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資深空軍章定煊在選舉前後的看法 選舉前: 這次選舉沒人喊打房?章定煊揭「恐怖效應」 https://reurl.cc/X5yzjg 九合一選舉11/26即將到來,不少網友在討論「這次怎麼沒人談打房?」財經學者章定煊 接受《三立新聞網》訪問指出,「這件事要從『政治與經濟』兩個面向來看,基本上是一 題近乎無解的題目。」 政治面 章定煊表示,藍營不提原因很簡單,因為藍營票倉集中在中產階級,大多是中年人以上, 大多有房子,即使提起打房搶到年輕選票,也只會讓原有的票源損失更多。 他指出,綠營不願提,是不好提,即使已經嘗試過了,卻也沒成功打下來,近3年在新冠 肺炎、中美貿易戰影響下,房價又飆升了一輪,最後變成不提也罷。 經濟面 章定煊說,如果真的把房價打下來,依照「輕、中、重」三種力道,對於經濟會有不同程 度的影響。 第一階段輕「打9折」,對於民眾的直接衝擊,就是財富有感縮水,有房的人佔全台灣8成 ,假設1間房子原本有1500萬價值,打下2成,就剩下1200萬,即使房子沒賣,也會「感覺 」自己變窮了,如果要賣來當作生活費,那就是真的變窮。 第二階段中「打7折」,除了民眾有感,還會看到許多企業營運周轉開始出現問題,因為 不少企業、做生意的人,都是透過房地產質押融資,用來說營運資金。 第三階段重「打對折」,會有不少企業直接斷頭,以建商來說就是出現爛尾樓,公司倒了 ,銀行也逃不掉,因為當初鑑價高出一倍,即使拍賣質押物,也遠遠無法拿回本金,金融 體系將大亂。 章定煊說,上述原因,就是無論誰執政,最後都只能希望房價穩定,不要暴漲暴跌的原因 ,但近年房價飆漲,這樣環環相扣的經濟因果,越綁越深,接下來對於執政者的考驗將越 來越重,應嘗試各種方式讓房價軟著陸。 ------------------------ 選舉後: 總統敗選檢討提抑制高房價 打炒房修法成觀察指標 https://reurl.cc/VRl9RR 景文科大財金系副教授章定煊認為,房價高漲確實讓執政黨流失重要的青年選票,倘若 採取打房政策,多半有房的中產階級票源同樣會掉這次打炒房修法選前先擺著不處理, 勢必經過黨內拉鋸才下決策。 從這次敗選檢討談話內容,章定煊預料未來執政黨對未來房市,將有兩大方向,他說,若 搭配地價稅、囤房稅,連同打炒房修法,施行更激烈的打房政策,勢必打掉房價;另一方 向,則是捨棄房市調控,而採用購屋利率補貼方式,將不會影響中產階級,並減少青年購 屋負擔,也能讓建商滿意,房價將止穩回升,但政府得編列大筆預算才能支應。 至於房市補貼還是打炒房?章定煊認為,將端看黨內立委間的角力,以南北民意概分來看 北部立委盼壓下高房價,南部立委可能就想走補貼路線,最終觀察《平均地權條例》在 立院是否過關,就能得知執政黨接下來的房市調控態度。 --------------------------- 資深空軍章定煊,對房市看空歸看空,但他知道打下房價的後遺症有多大, 所以無論哪一黨執政,都是希望房價穩定。 章定煊說的兩大方向,DPP為了選舉,目前看來是想要同時進行, 1. 通過平均地權條例,讓年輕人相信DPP願意打房而把票投給DPP 2. 採用購屋利率補貼方式,讓中產階級知道DPP不想讓房價下跌而把票投給DPP 多軍與空軍的選票全都要,這才是DPP的想法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.222.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672064601.A.6DC.html
ZackRyo: 這新聞有個誤會,DPP從來沒打過房 12/26 22:24
同意。 2016年DPP上台後就開始鬆綁許多馬政府時期的打房政策, 這些部份,死忠仔一直都是視而不見, 死忠仔繼續幻想DPP會打房XD
kusomanfcu: 打炒房 不打放假 12/26 22:25
kusomanfcu: 房價 12/26 22:25
kusomanfcu: 科科 12/26 22:26
