[閒聊] 12月暨2022全年六都買賣移轉棟數

[zwchih (風言風語)]

https://i.imgur.com/cTotkl7.jpg

12月六都買賣移轉棟數出爐
全部都是月增年減

(12月單月)

年變動率 -
下滑6,963棟(-25.122%)

1. 高雄市：-2,040(-42.491%)
2. 新北市：-1,946(-28.065%)
3. 台南市：-630(-26.482%)
4. 台北市：-752(-26.211%)
5. 桃園市：-1,091(-21.694%)
6. 台中市：-504(-8.834%)

月變動率 -
增加2,189棟(+11.791%)

1. 台中市：+915(+21.349%)
2. 新北市：+750(+17.697%)
3. 台南市：+139(+8.634%)
4. 台北市：+118(+5.903%)
5. 桃園市：+214(+5.747%)
6. 高雄市：+53(+1.957%)

全年變動率 -
減少23,756棟(-8.875%)

減少組：
1. 高雄市：-7,780(-17.329%)
2. 台南市：-3,661(-13.685%)
3. 新北市：-8,111(-11.876%) - 量最多
4. 台北市：-2,290(-7.411%)
5. 桃園市：-2,896(-6.184%)

增加組：
1. 台中市：+982(+1.964%)

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推 mountain821: 台中獨強
推 jorden0804: 說好的回防雙北
推 marlboro1527: 台中真的很扯…
推 Mazda6: 高雄…
推 a9940597: 回防台中
推 alfi2016: 房版反指標 市場又打臉高雄打字狗 台南房蟲大軍
推 chen831030: 台中為啥一枝獨秀?
→ chen831030: 有人了解嗎
推 chrischang: 因為其他中部縣市都是垃圾
推 mepe1018: 台中太強
→ KrisNYC: 一個重劃到15期以上的都市 真的太玄了
推 chen831030: 高雄...是不是過譽了
推 hellogym: 高雄楠梓橋頭都要翻倍了 你是還要他再漲一倍是不是？
推 cblade: 高雄賣到沒貨當然沒量了
推 valkyrie: 高雄這爛地方  早就該崩盤了
推 alfrog0414: 回防雙…沒事 回防台中
推 we147121: 臺中已經幾個月跟鬼一樣啦？
推 frowning1226: 我彷彿又聽見錢的聲音
→ ssiou: 還有82天，讚讚
推 tswen: 大爆崩
推 chen831030: 82天是啥梗
推 panzerbug: 價穩量跌
推 BLUESKY101: 協尋N大
噓 Manslayer69: 台中重劃區的土地應該是全台最多的吧，你就看成屋過
→ Manslayer69: 個兩年沒人租會怎樣。
推 frowning1226: 可惜想租就會有人租，只有想不想租的問題
推 H2: 台中是交屋潮
推 Manslayer69: 台中是因為交屋潮，我看都恐怖了還一堆白癡繼續賭。
推 frowning1226: 好了啦69我知道你很想買
推 MixBear: 台中就交屋潮阿
推 timeaftime: 台中獨強
→ timeaftime: 94猛
推 valkyrie: 剛好交屋潮 這樣等交屋潮一過 就會開始大減了
推 chrischang: 每次都交屋潮，其他地方是都賣不出去？
推 yychiuchang: https://reurl.cc/qZjDpq，史上最大交屋潮，上半年
→ yychiuchang: 史上最高新屋空屋率，越來越精彩勒。我要是買台中會
→ yychiuchang: 挫勒等。
噓 a9940597: 空空的交屋潮說了10年
→ yychiuchang: 不用急，今年一整年數字只會越來越難看。加油
推 topaaron12: 交易量增=交屋潮，交易量減=逃命坡 賣不出去
→ topaaron12: 空空永遠有話說
→ topaaron12: 啊 不對 是魯空XDDD
噓 yychiuchang: 新屋空屋率增加原來也是空空害的，那只好繼續增加啦
→ yychiuchang: ，哈哈。
噓 yychiuchang: 這三年大漲不就2019開使的空屋率明顯大量下滑。去年
→ yychiuchang: 下半季是近20年最低。不過今年年Q2可能又破10%了。
→ chieftaincy: 台中真離譜
推 yychiuchang: 台中全台灣重劃區最多的地方，不離譜。反正扣掉交屋
→ yychiuchang: ，需求整個萎縮。萎縮沒關係，那些超大量新成屋會搞
→ yychiuchang: 死人的。房貸繳個1-2年又找不到租客，重劃區量太大
→ yychiuchang: 會搞死人的。
推 dennistao: 69從2020到現在沒買，我看也買不起了
噓 a9940597: 會搞死人只是空仔的想法，實際上完全沒影響
推 humbler: 雪崩了
推 ZackRyo: 月增年減 穩了
推 Feynman5566: 沒影響啦 嘻嘻
推 steveisaman: 老實說我還真不知道重劃區那邊是要租給誰...
→ steveisaman: 捷運機場一棟接一棟蓋 每個都說要租給在那邊上班的
→ yychiuchang: 樓上，北屯新屋餘屋破兩成了，然後北屯還一堆在建+
→ yychiuchang: 空地，猜猜兩年後會不會破5成。
→ yychiuchang: 北屯的新成屋還沒到可建空地的兩成，我也很好奇剩下
