推 hellogym: 現金流夠+穩定 貸款本來就沒啥好怕的 01/02 23:03
推 verilogTire: 最近的房市真的有差到要一直洗腦人辦增貸了嗎？ 01/02 23:07
推 frowning1226: 很多人眼紅在酸你，槓桿大不大是看你個人能力~加油 01/02 23:12
推 kwenlin: 工具沒有好壞之分，只要本業或者現金流穩定，貸款真的不 01/02 23:12
→ kwenlin: 錯用 01/02 23:12
推 bms: 樓上帶風向文和真實經驗分享你分不出誰都救不了 01/02 23:14
→ bms: 如果要找盤子接手那應該要講特定區域的建案 才不會講大勢 就 01/02 23:15
→ bms: 像股票找人接盤不會推0050一樣 01/02 23:15
→ bms: 就說一堆人股票腦跑來這也不爬文 推一些一知半解的東西 01/02 23:16
→ bms: 不是說不能喊空 但喊一些違反基本邏輯的東西真的是腦波很弱 01/02 23:17
→ b777787: 就算洗腦 空空也是貸不到== 01/02 23:20
推 benny1990615: 增貸無本套利的事情，是要洗腦什麼？ 01/02 23:30
推 KrisNYC: 台灣人以這兩年來說 是真的過太爽還整天哭 01/02 23:32
→ KrisNYC: 過去幾年因為成長輸人家很多倒是靠北的有點道理 01/02 23:32
推 kusomanfcu: 喊接盤的其實都會說特定地點阿 特殊區塊之類的 01/02 23:47
→ kusomanfcu: 看看我們講都直接在講總經整體了 01/02 23:47
→ kusomanfcu: 因為整個大勢 根本沒特別的 都是過程而已 01/02 23:48
→ amsen: 我是兩邊都買的人，也很愛台灣，但一股腦房地產熱全民運動 01/02 23:51
→ amsen: 追高真的很可怕...請參考這兩年大陸房市景氣之差。 01/02 23:51
推 pauljet: 整天拿共產主義經濟來比資本主義經濟 到底懂不懂經濟啊 01/02 23:52
→ pauljet: ？難怪當空軍 01/02 23:52
→ KrisNYC: 其實還好 台灣人幾乎沒人去買二三環的 都是買上廣深y 01/02 23:55
→ KrisNYC: 喔還有廈門 以這幾個城市來說你兩邊買的自己看就知道了 01/02 23:56
推 kusomanfcu: 這樣說吧，房地產 不受 股票市場內線的法律問題影響 01/02 23:56
→ KrisNYC: 台北 台中 高雄相比之下漲幅根本 幼幼班 01/02 23:56
→ kusomanfcu: 所以有內線不如衝房地產 01/02 23:56
→ kusomanfcu: 買附近的 01/02 23:57
→ kusomanfcu: 董仔先動手都沒關係 01/02 23:58
→ kusomanfcu: 說什麼影響創業實業，那個實業才會買最凶 01/02 23:59
→ kusomanfcu: 而且這些還不是單純“炒作股價” 是確定的 01/03 00:00
推 KrisNYC: 這我持保留態度啦 一般人錢沒辦法放太久 01/03 00:01
→ KrisNYC: 尹衍樑不知道多久之前就丟錢去竹北生技園區了 01/03 00:02
推 kusomanfcu: 除了自住多買個附近幾間都只是投資自己未來的產值 01/03 00:02
→ KrisNYC: 他這個錢到今天才算有投報 一般人這樣等大概心情不美麗吧 01/03 00:02
→ KrisNYC: 房地產的內線蠻多不確定性和時間很難預估的 01/03 00:03
→ kusomanfcu: 一個兩個還好 一堆人就不得了勒.... 01/03 00:03
→ kusomanfcu: 最難的就是遇到一堆人 01/03 00:03
→ kusomanfcu: 所以才說 董仔們 老闆 高階主管 突然都買了 01/03 00:04
→ kusomanfcu: 那個會很凶 01/03 00:04
→ kusomanfcu: 但是喔 誰知道對吧 01/03 00:04
推 KrisNYC: 竹北確實是這樣 突然一波 我都看走眼 捶心肝哈哈 01/03 00:05
→ amsen: 我中國在深圳買的，台灣買在竹北和關埔。深圳價格真的不低 01/03 00:05
→ amsen: ，這兩年真的也沒有漲，而且很多地區跌，明年還可能續跌，2 01/03 00:05
