作者NovaShin ()
看板home-sale
標題Re: [新聞] 投客再不逃等著「屍橫遍野」？專家奉勸
時間Wed Dec 28 18:17:10 2022
其實要看區域價格穩不穩
最重要就是看6-8年屋
為什麼一直要提到6-8年？
因為剛好過閉鎖期 該賣的都賣了
該買的也準備進入下次六年閉鎖
寬限期一般3+2+1也是六年
https://i.imgur.com/t2fGQeo.png
所以6-8年就是就是下層的啤酒
預售就是上面的泡泡
如果建設機能與願景有到位
泡泡就會變成實心的
跟著通貨膨脹與區域發展往上走
如果建設機能願景沒到位的
泡泡就會
https://i.imgur.com/WLaKHJH.jpg
很多人說對啦
只有你賣的不會跌啦
嗯…對 因為我看得到一般消費者
看不到的數據
周來人/週成交/區域新成/預售/中古成交
等於我是翻教科書在考試
比方
之前賣的江翠北側上上禮
連吳鳳街的40年公寓都要56萬
江北DE區當時賣50就是送分題
https://i.imgur.com/R3k00mh.jpg
雙子星2017就開始規劃 推動的還是kp
之前賣的西門町套房
6x也是送分題
https://i.imgur.com/FwGEb0z.png
我自己住的茂德住商賣到42-45
今年賣的家泰豐盛39-45
當然也是送分題
看看波爾多 金城舞 江翠one
純住宅跟茂德住商賣一樣價格
不是送分題是什麼
所以只要買對地點
看對數據，選對產品
正確的時間跟價格買房
一 點 都 不 用 擔 心
很多人說這幾年那裡沒漲？
說真的我可以找出一堆
但怕又血流成河 公所戰士爆哭
所以還是算了
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推 Bulldog5566: 請問六都+新竹，哪些地方沒漲？避免踩雷 12/28 18:24
→ jeff12302000: 樓上建議你站內信 12/28 18:29
推 alexhsu0909: 壽德新村大三房平車1p不到40就是穩 12/28 18:32
推 kmichaelk: 沅陞幸福PLUS咧? 12/28 19:53
推 nitero: 所以現在要買哪？ 12/28 20:32
推 Timetofeed: 好爽，我也想看教科書 12/28 20:51
噓 sakyro: 好棒棒 12/28 21:16
推 birdpon: 連基隆都漲了還有哪裡沒漲？@@ 12/28 21:47
推 tupppp: 超級城市已經賣到42至45了嗎？！ 12/29 00:31
→ sunnyjames: 好奇六都新北金山萬里這波有漲到嗎？ 12/29 00:33
推 freekid: 有漲的很少的，完全沒漲應該很難，畢竟本質是貨幣貶值 12/29 12:11
推 D8716770: 給空空一點信心，買大坪數，就有機會殺到屋主哭出來！ 12/29 12:25