Re: [請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦?

[Tosca ( )]

台灣金管會從2020 2月開始
就請銀行要受理個人貸款緩繳(應該是只需繳息)
然後因為疫情的關係一直延延延
延到明年六月才截止XD

https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A95645002022051916430916
林志吉指出，因考量新冠肺炎疫情衝擊到個人經濟，金管會先前已分別於2020年2月18日
、5月29日、12月25日、2021年6月2日及11月30日函請各銀行對受疫情影響還款有困難者
，就個人金融產品(包括房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等)提供緩繳或展延3至6個
月等措施。該等受理展延期限將於2022年6月底屆至。
金管會銀行局副局長林志吉19日宣布，考量國內外疫情變化，影響個人債務償還能力，金
管會於2022年5月12日協調銀行延長信用卡及其他個人貸款的債務協處機制受理期間至
2023年6月底。



不知道荷蘭有沒有類似機制?

另外房子其實很多生財方法
不停分割出租就是
英國我記得連樓梯下的那個雜物櫃空間都可以出租租人
就是哈利波特睡的那個地方
台灣還有個辦法就是透天可以出租基地台
所以其實生財辦法很多
房子是可以用來賺錢的
不只是拿來繳錢而已
你如果收入有困難
不如房子盡量分割出租 撐過這一段試試

話說4%利率真的不得了
台灣才不到2% 已經一堆人哀哀叫了
4%下去 不知道會花生甚麼事o.O

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672361641.A.39C.html
→ H2: 國外很多房貸是不可追索的，利率會比台灣高一點
所以就是拍拍屁股乾脆丟給銀行去法拍
自己就沒事了?!
噓 redmi2: 早解決早解脫 看起來利率和景氣 都回不去了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2022 09:14:06
推 H2: 美國有些是這樣沒錯，荷蘭就不清楚了，苦主自己什麼貸款條件
→ H2: 應該自己比較清楚吧
→ sdhpipt: 美國的話是這樣沒錯 荷蘭不熟 歐洲有些國家還有破產坐牢
→ sdhpipt: 的法律說 跟美國不一樣的
→ sdhpipt: 美國鼓勵破產的 福特在成功創業之前破產過三次
推 zaqimon: 有農地的玩法更多吧 應該比房子更好玩
→ zaqimon: 只是農地通常都是繼承來的 一般人沒事也不會買農地
推 AllenAline: 這個我怎麼記得你打電話去銀行她們都會勸退?
→ AllenAline: 說法是會影響分數，獲釋之後恢復繳本息的時候會更重
→ AllenAline: 因為要在期限內繳完
推 sdhpipt: 是啊 會影響信用 但是真的可以丟給銀行沒問題
→ sdhpipt: 很多美國人都不繳 直到收房子的人帶警察來敲門才搬家
推 s26492755: 沒追索權的就真的房子丟給銀行就沒事了
→ s26492755: 所有一旦低於市價 沒人會想繳
→ s26492755: 台灣喔 拍賣完照樣有你差額的債權
→ s26492755: 有本事你破產加一輩子領現
→ s26492755: 不然還是得面對
→ IBIZA: 有人申請通過的嗎?  我每個銀行承辦都面有難色..
→ IBIZA: 說甚麼一定要有受疫情影響財務證明
其實我也是受疫情影響但我直接增貸.....
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2022 10:10:27
推 s26492755: 我丈母娘有申請說他過了耶 銀行有讓她展延寬限期
→ s26492755: 但是她是那種不讓她過可能會在地上打滾的
→ s26492755: 我老婆這次剖腹 其實沒達產程遲滯的標準 她也是打電話
→ s26492755: 來吵要醫院開產程遲滯
→ s26492755: IB大要不要試試翻滾….
推 H2: 挑一間大廳比較乾淨的銀行分行好了
噓 redmi2: 找個高樓層的銀行也可以
推 kusomanfcu: 台灣那個喔 除非超貸 不然還是一樣法拍還有剩 主要是
→ kusomanfcu: 非房地產
推 s26492755: 法拍現在行情比以前高 但會淪落到法拍的 應該有二胎三
→ s26492755: 胎的機會大
推 kusomanfcu: 債務，
推 kusomanfcu: 二胎三胎 也只有抵押設定的那個 剩下要超過也不可能
→ kusomanfcu: 拿到
→ kusomanfcu: 就算是民法糾紛 都有高階管理人 故意信用破產 領現金
→ s26492755: 民間借貸就是賭啊 高利率甚至超過法定 但有可能收不到
→ s26492755: 錢
→ kusomanfcu: 利率低主要是頭期保護下 第一順位永遠沒問題
推 ownwei: 要有證明文件欸..不好申請...
→ kusomanfcu: 那種最後債權上法院 高利 根本無效
推 kusomanfcu: 設定三百債權150不到
→ kusomanfcu: 合約違約問題 通知銀行 加速法拍
→ kusomanfcu: 直接 貸款不付錢 寬限期解除
→ kusomanfcu: 設定最後要有對照的債務金流和合約
推 kusomanfcu: 偽造文書 刑法
推 s26492755: 其實我覺得銀行可以在審核上有決定權 所以最後還是看
→ s26492755: 銀行願不願意
推 kusomanfcu: 台灣的重點是高頭期
→ s26492755: 願意就會給你 不願意就官方各種條文
→ s26492755: 高頭期對銀行才有保障啊 某方面來說這樣穩定對房產不是
→ s26492755: 壞事
推 MixBear: 台灣2.5就會爆一堆了
→ MixBear: 長期低利率跟毒藥似的
推 inigo: 出租如果要讓租客登記地址 銀行就會知道 利率就不會是自住
→ inigo: 利率 還會更高 而且租客一旦入住 之後不想搬走的話 會非常
→ inigo: 麻煩....
推 tku9527: 還不了債就是賣資產啊
推 s26492755: 原來荷蘭這麼麻煩啊
→ kusomanfcu: 高頭期 風險估算壓低 利率就貼地板了啊
→ NITERRO: 看大家利率寬估到哪，我猜應該是2.5%，到3%應該就真的難
→ NITERRO: 受了