問林口a9還有好案子推薦嗎 XD 12/23 11:59
→ yiliang1107: 是啊,就是衝流量啊。從一開始就是 12/23 12:00
→ yiliang1107: 就光明正大承認又不會怎樣 12/23 12:00
推 childeviler2: 真羨慕泥悶,窩都看不懂亂買一通 12/23 12:00
→ childeviler2: 林口不推,A8A7也不推,真的塞到爆炸 12/23 12:01
→ yiliang1107: 揮文你有發現你在我來信名單裡面嗎 12/23 12:01
→ yiliang1107: XDDDDDD 12/23 12:01
推 Naisa: 板塊林口 敢不敢回檔一下下就好 QQ 12/23 12:01
→ NovaShin: 有啊,那時候想說你正常正常,沒想到你現在又怪怪的 12/23 12:01
→ NovaShin: 應該是羨慕嫉妒我吧,但沒辦法,我們強慣也被人眼紅慣了 12/23 12:01
→ yiliang1107: 好好討論不難,自己口氣想一想吧 12/23 12:02
→ yiliang1107: 弄到板上幾個ID都受不了,s26 m大等 12/23 12:03
推 rmna: 汐止想跟著南港雞犬升天期待的反而不是lalaport,而是西軸線 12/23 12:03
→ yiliang1107: 永遠都是別人眼紅嫉妒你,會不會想太多 12/23 12:03
→ rmna: 那邊超級多新辦公大樓 12/23 12:03
→ NovaShin: 哈我跟S26,Ibiza都相見歡喔,你真的太嫩了好了不回你了 12/23 12:04
推 lililiu: 汐止會漲,但自住先不要了,爛地方 12/23 12:05
→ NovaShin: R大正確,但我都跟客戶說捷運東線夢中相見 12/23 12:05
→ NovaShin: 沒有剛好,有算賺到,所以汐止基本上還是有支撐 12/23 12:06
→ NovaShin: 我賣過30的天廈,30的Utown,35的半島花園很有感觸 12/23 12:08
→ NovaShin: 但東區沒辦法只有汐止選,要往西區要能接受周車勞頓 12/23 12:08
→ NovaShin: 我現在從樹林搭火車到汐止也真的是夠累的了.. 12/23 12:09
噓 yiliang1107: 賣過又不是自己買XDD 12/23 12:10
推 whoweare: 推 12/23 12:10
→ yiliang1107: 我嫩不嫩不知道,但絕對沒有你一天到晚招人吵XD 12/23 12:11
→ NovaShin: 我爽啊 嘻嘻 12/23 12:12
推 jinso7410: 聽過本人NOVA分析就知道真的有料 12/23 12:15
→ jinso7410: 比起其他無腦賣夢無腦多好多了 12/23 12:15
推 domybest1125: 理性分析文希望多一點啊 12/23 12:16
噓 CYAward: 又是你,永遠看雖新莊三重,捧林口新店,結果永遠反指標XD 12/23 12:17
推 sss700304: 新店一直都是很穩的地方 12/23 12:19
噓 yiliang1107: 有料跟愛吵架不衝突XDD 12/23 12:19
你就沒料又愛蹭呀
→ NovaShin: 我發現來挑戰都有一個接近點,自以為很行結果被洗臉 12/23 12:19
→ NovaShin: 被洗完之後惱羞成怒開始黏著我噓文,也算是我粉絲啦 12/23 12:20
※ 編輯: NovaShin (36.225.111.209 臺灣), 12/23/2022 12:21:06
推 kelsierlee: 我認識的板橋有錢人;準備把新板的豪宅都賣了,他說 12/23 12:22
→ kelsierlee: 因為八九十萬已經算高點,現在都在看台北的超豪宅。 12/23 12:22
噓 Sugimoto5566: 空空覺得一直無腦亂噓房價就會跌,拿這些時間去燒香 12/23 12:23
→ Sugimoto5566: 祈佛不是更好? 12/23 12:23
→ NovaShin: 其實我覺得板橋推豪宅很危險,看看東方富域 12/23 12:23
→ NovaShin: 所以江北很撐就是坪數都做小,除非橋峰那種指標個案 12/23 12:24
→ kelsierlee: 他家本身就靠炒作板橋房地產致富的,目前都住新板。 12/23 12:24
→ kelsierlee: 最近等他們物色完物件,八成就會出清來台北當鄰居了 12/23 12:26
推 julianscorpi: 真正的有錢人不會賣房子吧 12/23 12:26
→ NovaShin: 畢竟新板47公頃開發得差不多了,沒地就沒題材 12/23 12:27
