Re: [請益] 高雄十年後發展最好的地方？？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

時間點給各位看一下.


服貿是2013過的.2014簽屬.

太陽花學運是2014.兩岸監督條例2014提出.

自由經濟示範區是2013.


上一波大漲,QE是2007開啟,你算正式完全啟動再2009.

大漲也差不多是2009井噴開始.


新彎區建設方面.

旅運中心2013開工.

會展中心2013開工.


高雄港.

2011完工 洲際馬頭一期(六櫃)

2012動工預估2023完工的 二期(七櫃)

之後還有三期....

不過高雄港的開發並不會因為服貿停擺而停擺...

他境內關外的生意很火爆,所以二期完工後就會準備推三期.

全世界貨輪因為次級房貸和歐債狀況之後,全面走巨無霸.一艘比一艘大.

台灣所有港口都廢掉了,剩下高雄港可以停...所以高雄港的持續開發建設是必然.
(台灣其他港口基本上大多都是做"兩岸"...跑中小型船,顆顆)
(以前阿扁弄那麼多港,因為那時候國際流行直航,例如LV直接自己出一艘小船跑東南亞)
(另外也因為巨無霸化,所以中轉港口的貨櫃量大幅上升,高雄港就是典型中轉港口)


so....

其實政策和建設和不動產都是2009~2010左右規劃.

然後2012~2013陸續完成.

本來無縫接軌服貿.

服貿的重點是中資落地和中國人工作以及居留權.

服貿確實也過了.

甚至還推出自由經濟示範區的"本土規劃"配套.


但是2014太陽花來了一個超大髮夾彎.

弄了一個永遠不審的兩岸監督條例放在立法院.

院長王金平不審,然後就2016的政黨輪替.



再來看航空城.

2009國際機場園區發展條例通過.

2010公告桃園航空城區域計畫

2011行政院核定.

2013內政部通過新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫

2015開始漫長的停滯般的區段徵收和一點點工程..

然後就空城到今天.



所以就說.

扯到政治,甚麼鬼狀況都可能發生...顆顆.

任何牽扯到政治政策的投資.

都要"真的運行了"在丟下去.


一朝天子一朝臣.

流水的總統,鐵打的新台幣!!!


你看到政策都通過了.

就是可以給你一個髮夾彎...XD

怎樣..

意不意外,驚不驚喜???


新灣區是因為地處高雄市中心,又是南高幾乎唯一的大型重劃區.

所以他怎樣都不會太空.

但是它的貿易和經貿用地,會全面停滯.

地主不會大腦腦殘這時候蓋A辦出來繳稅+吃折舊.

住宅就蓋一些,反正本來就有需求,永遠都有需求.

另外新彎區後面還有一個大配套.

205兵工廠遷移...

那邊還有一大塊地,本來要做國際金融中心,現在不知道有沒有要改變規劃.


地主養地.

反正你今天先炒北高,以後哪一天炒南高,他的地價可以直接踩著北高往上跳.

所以長期持有土地沒有差.只要他不要"提早賣"..

但你是養房子.

所以你會有折舊.

就算你買老屋,折舊很低.

但還是有折舊.

另外只要對中資和中國人不解放,那南高就是弱勢.

這樣你何苦不先去北高撈一圈再回來.....確定會發展再回來...

北高台積電28奈米已經在動工了,橋科土地也被各企業訂了絕大多數,光這個就可以炒很久.

另外台積電七奈米延期,代表之後還要再炒做一次...XD

這樣北高那麼強勢,先追嚕.....不動產反應那麼遲鈍,不需要太"提早佈局"



彎區就是看服貿.

這不是只有"中國企業"的問題.

而是絕大多數亞洲企業和一大堆世界級企業.

都因為他有中資持股,無法落地...XD

你以為你擋了1000間中國企業?

實際上你是擋了10萬間全世界各國企業.

甚至說,你把絕大多數大型企業都擋住了...

阿這年頭,誰沒中資持股...XD...

為了做中國生意,大家都麻或多或少會讓中資入股.