→ amsen: 020-2021年初買深圳的人真的算是跌掉頭期款。我不是空或多 01/03 00:05
→ amsen: ，我只是浮出淺談自身經驗 01/03 00:05
→ kusomanfcu: 股市漲跌還是要看羊群怎麼走也是一樣的 主力也是會被 01/03 00:05
→ kusomanfcu: 散戶嚇到的 01/03 00:05
→ KrisNYC: 你買的時間比較尷尬 一買就習大大爆打 然後接疫情 01/03 00:06
我2016年就跑了，2019年是在台灣買房，原文沒講清楚，抱歉
→ KrisNYC: 祝你順利其實 最近救市和解封 還要撐一下 剛解封會大流行 01/03 00:06
→ kusomanfcu: 大陸最近V了 01/03 00:06
→ KrisNYC: 全世界都有這個問題 但三個月後就雨過天晴了 撐一下吧y 01/03 00:06
→ kusomanfcu: 要三月才會開始 01/03 00:07
→ kusomanfcu: 後面都看中國表演 01/03 00:07
→ kusomanfcu: 今年上半年 01/03 00:07
→ kusomanfcu: 關注 01/03 00:07
→ KrisNYC: 竹北跟關埔非常精準吧 慈雲路那一帶漲到傻眼阿 01/03 00:07
→ KrisNYC: 還有光明六路一帶 這三年漲最多的地方之一 幾乎一倍 01/03 00:08
→ kusomanfcu: 我一直都深記一個大媽講過的話 在新聞上看到 01/03 00:08
→ KrisNYC: 現在會跑出來崩潰說漲太多受不了的的 一大半是在看這兩區 01/03 00:08
→ kusomanfcu: 不知道未來漲還是跌，跌了就大家一起跌，沒跌只有你越 01/03 00:08
→ kusomanfcu: 來越買不起 01/03 00:08
→ kusomanfcu: 你只能買了 01/03 00:09
→ kusomanfcu: 這句話真的透澈所謂的貨幣 01/03 00:09
→ kusomanfcu: 之於房地產 01/03 00:09
→ kusomanfcu: 然後回顧後照鏡 房地產還真的強 01/03 00:10
→ kusomanfcu: 看到在講了就是買 不要考慮太多 01/03 00:11
→ amsen: 可能我表達有誤會，其實深圳沒有賠還比台灣賺得多，深圳到2 01/03 00:13
→ amsen: 020年停滯，其實整個中國都是，但深圳相對抗跌，但目前可 01/03 00:13
→ amsen: 能已經壓到地板價，隨時要往上彈。我會比較稍稍看淡現在台 01/03 00:13
→ amsen: 灣房市是因為，目前台灣的情況很像2020年前的深圳的瘋狂。 01/03 00:13
→ kusomanfcu: 但是房價所得比並沒有深圳那種瘋狂還有銀行控管比大 01/03 00:14
→ kusomanfcu: 陸嚴謹多了 01/03 00:14
→ kusomanfcu: 所以你看到的問題並沒有發生 01/03 00:14
→ kusomanfcu: 北上廣深根本噴在外太空好嗎相對台灣的六都市區加園 01/03 00:15
→ kusomanfcu: 區旁來說 01/03 00:15
→ KrisNYC: 應該是因為你買在竹北關埔 其它地方漲幅根本15 20%而已XD 01/03 00:15
→ KrisNYC: 竹北關埔我很清楚 2018 2019才25萬的現在開48 50 52在賣 01/03 00:16
推 Karida: 深圳十幾年漲20幾倍，台灣沒這種漲幅吧！ 01/03 00:16
→ KrisNYC: 而且還有成交真的是很誇張 但那兩個區塊我已經看走眼一次 01/03 00:16
→ KrisNYC: 原則上我不想再預測第二次了 被打臉機率太高 01/03 00:17
推 pauljet: 深圳房價可是過去30年漲了一萬倍 不給他漲很簡單 一聲令 01/03 00:17
→ pauljet: 下不准交易 你可以預期解凍後會更瘋狂補漲 但是那跟資本 01/03 00:17
→ pauljet: 主義國家就不一樣狀況啊 01/03 00:17
→ pauljet: 沒上到車很喜歡管制經濟厚？ 01/03 00:19
→ amsen: 我個人鼓勵買房的，但真的要冷靜，不是亂買盲入，開高槓桿 01/03 00:19
→ amsen: 入場日子難過很沒必要。我就三點：1.有足夠而且不是借錢的 01/03 00:19
