[賣/新北/林口] 源峰晴境三房車1890萬 預售換約

[Fujiwarano (獨孤浪客號：)]

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建物門牌：  新北市  林口區  文化三路二段

房屋屋齡：　0年(預售換約)

房屋類型：  大樓

所在樓層：  本案在11樓/共14樓

房屋坪數
建物權狀：  41.750坪(約1503呎)
主建物　：　20.100坪(實用802.44呎)
附屬建物：　 2.190坪
共同使用：　11.580坪
車位　：　    7.88坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
土地權狀：        坪

格局　　：  3房 2廳  2衛  1陽台

開價　　：　1890萬元(約美金61.765萬)(僅供參考 非即時匯率)

自備款約：  623.7萬元((約美金20.38萬)

停車位　：  B3坡道平面

交通　　：  文化三路二段 仁愛路二段

本物件附近地址實價登錄    ： https://i.imgur.com/u1D4kx8.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無

照片連結： https://lihi1.com/iobp0

其他介紹：

最近話題大概就是預售換約禁止法案目前已經一讀,之後沒人缺錢砸盤破壞價格

的話,接下來貨源就只剩下代銷鎖案的案子可以買了,雖然禁止預售屋投機獲利是好事情,

但不代表建商或代銷就會便宜賣物件到你手上,我也很好奇以後市場會變成什麼樣子

這案子預計明年q1交屋 所以結構體已經大致上完成,比起 都還沒蓋的安全很多

但相較之下自備款付款成數也接近跟成屋差不多了,就全新房子這樣,趁最近還沒完全禁止

轉讓以前,案架上還有貨物就趕緊入手買吧,價格就談出來的,屋主願不願意平轉或有多少

空間也是出價談出來才會知道的事情。


貼心稅務小提醒:買方如果有借重長輩支援款的

你還有5天內可以完成跨年度的贈與免稅額度 趕緊處理這樣資金流會順很多





聯絡資訊：0989311781 吳先生

line:請加後記得留言給我 感謝 https://lihi.cc/ulewB

銷售來源：仲介業務
永慶不動產 林口公園店（永新不動產開發有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化二路一段248之2號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：周建助（99）北縣字第002045號
營業員姓名：吳建賢 （101）登字第208891號
收費方式　：買方賣方服務費總計不超過成交價6%


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https://lihi.vip/5Gc0o
內心響起的旋律
那是生命之音
無論是誰都想站在夕陽下
等待著明日到來
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.122.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672068728.A.2B4.html
※ 編輯: Fujiwarano (1.161.122.35 臺灣), 12/26/2022 23:32:27
推 stevenshih: 這是預售屋 怎麼可能沒有入手的實登
我是真的找不到 你可以代替我翻看看 也許被政府鬼隱了
推 childeviler2: 不會跟屋主要，還是他不願意給你？
你出斡旋的話,可以要求屋主拿合約書給你看阿 不過我猜又有板友開始小劇場有AB約之類的
小劇場可以參考這劇本 #1WVfrim5 (home-sale)
阿 那是板友自己自售跟鄉民玩的例子 呵呵
※ 編輯: Fujiwarano (1.161.122.35 臺灣), 12/27/2022 00:57:40
推 tbere2002: 簽委託書就一定有合約了 再裝啊
推 childeviler2: 你想多了吧？我當初委託就有提供了啊
推 sss700304: 委託就有了，你是行不行啊
推 ppopp: 版主洗地了！
推 ul6na: 非代銷賣的預售 法規過渡期前開賣的不用補登 所以才找不到8
→ ul6na: 但合約肯定會有價格R
推 dan520: 這間買大概35-37/坪吧，這開價開到49/坪了(不含車位)
→ ssiou: 只剩85天，還是快點處理比較好吧
噓 tku9527: 簽委託不印原合約？別亂扯了
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg
噓 sakula0616: 車位價格真的扯
推 tswen: 總價1800的成屋只要360自備款。
噓 davidchew: 果然話是長在嘴上的，各種包裝都能說
噓 black82465: 哈 狂打臉
推 Chris5566: 好丟臉