更不用說國際企業亞洲的幹部和員工,甚至整個亞洲的部門.

基本上大多都用中國人.

所以你以為你是擋住"中國企業的中國人"和"從中國來的中國人"

實際上你是擋住全世界大多數企業的亞洲部門的員工...

甚至把他們亞洲分部負責人都擋住了.

那對於一個轉口港,會設立一個分公司來講...它們自然就不會再台灣落腳很正常.


一個國際港,哪一個附屬都市不是一大堆外國人跑來跑去.

就高雄不一樣...XD

比高雄吞吐量低很多的轉口港附屬都市,歪國人數量都屌打高雄.

但是你只要一出關,你就會看到高雄自貿區裡面的八十國聯軍,世界各地甚麼人都有..

但是因為牽扯到那些問題,所以這些歪國人都不會入境.

自經區當時的規劃就是把這個門戶打開,讓他們入境.

就算只是吃頓飯也好,就可以帶動大量的消費,和觀光...

而隨著自經區變成自盡區,這個規劃也就繼續停擺.


當然你說,服貿會有對岸滲透問題.

會有統戰問題.

這當然阿...

我是習近平,我也會找一堆人去想辦法鑽漏洞滲透進去作統戰.


因此政策本來就有利有弊.

而怎樣選擇,和要把台灣推到哪一條路上去.

看的就是我們的總統怎麼想.


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.107.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672370148.A.653.html
推 Ddylan: 無敵海景真令人心動~~
推 kemal969: 南高雄 房價最低的小港 林園 大寮  有發現性嗎
→ ownwei: C大 我的超人！
推 Jodaro: https://i.imgur.com/2rJyJCC.jpg
推 kemal969: 發展性
→ Jodaro: 本寶寶也喜歡灣區
我爸水楠旁邊買了15年.

你看水楠甚麼時候發展.

以及要吃到他的最大利益要等到甚麼時候..XD


其實最好的切入時機反而是五六年前.

那時候烏日南屯如日中天...XD

而水楠重劃差不多,正準備要開始"在上面丟建設"和建商"準備拿到土地要推案"


在之前,我爸在中科啟動前20年就進場..

躺在那邊空等..XD



所以你為啥要那麼早切入呢?

為啥不先去其他地方撈一圈再回來呢.

不動產那麼遲鈍.

妳急甚麼??

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:25:48
推 a24573165: 先推 感謝回答
推 yiliang1107: 推
→ yiliang1107: 「流水的總統,鐵打的新台幣」XDD
噓 yychiuchang: 噗呲，Ceca大，你先看一下整個半導體運用佈局再來跟
→ yychiuchang: 我說高雄7奈米還會蓋吧，真外行
→ yychiuchang: 台積寧願去龍潭蓋一奈米的意思還不清楚嗎？
推 Fulva9507: 請教C大，預期 10-15年時間，目的是置產（預備日後回
→ Fulva9507: 高雄要住或是換房用），將文山特區旁的30年三房車（目
→ Fulva9507: 前出租）賣掉換（可先買再過幾年賣），是否有建議置產
→ Fulva9507: 的區域（目前設定美術館農16，總價1500-1300之間的產
→ Fulva9507: 品）
又一個以後要被打臉的...XD


台積電通常,說甚麼就是甚麼.


你是台積電總裁?

不然你怎麼會覺得你的判斷有辦法否決掉台積電公開說的東西?


等你當上總裁吧.
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:32:57

10~15年.

北高市區中古屋隨便.

因為這是中長期.

北高持續強勢.

而目前盤整了一段時間的狀況.

各地價差並沒很大.

所以北高市區都可以.


橋頭和楠梓會有一些震盪.

有可能冷盤久一點,但未來七奈米在動工會在亂跳.

這比較不穩定.

你要穩定就市中心,無腦,不用思考,看到喜歡的房子喜歡的價格就買.


買中古屋,最好1x年以上....不要買新屋更不要買預售屋.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:35:41
推 nemean: 請問C大新灣區房子什麼時候賣才適合呢？等205起來嗎
長期配置一定是.

