[新聞] 高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信

[JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)]

高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信心被打擊

ETtoday新聞雲

2022-12-26 16:51 記者陳建宇／高雄報導

在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形
容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼
」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。

近期高雄新案房市冷到不行，高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析主要有2個原因，首先就
是12月央行再度升息半碼，消費者感受到買房的負擔持續加重，因此降低購屋意願。其二
則是執政黨在縣市長選舉大敗，為挽救民心積極要讓《平均地權條例》修正草案通過，更
是直接打擊消費者的購屋信心，認為未來房價將會下修，因此選擇觀望不出手。

謝哲耀坦言：「進入12月後高雄新案市況愈來愈差，近幾周有相當多件案交易量掛蛋，每
個禮拜能賣出3~5戶就算是非常亮眼的成績了。」加上時間已接近年底，民眾開始忙著聖
誕節、尾牙、準備過年，也不會有太多心思用在看屋、買房，因此預計一直到過年前高雄
新案市場，都仍會維持這樣低谷的現象。

不過近期還是有表現相對出色的建案，例如仁武區的「三發．首席大院」、楠梓區的「泰
嘉拓真」等建案，每周仍能維持3~5戶的成交量能。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，包括升息、打炒房已經把建築業界逼
到絕境，但對於建商融資的條件也不願意放寬，將會導致整個產業停頓，未來恐見到中小
型建商在市場上消失，這對消費者絕非好事，仍希望政府單位在打炒房議題上收回成命，
留給業者合理的生存空間。

謝哲耀則認為，政府既然鐵了心要讓《平均地權條例》修正草案通過，那就不要再拖拖拉
拉，長痛不如短痛，他說：「要過就快點過，不要又因為某些事耽誤審議，塵埃落定後業
者、消費者心裡都有個底。」

