推 frank111: 禁菸禁寵物禁燒香，直接寫到合約內，寫個全室油漆和換家 12/30 09:52
→ frank111: 具的賠償金 12/30 09:53
推 s26492755: 一般不建議 但因為我本身有養狗以前也因為狗狗不好找 12/30 10:00
→ s26492755: 租屋處 所以如果寵物看來是跟我一樣好好養的會開放 目 12/30 10:00
→ s26492755: 前七間裡面有兩間養寵 唯一一次打掃最乾淨讓我直接招 12/30 10:00
→ s26492755: 租的有養寵 但把我沙發扶手抓爆的也是有養寵的 12/30 10:00
→ s26492755: 但我看在貓貓可愛就自己吞了 沙發扶手雖然抓爆但還可以 12/30 10:00
→ s26492755: 使用 地方社團把他送送掉做點好事也不錯 然後需要打掃 12/30 10:00
→ s26492755: 的部分跟個人衛生比較有關 12/30 10:00
→ s26492755: 燒香是一定禁止的 那個我認識開放的都沒什麼好事 抽菸 12/30 10:01
→ s26492755: 基本上也不要 但這個蠻難抓的 所以有煙味在身上的租客 12/30 10:01
→ s26492755: 我會跳過 12/30 10:01
→ s26492755: 不過我本人非常非常討厭煙味 也對煙味很敏感就是了 12/30 10:02
推 frank111: 有菸味的很好抓，只要問有沒有抽菸和看職業就知道 12/30 10:03
→ frank111: 通常比較勞力的職業都會抽，工人、貨運司機 12/30 10:04
推 s26492755: 一般不會承認吧 反正聞到煙味一定gg 我合約內也會寫 12/30 10:04
→ frank111: 問有沒有抽菸，沒有的會立刻回答沒有，有的會想一下該不 12/30 10:05
→ s26492755: 的確 我在案場常常我是唯一不抽菸的 12/30 10:05
→ frank111: 該承認，然後會說我絕不在房間抽菸，都會在外面抽 12/30 10:05
→ yiliang1107: 會擔心就不要出租，再等其他房客 12/30 10:05
→ s26492755: 我是不會問有沒有抽菸 但我招租文會強調 簽約前也會強 12/30 10:06
→ s26492755: 調 然後我對味道蠻敏銳的 12/30 10:06
→ frank111: 做勞力的工作、回答又猶豫的，不用想絕對有抽 12/30 10:06
→ s26492755: 不過推y大 會擔心就找不用擔心的租客 包租公還是無腦 12/30 10:07
→ s26492755: 收租好 我原本以為今年完全不用處理房客 結果這個月去 12/30 10:07
→ s26492755: 修了一次水龍頭 gg 12/30 10:07
→ frank111: 抽菸的人會認為不在房間抽就不算抽菸，很特別的想法 12/30 10:08
推 jabari: 還好只有喝酒跟吃檳榔 12/30 10:08
推 s26492755: 身上殘留煙味很討厭 等下沾上家具窗簾冷氣 不要以為不 12/30 10:09
→ s26492755: 會 只是你鼻子不夠靈 12/30 10:09
推 KYOLONG: 麥。真的 出租寵物的幾乎沒好下場 12/30 10:15
→ yiliang1107: 中古兩房的最佳租客群，夫妻+嫩嬰一位 12/30 10:17
→ yiliang1107: 不像有些情侶、朋友合租穩定性差 12/30 10:18
→ yiliang1107: 還偷養寵物。篩選客群做得好，之後相對輕鬆。 12/30 10:19
推 marlboro1527: 我會直接發煙給來客，然後聊一下在打槍，有抽菸的被 12/30 10:24
→ marlboro1527: 人發煙通常都會收 12/30 10:24
→ marlboro1527: 因為我自己有抽菸所以對方有沒有抽菸聞不出來 12/30 10:25
→ marlboro1527: 如果不收煙但實際上有抽的人紀律性也比較好通常不會 12/30 10:26
→ marlboro1527: 在屋子內抽菸 12/30 10:26
→ yiliang1107: 不過非雙北要租夫妻檔+嫩嬰客群 12/30 10:27
