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放款貸款成數 降低利息 首購族就會提早買房? 相反吧 馬上能買的本來就能買 馬上不能買的本來就還在存 那實施下去反而存錢更追不上房價了 又被投資客賺爽爽了 所以正確應該要緩漲甚至停漲 讓存錢想買的首購族追的上 而且投資客無利可圖 最好還來點租金補貼 啊 這不就是政府正在做的事嗎? 引述《s8752134 (Sea)》之銘言: : ※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言: : : 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款40年 : 上次提9成貸的是前內政部長徐國勇,結果與論被噴到臭頭。 : 這次我先不預設立場,我們來看看反對的主要擔憂啥: : 1. 炒房 : 2. 建商賺很大 : 其實主要是1,這概念就是現在房價已經夠高了,然後還要開放,這不是讓房價 : 更高嗎! : 然後就依此邏輯覺得這政策助炒房,就瘋狂噴這提議的做法。 : 我們先蓋牌誰講的以及要做甚麼事情才能『幫助首購族儘早買房』。 : 在要儘可能幫助首購儘早買房的前題下,不如反對的提看看你覺得該怎麼做? : 蓋房子的四大成本: : 1. 土地 : 2. 材料 : 3. 人力 : 4. 其他(例如土建融利率/銷售成本...etc) : 你覺得在現在鈔票持續貶值 & 物價持續通膨的市場背景下,上面四點哪個會降? : 如果上面四個你覺得有哪個持續下降的,歡迎你另外開一篇我們來討論。 : 實際上時間拉長,上述成本長期就是上漲,不然均薪比過去高怎來的? : 還是你希望這社會運作變成你明年的薪水都會比今年低? : 成本上漲,價格就會提高,這很好理解吧? 還是有人覺得成本上漲,價格 : 不能或不該上漲甚至要賠本賣你? 真這樣那建商不要蓋就好了不是? : 如果你能理解價格就是會持續上漲的前題,你再繼續往下看 : 如果你不能理解,那我想你不是有緣人,施主請左轉自理。 : 房子的價格會持續上漲,那政府還能做哪些事情幫助首購儘快買房? : 1. 增加貸款成數 - 自備款降低讓你能早點買,很好理解吧? : 2. 降低房貸利息 - 負擔變小,很好理解吧? : 3. 拉長還款周期 - 同樣讓你月負擔變小,很好理解吧? : 4. 提高國人所得 - 所得變高能力變好,很好理解吧? : 如果房子的價格會持續上漲,除了上面幾樣還有其他方式? : 阿這四種方式,只有第四個要執行起來沒那麼簡單而且不一定能立刻有效。 : 其他三個都是政策是否開放而已,阿結果你看看買不起房的首購,反而去噴 : 前三種作法? : 不然你還期待其他什麼方式可以幫助買不起房的首購儘早買房? : 是說這種論調,聽不進去的還是聽不進去,不知道是腦袋卡到陰,還是打定 : 想當一輩子幹幹叫的租客...... : 你付租金幹幹叫房價貴,結果房東拿你租金再去買一間。 : 到底有沒有去想過為什麼今天不是別人付租金給你? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.30.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671802179.A.72F.html
CaLawrence: 租屋補貼最白癡 低能政策 12/23 21:31
會嗎?我覺得蠻好的啊 ※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:32:06
hellogym: 租屋補貼真的低能政策 我同意XDDD12/23 21:32
租屋補貼是高手政策好咩 用小小成本釣魚釣稅金 說不定最後還賺
CaLawrence: 租屋應該要課稅 買不起房根本國家的蠹蟲 去睡公園剛12/23 21:32
CaLawrence: 好而已12/23 21:32
※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:33:32
CaLawrence: 自助率沒100 %都是這些廢物害得12/23 21:32
kyova: 乾脆買房補貼。噴更兇。12/23 21:33
買房有節稅啊
kyova: 政府最應該做的是讓這些魯空認清自己PR值。很殘忍但最有用12/23 21:34
※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:35:04
ceca: 不可能不漲12/23 21:35
CaLawrence: 直接取消所有補貼政策 升息到3% 淘汰垃圾產業跟勞工12/23 21:35
CaLawrence: 台灣只剩下菁英 醫生工程師律師大家說好不好12/23 21:35
hellogym: 好啊 怎麼不好12/23 21:36
CaLawrence: 薪水八萬以下全部入刑法 12/23 21:36
CaLawrence: 突然覺得這樣的台灣也不錯ㄋ 12/23 21:36
hellogym: 好啊 抓去勞改12/23 21:36
樓上兩位蠻適合對岸的 ※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:37:03
CaLawrence: 大學跟碩士畢業之後拿不到八萬以上的offer全部死刑12/23 21:36
CaLawrence: 這樣大家都買得起房了12/23 21:37
hellogym: 好啊 支持你12/23 21:37
CaLawrence: 租屋補貼的白癡之處就在於 這讓租屋價格線直接往上移12/23 21:37
CaLawrence: 動三千 進一步帶動租屋物件的價格上升 有夠低能12/23 21:37
CaLawrence: 真的要降低低薪族的負擔只要減稅就好了 根本不用這麼 12/23 21:38
CaLawrence: 麻煩 12/23 21:38