"兩岸服貿過後"....顆顆.


你沒進場不要進場.

你進場的話,長期沒等到爆發都不是賣點.


中短期的話,你現在就可以賣.

然後轉去北高等待下一次大漲賺第一時間.

賺到後再買回南高同一棟房子..還可以有多一些零用錢.

利用漲價時間差賺兩次錢的概念.
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:37:20
→ z5411: 反正就是不要跟政府對幹就是
沒人會逆著政府幹


現在是.


你順著政府幹也要小心髮夾彎.

不要吃到髮夾彎的影響.
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:39:46
推 nemean: 謝謝C大
噓 yychiuchang: 台積高雄應該是沒以後了，畢竟10奈米以下的製程需求
→ yychiuchang: 沒那麼多，而且還得跟老美分產能
你自high就好..XD

反正你的錢你自己做決定.

推 NTU303150195: 午安大神
推 deltaz: 灣區要買不是不可以，只是時間可能會拉很長，買房子會吃
→ deltaz: 折舊，買土地就不會，但買土地不是一般人可以做的事
推 cblade: 又不是只有GG要來，整個政策就是要開發橋楠科技業，時間
→ cblade: 問題而已
→ NTU303150195: 謝謝大神賜我每天睡到飽的機會qq
→ deltaz: 看建商與財團賺很大就想要一起進去玩，吃鱉的機會比較大
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:48:09
噓 yychiuchang: 78對科技業的招商的確很積極，沒話說。但gg對高雄的
→ yychiuchang: 策略轉變後，供應鏈還是會在北中南科的區間為主。
你很氣耶...XD

你再氣甚麼..XD


你不是GG的大股東或是總經理.

你推論你開心就好.


但是我們更相信GG公開講的東西...XD


因為.

你是誰啊??
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:54:04

當然如果你是GG總經理,或是大股東
(持股超過一定比率那種,不是只有持有幾張)

那你講話我們會很認真聽.


但你現在講話跟GG公開講的完全不一樣.


我們會當妳放屁阿.顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:55:08
推 hellogym: 哪邊來的路人說GG不會蓋 笑屎
這讓我想到.

帥過頭竹南大浦.

也是因為GG延期/


那時候你去看本版.

是不是滿地的人在推論.

GG不會蓋在竹南.


阿最後勒.

是不是還是照著GG公開講的進行.
(當然帥過頭很敢是,GG還沒公開講他就已經大吵特吵)


因此.每次有一大堆自認專業的人士在那邊推論.

但只要牽扯到"跟該公司或是該單位公開表示的內容牴觸"

我都當它們放屁...XD


他誰啊?印度神童?
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:57:14
推 NTU303150195: 吃飯、睡覺、踩空空
→ hellogym: 一邊是魏哲家 一邊是不知道哪來的咖 要聽誰講的喔 嘻嘻
推 yen097605703: 光華路過中山都準備一條新路出來了 205到底要多久?
205等的是"他新的工廠要蓋好"


205是美軍亞洲最大的子彈製造廠.

如果205工廠停擺.

那美軍就要拿開山刀去演習了..XD


新的廠蓋好,拆舊的廠,重劃土地.

所以要盧很久...因為新的廠要蓋很久...那是軍火工廠.

蓋的地點好像在大樹的高保廠.
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:58:49
→ yen097605703: 還是先卡個夢想 籬仔內XDD
推 mitic1029: 還在想服貿，菜ee義務役記者會那張烏克蘭照片看到沒，
→ mitic1029: 兩岸不敵對就已經贏了
這是總統和立法院決定的.


誰知道下一屆選舉是怎樣選,誰選上,態度是怎樣.


投資不猜測.

確定了再說就好.



投資指分析局面,以及對各種變化產生的影響作分析.


新灣區要起飛就是要市港合一.

市港合一就是要解決企業有中資和中國人的落地入關問題.

這個問題目前最直接關係到的政策是服貿,或是說卡住的東西是兩岸監督條例.