推 popcool: 你說的新店兩大廠薪資給的都很低耶… 12/23 12:28
→ NovaShin: 我訪過很多買央北都不是打卡的,所以水源塞車沒差 12/23 12:28
推 g11121s: 嘻嘻,這篇打臉臺南房價要崩盤了 12/23 12:29
→ NovaShin: 這要請新店王來解析一下,很多東西不深入研究會不知道 12/23 12:29
→ kelsierlee: 他就說他在看的台北市超豪宅,新屋單坪也才一百六七 12/23 12:29
→ kelsierlee: 結果新板現在住的規格;隔音和建材差,照樣開九十萬 12/23 12:29
→ NovaShin: 就跟當年美麗殿跟養心店一樣,五千八千都誰在買超問號 12/23 12:29
推 tory: 推好分析 我東湖汐止都有部位 12/23 12:29
→ kelsierlee: 豪宅就是自用的怎麼不會賣?他兩棟社區買的幾戶豪宅 12/23 12:31
→ kelsierlee: 是準備賣光合併去買整層的超豪宅,其他物件留下收租 12/23 12:31
推 encoreg57985: 推 12/23 12:31
→ LinuxKernel: 新店的客群感覺不在PTT上 12/23 12:33
推 tupppp: 推推 其實nova大的文下面都是固定那幾個在噓而已 12/23 12:34
→ NovaShin: 就幾個投資客跟菜代銷跟地主呀==打聽一下就知道誰了 12/23 12:35
→ NovaShin: 沒講到他們的地區好棒棒就跟你血流成河了,區公所之光 12/23 12:36
推 kelsierlee: 另一個更有錢的板橋家族,是十幾年前直接來台北買地 12/23 12:36
→ kelsierlee: 然後蓋成超豪宅分十幾戶出來賣,找有錢人來攤平成本 12/23 12:37
→ kelsierlee: 所以我也不確定現在板橋的豪宅都住誰,不過都有交易 12/23 12:37
推 sk0515: 再說一次 不要來林口 又濕又冷又塞 哭阿 12/23 12:39
推 alexhsu0909: 中和萬大明年穩穩緩漲撐過去2024大爆發 12/23 12:44
→ alexhsu0909: 壽德1p3X~4X 低基期 現買現賺 懂得就懂 12/23 12:45
推 kelsierlee: 不過實話說板橋、新店、林口;近年確實都漲了不少, 12/23 12:47
→ kelsierlee: 噓文的也沒必要,之前如果有過節直接黑名單就行了。 12/23 12:47
推 nitero: 萬大線很好用嗎 中正紀念堂轉車還不如頂溪線 12/23 12:48
噓 CYAward: 最近無新信件,林口王怎麼了? 12/23 12:48
推 alexhsu0909: 好用不好用無所謂 有話題有建設又低基期 12/23 12:49
→ alexhsu0909: 房價會漲就好 12/23 12:49
噓 sakyro: 代銷最近真的很閒XD 12/23 13:03
你們這幾個愛吵的就跟俄羅斯一樣
沒事來吵架
結果被專業碾壓後惱羞成怒
開始說人家愛吵架啦,鬥雞啦
沒遇到會吵回來的對吧?嘻嘻
推 alexhsu0909: 壽德新村室內近30格局方正大三房平車 12/23 13:04
→ alexhsu0909: 1p不用40 總價不到1800 12/23 13:04
→ alexhsu0909: 各家超商林立 小七全家家樂福美聯社 12/23 13:05
→ alexhsu0909: 八方、麥味登、達美樂 12/23 13:06
→ alexhsu0909: 社區寧靜 有公園 公車站牌 醫院學校接駁車 12/23 13:07
推 MontoyaX: 推這篇,房地產很看區域,但區域的劃分不一定等於行政區 12/23 13:08
噓 Jacob8330: 台灣房市只會漲,怕三小 12/23 13:20
推 tnGG: 同意一樓 版上買林口的都說自己有錢但不喜歡蛋黃區環境 12/23 13:53
→ jashking: 有錢人新版的房多數都出租轉手掉了 隔音差 耶誕城超慘 12/23 14:22
→ jashking: 鄰居素質也不太好 因為多數租客 還留著沒出租也只招待用 12/23 14:23
→ jashking: 最保值的誠品那棟都沒啥自住了 下一波要看舊愛買改建後 12/23 14:24
→ NovaShin: 還是有歌劇院跟運動公園對面競選總部那塊地,但好久沒推 12/23 14:28
※ 編輯: NovaShin (36.225.111.209 臺灣), 12/23/2022 14:30:49
→ toto123: 林口有錢 應該是家裡開公司倉庫放桃園龜山那些中小企業 12/23 14:33
