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大家好 由於工作成家需求,需要在台中置產 我本身在海線上班,老婆在南區某校任職 家庭收入約200/year,購屋預算在1300內(盡量希望以中古為主) 目前看過數個建案後有幾個地點和條件在考慮 1.允將澄淨-東區 (3房/機下車位/9F/8y/室內約22坪/1268開價) 因老婆娘家在東區,考量未來小孩岳母也可幫忙照顧,因此列入考慮 優-離74五分鐘/小孩未來有人可幫忙/東區未來建設、百貨公司進駐等 劣-離我上班距離單趟53km/機下車位 2.近崇倫國中某建案-南區 (3房/平車/9F/15y/室內約24坪/1220上下) 朋友換屋需求,打算自己賣 優-學區和機能完善/近老婆上班位置/離我上班距離單趟39km/平面車位 劣-除了屋齡15年我覺得沒什麼好嫌了 3.裕國豐展-北屯 (3房/平車/10F/6y/室內約26坪/1488開價) 當初仲介介紹的,考量北屯未來發展,室內坪數又大,這開價比實登還有競爭力 優-北屯未來增值潛力/離74五分鐘/平面車位/室內空間大/屋齡輕 劣-離我上班距離約54km/爆預算 除以上外,其實還有考慮烏日,但目前烏日釋出的案子和價格不太喜歡... 綜合以上,能否請版上朋友給予一些建議或想法,或是有其他的選擇可供參考 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.61.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672111641.A.7CD.html
cutesuper: 東區和北屯跳過吧 南區為主 烏日為輔 12/27 11:29
cutesuper: 大里也可以考慮 直接上國3接海線 南區在隔壁 12/27 11:29
Kayusumi: 2吧 不過去看社區養護如何 12/27 11:31
jabari: 南區.120嗎? 五村很多空房 (ry 就是到海線有點遠 12/27 11:34
yipinlin: 2優先考慮 12/27 11:35
hikingu: 推2,這個價格很划算 12/27 11:35
lucky466: 把機械排除吧!54公里又太遠,只能2了 12/27 11:36
andy2541: 2大概就雅典、藏韻,建商普通但住起來還可以 12/27 11:36
cutesuper: 54公里是來回嗎 @_@ 12/27 11:37
單趟喔
spermbox: 機械跳過 12/27 11:38
cutesuper: 2該不會是寶X? 12/27 11:39
giveme118: 大里櫻花 12/27 11:45
asdf12169: 南區三房1200,又是震後,很俗了 12/27 11:48
ohyakmu: 這三個 我選2 12/27 11:48
RainbowHeart: 3真的不值得,多想想 12/27 11:52
怎麼說呢?
pasols: 大里櫻花+1,生活機能大勝南區 12/27 11:53
這是今年的新案嗎?因為我須於明年九月前就得買房(重購退稅),所以預售屋不適合我
ghb: 2 12/27 11:54
jerrylin: 現在要買的話就2吧 考慮升值選3 12/27 11:54
lifeowner: 空氣品質 哪一區好? 12/27 11:55
zebra1986: 目前主流偏向北屯,有部分認為南區是下一個熱點 12/27 12:00
zebra1986: 看你條件我會選2,五到十年看情況再換屋 12/27 12:01
shen5035: 2很優 住10年後跟著13期一起上去 12/27 12:02
D9418818: 我住裕國豐展附近,也是往海線每天跑(大煙囪,會發電) 12/27 12:09
D9418818: ,其實習慣就好,74接國3,早上不太塞,下班比較塞。給 12/27 12:09
D9418818: 參考 12/27 12:09
as23305747: 高鐵特區 12/27 12:10
lovesunny: 2 12/27 12:11
milkQ: 2很讚 12/27 12:15
yatataqian: 烏日 12/27 12:18
Skydier: 2就等13期夢裡相見 那邊20年來都長得差不多 12/27 12:20
Skydier: 反正開車15分鐘有秀泰有costco 30分鐘內到高鐵 文教齊全 12/27 12:21
