推 vanccur: 99重劃區吧12/29 21:13
推 kusomanfcu: 性愛摩天輪？12/29 21:16
推 curry56: 美術館12/29 21:16
→ pilot1982: 你要問增值幅度就是南高，北高漲太多了12/29 21:23
推 Timetofeed: 北新左營楠梓橋頭，南前鎮小港吧12/29 21:24
→ Moneytaker: 絕對亞灣12/29 21:39
推 newgo1776: 東鳳、西美、北橋、南灣、中都12/29 21:40
推 ceca: 這牽扯到政府政策12/29 21:42
→ ceca: 南高在於市港合一，市港合一在於對中資和中國人的開放12/29 21:42
→ ceca: 沒有開放，就是北高科學園區優勢 12/29 21:43
推 a74102583: 小港12/29 21:43
→ ceca: 開放就是新灣區一舉超越北高全部12/29 21:43
→ ceca: 所以要問政府12/29 21:43
推 aqaq123: 肯定高鐵那邊 現在相較之下也不貴12/29 21:43
→ aqaq123: 亞灣也不錯，不過跟凹子底一樣貴實在沒看懂12/29 21:44
推 alexhsu0909: 還是凹子底12/29 21:52
→ alexhsu0909: 農1612/29 21:52
推 robobobo: 鳳山增值幅度還不錯吧12/29 21:52
→ alexhsu0909: 美術館12/29 21:52
噓 e73103999: 啞彎炒個兩三年就沒熱度了 你麻幫幫忙12/29 21:59
推 railwayman: 真的發展的很好，一輩子沒有就業機會的城市，只能用這 12/29 22:13
→ railwayman: 種讓人看笑話的話題一直洗版生存。高雄加油好嗎？12/29 22:13
→ railwayman: 不要說10年，在100年也只有日月神教12/29 22:14
推 william826: 美濃12/29 22:18
推 northsoft: 火車站12/29 22:22
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!12/29 22:23
推 TSMininder: 不知道12/29 22:24
推 cutemico: 我覺得是亞灣欸12/29 22:25
推 icecreamgirl: 楠梓，S廊道+科學園區，這些政策發展都是確定的，12/29 22:25
→ icecreamgirl: 不用賭不確定的未來政策。 12/29 22:25
→ icecreamgirl: 楠梓區也是捷運站最多區域，又近高鐵，大眾交通方便12/29 22:26
→ icecreamgirl: ，工作人口多，本身楠梓人數也是高雄前幾名多的區12/29 22:26
→ icecreamgirl: 域。12/29 22:26
推 icecreamgirl: 基本上楠梓就是已經確定的政策發展，幾年後的發展會12/29 22:27
→ icecreamgirl: 更明顯。12/29 22:28
推 krjr24: 台鐵地下化有機會延伸到橋頭，那後勢可期12/29 22:30
推 BRIANERIC2: 台積烙賽了，應該就亞灣吧12/29 22:34
→ ceca: 蛋黃區不會跑到太外圍.12/29 22:36
→ ceca: 北高蛋黃區美術館空地還很多+中都範圍有限又黏再一起.12/29 22:36
→ ceca: 所以北高蛋黃區10年都會在現在農16美術館到中都這一段.12/29 22:36
→ ceca: 20年後會轉到三民區工業地重劃那一塊. 12/29 22:37
→ ceca: 因為....未來屋齡差的關係+那一塊很大.12/29 22:37
→ ceca: 所以會轉過去.12/29 22:39
→ ceca: 南高就是新彎區一路到205兵工廠.12/29 22:40
→ ceca: 至少雄霸30年.12/29 22:40
→ ceca: 無法取代..並且目前看不到有能力取代的下個地方.12/29 22:40
