[請益] 增貸與轉貸？

[Q1234QQQ (天刀阿江)]

想請教各位前輩

如果已經房貸繳滿三年

目前住家裡 房子租人，想再買一間房屋投資

我是利用現有的房屋增貸划算？

還是將目前的房屋貸款轉貸其它銀行划算！

另外聽同事說買套房，不能貸款只能付現金


這樣是不是買舊公寓整理比買套房投報率要好？

小弟目前居住桃園市

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推 ceca: 通常轉貸比較好.
→ ceca: 通常...實際上你還是打電話去問來做對比.
推 nets1976: 轉貸通常條件比較好，自己比較一下就知道。另外套房看坪
→ nets1976: 數不是每間銀行都有做套房，你也可以多問幾家，還是有
→ nets1976: 做套房的銀行
→ beminaru: 凶宅+12坪左右的巨蛋附近套房 2022/1剛貸款過一間
推 prostar: 轉貸拉長年限
推 gigi0316: 看你想不想繳本金 如果不想 就轉貸申請寬限 如果願意繳
→ gigi0316: 本金 就增貸 記得注意自身收入以及房屋估值 才能知道自
→ gigi0316: 己能貸多少錢
→ kendan88: 房屋增貸不能拿去購屋，現在抓超嚴。不用想
推 nets1976: 回應樓上 增貸的錢拿去投資過水一下就好
推 maxboy06: 拿去買美債放一年肯定沒事
推 AkiMinoriko: 拿去買美債放一年  不小心多賺了一倍  很不方便
→ Q1234QQQ: 前輩們 美債有這麼好賺嗎？
→ Q1234QQQ: 感覺風險應該是滿低的
→ Souseasou3: https://youtu.be/_G0yWA6r9Cw
推 ftc693: 那影片的重點是如果你把同樣的錢放在美股你應該會賺的更
→ ftc693: 多，不然不管美國升息或是降息你只要買固定利率的債券，
→ ftc693: 只要撐到到期日，基本上不會賠。如果買美國公債風險就是
→ ftc693: 美國倒了，如果買公司債的風險就是公司倒了。
推 AkiMinoriko: 確定固定日期後要用的錢要買單張債券不要買ETF
→ AkiMinoriko: 一年後要拿來買房，就買一年後到期的公債