因此你要做這邊投資.

你就要關注這個.

或是你看到這方面有所變化.

你就可以規劃這邊的投資計劃.


但是不是叫你去賭.

或是太早進場去那邊等.


要搞清楚,分析狀況和做決定的差異...XD

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:04:35
推 chen831030: 吃飯 睡覺 工作 看c大文
推 encoreg57985: 中肯
推 iceonly: 所以板上有人在講「柯文哲的xxx政績都是以前事先規劃好的
→ iceonly: 」「社子島也是計劃好的，防洪標準剛好改變而已」我都當
→ iceonly: 他是鬼扯
推 deltaz: 以現在局勢，藍的即使上了，也是跟綠的交替執政而已，不
→ deltaz: 可能長期穩定執政，即使政策改變可能又立刻改回來
→ deltaz: 灣區的發展變數太多了，更別提還要仰賴中共對台政策調整
→ deltaz: ，短時間要有大發展的機率太低了
投資有一個大忌諱就是.


很多人自認高人一等.

所以喜歡"預測"然後"提早佈局"..

認為看到確定才順著風向做.

很low?

少賺很多?

沒吃到魚頭?

"無法證明自己很偉大"?????


但實際上.

確定了再跳下去順著做才是最穩定賺到鈔票的方式.


so..

這就看.

你是要尋求"自我價值的肯定"

還是尋求"新台幣"...


你要搞清楚你要甚麼,你在怎麼做..XD

不要你明明要的是新台幣,但是整天在追尋自我價值肯定.

然後為了自我價值肯定,不但沒賺到錢,還貼了一堆錢進去...


要新台幣就用賺新台幣的方式去賺.

你可以賺到新台幣,再用新台幣去其他地方買自我價值...

不要用錯方式討錯東西,這樣不但效果很差,甚至還會整個大虧損.


錢也虧到了,自我....更是否定自我.


這樣就極度慘到顆顆顆...

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:20:55
推 foda: 我是高雄人，新灣區真的完全沒有市中心的感覺耶，從小到大
→ foda: 都是這樣感覺，不覺得會爆炸發展什麼的，桃園航空城房價沒
→ foda: 有大漲，但也是跟著大盤漲。我都是看西卡大的文章學習。但
→ foda: 有些點我覺得不是那麼關鍵性，就是跟著大盤漲而已。高雄那
→ foda: 麼大，說真的，沒辦法集中火力漲，買不差的區域都沒什麼問題
→ foda: 。
推 Fulva9507: 感謝C大回覆
大盤整之後,各區會落到同樣的價位.


但是要知道.

2014的時候,高雄最貴的地方,是新彎區.

比當時北高最貴的農16還要貴一成.

但是今天,新彎曲反落後美術館一成.

因此你新灣區也許賺到錢了.

但如果你買美術館會賺更多.


另一個故事就台中烏日.

這個有請炒房10年以上的台中投資客來講故事...XD

烏日....也是政黨輪替後產生大幅變化的區塊.

你也不能說買烏日沒賺.

但是實際上跟...跟北屯好了.

你用10年來看,他們的價差和投資報酬率是怎樣跑的.


so...投資有賺錢當然是基本.

而鑽研投資的目的則是.

在基本賺錢的立場上,怎樣可以賺更多!!!
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:24:10
推 IamJoey: 人潮跟繁華度一定是凹子底巨蛋那帶最高
→ IamJoey: 不過個人比較喜歡南高，人潮少一點
→ IamJoey: 餐飲名店、電影院、百貨公司更多。
→ IamJoey: 還有灣區重大建設。
→ IamJoey: 當然我是自住需求。投資的話 光看北高的人潮
→ IamJoey: 我也覺得北高更熱
推 sos20000066: 想當初一堆人篤定台積不會來高雄，然後這群人杯打臉
→ sos20000066: 後開始篤定7奈米不會蓋...
推 gm3252: 航空城目前還沒有房價吧只有土地紅單
推 claudia22: C大超佛的～請問就一筆資金目前丟北高台積附近還是南
→ claudia22: 科台積附近，哪個比較好？
南科三兄弟新市善化安定炒十年了.

