[新聞] 強修法打炒房 營建大老心寒痛批：集體霸

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內文：
強修法打炒房　營建大老心寒痛批：集體霸凌
2022年12月30日 16:17
記者項瀚／台北報導

近期吵得火熱的《平均地權條例》條文修正草案，市場普遍認為通過已大勢底定，引發建築業強烈反彈。今（30日）中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，在總體經濟不佳、市場景氣低迷之際，還要強行修法，只有2個字回應：「心寒」。

楊玉全指出，房價是被高成本推升，但政府卻完全視若無睹，一刀切認為是炒房帶動。他說，政府標售土地屢創新高，稅金、工資、原物料也比過去高出許多，自然會反應在房價上面。

楊玉全強調，當前國內缺工的問題仍相當嚴峻，政府不僅束手無策，央行與金管會還組成國家隊「聯手砍斷中小型建商資金鏈」，像是賣不出去的房子，還要課徵囤房稅，等同集體霸凌。

「現在總體經濟不佳、市場景氣低迷，還要強行修法，只有心寒2個字可以形容。」楊玉全比喻：「一個健康的人，被政府踹成重傷，還被嫌說行動不良，所以要來健全他，這種缺乏溫度的施政方式，簡直比漫漫冬夜還冷。」

另外，楊玉全提到，房地合一税自2016年開徵至今，共收了1124億元，扣除10%中央統籌分配款後餘額約1012億元，且預估未來將越來越高。不過，這千億元的使用，卻全部拿來挹注長照基金。他認為，政府也應照顧年輕人的租購屋需求，以平衡高房價問題，像是拿部分房地合一稅金用於興建社宅。

《平均地權條例》條文修正草案對市場將產生什麼影響？楊玉全認為，明年交易量會出現下滑，但由於成本因素，「只能說過去漲太多的區域，價格會有所回落；但大部分地區，尤其是蛋黃區，價格還是會維持住。」

此外，也有建商業者質疑，民進黨本次強行修法，完全是基於政治考量，鐵了心要過，拒絕與民間溝通，也不考慮對經濟可能造成的衝擊，以及在市場上可能造成的糾紛。

心得：
來自營建業的心聲，賣不出去的房子，還要課囤房稅，等一等，有賣不出去的房子？麻煩營建大老上房板看一下如何賣房好嗎？另外漲太多區域價格會回落，蛋白重劃區、薪資跟不上、量大、空租率高，應該會面臨一波修正。