→ ceca: 另外台積電不會烙賽...只會"分階段"繼續炒..XD12/29 22:40
→ ceca: 不相信可以跟我講的反著做.12/29 22:40
→ ceca: 高雄不用期待蛋黃區會跑去外面.12/29 22:42
→ ceca: 你要知道,真正蛋黃區的支撐,不是上班族.12/29 22:43
→ ceca: 是,老闆,投資者,黑道,政客...XD12/29 22:43
→ ceca: 它們才會,花大錢,對社會有影響力,有號召力,可以"聚集人" 12/29 22:43
→ ceca: 台中中科再強,蛋黃區就是在七期...之後會轉水楠.12/29 22:44
→ ceca: so...外圍可以賺"位階跳躍"的錢.12/29 22:45
→ ceca: 但是如果你是要"住在上風上水,高人一等"的地方.12/29 22:45
→ ceca: 那不會往外圍跑...你一定在市中心.12/29 22:45
推 klausa: 我覺得是林園12/29 22:46
→ ceca: 但為啥,蛋黃區主力不是上班族,南高還是要看政策.12/29 22:47
→ ceca: 這是因為...12/29 22:47
→ ceca: 你沒有市港合一...那些地主會繼續養地.12/29 22:47
→ ceca: 政府不會丟建設資源,建商推案也無敵慢.12/29 22:47
→ ceca: 所以整個區域會被凍結..12/29 22:47
→ ceca: 而老闆,黑道,政客....這些...他們需要"即時性"的繁華. 12/29 22:48
→ ceca: 因為他們需要面子,需要社交,需要OOXX.12/29 22:48
→ ceca: 他們不會跑去一整片空地的地方扎根.12/29 22:48
→ ceca: 蛋黃區房子不是只有住的功能.12/29 22:48
→ ceca: 對它們而言,還有招待所,或是公司據點,或是談事情的地方.12/29 22:49
→ ceca: 你看那個泰山家族內鬥,詹岳霖在七期買一棟一百多坪的.12/29 22:49
→ ceca: 說要設定私人招待所..12/29 22:50
→ ceca: 他私人招待所會買在北屯嗎?不會啊...會買再梧棲?烏日?12/29 22:50
→ ceca: 不會啊...XD12/29 22:50
推 kktt254: 中都 不用想了 目前13個建案在動工12/29 22:50
→ ceca: 他會買再"現在最強的蛋黃區".12/29 22:50
→ ceca: 所以,如果新彎區地主繼續養地. 12/29 22:51
→ ceca: 那這些老闆,黑道,政客,投資者...12/29 22:51
→ ceca: 自然它們需要的房子就會買再農16,買在美術館.12/29 22:51
→ ceca: 直到,新彎區大幅發展,它們才會把新彎曲列入購置目標區域.12/29 22:51
→ ceca: 因此,目前高雄,產業和政策會影響南北高的發展.12/29 22:52
→ ceca: 因此,最強區域要看政策才知道.12/29 22:52
→ ceca: 中都腹地太小...他自立路和中華路那一塊工業地沒重劃/12/29 22:52
→ ceca: 腹地太小,就無法跟農16和美術館抗衡.12/29 22:52
→ ceca: 他會變成附掛在美術館旁的延伸..12/29 22:53
推 coburn: 亞洲新灣區 絕對是12/29 22:53
→ ceca: 如果自立路和中華路工業地重劃.12/29 22:53
→ ceca: 那中都就會對美術館農16產生威脅. 12/29 22:53
→ ceca: 會再1x年內奪走北高蛋黃區王者位置,1u312/29 22:53
→ ceca: 因為中都已經在進行式,所以如果他腹地夠大,會比東三民區12/29 22:53
→ ceca: 還更早威脅到美術館農16...會提早可能10年.12/29 22:54
→ ceca: 可是目前中都就是腹地太小,所以他無法產生威脅.只能共榮.12/29 22:54