台南如果想賺多一點.

跟著北外環買..

短期就是北外環蓋到哪買哪.

中期就是提早去還沒蓋好的下一個出口附近買.


跨縣市比較會牽扯到政治問題.

政治問題都無法判斷.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:32:44
→ ytlintexas: 高雄算少數南北均衡發展的城市，發展不會集中火力
推 airjade: 台積電的核心價值去台積網站看看吧，就公開寫在那邊
推 frowning1226: 廢空yy 到處看空，何不打開期貨台指用力空下去
推 piliwu: 台灣不知為何多了很多不相信政府/公司公開談話的人
→ piliwu: ，然後對一些
→ piliwu: 謠言深信不移
→ piliwu: GG的講話就是有信用跟某位企業家不同
推 hellogym: 你是說姓郭的那位嗎XD
推 piliwu: 經歷金融海嘯的股民就會知道，景氣會再壞五年=股價
→ piliwu: 最低點，完全
→ piliwu: 相反有夠夭壽
→ piliwu: 台積的經營者就是說一是一 說二是二
推 IsaacNewton: 當初GG不是也說7奈米2024會完工，結果計畫還不是生
→ IsaacNewton: 變了，現在說延期搞不好之後也會變啊，這麼確定7奈
→ IsaacNewton: 米之後一定會蓋？科技大廠砍資本支出不是常有的事情
→ IsaacNewton: 嗎，更不用說政府政策多少次跳票了，竟然到現在還有
→ IsaacNewton: 人會一昧相信政府
台積電跟政府差那麼多..XD


當然你願意相信你的判斷.

你開心就好.



投資你要知道你該信甚麼.

你甚麼都不信


那你投資還是去博杯吧.


阿你甚麼都信.

那你又會被詐騙集團一波帶走...


顆顆.


自己的錢,請對自己負責.


另外投資大忌諱就是.

把自己的情緒和感情和立場給帶入市場中.

例如你討厭哪個縣市,或是討厭哪個執政黨.

所以你就永遠都認為他就是錯的,他就是會虧錢.

或是你相信哪個政府或是國家,你就認為她永遠都是好棒棒.

這就是天大的忌諱.


就像以前相信日本的....被匯差教訓到媽都不認得有87%像.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:51:49
推 piliwu: 他說延期就是延期而不是取消，你自己幻想跟台積無
→ piliwu: 關
→ hellogym: 阿廢話 隕石也有可能會撞地球阿 誰說不會
另外一點.

28奈米已經在動工了.

北高目前下一波先吃的話題.

是28奈米和橋科.


可沒跟你說要去拚七奈米的下一次炒做.

只叫你先吃眼前的.


所以才說楠梓和橋頭震盪比較大.

因為之前很多都帶入七奈米的期待.

因此延期必然有一些衝擊.

當然如果之後七奈米又動工.

那這邊就會報復性在彈跳一波.

只是這個就成為不確定性..



但是北高市區因為反映慢很多+還沒那麼大就進入死魚盤.

所以北高之後會繼續順著吃眼前的28奈米動工和橋科.


對喔,台積電和橋科是兩個地方.

台積電那邊好像要叫"楠梓科學園區"...

所以是兩個科學園區,不是一個..