DPP一直的說法都是打"炒"房,不是打房
jeff12302000: 結論:打是假的,噴是真的 12/26 22:26
kusomanfcu: 打過啊,打炒房,炒房的被打還漲就是市場機制,市價就 12/26 22:26
kusomanfcu: 是現價 12/26 22:26
bearalex: 同意1樓 12/26 22:26
castalchen: 民進黨早讓空方恨透了 12/26 22:33
castalchen: 現在連多方也要得罪 12/26 22:33
castalchen: 我看是去了了 12/26 22:33
讓DPP繼續假打房,看看2024年的選舉會怎麼開獎XD
teaking: 合理。XD 12/26 22:37
airjade: 還有一個不知所云的實坪制 12/26 22:46
實坪制是 "買兩間房,沒自住也沒出租的高小姐" 在喊而已
jasonmoon: 他講得很正確 12/26 23:00
tfct: 穩定房價抑制快速上漲啊 12/26 23:34
全球的政府都是這樣做啊。 穩定讓房價上漲,房價爆漲時會出手抑制
s26492755: 實坪制跟民進黨無關吧 純粹個人跳梁小丑搏版面的 12/26 23:40
"買兩間房,沒自住也沒出租的高小姐" LOL
KrisNYC: 奇怪他都知道耶 真的是在刷流量想混個官做? 12/27 07:53
他都五十幾歲了,當然看的很清楚啊....XD
reverieh: 新聞不是馬後炮發的,有料 12/27 07:54
aesdu: 先假騙魯的 再實捧溫的 皆大歡喜 12/27 08:21
多空都拿!
marlboro1527: 青年票真的可以丟一丟了,忠誠度不夠,蠢要求又一堆 12/27 08:28
marlboro1527: ,做不到馬上拒投。看看國民黨的中產票倉多穩。 12/27 08:28
就看DPP會不會傻儍地去"打房"爭取青年票啊 打房政策推下去,青年票還是可以因為其它原因跑票的!
ayler88: 章的看法很中肯阿,但如果DPP打房不力就投KMT 就很怪了 12/27 08:58
ayler88: 兩黨都不會努力打房的,投來投去都一樣啦 12/27 08:58
空軍應該努力去投時力,不要讓時力泡沫化XD
piliwu: 他比不少多軍還清楚啊,又一個玩流量密碼的人 12/27 09:01
差別是章以前看空時,連自住房也賣,這個氣魄,一般空軍是做不到的!
ayler88: 好像是真的,譬如青年會要求一堆政策,就算做到7成仍拒投 12/27 09:10
ayler88: 中老年人大概只要經濟好與穩定 其他就隨緣了 12/27 09:10
ayler88: 青年投票率低 要求高,中老年人投票率高 要求反而低... 12/27 09:11
打房政策推下去,青年票還是可以因為其它原因跑票的! 青年票是很難取悅的,尤其是現在連芒果乾也賣不起來 LOL
IS0987: T大早 12/27 09:14
IS大早~
piliwu: 這現象我早講過了,一個政策完成七成還會被罵,那 12/27 09:17
piliwu: 群人根本不值得 12/27 09:17
piliwu: 政治人物照顧 12/27 09:17
piliwu: 相反老人簡單多了你給他們敬老津貼幾千元就開心 12/27 09:18
就看DPP內部評估,青年票與中產票的消漲,值不值得來推打房政策 ※ 編輯: TheDream (1.165.212.37 臺灣), 12/27/2022 10:13:17
nqj: 政府打炒房是都為了預防房價下跌 12/27 10:05
castalchen: 要年輕選票支持執政黨本來就是很困難 12/27 11:43
castalchen: 現在民進黨突然想討好這些人 12/27 11:43
castalchen: 這些人也不會感謝你 12/27 11:43
castalchen: 倒是本來支持的中產跟資產階級也要跑掉 12/27 11:43
castalchen: 那可就會輸到沒人認得啦 12/27 11:43
tfct: 執政或政策不可能人人都滿意的 12/27 12:20