推 sdhpipt: 有房子的比較有機會判輸 法官有可能判可以繼續居住但要付12/27 10:34
→ sdhpipt: 房租給其他持份屋主這樣 跟單純土地的不太一樣12/27 10:35
→ sdhpipt: 我猜承接的人是要用3/5持份以上直接賣出的方式處理12/27 10:35
→ hhpsjoe: 我也是這樣想 他可能是要去找其他人談吧12/27 10:37
→ hhpsjoe: 當初我也是想過找一個關係稍微沒那麼差的長輩處理12/27 10:37
→ hhpsjoe: 但後來想想 還是放棄了..12/27 10:37
→ sdhpipt: 有房屋比較麻煩啦 給那些黑澀會去處理一下子就搞定12/27 10:40
推 VSshow: 這種都碼住的人想免費住，表面上共同持有，但爽都住的人在12/27 10:50
→ VSshow: 爽，好好講，便宜賣給住的人嫌貴又不肯買，那要整塊一起賣12/27 10:50
→ VSshow: 也不肯賣，找人處理真的最快，賤價賣也爽，但這招很多人不12/27 10:50
→ VSshow: 知道 = =12/27 10:50
推 sdhpipt: 其實共有人有優先承購權 大可以攔胡 不一定會被趕走的12/27 10:51
→ sdhpipt: 絕大多數被趕走的都是本身已經信用破產的人 名下不能有錢12/27 10:52
推 VSshow: 就偏要走流程才甘願拿錢出來買...12/27 10:53
推 D8716770: 好奇問一下，最後拿到市價的幾成？12/27 11:01
推 sdhpipt: 盲猜半價12/27 11:02
→ sdhpipt: 沒有這個利潤不太可能會去做這麼麻煩的事情12/27 11:02
推 shijr: 方便介紹一下嗎?12/27 11:04
→ hhpsjoe: 要優先承購也是要出跟買家一樣的錢12/27 11:08
→ hhpsjoe: 代書會去寄存證信函通知所有權人有優先購買權12/27 11:08
→ hhpsjoe: 然後好像只有七天吧 過了七天不買就是放棄12/27 11:08
→ hhpsjoe: 可以阿 有興趣的可以私信我12/27 11:10
推 cobrabaton: 這超簡單的XD好像應該打一篇自介，走法院很簡單 只是12/27 11:19
→ cobrabaton: 要時間而已，這種共有土地最有趣12/27 11:19
推 b89520158: 看到卡債就知道你隱瞞了大量的資訊，你是不得不賣，別12/27 12:37
→ b89520158: 說價格委曲了12/27 12:37
→ hhpsjoe: 又不是我欠卡債..12/27 12:39
→ hhpsjoe: 是欠卡債的被銀行追討 查財產 查到這房 要走法拍 我們其12/27 12:40
→ hhpsjoe: 他人收到法院信12/27 12:40
→ hhpsjoe: 搞了一年多 我受不了才找去找人收好嗎12/27 12:41
推 b89520158: 還太年輕了，土地都要法拍了，你是共有人怎能置身事外12/27 12:47
→ b89520158: ，反正你都脫身了，就別說自己賤賣12/27 12:47
※ 編輯: hhpsjoe (111.71.50.234 臺灣), 12/27/2022 12:53:28
→ sdhpipt: 其實共有人法拍是只拍他的持份 你去派出所收一收法院文書 12/27 13:27
→ sdhpipt: 而已 沒啥事 法院拍出去了你還會收到問你要不要優先承購 12/27 13:28
推 sgxm3: 房子也一樣。變價分割之訴、法拍、禿鷹買走完整產權之後就 12/27 14:03
→ sgxm3: 可以走合法程序趕人了。m01有禿鷹吃飽太閒在那邊分享案例 12/27 14:03
→ sgxm3: 過。 12/27 14:03
→ mayko: 只是通知你有優先承購資格吧..共有人,375減租租戶都有通知 12/27 15:01
推 chouwang68: 優先承買（購）權不是重點，好幾個法有明定。重要的 12/27 17:48
→ chouwang68: 是物權效力，甚至對抗效力！翻譯就是最強大的優先承 12/27 17:48
→ chouwang68: 買權，如果沒通知優先承買權人，你移轉登記也沒用， 12/27 17:48
→ chouwang68: 我一行使你的登記就失效，這才是最恐怖的，但是這種 12/27 17:48
→ chouwang68: 條文很少就是，不然沒人敢交易。 12/27 17:48
推 sdhpipt: 有人回私信給我問說真的有人會買持份房屋土地嗎? 我的經 12/28 08:23
→ sdhpipt: 驗就是有些律師事務所會做這種生意 反正他自己打官司免費 12/28 08:24
→ sdhpipt: 看到特別便宜的 就拍下來然後告全部持份地主要求變價分割 12/28 08:25
→ sdhpipt: 長輩的土地就是這樣被搞過 12/28 08:25
推 mmre95331: 樓上 我收，都計且無建物佳 12/28 16:06
→ mmre95331: 非都只要甲建 乙建 12/28 16:11