[請益] 請問一下大樓管理費問題

[godofsex (性愛戰神)]

https://i.imgur.com/DY4WEGH.jpg
前年底買了一間幾百萬的超迷你五坪小套房
買的時候已經有租客了
然後去年中續約時
房客希望能租金包含管理費
我當時是說請她自己繳費
因為我覺得租金沒有漲價應該已經算是不錯了
然後我一直以為她有繳錢...
結果昨天放假無聊晃去大樓一樓看看
好奇去看了一下大樓公佈欄
不看還好～一看嚇一跳
結果積欠了一年多的管理費（大驚）
差不多是買房子的那時候就開始沒繳了
（難道之前都是前任屋主在繳？不是很清楚）
怕沒繳管理費房子被什麼法拍之類的
（應該不至於吧）
只好趕快跟管理員拿了單子
去最近的超商繳費...無言
繳了錢感覺不是很愉悅～

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→ yiliang1107: 合約書怎麼寫得？
續約完就收起來了，有空找出來看一下
※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 19:44:12
推 hellogym: 你就對租客太好阿
好像是...本來對她印象還不錯
推 foxs9: 所以你的問題是啥???
寫了好像也不知道要問啥
推 fairbankslin: 從押金扣啊
對喔，還有這招
推 domybest1125: 一開始就要含管理費加上去租比較穩妥吧
因為是前屋主留下來的租客，沒想那麼多
推 Timetofeed: 這樣投報率多少啊
不知，反正每個月租金，房貸夠繳就好
推 pinkbest: 管理費欠繳一年都沒有積極催收?!
我覺得可能是大樓管理也不知道屋主換人了
昨天跟管理員問，他才知道屋主已經是我
還跟我留了名字跟電話QQ
※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 20:49:31
推 pauljet: 借問一下 5坪套房格局有示意圖嗎？
沒有耶，就一張床一個廁所
→ pauljet: 5坪可以格套房真的神奇
可以啦，更小的都ok了
→ pauljet: 最神奇的是有租客租好幾年
住習慣了吧，搬家也要錢
推 jabari: 用你的暱稱 讓她明白啊
蛤 會被吉吧
推 EggMaruku: 真奇怪 沒繳管委會都沒跳腳喔
昨天有留名字電話給管理員了
希望之後有事可以通知一下我QQ
※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:13:27
推 pauljet: 我是說 租好幾年應該有存到頭期款買房啦 沒有那是買了賓
→ pauljet: 士還是賓利?
你說租客喔？
※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:27:28
推 pauljet: 對啊 空軍司令部都說 晚一年買一台賓士
可能要問租客ㄅ@@
※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:35:55
推 EggMaruku: 直接從他押金扣啊 你有收押金嗎
有啊，那也只能從裡面扣了
※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:58:54
推 aa00788: 性愛戰神給女租客一個教訓吧
推 tfct: 嘴角失守
推 jciw: 租賃契約應該有寫是否含管理費
推 jciw: 大部分租約管理費是由房客付，少數租約由屋主付
→ jciw: 但如果租客不付，管委會也是向屋主催討
推 payaya: 一開始租金包含管理費就好
推 ppc: 看合約，從押金扣
推 TokyoHard: 你買房都不會跟管委會udpate喔?
推 s26492755: 我交屋第一件事都是去改屋主資料 有的直接看到陌生臉
→ s26492755: 孔就會問了
→ s26492755: 我有兩個社區還有用app隨時可以看租客有沒有乖乖繳
→ s26492755: 有的直接租金含管一次繳一年
→ s26492755: 正常租約上面都會有約定管理費由誰付才對
推 peteryen: 5坪套房沒啥問題啦！以前學生時都住過3坪的套房