Skydier: 純自住是沒什麼缺點 公園綠地也很多 12/27 12:21
roy0710: 當然是1啊 有人幫忙帶小孩比較好 上74五分鐘 之後74接國 12/27 12:21
roy0710: 道4好了 去海線一下下而已 距離遠的不一定時間比較久 12/27 12:21
koto999: 2 12/27 12:22
HGT7473: 南區優先,其次烏日交通最方便 12/27 12:28
can511616: 2,選一個離兩個工作都近的沒煩惱 12/27 12:33
ur260: 2走63接國三最快 12/27 12:33
ur260: 東區74車多應該不會比國三飆車舒服 12/27 12:35
lovegugigi: 1。但東區還有可挑的... 12/27 12:36
rainsilver: 2吧 南區應該還有很多案子可以選 12/27 12:39
謝謝!其他新案已經超過預算太多了
Anyotw: 當然2啊 12/27 12:56
clark66: 2可以 12/27 12:58
jeffsu: 大里比南區機能好?? 那邊離地震帶很近耶XDDD 12/27 12:58
hugo363: 3 12/27 13:00
LunaRossa: 推2,東區南區現在道路開了,只要岳父母能自行開車騎 12/27 13:01
LunaRossa: 車,當孫子女後援應沒問題。孩子小臨時需求較多,2附 12/27 13:01
LunaRossa: 近雖然不易大幅增值但也不至於貶值,自住不錯呀。 12/27 13:01
恩恩 南區的環境確實是這三者最喜歡的,自住算是很棒的選擇
jabari: 說生活機能就一座大買家 最近吃飯點在南門路or大里高中 12/27 13:05
martell11655: 以區位來講,南區、東區及北大里都可考慮 12/27 13:08
Smile365Day: 你有小孩的話 學區也是一個重要考量 12/27 13:10
Smile365Day: 生活機能不要太差即可 12/27 13:10
vanjoey: 我也選2,南區比北屯舒適 12/27 13:20
charliebitme: 北屯 北屯 北屯 講幾次! 12/27 13:27
aimlin: 國四快通了,之後北屯往海線很快 12/27 13:29
Onions: 2,至少要離一個人上班近 12/27 13:29
WisdomOrLie: 大里比南區好??? 你是外地人吧???????? 12/27 13:32
awe780614: 建議要用開車通勤時間來考慮而不是距離,開車高速跟市 12/27 13:32
awe780614: 區差很多 12/27 13:32
我上班時間較特殊,早上基本不塞車時於南區/烏日會快很多,但若是下班塞車時間時, 東區/南區/北屯時間不會差太多!
ericlove520: 秒選2,老婆近最重要 12/27 13:34
yuan1985: 是我我會選第一個小孩有人顧比較能專心上班 12/27 13:36
yuan1985: 沒小孩當然就南區 12/27 13:36
yuan1985: 小孩上下學問題跟生病感冒還要犧牲工作時間 12/27 13:39
yuan1985: 反而當家長的更痛苦 有家人幫忙會比沒有的是天差地別 12/27 13:39
ffffaaaatttt: 當然選2,自住最棒的區 12/27 13:45
korgh413: 2啊 12/27 13:49
MixBear: 2阿 又朋友保證 12/27 14:02
rockhart: 朋友自己賣還少仲介費,肯定是2 12/27 14:08
yyyyy6116: 選烏日高鐵特區,離你海線上班跟南區都近 12/27 14:45
lin8807819: 東區,有後援最重要 12/27 15:04
Tatsuya72: 不要機械車位,有家庭坪數不要妥協 12/27 15:09
Tatsuya72: 選中古 12/27 15:09
Tatsuya72: 沒仔細看原來都不是新屋,那學區跟通勤距離更優先 12/27 15:11
wizozn06406: 2吧 台中車流這麼塞 交通距離真的要考慮一下 12/27 15:14
xulglma: 國四通了北屯到某煙囪還是超遠,選二比較好啦 12/27 15:14
ppcity: 選2吧 兩個上班都近啊 南區吃13期發展 至少保值 12/27 15:15
也有想到這邊離13期也不遠,至少保值性來說不差!