就是要釣租屋黑市 你裝不懂? ※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:39:16
CaLawrence: 唉 垃圾政府 整天想炒房12/23 21:38
kyova: 低薪的大部分繳不到啥稅吧... 12/23 21:39
CaLawrence: 營業稅 貨物稅 牌照稅 燃料稅 台灣政府不是只有所得12/23 21:39
CaLawrence: 稅而已 12/23 21:39
kyova: 台灣一大票人根本沒繳稅或稅率超低。 12/23 21:39
CaLawrence: 你要降低低薪族的負擔 砍一部分所得稅 減少食品 外食 12/23 21:40
CaLawrence: 的營業稅不就好了 搞一個補貼政策幹嘛 12/23 21:40
釣地下房東啊
kyova: 你講的稅有其他效用。還是說只限定低薪可以節這部份稅? 12/23 21:40
CaLawrence: 這就是我們政府高明之處阿 讓你覺得好像稅率很低 莫 12/23 21:40
CaLawrence: 忘台灣關稅世界第一 iherb 你連維他命都世界第一貴 12/23 21:41
CaLawrence: 感謝台灣政府12/23 21:41
※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:41:42
kyova: 台灣實質稅率已經夠低了好嗎... 12/23 21:41
CaLawrence: 我看你是不懂歐 你跟新加坡香港比看看你就知道了 12/23 21:41
hellogym: 你可以支持國貨阿 嘻嘻 12/23 21:42
kyova: 餐飲一堆逃稅的... 12/23 21:42
CaLawrence: 而且我們稅目之多元 只能說台灣政府是藏稅高手 12/23 21:42
CaLawrence: 世界首屈一指的通膨稅 感謝彭淮南r你們這些黨的奴隸 12/23 21:43
kyova: 你確定新加坡稅率低XDDD 12/23 21:44
CaLawrence: 你以為房價怎摸那麼高 哇 你以為土地這個最重要原料 12/23 21:44
CaLawrence: 是誰賣給建商的 12/23 21:44
CaLawrence: 以前漢朝搞鹽鐵專賣 現在搞土地專賣 搞不明白的人才 12/23 21:45
CaLawrence: 會覺得你稅率低 實際上你買房買車都是在被政府課重稅 12/23 21:45
kyova: 房價我真的是覺得還好。土地賣太低是賤賣國土。 12/23 21:45
toto123: 新加坡的房子 說真的你也要繳貸款吧?不用嗎?政府送你? 12/23 21:46
kyova: 進口車是貨物稅率高,加上之前的稅堆疊上去。 12/23 21:46
hellogym: 繳點稅怎麼了 抗中保台呢 嘻嘻 12/23 21:47
kyova: 覺青要求的阿。囤屋稅、漲價歸公、持有稅。 12/23 21:47
hellogym: 沒錢怎麼抗中保台 繳錢給政府應該的阿 嘻嘻 12/23 21:47
kyova: 建國基金阿~ 12/23 21:49
CaLawrence: 營所稅加綜所稅 才占稅金40% 哇 還實質稅率低 當然低 12/23 21:49
CaLawrence: 阿 因為都高在其他地方 12/23 21:49
kyova: 就真的不高阿...你要不要去拿各國的來比啦... 12/23 21:50
CaLawrence: 唉 而且最重要的是通膨稅阿 台灣m2跟去年比多7% 可悲 12/23 21:52
CaLawrence: 等於你手上的新台幣直接 discount 你會發現每年m2供 12/23 21:52
CaLawrence: 給量都遠高於gdp增速 唉 噁心R 12/23 21:52
hellogym: 所以幹嘛留現金 多借錢啊 12/23 21:54
sanpeter: 正解 12/23 21:56
rainbowcatch: 進口車税先降再說,保護扶不起的阿斗 12/23 22:18
c188cc: 買不起的永遠都買不起,那是存錢跟心態問題 12/23 23:34
c188cc: 這些人其實不用去幫忙想,幫忙產業出去,友善創業環境 12/23 23:34
c188cc: 比起被你搞這些還實在 12/23 23:34
kusomanfcu: 台灣m2比去年多7% 但是CPI 只有2.X 醒醒 12/23 23:38
kusomanfcu: 說全民買單但是超額稅收有幾兆了? 12/23 23:39
kusomanfcu: 揪甘心耶 虎爛那麼認真 12/23 23:39
CaLawrence: 哇靠台灣那個cpi你都能信喔 那你還有什麼不能信的 ee 12/24 00:37
CaLawrence: 園區在徵人 柬埔寨年薪千萬你趕快去ㄅ 12/24 00:37
CaLawrence: 阿忘了說千萬是美金喔 12/24 00:37
CaLawrence: 信這個cpi的我看就是有黨證不然就綠共 12/24 00:38
firzen48: 還沒買房的看到租金補貼:欸不是 你拿我的錢給房東爽幹 12/24 00:54
firzen48: 嘛 12/24 00:54
kusomanfcu: 那個CPI 沒什麼大問題 就稅金貼去補助油瓦斯電,然後 12/24 00:59
kusomanfcu: 目前還是超額稅收 12/24 00:59
kusomanfcu: 油瓦斯電 加上去 cpi 大概快2位數了 12/24 00:59
kusomanfcu: 高鋒的時候 12/24 01:00
sandrasu: 打房聽房仲給的建議,請鬼開藥單嗎 12/24 01:44
cygnuses: 這個大老是在跟政策唱反調吧 12/24 08:26
jkduke: 租屋輔助下去,房東也會漲房租 12/24 10:50
bernie7336: 某人一直在秀下限,在現實世界中是有多魯 12/24 11:57