[請益] 邊自住邊賣房，還是清空整理乾淨再賣房?

[CromFaeyr (ㄤㄤㄤ)]

大家晚安

想請問一下依大家的經驗
現在自住的房子要賣，是要清空整理乾淨再賣比較好賣??
還是邊住邊賣，比較好賣呢??

因為看網路有分享賣方搬不搬出去各有優缺點
1.如果仍住在原屋，只要打掃得簡單乾淨，會讓看屋的買方「比較感受到家的感覺」，也
比較不會擔心可能是投資客的房子，出價後怕買貴。
2.若是搬出去租屋，保持空屋狀態讓買方看屋，優點是較不擔心貴重物品失竊、生活受到
打擾，缺點則是除非資金充裕，否則必須負擔租金，可能產生「急售」壓力。

但我沒有急售壓力，只是看到仍住在原屋的優點:
會讓看屋的買方「比較感受到家的感覺」，也比較不會擔心可能是投資客的房子。
讓我有點猶豫，因為我一直以為要清空整理乾淨，比較好賣XD

謝謝大家~~


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推 tp53: 如果東西不多可以整理的像樣品屋是蠻加分。不過591上很多還
→ tp53: 有人住的照片感覺都反而扣分XD
推 marlboro1527: 前提你不是囤物癖，之前看過門打開東西全噴出來的廢
→ marlboro1527: 墟，對投資客沒差，但是對普通自住看起來會扣分
→ marlboro1527: 然後明明照片拍得很美xD
推 zeroyaking: 有潔癖就加分 沒有潔癖就扣分
→ zeroyaking: 自住看房子的時間也比較難配合
推 johnny853884: 清空
推 beersea0815: 我們兩次賣屋都是邊住邊賣，覺得房子內裝如果夠漂亮
→ beersea0815: ，也是很多人願意買單
推 mepe1018: 通常看到的還沒搬走看起來都很亂～完全沒有家的感覺啊！
→ mepe1018: 雜物搬走清空～家具冷氣留下～可能還可以
推 LauraRoslin: 之前看了很多間有人住的其實都不是很整齊
→ LauraRoslin: 然後生活狀況讓人覺得他們會沒有辦法順利交屋
→ LauraRoslin: 有人住的時候牆壁細節被家具遮住
→ LauraRoslin: 看屋時屋主或租客還在裡面其實感覺很不好意思
→ LauraRoslin: 內裝漂亮也是要把生活感遮住才美吧9
推 maxidogkimo: 有時候整理乾淨整齊反而有加分效果~
推 rabinson: 清空 重新粉刷 再軟裝佈置
推 Chiachiachih: 小弟經驗，主要是帶看要離開，要有心理準備，組數多
→ Chiachiachih: 假日真的無法在家！
推 loveriver777: 除非您潔癖很會整理 不然看到亂七八糟的房子我只想
→ loveriver777: 趕快離開
推 kinmengon: 當然是清乾淨 再粉刷一下。非常好賣
推 cutemico: 當然是賣不掉啊
→ cutemico: 一定要清空
推 ives4521: 1.要花時間開門或避不在家，看房時間不彈性