→ yiliang1107: 通常要有車位才好租。 12/30 10:28
推 s26492755: 有嫩嬰的抽菸機率會降低 我社區主委老婆懷孕後 我看他 12/30 10:28
→ s26492755: 都去社區抽菸的地方抽了 12/30 10:28
推 frank111: 發菸這招好賤，學起來 12/30 10:30
→ yiliang1107: 要顧嫩嬰時間都不夠，不會還有想養寵物。 12/30 10:35
→ yiliang1107: 「還有空」 12/30 10:35
推 abyssa1: 直接發煙 還有這種陷阱題 太專業啦 12/30 10:35
推 joe33144: 租金上調 然後毀損要負責修繕 12/30 10:36
推 s26492755: 發煙這招蠻好的 可惜不適合我 香菸還沒燒的味道我就聞 12/30 10:38
→ s26492755: 的到了 12/30 10:38
推 flamer: 發煙這招學會了 12/30 10:38
→ sagarain: 嬰兒跟寵物不衝突 會養就是會養 12/30 10:39
→ yiliang1107: 應該說「沒空再養」 12/30 10:40
→ yiliang1107: 光嫩嬰就顧翻天，沒空再額外養貓狗 12/30 10:41
→ sagarain: 沒空也不會棄養 頂多不新養 12/30 10:41
→ yiliang1107: 原本就有養的當然沒問題。那是責任。 12/30 10:41
推 s26492755: 這是真的 我家兩隻狗 目前兩個魚缸空的在打水 都不知道 12/30 10:42
→ s26492755: 啥時能再養魚 12/30 10:42
→ yiliang1107: 如果租給剛交往熱戀情侶看看 12/30 10:42
推 s26492755: 不過寵物看人啦 基本上我們家狗狗很寶貝 很注重清潔 12/30 10:43
→ s26492755: 不然他們也會不舒服 蠻多狗友是很認真在養狗的 12/30 10:43
→ s26492755: 至於那種放養亂養不太顧的 我是不敢租 12/30 10:44
推 andy2541: 絕對不要，整間房子都是貓狗味，那味道散不去，有附家 12/30 10:44
→ andy2541: 具的還會被抓爛咬爛，有慘痛經驗 12/30 10:44
→ yiliang1107: 很有可能就會領養貓狗。 12/30 10:44
→ yiliang1107: 但推s26大這還是看人品啦 12/30 10:45
→ yiliang1107: 沒有絕對的，怕麻煩就盡量隔絕一切可能。 12/30 10:45
→ checkman: 會有臭味 建議不要 12/30 10:46
→ marlboro1527: 養寵物真的不行，我就對動物味道很敏感，發煙這招不 12/30 10:47
→ marlboro1527: 一定有用，但是會比直接問好一點，因為那個行為舉止 12/30 10:47
→ marlboro1527: ，有抽菸的人會很了解。主要還是合約要寫就是了，人 12/30 10:47
→ marlboro1527: 心難測 12/30 10:47
推 s26492755: 真的看人品 其實挑租客我很看談吐 有疑慮的就不要租 無 12/30 10:50
→ s26492755: 腦收租多好 不要亂挑搞自己 12/30 10:50
→ s26492755: 雖然不多間也搞十年而已 但前面機車點挑房客 還沒遇過 12/30 10:51
→ s26492755: 欠租或亂搞的 12/30 10:51
→ s26492755: 最慘的那次沙發抓爆 押金在我手上 對方也是有先告知 是 12/30 10:52
→ s26492755: 我自己決定不收的 12/30 10:52
推 hankyan919: 沒裝潢沒家具的可以養啊 12/30 10:52
→ yiliang1107: s26大唯一那一次，不就是心軟租認識的。 12/30 10:52
→ hankyan919: 有帶家具不可養，沒家具的沒差要簽養寵條款 12/30 10:53
→ yiliang1107: 圖中的沙發只能換了。 12/30 10:53
推 s26492755: 心軟那個是租朋友女兒 她沒欠租也沒破壞傢俱 我朋友還 12/30 10:54