※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:55:06
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:55:44
推 qqphor: 去紅毛港文化園區走走就會知道C大講的各種大船進進出出
推 SaiWan: 死忠的城市還是算了吧
推 IamJoey: 韓總都當選過了 能多死忠。
→ ssiou: 還有84天
推 Spinner3: 某些人好像中毒一樣
推 SaiWan: 第三大城
推 SaiWan: we care 高雄
推 MatchaMAN: 土生土長紅毛港人路過，第二港口就一直很多商船進出，
→ MatchaMAN: 不過還是希望高雄港實力能更茁壯
推 mickl8101: 內行的優文
推 u8643046: 請問Ceca大，前鎮區公所周邊的新草衙未來幾年有沒有發展
→ u8643046: 性？？？
推 cutehhc: 請問Ceca大，前鎮漁港改造有沒有搞頭，讓當地發展？？？
推 hdw: 感謝c大佛心推
推 behind0416: 請問2014亞灣房價比農16高,是指哪個建案呢? 當時有在
推 a19951001: 目前投資中長期 低總價 南高雄有那個區域比較合適？ 小
→ a19951001: 港？
→ behind0416: 推的建案是 遠雄The One,海洋帝寶,賦格和一品花園嗎?
推 railwayman: 請問高雄帶給你們什麼?傻眼嗎？
推 AkiMinoriko: 帶給我不吃不喝七年就買的起的房價跟工作讓我爽爽買
→ AkiMinoriko: 啊
推 marunouchi: 台積電高雄原本要蓋幾個廠？現在剩幾個廠？
推 danish80924: 2024國民黨總統大選贏了台積高雄設廠80%會跳票
→ maxboy06: 但是高雄有投共自由示範區可以炒 哈
推 Farid: 會跳票嗎 有信用的企業家不會這樣吧
推 cblade: K黨中央對高雄不差呀，拿這個來扯也差太多了...而且台積
→ cblade: 電商譽世界頂級的，有什麼好猜的，除非世界經濟毀滅未來
→ cblade: 都不會成長
推 alexhsu0909: 國硯吧
推 deltaz: K黨對高雄很差好嗎，資源都往北搬，要不是這幾年選情不好
→ deltaz: ，哪可能改變態度
推 leonidass: 其實最近有要做fintech的消息
→ leonidass: 順帶一提 七奈米延後半年而已 （機台
→ AbooQ: K對南部還不夠差？
推 hank000040: 今年初買了一心的中古大樓~感謝c大讓我下決心上車
→ kusomanfcu: 往北部搬？？？？ 人均統籌預算高雄屌打雙北平均
→ kusomanfcu: 是持有稅收太少的問題
→ kusomanfcu: “屌打” 就是真的“屌打”
→ kusomanfcu: 問問陳菊和謝長廷錢怎麼花的？ 忘了大量蚊子館？ 忘了
→ kusomanfcu: 近期桃園新竹發生什麼事？
→ kusomanfcu: 不要幻想
推 showingstar: 就看現在國民黨推的高雄人選 不覺得未來中央執政後會
→ showingstar: 花資源在高雄身上，相反為了搞死綠的布局資產，會加
→ showingstar: 大力道搞事 服貿還是會強推 可是成功果實不會讓他落
→ showingstar: 在高雄 也不會讓綠色推行的旅運中心等建設變成政績
→ showingstar: 這就是尿性
推 kusomanfcu: 馬時代 高雄統籌沒少過
推 showingstar: ps不是要跟C大唱反調，單純依據k黨的尿性判斷，楠梓
→ showingstar: 觀點我還是認同的，退很多步說就算那邊不弄台積，仍
→ showingstar: 然是從廢地被規劃成園區，還是確定在動的
推 kusomanfcu: 但是高雄一直都說 重北輕南講八年喔 哈哈
推 polestar0505: 不是不能賺 是綠能你不能
推 showingstar: k黨最近讓我比較眼睛一亮的說法就是要求高鐵走進火車
→ showingstar: 站南延了，我看著之後成為中央的他們還會不會繼續
推 badname: 你海運敘述部分全錯欸…..
→ aqaq123: 海運以前賠到快下市都忘了嗎==
→ aqaq123: 反正結論是漲就好，房板就是這麼簡單
→ kyova: 重北輕南又不是只考慮統籌分配款而已...
推 badname: 船舶大型化跟歐債危機沒什麼關係，高雄港確實量蠻大的，
→ badname: 但是台北港水深也夠啊大型船也是能靠泊。
→ kyova: 財劃法吵幾十年了我看也是不會去改善。看特別預算比較準
→ kyova: 地方稅收也是資源和政策幾十年的累積阿。
→ kyova: 地方舉債人均也才幾萬塊，我還希望政府趕快該做的快做...
→ kyova: 房價噴的都不知道蓋過多少倍了...傻子...
→ kyova: 都輸給中國二三線或東南亞很多城市了...
→ kyova: 兩個黨都互卡，半斤八兩阿。白的更恐怖，跟你說要減債，鄉
→ kyova: 下就該有鄉下的樣子，一票全死...
→ kyova: 高鐵南延沒研究過，如果當時沒有預留空間，重新開挖不知道
→ kyova: 影響多大，會不會影響其他交通等等。通過市區超難的吧...
台北港高雄港?