噓 eeewwweeewww: 高雄就別想了12/29 22:57
噓 e73103999: 啞彎炒個兩三年就退燒了 你真的以為喔 笑死12/29 22:57
→ ceca: 你只要服貿一過,彎區會超級強..XD12/29 22:58
→ ceca: 彎曲被凍結是因為兩岸監督條例卡關+自經區變成自盡區.12/29 22:59
→ ceca: 你自己對照時間點和炒作的話題和政府規劃看.12/29 22:59
→ ceca: 自經區一出來,陳菊怎麼講的,自己回去翻..XD12/29 22:59
→ ceca: so...新灣區看的是政策. 12/29 22:59
→ ceca: 而這個政策,取決於中央...也就是下一個總統怎麼想.12/29 23:00
→ ceca: 依賴服貿在台灣有兩個地點.12/29 23:00
→ ceca: 1.新彎區 2.航空城.12/29 23:00
→ ceca: 服貿過了,這兩個地方會飛上天....屌打科學園區那種.12/29 23:01
→ ceca: 服貿沒過....那就是所有地主繼續養地..XD12/29 23:01
→ ceca: 直到哪一屆總統讓他過.12/29 23:01
→ ceca: 你現在去看航空城,是不是跟新灣區有87%像.12/29 23:01
請問Ceca，高雄也有國際機場，高雄有沒有航空城的話題？？？
※ 編輯: u8643046 (180.217.148.9 臺灣), 12/29/2022 23:04:48
→ ceca: 高雄海港那麼強...你再把機場坐大,那其他人玩屁..XD 12/29 23:05
→ ceca: 所以那時候南北平衡,一個海港一個空港. 12/29 23:05
推 JWILL: 追 12/29 23:05
→ ceca: 高雄港的貨櫃量除了疫情影響,整體都是在上升. 12/29 23:06
→ ceca: 被對岸港口幹掉是"對岸的進出口量太龐大" 12/29 23:06
→ ceca: 所以被幹掉的是"名次"...而不是高雄港衰退. 12/29 23:06
→ ceca: 另外高雄主要是轉口港,不是進出口港,意義不一樣. 12/29 23:06
→ ceca: 所以其實對岸港口越強,高雄港也會越強. 12/29 23:07
→ ceca: 高雄港是"中轉",對岸是進出中國的門戶.... 12/29 23:07
→ ceca: 因此高雄只要主力支援港口就好,不會再給空港的發展. 12/29 23:07
→ ceca: 機場則是給港口的人流做配套... 12/29 23:07
→ ceca: 但是空運貿易會以桃園航空城為主. 12/29 23:08
→ ceca: 新灣區這個,你要投資,除非你是要做"補漲"類的操作. 12/29 23:09
→ ceca: 例如北高先衝,南高落後,這樣價差拉大可以做中期賺補漲. 12/29 23:09
→ ceca: 如果你要賺的是"位階上升"型態的區域性爆發發展. 12/29 23:09
→ ceca: 請等政策確定過了,執行了,再下. 12/29 23:09
→ ceca: 不要太早進去空等...你是買房子不是買土地..空等不是好操作. 12/29 23:10
→ ytlintexas: 10年的話：農16，20-30年的話：亞灣 12/29 23:14
→ ytlintexas: 當然只是個人猜想 12/29 23:15
推 weivvv: 仁武未來高雄副都心不要不信邪！ 12/29 23:34
推 Airfoil: 講這麼多 過幾年高雄會不會還是那個被唱衰又老又窮的高 12/29 23:43
→ Airfoil: 雄？ 12/29 23:43
推 ceca: 高雄平均薪資和政府資源一直都不低..XD 12/29 23:45
→ ceca: 百貨業績也有強度. 12/29 23:45
→ ceca: 是對"年輕人"不友善..XD 12/29 23:46
→ ceca: 高雄老人戰鬥力可不弱喔,不然藍寶堅尼維修服務廠幹嘛再高雄. 12/29 23:46
