[閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？

[haize (Bruce)]

如題，如果因為某些原因，所以房租非常便宜，每個月不到五千就能住三房，地點離上班
騎車10分內，離捷運騎車3-4分鐘，房東不缺大筆現金只想一直出租，但也不會幫忙維護
屋內狀況（因為便宜）

基於這些條件之下，有必要硬拼一間房嗎？

還是可以直接開始存退休金惹？

—更新

沒想到這麼快就有熱烈的討論，有點小驚訝，希望大家還是理性討論，小弟沒有想引發戰
爭的意思，也謝謝真心給建議的朋友們，總結看來的確還是要買一間比較好。
會拿出來詢問討論的原因是，其實我買得起的房，也看了一些房，但目前房子大家還是開
很誇張的價錢要賣，覺得很不甘願給人家賺，因為買了就跟梭哈沒兩樣，所以希望錢可以
發揮最大值的投資，以目前總資金在股市報酬可以每個月被動28000-30000不等，但如果
買房下去現金流會整個打亂，而且主動支出會變大，但如果維持現狀坦白說日子過的還算
容易，所以才想說版上高手如雲，應該可以給點想法，先謝謝大家
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推 CCOOGG: 不用阿 何必幫多多解套
推 Anyotw: 當然不用啊，但不便宜啊QQ
→ CCOOGG: 搞不好房東以後直接5折賣你
→ CCOOGG: 台北現在就超多這種租金便宜的空屋...
推 shawncarter: 五千三房那就繼續住吧 這還真的是住越久賺越多
→ yesayesa: 以後房東不租給你，你就唉唉叫了
→ yiliang1107: 去其他地方買，然後租給別人
推 CCOOGG: 越不買多多就越急到哭了
→ yiliang1107: 現在的繼續租
→ andy820426: 台北哪來五千三房啦
→ CCOOGG: 可能跟親戚租吧？
→ andy820426: 不是啊 C大不是說台北現在超多
推 ice1015: 笑死，說話前後矛盾，講了一句馬上忘記上一句，這失智有
→ ice1015: 嚴重喔。
推 CCOOGG: 3房沒有啦 空屋租金可談的應該不少
→ CCOOGG: 只是想租房不買 多多別激動阿...
推 jinso7410: 這個就認真不用買，趕快定長期契約
→ jinso7410: 如果長期租金低於房貸利息就真的免買房
→ jinso7410: 把資金存股更划算，反正股市房市正相關
推 spicy305: 5000三房的行情請問在哪裡？
推 NTU303150195: 你可以買租金貴的出租
→ NTU303150195: 自己租便宜的
推 CCOOGG: 現在這局勢 租房是理性選擇 何必急接刀滿臉血
推 zeroyaking: 愛租房的來房版傳教嗎XD 還是見不得人好 鼓吹別人一
→ zeroyaking: 起爛？
→ toto123: 先租房，房子慢慢看。真心建議
→ CCOOGG: 推 先租房 慢慢找即可 還在跌
推 f860506: 買來租人阿
推 freekid: ccoogg這種擺明反串，分析給他聽他也不會理，因為他以為
→ freekid: 自己懂
→ toto123: 景氣反轉，哪個地方都會修正。而且房市托的時間會更長
推 CCOOGG: 我沒反串哦 目前看起來是租比買好 實話實說
推 Augsburg: 買房比租房便宜 當然是買房
→ CCOOGG: 當然有好的不錯又便宜可以買也不反對阿
→ Augsburg: 怎麼算都是買房便宜
→ CCOOGG: 那也得買便宜
推 hahatsai: 短期可以，但是要考慮房東的下一代還會不會這麼佛心
→ Augsburg: 現在買房就是比租金便宜 自己不會算 數學被當要怪誰
→ Augsburg: 很多說租房比買房划算的 都是不會算 數學被當
推 freekid: 去爬ibiza的文章跟推文，鎖定地區後再來講租房划算啦，
→ freekid: 真的要認真討論，你只有被電爆的份
推 paunch: 等你花錢幫房東修繕後，房東可能忽然不想租給你了
推 CCOOGG: 比較怕房東突然要賣吧
→ Augsburg: 先把自己怎麼算的列出來 自然會有人出來教育你以及電你
→ yuan1985: 可以不要幻想嗎...
噓 cygnuses: 充文章數也不是這個充法
噓 au041l: 問題有嗎？
推 seaice: 房東兒子女兒要處理時，你怎麼辦
推 reverieh: 你住的地方終究還是人家的,要有其他配套喔
