推 KrisNYC: 有些老公寓公設沒補登...不過這細節了 01/03 10:26
→ abyssa1: 梯間應該都有登 未登通常是陽台/地下室之類的 01/03 10:27
推 sdhpipt: 要調出測量成果圖出來才知道 通常都是有登啦 01/03 10:29
→ sdhpipt: 屋凸或地下室那種比較有機會沒登記 01/03 10:30
→ sdhpipt: 陽台如果是台北市40年老公寓 通常都有列在附屬建物 01/03 10:30
→ sdhpipt: 不過也不排除有些兩光的建商沒有去登記賣錢 01/03 10:31
推 kusomanfcu: 可以粗估啦 大約都是2.5-3坪公設 01/03 10:37
推 kusomanfcu: 嫌公設要錢就不住大樓不就好了 01/03 10:39
→ kusomanfcu: 公寓能住啊XD 01/03 10:40
→ sdhpipt: 我有自己測量過 一般雙拼式5樓公寓 樓梯面積1/2不到2坪 01/03 10:40
→ sdhpipt: 屋凸我是沒爬上去算 如果算進去=再加1/10樓梯截面積 01/03 10:41
推 tfct: 對喔 樓梯面績要除2 那很小欸 一張標準床的大小？ 01/03 10:43
推 kusomanfcu: 話說這類東西要不要做成懶人包？ 01/03 10:50
→ kusomanfcu: 沒新東西看月經很無趣 01/03 10:50
→ kusomanfcu: 還有騎樓啊 01/03 10:50
推 kusomanfcu: 你拉線有記得樓梯本身平面+每一格樓梯嗎 01/03 10:53
→ kusomanfcu: 1/2只有自己門口那個 01/03 10:53
→ kusomanfcu: 還要加一個中途轉彎的 再來樓梯本身格數 01/03 10:54
→ kusomanfcu: 然後再攤騎樓 01/03 10:54
推 kusomanfcu: 簡單估10%就好 01/03 10:56
→ kusomanfcu: 那種一般22-25坪3/2/1公寓 01/03 10:57
→ kusomanfcu: 我小學無聊就自己量過了 01/03 10:57
→ sdhpipt: 騎樓面積算在一樓主建物啦 樓上真的會算嗎? XD 01/03 10:59
→ sdhpipt: 一坪是3.3平方米ㄟ 你算一下自己大門的寬度就知道 如果只 01/03 10:59
→ sdhpipt: 算門口那塊平面怎麼可能會有2坪... 01/03 11:00
→ sdhpipt: 我有借過雷射測距儀算過樓梯全長乘以門對門的寬度 01/03 11:01
→ sdhpipt: 人躺下來是1.8米 老公寓的門大致上都是85~90公分而已 01/03 11:03
→ kusomanfcu: 算進去啊 騎樓 本來就不可以佔用 01/03 11:04
→ kusomanfcu: 算在一樓還是公設啊 01/03 11:04
→ kusomanfcu: 是使用權的問題而已 01/03 11:04
→ sdhpipt: 你不懂喔 騎樓已經計入一樓的房屋權狀坪數裡面了 01/03 11:04
→ sdhpipt: 去借一張有騎樓的店面房屋權狀來看就知道啦 別亂算了 01/03 11:05
推 kusomanfcu: 那個我有說是兩坪嗎？ 01/03 11:07
→ kusomanfcu: 是全部加起來2.5 01/03 11:07
→ kusomanfcu: 你只算門口那塊當然少 01/03 11:07
→ kusomanfcu: 不是早就說了 上面推文看清楚 迴轉平台也是 然後還有 01/03 11:08
→ kusomanfcu: 每一梯 01/03 11:08
→ sdhpipt: 剛剛跑出門算了一下我公司的樓梯 2米*3.8米而已 每戶分擔 01/03 11:08
→ kusomanfcu: 加起來大約就是2.5 含騎樓 01/03 11:08
→ sdhpipt: 才1.15坪左右 01/03 11:09
→ sdhpipt: 連騎樓面積算誰的都不知道太扯了 哈哈哈 01/03 11:10
→ sdhpipt: 我是牆算到牆 2米*3.8米 高級一點的公寓可能大一點 01/03 11:11
推 kusomanfcu: 反正公寓就是等他爛了就贏了，很多一樓持有大部分的土 01/03 11:11
→ kusomanfcu: 地 01/03 11:11
→ kusomanfcu: 甚至轉角處 還有道路的土地 01/03 11:12
推 tfct: 以上推文 sd 勝 。K大的10%公寓公設是亂算 01/03 11:14
→ sdhpipt: 剛剛量了下 公司樓梯寬度90cm 每階深度才25cm 半層是7階 01/03 11:15
→ sdhpipt: 迴轉平台與門口平台都是2米*1米 01/03 11:16
→ sdhpipt: (其實是190公分左右) 01/03 11:17
→ sdhpipt: 之前量的老公寓略高級一些 印象中更大一些 01/03 11:19
→ kusomanfcu: 加騎樓 01/03 12:33
→ kusomanfcu: 一開始我就說了 01/03 12:34
→ kusomanfcu: 所以是兩份樓梯+兩份平台+騎樓 01/03 12:35
→ kusomanfcu: 再/8 01/03 12:35
推 kusomanfcu: 或是要這樣看 一份樓梯+1個平台+1/4騎樓 =一戶公設 01/03 12:39
→ kusomanfcu: 梯間大約 1p 01/03 12:39
→ kusomanfcu: 然後再算到頂樓的 01/03 12:40
→ kusomanfcu: 額外梯間 01/03 12:40
→ kusomanfcu: 就1.25坪左右 01/03 12:40
→ kusomanfcu: 不含騎樓 01/03 12:40
→ kusomanfcu: 含騎樓就是2-2.5左右 01/03 12:41
→ kusomanfcu: 還是和我說的一致 懂嗎騎樓別占用喔 01/03 12:41
推 kusomanfcu: 透天不就0公設了 真無聊 01/03 12:45
→ kusomanfcu: 透天前面 其他人過來亂用就叫環保業者或拖吊來就好 01/03 12:46
→ sdhpipt: 騎樓絕大多數都登記在一樓主建物裡面 不要亂算了啦 01/03 14:51
→ sdhpipt: 騎樓是一樓房屋權狀的專用部分 你樓上根本不用算 01/03 14:52
→ sdhpipt: 而且 很多老公寓根本就沒有騎樓啊 01/03 14:52