→ alexstag: 老一輩的外貿 傳產老闆賺到流湯，是年輕人薪資低才北漂 12/29 23:46
→ ceca: 高雄平均薪資也比很多縣市高. 12/29 23:47
→ ceca: 是高薪的工作都是老人..XD 12/29 23:47
→ alexstag: 30年前的高雄貿易公司薪資我看跟台北沒差多少，直轄市 12/29 23:47
→ alexstag: 不是講好玩的 12/29 23:47
→ Airfoil: 綠炒完這波地皮房產拍拍屁股 就要閃了高機率2024政黨又 12/29 23:47
→ Airfoil: 要輪替 藍白會把資源發展在高雄？ 12/29 23:47
→ ceca: 新產業和新公司才會有年輕人. 12/29 23:47
推 qsczseq1: C大請問鳳山國泰重劃、衛武營、文山那邊還會發展嗎？ 12/29 23:48
→ ceca: 你光中鋼好了,缺那麼少...裡面一大堆老不死的員工. 12/29 23:48
→ ceca: 那些員工薪水都很高喔..XD 12/29 23:48
→ ceca: 阿就是老的不退休,新的進不去. 12/29 23:48
→ ceca: 文山特區沒土地了,國泰那一塊會是下一個文山特區. 12/29 23:48
→ alexstag: 中鋼應該碾壓一堆北漂的非科技業 12/29 23:49
→ ceca: 不過他再強會比南北高蛋黃區弱一點. 12/29 23:49
→ ceca: 文山特區強是因為,澄清湖別墅區的擴散效應. 12/29 23:49
→ ceca: 政商名流再澄清湖別墅,所以子女部屬擴散到文山特區. 12/29 23:49
→ ceca: 不過隨著農舍興起,澄清湖別墅不會在像以前那麼囂張. 12/29 23:50
→ ceca: 但因為文山特區已經站穩腳跟. 12/29 23:50
→ ceca: 因此國泰重劃那邊就是再把文山特區舊換新的給吸過去. 12/29 23:50
→ ceca: and...中鋼薪水跟一班科技業差不多. 12/29 23:51
→ ceca: 中油和石化業也是. 12/29 23:51
→ ceca: 就普通科技業的薪水,年薪百萬以上. 12/29 23:51
→ ceca: 中鋼屌是...他連高中考的員級都年薪百萬..而不是單獅級. 12/29 23:51
→ ceca: 另外還有港口相關產業,那個薪水也很高,環境更封閉. 12/29 23:52
→ ceca: 會父傳子,子傳孫...XD...年薪都是百萬以上. 12/29 23:52
→ ceca: 然後傳產的老闆,台商(原中小企業)老闆很多. 12/29 23:53
→ ceca: 那麼多工廠,鋼鐵廠,石化廠,造船廠,老闆自然也很多. 12/29 23:53
→ ceca: 所以有一定的高端消費力. 12/29 23:53
→ ceca: 你看,買京城天讚的不就有岡山鋼鐵廠老闆. 12/29 23:54
→ ceca: 買了也沒住那邊 12/29 23:54
→ ceca: 就是招待所使用的概念. 12/29 23:54
→ qsczseq1: 謝謝C大 12/29 23:55
→ ceca: 政黨輪替還是要看執政者產業要怎麼走. 12/29 23:56
→ ceca: 他繼續兩岸對立,然後走科技業,那自然北高科學園區. 12/29 23:56
→ ceca: 而如果他要解放對中資和中國人的管制. 12/29 23:57
→ ceca: 那就是新灣區. 12/29 23:57
→ ceca: 解放中資和中國人...不是一刀兩斷單對"中國企業" 12/29 23:57
→ ceca: 你要知道現在台灣是全面對所有中國資本和中國人管制. 12/29 23:57
→ ceca: 你只要公司中資持股10%就等同軟性禁止落地. 12/29 23:58
→ ceca: 只要有任何中資持股,就算是0.5%,也給你照三餐審核. 12/29 23:58
→ ceca: 你的任何增資減資,都要給你審老半天... 12/29 23:58
→ ceca: 那個很誇張的針對中資. 12/29 23:58