噓 Sugimoto5566: 醒了沒 兄弟
推 zeroyaking: 結果C又是一個假空真多 每天罵就是想撿便宜的…
→ zeroyaking: 手法真的難看
→ instratos: 你今年才出生？這兩年有多少被漲租，出來又靠北房價的
→ instratos: ，全部都在喊居住正義了，趁房租低時多看，居安思危
※ 編輯: haize (180.177.29.26 臺灣), 12/25/2022 14:49:35
推 eupa1973: 要是5000租3房，我會把他轉租當二房東，一個月收25000還
→ eupa1973: 賺20000連上班都輕鬆了
→ chou396: 痾，套房萬五以上的一堆
推 lovefisk: 當然是買一間先租人 自己繼續租這裡
→ sinomin: 買間便宜的公寓或套房出租，你繼續住現在的地方。
推 pauljet: 你的某些原因沒說 這樣要討論什麼？不能複製的變因要給
→ pauljet: 你什麼實驗建議？
推 Mograine: 租金這麼便宜就不用買了啦 房版壞人多 少聽為妙
推 Refauth: 所以現在大家都想要房東漲房租啊！
→ OrzOTZorz: 還是要啦 算一算買房比較好
→ OrzOTZorz: 除非租父母的房子
→ Answerlin: 沒有如果 即便有如果 就會有人來當二房東賺價差
推 rainbowcatch: 等你到65歲 ，房東還想租你再說
推 maxidogkimo: 繼續租! 不過可以另外買一間來投資~
推 ice1015: 不管你現在買不買，你還是得存錢，以防未來。
→ ice1015: 我家有間3房車，去年接手才發現租人8千………我問當地仲
→ ice1015: 介他說市況能2萬(其實我心理預期1萬5而已)一次漲太多只
→ ice1015: 會交惡，我明年應該直接不續約。
推 pauljet: 直接不續約+1
推 s26492755: 啊你不會買一間租別人 cover你的租金還倒賺
推 cloud6564: 續租三房 錢再拿去投資買房 以租金養房貸 房東不租你
→ cloud6564: 時再自住
推 humbler: 租金便宜租屋比較划算，省得錢買房投資用
推 eddie0729: 當然不用啊 把錢拿去股市定期定額10年後見真章
推 piercingX: 租到賺到 乾脆一個月主動加1000 簽長約
推 werty982730: 地點好又便宜就先租啊，但終究你也得買
推 tswen: 親戚嗎？ 等下一代不一定這樣便宜唷
推 sober921: 要看租金低過市場行情到什麼地步
→ chiangww: 房東能保證可以這樣租你一輩子，最好簽約，就不用買房
推 newhander: 有些機關學校有提供有眷宿舍，三房只要繳水電及管理費
→ newhander: ，一個月不用兩千，只要還在職，住到65歲小孩結婚都可
→ newhander: 以持續住。
推 esproject: 台北5000是要租廁所嗎
推 kclvpc: 房東不是做慈善的 憑甚麼覺得他就一定一直租你優惠價 某
→ kclvpc: 天被他兒女講講可能就直接調了
→ kclvpc: 甚至直接賣掉
推 dika: 5000超便宜
→ chrisdddd: 現在租便宜，以後5折收，最賺就是你
推 kobe7785075: 隨便啦 到時被房東趕就不要在那叫就好了
推 cobrabaton: 直接公證了 十年一租直接續50年
→ kusomanfcu: 續租簽長約 自己買一間 出租貴一些
推 howufeel: 隔天重簽調漲 套殺
→ howufeel: *隔年
推 vnw3: 簽50年長約，轉租別人兩萬，把租金拿來繳房貸
→ kainolife: 樓上有人說對了，先確認房東有沒有兒女
推 pearlQQ: 不用
推 citizen5566: 租金便宜就不用買還有一堆社宅給你挑
推 citizen5566: 5千直接簽100年轉租當二房東爽賺
推 ce0336ce: 真的便宜，我的萬華三房出租32500元。
推 polestar0505: 難道你以為政府想推租金實價登錄是幫助租客嗎
推 cobrabaton: 所以社宅應該租這種價格才是居住正義，而且要鼓勵生育
→ cobrabaton: 應該以育兒夫妻優先承租。
→ lucifero:        重點是 現在租金沒有很便宜 租不如買啊~
噓 ibsmalla: 五千有三房這運氣可以拼一波五百萬買三房
→ fitnessboyz: CCOOGG就可能是魯空想拖人一起陪他爛的