Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?

[yuan1985 (淵叔)]

※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言：
: 講實際台灣之後房地產會像歐美靠攏我覺得
: 新房子會一直集中在有錢人身上
: 而且這幾年會一直加快這種趨勢
: 所以我滿看好小宅出租的
: 租金補貼政策應該接下來都不會停了
: 越來越像社會化國家
: 最近都在找700~1200 這種新房子 預售之類
: 一個月收租有個15000~20000就可以了
: 政府隨便補貼個5000~8000  根本輕鬆租
: 租給頂客族 收租用滿穩的其實
: 基本上 真的在投資不動產 不會反對租一輩子 因為租金講實際才是最穩定的
: 那種短期買賣只會讓價格迅速飆高 市場混亂
: 最正統房地產投資就是買來 使用收益20 30年 在處理掉
: 或者你就買土地 建起來 賣給其他人
: 大概就這兩大面向  短期買入賣出 終究不是長期經營之道

我是不知道你是不是在幻想？

今年是有史以來灑最多錢做租金補貼的...

租金補貼的內容你真的有去了解嗎？

說真的要當頂客族還買不起2房（除雙北跟新竹）

我真心也覺得很可憐

台灣已經算是資本極端化的國家了！還嚴重少子

化！想學歐洲的社會福利？你知道稅要加多重才

辦的到嗎？

而且台灣目前有8成出租的房子根本就是拿來賣不

是真的拿來租！因為都想閃房地合一稅！

自己去問問版上的假房東真投客就知道了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.211.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671981442.A.19F.html
→ qqphor: 不想買的還是不會買，認知失調啦，要吃循利寧啦，怎麼講
→ qqphor: 都不通
→ yiliang1107: 有8成出租屋是想閃房地合一？ ==
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/PsqFFal.jpg
→ yiliang1107: 最近柵欄真的壞了
→ yiliang1107: 75%的房屋都沒貸款，變相說持有超過5年
→ yiliang1107: 的房產有多少？
        你家要拿出來出租嗎？台灣房屋自有率就8成
        自住就居多而且都只有一套房，我說的是除
        自住外多出來的房不是租就是賣！為什麽台
        灣房東這麽不愛報稅？風向不對就想賣了還
        跟你出租。
→ qqphor: 坯好久
→ testPtt: 帶租約的房子很多人不喜歡
※ 編輯: yuan1985 (42.79.211.69 臺灣), 12/26/2022 00:04:59
→ yiliang1107: 租人未必就要賣啊==
→ yiliang1107: 都有報稅好嗎？
→ yiliang1107: 還什麼都憑感覺，可憐
→ yiliang1107: 先說8成出租屋都是要規避房地合一大數據
→ yiliang1107: 哪裏來的==
         你要不要先去看591問那些想出租房的幾個想
         報稅...目前出租報了稅就沒房地合一稅的免
         稅額...
※ 編輯: yuan1985 (42.79.211.69 臺灣), 12/26/2022 00:49:25
→ yiliang1107: 數據提出來啦 不要感覺
→ yiliang1107: 不要591，去看看代租代管的
推 jinso7410: 有代租代管就有非自用證明，怎麼躲房地合一稅
→ jinso7410: 你484菜雞? XD
推 jinso7410: 政府房租補貼，變相讓市場租金有撐
→ jinso7410: 租金有撐
→ jinso7410: 房市報酬率就有一定水準
→ jinso7410: 至於躲房地合一稅，也不一定
→ jinso7410: 說不定補貼連續六年後發現租金暴漲，也就不想賣了
→ jinso7410: 結論就是政府持續補貼租金
→ jinso7410: 造成租金暴漲，房東不賣房，供需失衡，房價更硬
→ jinso7410: 不如就不要租金補貼
→ jinso7410: 越來越多人當房東，房東們房子租不出去削價競爭
→ jinso7410: 這樣還比較有可能房市崩盤