→ ceca: 而...不要講全球,亞洲的有頭有臉公司,幾個沒有中資..XD 12/29 23:59
→ ceca: 馬來西亞,泰國,韓國,日本公司,一大堆都有中資持股. 12/29 23:59
→ ceca: 甚至企業交叉持股幹嘛的. 12/29 23:59
→ ceca: 全都被台灣"管制"...XD 12/29 23:59
→ ceca: 所以你看台灣外商其實特別少.... 12/29 23:59
→ ceca: 因為外商到台灣特別麻煩. 12/30 00:00
→ ceca: 這又牽扯到,國際企業,華人或是講中文的. 12/30 00:00
→ ceca: 他必然幹部和員工會有很多中國人/ 12/30 00:00
→ ceca: 阿靠夭這些人全都無法在台灣洛帝,派駐,領薪水,長期居留. 12/30 00:00
→ ceca: 那你叫這些企業怎麼辦?改用台灣人?? 12/30 00:00
→ ceca: 問題是他主要是中國市場阿..你台灣市場那麼小. 12/30 00:01
→ ceca: 所以..台灣管制別人....世界企業就全面切割台灣\. 12/30 00:01
→ ceca: 因此台灣就走向"進出口"的製造業為主路線. 12/30 00:01
→ ceca: 貿易品牌金融服務...走不出去,別人也不進來. 12/30 00:01
→ ceca: 那你要市港合一,高雄要跟港口一起發展....肖想..XD 12/30 00:02
→ ceca: 而高雄港有所謂自由貿易區...也就是港口海關外. 12/30 00:02
→ ceca: 你去看裡面...喔..你要進去可能很困難..因為那過關了. 12/30 00:02
→ ceca: 那裡面很熱鬧啊,全世界一大堆船和人跑來跑去. 12/30 00:02
→ ceca: 阿為啥熱鬧...因為這是境內關外,台灣不做管制. 12/30 00:03
→ ceca: 那自然高雄港轉口量那麼大,自貿區當然特別熱鬧..XD 12/30 00:03
→ ceca: so...高雄目前就是全世界極度稀有的. 12/30 00:03
→ ceca: 都市和港關係很弱很弱的一個奇妙地區...XD 12/30 00:03
→ ceca: 港稿他自己的,都市玩他自己的,兩個人同居不同床,同床又異夢. 12/30 00:04
→ ceca: 這原因就都是"對中資和中國人的管制"造成. 12/30 00:04
→ ceca: 而這牽扯到兩岸問題....因此這是中央政策直接影響的範圍. 12/30 00:04
→ ceca: 只有看總統怎麼想,只有總統有能力在這邊做改變和決定. 12/30 00:05
推 alfrog0414: 美術館還有很多素地嗎 地圖上看起來還沒蓋的不多 12/30 00:40
→ alfrog0414: 可惜高鐵特區太早開發了 現在才開始開發的話應該很強 12/30 00:41
→ alfrog0414: 勢 12/30 00:41
→ ceca: 高鐵太北,另外現在台積電效應它的價格已經漲到差不多了. 12/30 00:51
→ ceca: 再漲上去就要跟美術館農16一樣...那個會被壓著沒辦法. 12/30 00:52
→ ceca: and...美術館空地很多+很多鐵皮店面那個也都是養地. 12/30 00:52
→ ceca: 像,美術南三/美術東二,那邊自助餐,爭鮮那一整塊地. 12/30 00:53
→ ceca: 都被城揚買走...以後都會拆掉蓋大樓. 12/30 00:54
→ ceca: so...基本上美術館蓋掉的土地剛超過50%一些. 12/30 00:54
→ ceca: 他蓋了20年,才蓋超過50%一些..XD 12/30 00:55
→ ceca: 然後,東三民工業地重劃送中央審核. 12/30 00:55
→ ceca: 通過之後到動土重劃到重劃完成都還要好幾年. 12/30 00:56
→ ceca: 之後標售土地之後建商開始規畫要蓋. 12/30 00:56
→ ceca: 第一個案子再快都是要差不多10年後. 12/30 00:56