→ toto123: 有一些中小企業都是自己買地 開廠房 辦公室林口桃園很多 12/23 14:33
→ NovaShin: 業界沒有應該,只有數據,只是沒必要放上來吵而已 12/23 14:34
→ toto123: 真的有錢 台北市房子也不會賣掉 完全沒衝突 12/23 14:34
→ NovaShin: 吵贏可以拿PTT大獎嗎?還是有多少P幣 12/23 14:34
推 kusomanfcu: 隔音差 科科? 12/23 14:40
→ NovaShin: 集合住宅其實都差不多啦~ 12/23 14:44
推 stanley79429: 請問0909大大,壽德村走到未來那捷運站,中間我記 12/23 15:28
→ stanley79429: 得都是工廠,未來有規劃? 12/23 15:28
→ stanley79429: 莒光站 12/23 15:30
→ supa64: 暫時無(路過) 12/23 15:34
→ alexhsu0909: 目前是金城廠機規劃捷運共構宅跟商辦 12/23 15:45
→ NovaShin: 土城如果價格慢慢漲ok,一下拉到板橋中古屋要思考一下 12/23 15:49
推 stanley79429: 感謝,感覺真的會噴阿 12/23 15:49
推 asapfrdddd: 好久沒吵起來嘍 12/23 16:24
推 wseb: 江北可能台北市來的人更多..在信義計劃區工作買江北的真的多 12/23 16:48
推 zzyzx: 東湖吃到南港內湖外溢 或最贏? 12/23 17:02
→ NovaShin: 東港生魚片 12/23 17:44
推 rc001968: 房版就真是外行的指教真的人員,劣根性決定你的一生, 12/23 17:48
→ rc001968: 市場跟人生會在你晚年時狠狠的教訓。 12/23 17:48
→ rc001968: *真的市場從業人員 12/23 17:49
推 rc001968: 多說無益,跟求學時淡淡看你浪費人生的教師一樣 12/23 17:52
推 rc001968: 污辱性不高,殺傷力極強 12/23 17:55
推 c188cc: 你確定你的文,收入年薪50以下的看得懂嗎? 12/23 17:58
推 TAYLOR888: 有沒有人可以分享東湖未來發展 哈哈 這邊好擠喔 12/23 18:39
推 smallrice23: 莒光機廠能多噴我打問號,住宅蓋在捷運機廠上方,然 12/23 19:41
→ smallrice23: 後住戶停車後要走連通道才能搭電梯上樓 12/23 19:41
→ smallrice23: 旁邊街景悲劇,這區塊頂多就是跟著通膨漲,是能多噴 12/23 19:44
推 alexhsu0909: 共構宅會不會噴我是不知道啦 12/23 19:54
→ alexhsu0909: 你可以去研究共構宅房價啦 12/23 19:54
→ alexhsu0909: 但新北第一環捷運周遭不會噴?呵呵 12/23 19:55
推 fufu2839: 想請問怎麼看 新店榮工廠重劃區 12/23 22:40
推 jabari: 江子翠最早就是華西街那邊外溢過來的啊@@ 12/24 02:18
推 TommyHil: 聽起來三重風險很高 12/24 08:44
推 heidifans: 葫洲296巷那邊生活機能很好、小孩就學也方便所以單價 12/24 09:05
→ heidifans: 相對比較高 12/24 09:05
推 BraveYang: 拜託不要再擠來林口,又濕又霧你們會很不習慣 12/24 09:55
噓 kkiiccooo: 每次寫文章一副嗆人不爽不要看的樣子 12/25 01:25
→ kkiiccooo: 不不要來ptt不要臉書發文啊 現實世界那麼強就去多賣房 12/25 01:25
你不爽就不要看呀
講那麼多幹嘛?滾
→ kkiiccooo: 子賺錢啊 12/25 01:25
噓 kkiiccooo: 開頭就雪片般的信件咧 恐龍學妹也說有人送他吃不完的宵 12/25 01:27
→ kkiiccooo: 夜啦 真正高手沒在嗆這個的 12/25 01:27
噓 kkiiccooo: 某朋友開公司說他嗆求職者他公司一堆人想進來上班可是 12/25 01:29
→ kkiiccooo: 他只要菁英,然後...他公司今年倒了啦 12/25 01:29
推 kkiiccooo: 假鬼假怪的最愛用這招啦 隔壁巷子賣麵的也很愛說他都挑 12/25 01:31
→ kkiiccooo: 客人賣 12/25 01:32
推 OnlyRD: 蓋台積電容易還是蓋捷運跟百貨容易? 12/26 02:20
※ 編輯: NovaShin (36.225.111.149 臺灣), 12/26/2022 14:10:55