→ KrisNYC: 水鬼王不太會漲耶 要不要改單紅 哈哈 12/31 13:29
→ KrisNYC: 身邊一堆買鬼王的七八年前買30現在還是30 很幹的 12/31 13:29
推 Ddylan: 太猛!!我也好想家裡弄個homegym,五萬內就有一整個綜合 12/31 13:40
→ Ddylan: 訓練組,無奈家裡太小QQ 12/31 13:40
推 Ddylan: 目前在看綠面蕭邦雄鷹,價格不錯錶好看,也等得到,二手 12/31 13:43
→ Ddylan: 行情也不算差,就差一個衝動@@ 12/31 13:43
→ coolben: 水鬼王...不是隨時都可以買嗎?還需要存? 12/31 13:43
推 Ddylan: 今年雖然入手AP RO50周年錶款,不過只敢放在家欣賞,反而 12/31 13:47
→ Ddylan: 上個月入手的伯爵鏤空polo系列很輕好戴更常戴,錶還是要買 12/31 13:47
→ Ddylan: 來戴才有意義 12/31 13:47
推 s26492755: 其實搞套房出租比你想的輕鬆跟好賺 但在市區增值就沒 12/31 13:55
→ s26492755: 那麼好 12/31 13:55
→ s26492755: 很適合在有一些資金後放著放著當穩定的被動收入 比起 12/31 13:56
→ s26492755: 房價 租金更穩 12/31 13:56
→ s26492755: 這也是我這兩年把工作放緩 甚至可能留在家裡全職帶小 12/31 13:57
→ s26492755: 孩的依據 12/31 13:57
推 zaqimon: 我爸媽馬上去死 我的生活品質就能瞬間提升 12/31 13:57
→ mfcke: 套房沒有不好賺阿 就單純要整理 要收租 比較麻煩 12/31 14:17
→ mfcke: 只看投報 套房>店面 12/31 14:18
→ mfcke: 天行者叫做水鬼王? 這我沒研究 哈哈 12/31 14:19
推 KrisNYC: 喔我看錯了 你是要買天行者喔 那沒問題啊 祝早日入手耶 12/31 14:20
→ KrisNYC: 我看成sea dweller 12/31 14:20
推 s26492755: 其實看怎麼去選物件跟挑租客啦 12/31 14:36
→ s26492755: 一年真的去找租客都沒幾次 大多都是房租已匯 傳個貼圖 12/31 14:36
→ s26492755: 回應 12/31 14:36
→ s26492755: 像今年最後一天了 我2022年只去修過一次租客的水龍頭 12/31 14:37
→ mfcke: 不是啊 你不管怎樣搞 假設你一億 要下去搞 店面土地 就一格 12/31 14:37
→ mfcke: 你套房500萬 就有20間 12/31 14:37
→ mfcke: 20產生的東西就是>1 12/31 14:37
→ s26492755: 剛剛看你後面ceca發的文 我發現你說的也對 12/31 14:38
→ mfcke: 不要因為我清掉套房 就覺得我在數落... 12/31 14:38
→ s26492755: 只是我在不同階段了 12/31 14:38
→ mfcke: 單純我因為人少 你可能老婆 親人 可支援 12/31 14:38
→ s26492755: 我其實沒注意你或是板上其他人手上有的物件 12/31 14:38
→ s26492755: 我沒人可支援 就我自己 12/31 14:39
→ s26492755: 老婆最多幫我寫招租的文案 12/31 14:39
→ mfcke: 我不可能把 店面 土地賣掉 然後買個50~100間套房來搞啊 12/31 14:39
→ s26492755: 你講的部分還在起步階段 的確會因為投資而鎖住一定部 12/31 14:40
→ s26492755: 分的收入 12/31 14:40
→ mfcke: 為了提升報酬率 生活品質整個大為下降... 12/31 14:40
→ s26492755: 我不是要跟你討論每個人的資產配置啦 12/31 14:40
→ mfcke: ...我應該不是在起步階段啦 12/31 14:40
→ s26492755: 我做房地產也有個前提是 專注本業 閒錢投資 所以我會在 12/31 14:41
→ s26492755: 生活品質不變的情況下去投資 12/31 14:41
→ s26492755: 你聽我說完啦...... 12/31 14:41
→ s26492755: 我們一定先有了收入 才有錢投資 而投資不管用於哪方面 12/31 14:42
→ s26492755: 前提都是要錢 12/31 14:42
→ s26492755: 這筆錢 即便不影響本來的生活品質 但也錯失了可以提升 12/31 14:44
→ s26492755: 生活品質的機會 12/31 14:44
→ s26492755: 假如這筆錢放在房地產當頭期 租金剛好cover本利和 在 12/31 14:45
→ s26492755: 收益上 本金的確不是消費 但在金流上 就是沒有獲得其他 12/31 14:45
→ s26492755: 收入 12/31 14:45
推 s26492755: 但隨著時間你繳的本金增加又或者慢慢增值 加上租金本 12/31 14:49
→ s26492755: 身銀行願意認列 你可以再從銀行貸款更多的款項去增加 12/31 14:49
→ s26492755: 間數 你金流就會慢慢增加 當然如果願意從本業上繼續挹 12/31 14:49
→ s26492755: 注資金 這個速度會更快 12/31 14:49
推 s26492755: 到達一定程度或你覺得這樣的收入可以了 就是停止開始 12/31 14:50
→ s26492755: 收割 12/31 14:50