what1026: 當然是浩瀚森之道 12/27 15:29
callmeman: 太平? 12/27 15:45
lucky466: 千萬別提太平新光,某人會跳腳 12/27 16:11
zzxcaa1: 2 這價格不錯了 12/27 16:14
una283: 我會選2 12/27 16:32
pilotman: 我會選2,居住首選地點 12/27 16:46
dwolf: 找烏日中古透天,去海線及南區都方便,台中喜歡讓小孩念私 12/27 16:56
dwolf: 校培養人脈,就算不會唸書很多都是富二代 12/27 16:56
hebeblackfan: 2,這區機能無敵 12/27 17:21
jimmy911112: 2 上班越進越好,通勤很浪費時間 12/27 17:43
a09250955: 我西區看到好多中古屋約10年 一坪大約30萬 12/27 17:50
jackwang2005: 有考量增值潛力的話就選北屯 純自住選2 12/27 17:53
apple313118: 大里櫻花低樓層問看看 12/27 17:58
dai26: 南區南屯都好,北屯就不要考慮了 12/27 18:08
tainy: 2 12/27 19:11
ganninian: 機械車位先刪掉 以你的條件需求當然選2 南區宜居 有學 12/27 19:24
ganninian: 區 你跟老婆上班都方便 又震後房 東區南區隔壁而已 小 12/27 19:24
ganninian: 孩接送不會難到哪去 另外太平烏日都不要買 浪費錢 12/27 19:24
您提的的確也是我考慮過的點,謝謝您的意見
chrisyao0404: 2 12/27 19:27
qooleon: 選2吧,從屋齡來看應該是藏韻,戶數不多管理也不錯,位 12/27 19:47
qooleon: 於西區南屯南區交界去那都方便 12/27 19:47
是的!在預算有限情況下看了那麼多物件,就屬這裡最符合需求,只是屋齡高一些,但以 自住來說確實是很舒服的區域!
Harlequin727: 某樓西區哪裡好多10年屋一坪30 快介紹 591刷一下根 12/27 19:53
Harlequin727: 本沒啥物件 而且總價都兩三千+ 12/27 19:54
johnny853884: 可以把預算拉到1500,可能多一些選擇 12/27 20:06
身邊要留一些錢做其他運用,所以沒辦法....
lovefisk: 西區哪裡有很多10年屋齡 30萬/坪的 12/27 20:08
smartman123: 5x公里...太遠了啦,給你時速一百不停也要半小時 12/27 20:17
overtop: 2是3個綜合考量最好的 12/27 20:34
destinygirl: 南區離你太太近的建案多看看。 12/27 20:37
南區釋出並符合需求的中古建案真的不多...新案也都好貴▁ ※ 編輯: haoa (118.232.61.61 臺灣), 12/27/2022 21:31:03
salvin: 2 12/27 21:15
※ 編輯: haoa (118.232.61.61 臺灣), 12/27/2022 21:34:20
kohh: 2吧,15年已經算很輕屋齡了,住個10年也還是很好賣,且太太 12/27 21:53
kohh: 離家近,小孩照顧時間比較好調配 12/27 21:53
很受用的建議,謝謝您 ※ 編輯: haoa (118.232.61.61 臺灣), 12/27/2022 22:21:01
Evilbear: 烏日,未來增值性強,離海線跟南區都近 12/28 00:40
stupidHNG: 嶺東啊 12/28 01:21
zzz41432: 這選2 但還是好貴呀QQ 烏日去海線真的快 國道塞車還能走 12/28 02:40
zzz41432: 平面大肚 12/28 02:40
doa2: 秒選2阿, 反正怎麼選你上班都很遠, 至少選一個老婆上班近 12/28 04:09
yo841204: 秒選南區 東區別來亂了 12/28 08:28
leosky41: 絕對選南區,老婆離家近很重要,未來小孩上學有事,老婆 12/28 10:34
leosky41: 離學校近也比較好因應 12/28 10:34
dovic: 2,兩方上班都最近,台中塞車也很驚人 12/28 11:48
xinWu: 秒選2 12/28 13:58
shejoyshe: 北屯這樣還是太高,合理價1300 12/28 22:25
s50101: 2 12/29 03:14
x8232002: 選西區,去哪裡都很近 12/31 08:36