台北港潮差大,最多停到10萬噸,並且還要漲潮才有辦法進出.

高雄港潮差小,最多停到20萬噸.....隨時可以進出.
(郵輪可以停靠到22萬噸)


怎麼會拿大學生來打教授??


另外,轉口港跟台灣海運公司有沒有賠到下市有啥關係..XD

高雄港的貨櫃大多數都跟台灣無關.

是全世界的船在這邊進進出出.

台北港才是大多都是台灣和對岸的船.


so...陽明,長榮都倒了,也跟高雄港營運無關好嗎..XD


另外高雄港是"目前"也就是七櫃的狀況就已經是這樣.

後面還有明後年~要啟動的六櫃.

之外還有洲際三期港口.


全世界最大貨輪現在是哪一艘我不確定,長榮剛下水一艘滿貨櫃22萬頓的.

你台北港怎麼停?

空船都進不去.

更何況還要載貨.


所以在這邊通常就是.

巨無霸在高雄港停靠.

分拆乘小船.

再送到台北港廈門上海天津東京.

這就是轉口港的作用.

或是這些地方的小船聚集到高雄港,貨櫃再轉到巨無霸身上帶走.


類似台北市民搭捷運到高鐵站.或是高鐵下車轉搭捷運的概念.

台北港是捷運站,高雄港是捷運高鐵共構.

所以裡面轉乘的人非常多.

而台北港主要是北台灣的進出口....不是拿來轉口的.


現在主流航運不流行自小客車到處跑,大家都搭高鐵...XD

當然原因是為了"省錢"....XD

為啥要省錢?

阿不就歐債等事件造成的.

以前他們都嘛小船直航.

你嘛看一下世界海運的變化...



對喔,你該不會只是買買航運股.

就以為自己懂了世界這一段時間的海運格局變化吧..XD
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 18:17:14
推 KHAkira: 推這句：把自己的情緒感情和立場帶入市場中
推 Niro: 給的錢多 沒有好好用跟沒給差不多啊
推 evilpig: 等中國吃屎了就沒問題
推 z5411: 但高雄想重回過往國際港地位已經不可能了就是
推 rainnly: 請問77期重劃區後續未來有發展機會嗎？
推 jaricho: 就等高雄一般3房 30年後變2億以上 然後退休 爽
→ chen831030:
推 freeblue0811: 高雄港的停泊優勢非常強 吃水夠深 潮汐穩定 臺北港
→ freeblue0811: 完全無法比擬 港口碼頭能容納幾噸船裝卸多少貨 這
→ freeblue0811: 些資料google都有...怎麼還會有台北港也能停大型船
→ freeblue0811: 的錯覺？
→ marojack: 我覺得會是煉油廠那邊 大家可能不知道
→ marojack: 那邊已經被偷偷的變更地目 變成商業用地了
推 krissada: 請問ceca大 北漂仔想回去高雄 目標1000內2～3房中古 有
→ krissada: 推薦的區嗎？
推 curry56:
推 maxgtd: 服貿要過關感覺難度很高
推 a24573165: 樓上Kr大 這個條件有點太廣XD 看工作點吧
推 chen831030:
推 chen831030: 2
推 show7682223: 關於中短期脫手，C大會刻意持有5年後再脫手嗎？讓稅
→ show7682223: 率降到20%，還是想賣就賣
→ chen831030: ++
推 chen831030: 3/8
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