→ ceca: 更何況還不知道會不會拖到... 12/30 00:56
→ ceca: 因此那邊要興起,必然1x年後,而要有威脅,20年以上. 12/30 00:56
→ ceca: 剛好美術館的房子屋齡到3x~4x年屋.... 12/30 00:57
→ ceca: 當然新型態的建築物,老化現象很緩慢. 12/30 00:57
→ ceca: 這些200x年以後蓋的房子,4x年屋可能都比現在2x年屋漂亮. 12/30 00:58
→ ceca: 但是問題是.0年屋和3x~4x年屋必然還是有明顯差異. 12/30 00:58
→ ceca: 因此到哪個時候,蛋黃區自然就會轉移. 12/30 00:58
→ yiliang1107: 推c大開釋，謝謝分享。 12/30 01:06
推 alfrog0414: 感謝C大分享 12/30 01:37
推 qqphor: 再次複習，感謝 12/30 01:40
推 aHandsome: 發展最好：農16，發展幅度最大：亞灣 12/30 02:40
推 deltaz: 以目前兩岸對抗的形勢，不要不小心擦槍走火搞到打仗都要 12/30 03:28
→ deltaz: 偷笑了，開放亞灣的中資管制根本天方夜譚，除非藍營全面 12/30 03:28
→ deltaz: 性執政，亞灣才有可能有好發展，但這前提在這短短十年內 12/30 03:28
→ deltaz: 應該都不可能達成 12/30 03:28
→ deltaz: 亞灣這一區從我搬進來高雄就開始喊了，重大建設一個一個 12/30 03:31
→ deltaz: 在落成，但一樣看不到什麼希望，裡面最悲慘的大概是旅運 12/30 03:31
→ deltaz: 中心，沒有陸客基本上等於廢了 12/30 03:31
→ deltaz: 反正房版老屁股很多，可以過幾年再來考古 12/30 03:31
→ deltaz: 看看到底亞灣的發展到底是不是如大家所預期 12/30 03:32
推 Bulldog5566: 南北高一起買，怎麼噴都有你的份，反過來說，怎麼崩 12/30 06:19
→ Bulldog5566: 也有你的份 12/30 06:19
推 SKiii: PTT高雄版會最好 12/30 07:57
推 maxboy06: 小港森林公園 12/30 08:37
推 RYANTSGH: 都很暖 買哪都發財 12/30 08:52
推 mnmcbl: 不知為何只有亞灣的發展要跟中國綁一起 12/30 08:59
→ mnmcbl: 南軟、七期需要跟中國綁一起嗎 12/30 08:59
→ mnmcbl: 單純以下面項目來看， 12/30 08:59
→ mnmcbl: 個人看好農16、亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 剩餘可開發土地：亞灣 > 美術館 12/30 08:59
→ mnmcbl: 商圈發展性：農16、亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 補漲空間：亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 生活便利性：農16、亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 棟距：亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 大眾運輸：農16、亞灣 12/30 08:59
推 deltaz: 旅運中心原本規劃時自己就這樣寫了 12/30 09:25
→ deltaz: 如果把陸客排除，你從小什麼時候看過高雄港有大量的郵輪 12/30 09:27
→ deltaz: 停靠？？ 12/30 09:27
推 aJan5566: 接下來KMT執政 DPP反中牌打到反感 服貿的確有可能過 12/30 09:27
→ aJan5566: 只是高雄人會很痛苦而已，因為到處都是大陸仔 12/30 09:28