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推 stevenshih: 昌益星都匯老闆都出來罵政府了 看來預售禁轉打到點了
→ forever215: 都出來罵就表示做對了. 潮水退了就知道誰沒穿褲子
→ d8109333: 被建商掐著脖子的政府 三個字超級可悲
→ asdzxc001: 加價賣起來
→ vespabrother: 到底是誰霸凌誰？
推 stevenshih: 昌益星都匯老闆都生氣了 看來是打到痛點了
→ magomago: 兩邊都在演演戲而已，別上當了
→ ssiou: 誰把建商打死我就投誰
推 aa00788: 誰讓房價噴出我就投誰
推 bornwinner: 嘴上罵心裡在笑
推 wwwsky: 又在配合演戲
推 zaqimon: 什麼時候一坪一千萬 快點
噓 eeewwweeewww: 竹東二重早就一堆預售屋平轉賣了 還有人不信
→ eeewwweeewww: 群組最近很安靜 因為平轉也沒人要接
→ eeewwweeewww: 裡面幾個帶頭的風向完全帶不起來 超可憐
→ destinygirl: 現在景氣這麼差，政府再打房，房市就真的趴到地上了
噓 IndeedGod: 專蓋爛房子的在那叫什麼叫
推 raja98643667: 嘴巴總要演一下  內心狂喜
推 gn01693664: 越打越高 反對打房的根本魯空反串吧
推 tb1201: 某方面沒錯啊！ 政府又想高價賣地增加國庫收入，又要怪建
→ tb1201: 商反應成本提高房價。  難道營建業的人員活該共體時艱領低
→ tb1201: 薪嗎？  手機也一年比一年貴，怎麼沒說炒手機價格？
推 whk1895: 手機晶片一年比一年先進，房子有什麼大進展？
→ jixiang: 炒過頭，打回原形是好事
噓 hune: 賣不掉加價賣阿 這還要我教？
推 kusomanfcu: 別蓋不就好了
推 Refauth: 我也覺得營建業家裡的小孩"今年"少買幾輛跑車真的很可憐
推 destinygirl: 自從半年前升息以後，交易量開始嚴重萎縮，政府沒必
→ destinygirl: 要再踩一腳。
→ Refauth: 自從半年前升息以後，交易量開始嚴重萎縮到幾萬個人想買
推 destinygirl: 最怕政府把建商打到房子賣不出去，資金周轉不靈，爆
→ Refauth: 確實沒必要再踩一腳XD
→ destinygirl: 出一堆爛尾樓，這樣最後倒楣的還是消費者。
→ Refauth: 建商也會資金周轉不靈喔？我只聽過路邊攤周轉不靈跑路的
→ Refauth: 台灣現在就是需要爛尾樓拯救台灣記者的專業素質啊！
→ Refauth: 台灣這社會環境太無聊導致台灣記者都培養不出專業寫稿力
推 destinygirl: 就是怕有那種以案養案的建商被政府這麼一打，後面的
→ destinygirl: 建案賣不好，拖垮前面完銷的建案沒錢蓋下去，爛尾樓
→ destinygirl: 骨牌效應。
→ bugmus: 老闆都沒在看房板嗎？房子哪有賣不出去的
→ gprs910: ？？？
推 cblade: 減少供給 還是想買的最虧
噓 thepstar: 修了什麼都沒說 就叫打房
推 prolance10: 投資有賺有賠
推 opencat: 大老這麼愛蓋   怎麼不去蓋公宅就好  :D
噓 andy3391: 廢物建商，不會來房版跟ceca學，如何加價賣如何，來學
→ andy3391: 完每坪破千萬，還要政府跪著叫你多漲些
噓 bogy26: 越打越高還在演？
噓 crazylunar: 那又是誰霸凌百姓
→ sandrasu: 這幾年房價漲得不夠兇?賺的不夠飽?心寒個屁
推 castalchen: 貪得無厭的空空你怎麼修法除非修出一棟蛋黃區房子放他
→ castalchen: 們口袋也不可能回去支持你們 倒是資產階級再被你們背
→ castalchen: 叛民進黨準備輸到太平洋底去 自己考慮清楚唄
→ logic886: 給政府互相表演一下罷了，不用太在意
→ cellnucleus: 哪打的了   版大說只是假球  叫他來板上請教大師
→ cellnucleus: 加價賣  供給<需求  有請k大解釋
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/BHg7Cdr.gif
推 tku9527: 強盜喊救人誇張
推 mp60707: 得了便宜還賣乖的嘴臉 讚
噓 spirit119: 賣不出去就加價賣啊
推 tfct: 阿扁講的那段很中肯阿
噓 aaaa8247: 賣不出去加價賣啊！
→ Answerlin: 3ew應該是嫌自己臉不夠腫
→ Answerlin: https://i.imgur.com/cztaqxd.jpg
推 kevin28: 演戲而已
推 jon70248: 星都匯旁未來四五六期怕不好賣啊
推 hololive45P: 選舉結果就證明炒太過分沒票阿==不然在野黨怎麼會連
→ hololive45P: 擋都不敢擋
推 ZXCWS: 營建大老沒來房版嗎 賣不掉 加價賣阿
→ ZXCWS: 根本送分題
推 imtaku: 執政黨準備下台，可以不用顧慮這些金主了是吧？
→ cski: 房子賣不出去，就不會有那麼多建商搶著蓋，缺工嚴峻的問題
→ cski: 不就解決了。營建成本在缺工下被喊價也可以下修，受惠的最
→ cski: 後不也是消費者？
推 yungchan: 建商演演猴戲大家就相信了
推 psw: 這十年來財團算不算集體霸凌努力的年輕人啊？
推 erowii: 建商大佬應該多來看看房版大佬整理的資料，會發現市場跟
→ erowii: 他們想的完全相反
推 alanton2003: 對經濟造成衝擊？
噓 clotilde: 賺飽飽在那哭屁
推 Madridtop: 房價如果持續高漲，那最低薪資至少4萬以上，我就同意
噓 Phsblack: 一人一戶
推 shawncarter: 呵呵 一個假裝舉起手 一個馬上在地上滾 什麼打房都
→ shawncarter: 是用演的啦
→ gname398: 怕什麼？這兩年明明爆賺不是？
推 Hall: 30 40年中古屋成本？
推 antigidu: 演得不錯  請報名金馬獎
推 iamzerogo: 經濟火車頭欸 有政府不用怕
推 aaboutt: 到底跌還是漲，搞得人好亂啊。建商大老一直說跌，板上一
→ aaboutt: 堆說一直漲
→ MTKer5566: 一坪25萬以下的房子不會跌，基本造價成本就在那邊
→ MTKer5566: 一坪買超過25萬的就自求多福了
推 top8879576: 房版不都說政府打房都打假的嗎? 所以建商哭屁阿!
噓 qwe584632: 賺那麼多在那邊哭給誰看
推 lyxiang: 零成本演一下，建商政府互惠嘛
推 lover0119: 說還會漲的還在做夢…
→ baddrink: 戲而已，兩邊都是
→ jackywyj: 配合演戲而已啦
推 f06123k: 演戲XD
推 goodbad: 演戲喔
→ spermbox: 賴正鎰怎麽不出來叫幾聲？
→ spermbox: 很久不看到他惹
推 yeeily: 唬爛，明明是炒起來的！
噓 missin: 賣不好不是都加價賣嗎？
推 cocoi: 原來技安被欺負時也知道這是霸凌喔,開了眼界...
推 pesta0121: 我要看血流成河