謝哲耀也建議，在現在市況非常差的情形下，反而是對消費者有利的議價時機，這時間點
勇於議價，不論是新建案或中古屋，都有機會可以談到相對低點的價格。

https://house.ettoday.net/news/2409292

升個息就逼到絕境，這麼脆弱不堪
最後還宣傳廣告，看來很急XD

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推 alfi2016: 看到出口衰退剩奈米屌
→ alfi2016: 誰還敢買房 現金為王
推 Unsullied: 賺得時候不手軟
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
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推 fcuk9981: 阿中都睪割離席了剩死忠仔留下來的洗碗
推 quiet93: 是建商不想賣
→ toto123: 阿忠 真的超強
推 lucifero:  難得的修正 想買的趁這個時候趕快入手 不然之後買不到
推 poeoe: 高雄差不多了
推 Homedoni: 我要看到血流成河啦
推 Tattoo: 早就說了
推 CCOOGG: 0成交 怕不怕QQ
推 ZekeYeager: 是建商不賣好嗎一堆空空等著買
推 FatFatQQ: 多多怎麼不買奇怪內
推 CCOOGG: 繼續賣不掉加價賣吧 看看有沒有盤子跟上半年一樣上鉤
推 nikolas: 房價要繼續往上噴 所以才不賣的啦
推 CCOOGG: 買在高點就乖乖自己把房貸繳30年繳清
推 ncg69438: 橋頭賣市區價
推 amordelcor: 這不是7nm飛了造成的嗎？
→ asdzxc001: 是不會加價賣喔還要我教？
推 jerry19123: 死忠的就愛這味，炒完了選上了不然你要怎樣
推 sean5236921: 房價怎麼可以低 支持高雄房價五百萬一平
推 Xuxxin: 召喚Ceca來一篇至尊對決
推 CCOOGG: 套死一堆高雄炒房仔
推 YoCheng: 五折賣還要我教嗎
噓 e73103999: 舒服 明年絕對血流成河 那些繼續嘴硬
→ e73103999: 楠梓橋頭 一堆開24-25在流血拋售了
→ e73103999: 前兩個月買在30+的出來認識一下
推 CCOOGG: 24~25也不會有人接 不到15以下不會停
→ sherlockman: 不會啦 他們最近有去股版找潛在買盤
推 CCOOGG: 很難 現在是市場買房完全靜默停止 看實價登錄就知道
推 Aredbill3062: 恩..高雄人也太弱了吧 房價還這麼低就不敢買了
推 hellogym: 高雄血崩！！！
→ hellogym: https://i.imgur.com/NwOYEjy.jpg
→ hellogym: 聽說24-25沒人接 要跌到15了 嘻嘻
推 brightest: 賠售100萬 就能成交了吧
推 ImInvincible: 米國4nm即刻動工 27nm要整地不知道幾年 27n>>>>>>4n
→ ImInvincible: m
推 helloffx: 怕
推 hellogym: https://i.imgur.com/d1ehj3v.jpg 血崩啦QQ
推 brightest: 樓上貼的跟12月後交易掛蛋不衝突阿 壯膽嗎
推 spencer222: 應該要22-24左右才會止跌了
→ brightest: 而且我相信你能用2020的價格去賣一定很快成交啦
推 hellogym: 你可以貼一個血崩的案子阿 嘻嘻
推 SINW: 說真的買楠梓30的不是投資客 單純就是智障而已 稍微有點程
→ SINW: 度的投資客根本不會買這種價格
→ Arashi0731: 台積電11月初喊卡，然後就沒有然後了，貼一個10月份成
→ Arashi0731: 交圖正好說明後面都賣不掉，幫qq
噓 e73103999: 壯膽文還在 高雄還有希望！ 衝啊
→ e73103999: 三X賣這種鳥樣還有人敢貼 看看戶數吧
→ e73103999: 笑死^_^
→ kyova: ...交易本來就要等一段時間才會登錄上去
→ yun0112: 是說我們家買的高雄新建案前陣子剛完售XD
噓 e73103999: https://i.imgur.com/B63oYEK.jpg 所以過兩個月 會跳
→ e73103999: 到700囉？
→ e73103999: 嘻嘻^_^
推 hellogym: 我覺得會跳到15/p 畢竟雪崩了嘛 嘻嘻
噓 e73103999: 不會呀 繼續壯膽就好了 怕什麼！
→ hellogym: 不是阿 我支持雪崩15/p阿 嘻嘻
→ hellogym: 阿跌到15/p記得通知我一下唷 嘻嘻
推 Leechihung: 投資客底氣真不夠，才升息一點就被搞垮
→ hellogym: 我要來笑那些買30/p的 嘻嘻
推 AGODC: 現在開芭樂價還有人買單？
推 TSMininder: 我高雄家鄉的親友每個都馬覺得現在房價高 會跌
→ TSMininder: 所以成交量低正常 氣氛就是這樣
→ ppp123: 笑死 高雄賣這麼貴
噓 e73103999: 還有人在拿以前的實登壯膽XDDDDD
推 ahlolha: 為什麼是等到明年二月 是覺得明年二月後會大加薪？
推 jaricho: 去年文化中心新房買23 感恩
推 ZekeYeager: 明年二月後沒有裁員就阿彌陀佛了
推 bendy8133: 推文不管空多都只會喊口號真無聊
推 whk1895: 牙醫部長真的厲害，選前就賣掉，高歌離席
推 denny0000002: ㄎㄎ高雄已經完了
→ CHENXOX: 打個屁擊   謊城之內只能找理由  絕對不到山頭了
推 Jodaro: Jemdog 套到狂吠被水桶
推 eric7693: ceca說連那瑪夏都會漲了 橋頭現在入手正好
推 Jodaro: https://i.imgur.com/bS4dwJs.jpg
→ Jodaro: https://youtu.be/cI7Yzsxi7vE
推 TiggerLin: 拓真的車位比夠悲劇
→ rockhart: 台積電都跌回450了還漲？明年上半年也不好，七奈米真的
→ rockhart: 蓋好再來漲不遲，現在預售屋沒看頭了
→ muscleloser: 風聲鶴唳中
推 RYANTSGH: 暖
推 yeng1217: 問就是壯膽
推 piliwu: 12月的實登本來就還沒出來…
推 aJan5566: 阿不是說剛需族群一堆?  怎麼剛需都不見了?
推 CCOOGG: 鋼需年初全被套了
→ cocoi: 蝦皮購物9折也是會打擊購物信心...要加20%才不會打擊...
→ cocoi: 意思之前超過0的全部都是投資客....
→ cocoi: 是說,政府在高點救市也算是有諾貝爾獎的淺力,看戲吧...
推 prolance10: 別在想一些詭異的理論、莫名其妙的特例來證明只漲
→ prolance10: 不跌，事實就是
→ prolance10: 供過於求，價格準備下跌，看誰放槍破窗
→ tswen: 28奈米 高雄要起飛了嗎
推 shuhong: 錢多就買啊！一千萬貸下去很好買啊？
→ Citer: GG 400億鎂投資台灣有多好啊 可惜了
推 clamperni: 錢回台北
推 hdw: 問親友每次都說房價高啦!!沒一次可以買的