→ s26492755: 有來打掃的乾乾淨淨的 可是她吸毒 有夠夭壽 其實在面 12/30 10:54
→ s26492755: 談過程中 我不想租她 是她自己認親 自報家門…. 12/30 10:54
→ s26492755: 不過這個沙發放地方社團送人很快就被要走了 其實不貴 12/30 10:55
→ s26492755: 啦三千上下 當作貓貓可愛原諒貓貓 12/30 10:55
推 yiliang1107: 貓貓無敵XDDD 12/30 10:57
推 s26492755: 然後沒養寵的租客退租落水頭不見 叫他賠！ 哈哈哈 12/30 10:58
推 s26492755: 可惜沙發抓爆這間沒社宅 不然沙發可以報補助 12/30 10:59
→ yiliang1107: 剛租給一個有養博美的，狗狗照顧得很好。 12/30 10:59
→ yiliang1107: 租客看起來穿著談吐職業都很ok 12/30 11:01
→ yiliang1107: 所以就租了XDD,一年後見真章。 12/30 11:01
推 s26492755: 博美好啊 我可能還會降租 哈哈哈哈 12/30 11:02
→ yiliang1107: 她的博美有年紀了，如果年輕可能會非常活潑。 12/30 11:02
→ s26492755: 希望有養寵物的可以自律點 像我那個養臘腸的租客一樣 12/30 11:03
→ s26492755: 比我交給他的時候還要乾淨 我已經被老婆說是糾察隊等 12/30 11:03
→ s26492755: 級的了 12/30 11:03
→ yiliang1107: 但狗狗照顧的很好，看起來有責任感。 12/30 11:03
→ yiliang1107: 因為自己也有養狗，所以還是會給寵物族群機會。 12/30 11:04
→ yiliang1107: 但新手、沒經驗的，一開始不租給養寵物客群。 12/30 11:04
→ yiliang1107: 也是可以理解。 12/30 11:04
推 hellomotogg: 洗衣機都是貓毛 瘋掉 12/30 11:08
推 s26492755: 我如果不是自己有養狗 以前也因為有狗不好找房 我可能 12/30 11:08
→ s26492755: 也不會想租給有寵物的族群 還是老話一句 挑租客要機車 12/30 11:08
→ s26492755: 點 有疑慮或者感到不對勁的就換一組 12/30 11:08
→ yiliang1107: 嗯，有疑慮就不要租。 12/30 11:09
推 s26492755: 像如果有抽菸的跟我保證不會在室內抽 我也不會租 12/30 11:12
推 jc10755: 嫩嬰大一點直接給你畫牆壁家具 12/30 11:48
推 sdhpipt: 藍海市場 其實可養寵物的房子很少的 12/30 12:24
推 krit1009: 沒有開放養寵物的競爭力很差.. 一堆有開放有寵物的租屋 12/30 12:50
→ krit1009: 房，在出租都是一下子就租掉了 12/30 12:50
推 chrisdddd: 租時都說的很好，退租亂七八糟，一律拒絕 12/30 12:52
推 TyuzuChou: 絕對不要 12/30 13:48
推 darkdogoblin: 專業房東都怕麻煩,不就一個禮拜租出跟一個月租出的 12/30 15:07
→ darkdogoblin: 差異,跟你拚競爭力?吃飽太閒 12/30 15:08
推 Mazda6: 我自己兩間都是禁寵物 沒差那一點，除非你那邊很難租出去 12/30 19:27
→ Mazda6: 如果開放，記得押金要多一個月。然後家具用最爛的 12/30 19:28
→ Mazda6: 現在竹北這間 我其實都寧可空著也不想出租 免得亂搞 12/30 19:29
推 guava850527: 絕對禁寵，寵物的麻煩高於租金收益，沒必要為幾千塊 12/31 01:31
→ guava850527: 衍生更多問題 12/31 01:31
推 missin: 各項設施的損害賠償價格要訂好，簽約前要雙方確認現況， 12/31 10:21
→ missin: 留好影像記錄，押金要能Cover潛在風險 12/31 10:21