→ mfcke: 這我都知道啊 只是很難停止這種過程 做事業後面都是成就感 12/31 14:51
→ mfcke: 你可能跟你小孩說 我留30間給你了 你做你開心的事 12/31 14:52
→ mfcke: 但是你小孩剛好也教得不錯 不想吃喝玩樂 他可能目標變100間 12/31 14:52
→ mfcke: 那就是繼續你這30間過程這樣 XD 12/31 14:52
推 s26492755: 像我現在什麼都不幹 其實我從五月就開始陪產了 自己住 12/31 14:53
→ s26492755: 的這間不算 一個月差不多收17萬 本利和13萬 利息6萬 即 12/31 14:53
→ s26492755: 便沒辦法過多好的生活 但是悠哉度日還是可以的 12/31 14:53
→ s26492755: 但回到十年前 一開始的確沒有什麼提升的感覺 12/31 14:54
→ s26492755: 我發現我看完西卡的文章後才發現你開頭說的也對 當然每 12/31 14:55
→ s26492755: 個人最後財務配置跟生活追求不同就是了 12/31 14:55
推 ceca: 轟菌沒弄一套多功能史密斯+可調式啞鈴? 12/31 14:55
→ ceca: 基本款 S109+NUO232+AB3000,整個弄好十萬多一點搞定. 12/31 14:55
→ ceca: 高級的,我明年搬家本來想要弄TITAN T2X... 12/31 14:56
→ s26492755: 只是留30間給小孩 我覺得小孩會躺平 我是因為我爸還欠 12/31 14:56
→ s26492755: 債才會賺錢的意願這麼強烈 12/31 14:56
→ ceca: 但發現他不只要3*3公尺,他還有配件山要堆. 12/31 14:56
→ s26492755: 從小窮養跟富養我覺得有一定影響 12/31 14:57
→ ceca: 所以可能會吃到4*4.....目前可能就不考慮. 12/31 14:57
→ ceca: 這樣有可能轉向買勇框或是S121B.高品質和萬象把手的抉擇. 12/31 14:58
推 zaqimon: 爸媽還沒死就是我人生最大的負債 這負債感覺很難處理 12/31 14:58
→ zaqimon: 不像金錢負債 大不了拋棄繼承就好 12/31 14:58
推 s26492755: 要跨年了啦 za大不要老是這麼悲觀嘛 12/31 14:59
→ zaqimon: 那個什麼顏寬恒不是也有幾十筆房地產 人家也沒躺平啊 12/31 14:59
→ zaqimon: 而且有幾十筆房地產 就算躺平也沒差吧 不要碰黃賭毒就好 12/31 15:00
→ zaqimon: 黃可能沒差啦 不要暈船就好 12/31 15:00
→ s26492755: 只是想想以後小孩很爽 即便我不繼續擴編 只要沒有花掉 12/31 15:00
→ s26492755: 他以後直接10幾間 12/31 15:00
→ ceca: 而迷你轟菌,壁掛式深蹲架,你可以縮到2*2.5 12/31 15:00
→ zaqimon: 我每天都很樂觀啊 期待著明天我爸媽就會消失不見 12/31 15:01
→ s26492755: 我爸還曾經幫女友還債 搞到自己最後還負債 你各位遠離 12/31 15:02
→ s26492755: 不好習慣 不要去什麼聲色場所 抽煙喝酒我覺得也很不好 12/31 15:02
→ zaqimon: 這個時代有錢人要變窮真的太困難了 除非第三次世界大戰 12/31 15:02
推 zaqimon: 所以有錢人的小孩要躺平或是開超跑撞死人都沒差 12/31 15:06
→ zaqimon: 反正錢賠一賠 超跑再買就有 不要碰黃賭毒就好 人生爽爽過 12/31 15:06
推 boxoxox: 鬼王完全不漲的說,去AD碰碰運氣可能還會有現貨 12/31 15:07
→ boxoxox: GMT啦 帥帥的 12/31 15:08
推 abyssa1: 留30間套房給小孩就躺平喔 也不一定啦 送去貴族私校他可 12/31 15:15
→ abyssa1: 能覺得老爸太廢 別人家都留上市公司的 只好靠自己? 12/31 15:15
推 marlboro1527: 真的想窮養等小孩大學畢業當完兵建立好價值觀,別讓 12/31 17:04
→ marlboro1527: 小孩知道可以躺平的話其實很OK拉,這篇都是大神出沒 12/31 17:04
→ marlboro1527: ,我還在努力存第三間,希望明年有好的標的。我在台 12/31 17:04
→ marlboro1527: 中以前唸私中,真的一大堆牛鬼蛇神,我當時超自卑, 12/31 17:04
→ marlboro1527: 長大後人生變成只想賺錢的工作機器。 12/31 17:04
推 s26492755: 看來我爸小學就帶我去工地搬磚是對的 12/31 17:20
推 frowning1226: 工作機器會有先苦後甘的一天!至少沒放棄~ 12/31 17:46
推 marlboro1527: 以後我有小孩的話,如果不想唸書就直接抓來現場做工 12/31 17:56
→ marlboro1527: ,窮人家小孩早成熟是真的!現在物質太豐沛,社群網 12/31 17:56
→ marlboro1527: 站發達,很容易讓人想躺平 12/31 17:56
推 zaqimon: 抓去做工沒用 爸爸有沒有錢小孩都知道 12/31 19:41
→ zaqimon: 小孩又不是笨蛋 12/31 19:42
推 qqphor: 早熟不代表成熟 12/31 20:12
推 athpro700: 好猛的臥推... 12/31 20:24
→ ceca: 140的臥推比賽等級的. 12/31 22:49
推 sdbb: @qqphor 推您 01/01 00:52
推 johnny853884: 謝謝m大,想知道怎麼買美債 01/02 11:56