→ deltaz: 亞灣大部分建設也都上線了，有看到什麼變化的影子嗎？除 12/30 09:28
→ deltaz: 了疫情末期，國際旅遊限制仍多的時候，觀光客有比較多， 12/30 09:28
→ deltaz: 國際旅遊鬆綁後人潮大概也會跟著降低 12/30 09:28
→ aJan5566: 但誰會管他們死活? 執政者只要錢而已 其他都韭菜 12/30 09:28
→ deltaz: 旅運中心不是因為已經有大量需求而興建，而是預期陸客增 12/30 09:30
→ deltaz: 加後可能會大幅增加而提早興建，現在陸客旅遊全掛點，六 12/30 09:30
→ deltaz: 合夜市都差不多要死透了，旅運就更別提了 12/30 09:30
推 jaricho: 以後靠高雄房就可以爽爽退休了 爽 12/30 09:33
推 Airfoil: 實際上高雄發展死活不重要，房蟲只在乎有沒有話題炒房吸 12/30 10:00
→ Airfoil: 引韭菜來吸血 12/30 10:00
推 a24573165: 話說c大正勤處理掉了嗎 還是在出租 買三年多了？ 12/30 10:01
→ ceca: 彎區沒有暴漲,正勤不會賣.. 12/30 10:28
→ ceca: 中古屋最好養,適合放中長期甚至長期. 12/30 10:28
→ ceca: 丟著無腦收租,四百多萬買的. 12/30 10:29
→ a24573165: 好奇問個租多少？ 16000-18000？ 12/30 10:52
→ stopdog: 中古屋適合養的年份是落在20年內的嗎？ 12/30 11:10
推 ceca: 長養阿,越老越好...越老折舊越低..XD 12/30 11:16
→ ceca: 當然有時候會牽扯到地區性質,可能會有一些特殊的地區性現象. 12/30 11:16
→ ceca: 你要知道,越低屋齡的看起來越貴,但實際上是因為他賣的時候 12/30 11:17
→ ceca: 超貴. 12/30 11:17
→ ceca: 所以新屋貴老屋那麼多,這些價差....都是被建商買地的地主 12/30 11:17
→ ceca: 賺走的...XD 12/30 11:17
→ ceca: 例如楠梓,中古屋15,新屋30...你說差15誰賺的?...買30的人? 12/30 11:17
→ ceca: 喔不..他買30哪來的賺...建商?建商利潤就那樣.. 12/30 11:18
→ ceca: 所以是地主賺走...因為地價超級暴漲,所以價差地主拿走. 12/30 11:18
→ ceca: 而未來30年後,新屋變30年屋漲到90. 12/30 11:18
→ ceca: 而中古屋變成50年屋,漲到85.. 12/30 11:19
→ ceca: 恩.誰賺得多...XD 12/30 11:19
→ ceca: 當然是15漲到85的20年中古屋阿... 12/30 11:19
→ ceca: 難道是30漲到90的新屋??...這國小數學減法而已. 12/30 11:19
→ ceca: 那你要養30年,你要養新屋還是養中古屋? 12/30 11:19
→ ceca: 對阿,30年後新屋還是比較貴..XD.... 12/30 11:19
→ ceca: 但...中古屋賺得比較多啊. 12/30 11:20
→ ceca: 想想當年,新莊公寓一棟10萬這樣漲上來. 12/30 11:20
→ ceca: 你說現在變成老公寓價格比新屋低那麼多,但他是賺很少嗎? 12/30 11:20
推 WarGod5566: 想請問一下美術館內惟車站附近可以投資嗎？ 12/30 11:54
→ ceca: 可以,美術館反應比較早,內維反應比較慢. 12/30 12:01
推 rpfeynman: 謝謝c大 12/30 13:19
推 stopdog: 推 12/30 20:11
→ hekoine: heym 01/01 11:22
推 ptk9811107: 有些人看到高雄就酸ㄏ 01/02 10:51