→ amsen: 首付、2.保證可以負擔的每月貸款、3.有自住需求甚至投資需 01/03 00:19
→ amsen: 求。 01/03 00:19
→ Karida: 沒想到深圳有這種發展，以前港片的劇情都把深圳的女人描述 01/03 00:19
→ Karida: 成到香港賣淫的北姑。 01/03 00:19
→ Karida: 要不然就是被香港人包養的情婦。 01/03 00:20
→ amsen: 沒有什麼意思，只是想表達現在新竹的房市略有2020年前深圳 01/03 00:20
→ amsen: 的影子...... 01/03 00:20
推 pauljet: 北姑是東北南下賣淫 深圳女孩兒在當地就當二奶三奶跑去 01/03 00:21
→ pauljet: 香港賣幹嘛 01/03 00:21
→ pauljet: 上海妹仔在當地就尊爵不凡 除非有移民夢 不然跑去香港幹 01/03 00:22
→ pauljet: 嘛 01/03 00:22
推 KrisNYC: 我可以歪樓一下嗎 漂亮的東北妹真的很像不同人種阿... 01/03 00:24
→ pauljet: 港仔也太看得起自己 那種北上廣深妹仔在當地都是奇貨可 01/03 00:24
→ pauljet: 居要賣都不用離鄉背井 東北妹子才要南下賣 01/03 00:25
→ pauljet: 你真的不知道港仔哪來自信 01/03 00:26
推 Madridtop: 這個版怎麼感覺快像老鼠會XD 01/03 00:26
推 KrisNYC: 港仔平均身高大概165 他們扛東北妹感覺有點辛苦阿 01/03 00:26
推 Karida: 廣東人到香港很合理啊!一來很近、二來語言有通。 01/03 00:27
推 amsen: 嗯...我在中國十幾年比較喜歡研究房子，不愛研究妹子 01/03 00:27
→ amsen: 妹子賠錢，房子賺錢。真心話。 01/03 00:27
→ Karida: 去香港發展當然是因為當時香港所得比在中國高。 01/03 00:28
推 pauljet: 彎？ 01/03 00:30
推 kusomanfcu: 我老婆1/8東北血統 01/03 00:50
→ kusomanfcu: 還是1/4忘了 01/03 00:50
推 frowning1226: 這個話題意外熱烈~含金量很高!! 01/03 00:52
推 pauljet: 哈哈哈哈哈那個不是他丟錢去哪個地點的問題 是他丟錢去 01/03 01:32
→ pauljet: 投資生技園區 我跟你說啦 他丟錢投資電子園區早就發了 01/03 01:32
→ pauljet: 生技產業就是這麽奇怪 明明人員收入是理組同學歷裡墊底 01/03 01:34
→ pauljet: 的pr20 園區全部蓋在精華地段 是要給鬼買？ 01/03 01:34
推 Rael5657: 真的欸 生技園區不知有啥病 產業死去只剩炒股跟炒房 01/03 03:09
※ 編輯: dreamfrog (122.116.81.138 臺灣), 01/03/2023 06:44:28
→ checkman: 我當年聯考就在吵生技 20年了 什麼屁都沒有 01/03 08:28
推 sdhpipt: 2019的時機真的很準 到2020以後缺工缺料沒有便宜的了 01/03 08:53
推 piliwu: 竹北生醫園區有台大醫院，有發現之前在台北總院的 01/03 09:12
→ piliwu: 大牌名醫跑去開 01/03 09:12
→ piliwu: 一個門診，台大內部應該是滿支持這個分院的 01/03 09:12
推 tfct: 台灣有生技產業嗎？看看翁啟惠何大一高端的下場 01/03 09:26
→ kyova: 生技類股有些有搞頭。有些是炒的，有些是實的。看你本事 01/03 10:08
→ kyova: 阿薪資當然不能跟半導體業相比阿...y 01/03 10:09
→ amsen: 回覆版友，深圳也很多法拍屋嗎？是漸漸多了 01/03 11:06
推 jabari: 這樣講台大醫也有雲林分院啊 還在高鐵旁捏 01/03 11:39
推 alexstag: 台大竹北生醫也在高鐵旁邊啊，然後雲林是虎尾院區再高鐵 01/03 12:22
→ alexstag: ，雲林那個是在斗六。 01/03 12:22
→ alexstag: 台大的計畫都是很長期的推動，做下去就是會一直下去 01/03 12:23
→ alexstag: 不用去想說會不會倒閉 01/03 12:24