→ yychiuchang: 八成可建屋誰買？
噓 yychiuchang: 北台灣上一波空屋率搞掛一堆人，但因為北台灣需求強
→ yychiuchang: 烈這三年大部分有創新高。猜猜台中的重劃區下去以後
→ yychiuchang: 還有沒有重新上來創新高？
→ yiliang1107: 樓上你有沒有想過
→ yiliang1107: 現在交屋的，是買兩三年預售。
→ yiliang1107: 購入價格可能2X萬甚至不到
→ yiliang1107: 你覺得他們現在當初買2X萬，現在旁邊預售賣40萬
→ yiliang1107: 你覺得會發生什麼事？
→ yiliang1107: 沒人租？好。那就轉增貸、開寬限
→ yiliang1107: 或是開30萬賣掉，怎麼看都贏啊
→ yiliang1107: 或是開30萬/坪賣掉，怎麼看都贏啊
推 lovefisk: 台中真的猛
推 frowning1226: 那個yy不必跟他計較，他就是很想買台中的空空仔
→ frowning1226: 整天在那靠背台中嘴巴不知道臉都多腫了
→ cblade: 看的出來很想買QQ
→ frowning1226: 你要是買台中?你就沒買阿，我每天睡到自然醒看你笑
→ frowning1226: 收most預售~~~~~樓上說北屯要崩了，有沒有人要割愛
推 suPerFlyK: 台中宜居真的棒 值得
→ suPerFlyK: 買2x 放著都爽啊
→ TheDream: 看到69與yy兩個台中黑崩潰...笑死
→ TheDream: https://i.imgur.com/4I3aqKH.jpg
→ TheDream: 原來是開分身來黑台中喔...真是不遺餘力啊
推 chen831030: 哇操！d大...太狠了
推 chrischang: 哈哈，這麼辛苦切帳號幹嘛？
推 yiliang1107: T大 XDDDD
推 checkman: 笑死 大小帳
推 chen831030: 想說怎麼提到台中有人就爆氣.原來是想買台中的空空呀
推 dennistao: 挖靠夢大太殘忍了拉，直接抓包...
→ chrischang: 不過這兩帳號都好菜，應該還有其他的吧
→ TheDream: 這兩個ID發言都很像啊..回防雙北 + 台中重劃區崩盤
推 hellogym: 干 魯到笑屎XDDD 是有沒有這麼想買房啦
→ hellogym: 買房焦慮症滿到開分身上來喊空 何必呢XDDDD
→ hellogym: 早兩年買不就好了 何必現在這麼急 哈哈哈哈哈
推 timeaftime: TheDream Good job!
→ timeaftime: XD
推 NITERRO: 推抓到影分身之術
推 mnmnkkk: 魯蛇聽得懂就不會是那個魯蛇樣了吧
推 DraymondHuan: 台中真的很扯，一個兩百多萬人口的城市推案戶數跟
→ DraymondHuan: 雙北市差不多
推 spermbox: 果然
→ spermbox: 早告訴你們了
→ spermbox: 我大台中就是強
→ spermbox: 台中都有建案實登破百了
→ spermbox: 早講過，只有台中房價才能超越台中房價
→ spermbox: 台中房價94狂
→ spermbox: 空仔繼續不信邪沒關係
推 asapfrdddd: 原因就是旁邊彰化雲林苗栗嘉義都是鄉下
→ asapfrdddd: 有錢人全集中到台中 然後雙北錢太多跑到台中去
→ asapfrdddd: 選我正姐
推 spermbox: 樓上當然不是正解
→ spermbox: 人家彰化人為何要買台中？
→ spermbox: 不能買新北嗎？
→ spermbox: 雙北太多的錢為何要去台中？
→ spermbox: 不能去桃園嗎？
→ spermbox: 台中房價一切的起源，就是市地重劃
→ spermbox: 如果台中沒有積極搞土地開發，高雄也不會被台中甩在後
→ spermbox: 面
→ spermbox: 並且，七期的成功才是台中超越高雄的主要原因
→ spermbox: 如果今天台中拔掉七期，僅不過就是面積稍大且有一條74
→ spermbox: 的台南罷了
→ spermbox: 台中房雖然有彰化人買，但沒理由他不能拿相同金額在彰
→ spermbox: 化蓋豪華別墅
→ spermbox: 所以，彰化房蟲顯然不是台中房價上漲的主要原因
→ spermbox: 台北房蟲則是單純看好台中發展，因為台中除了沒有捷運
→ spermbox: 路網，各方面都與台北越來越像
→ spermbox: 說到底，台中房價會漲到歪掉，完全是因為重劃區地價暴
→ spermbox: 漲，誕生出一狗票身價數億的地主
→ spermbox: 這些土地暴漲所帶來的財富，已經開始從房地產流入台中
→ spermbox: 的各行各業
→ spermbox: 支那人最愛酸“实业误国，炒房兴邦”，這話也不完全是
→ spermbox: 反串
→ rockhart: 高雄就是炒過頭，一堆廉價職缺，不過投資客說買房不是
→ rockhart: 受薪階級在買的，所以沒差
推 asapfrdddd: 因為桃園太無聊
→ asapfrdddd: 不壯觀
→ asapfrdddd: 高雄太鄉下太遠
→ asapfrdddd: 台中市容好又很多中小企業主消費能力高
→ asapfrdddd: 房價當初才不到雙北一半
推 spermbox: 桃園不壯觀？
→ spermbox: 桃園藝文特區、青埔也算不錯了吧？
推 spermbox: 桃園是繼台中外，最值得被看好的地方
→ spermbox: 桃園跟台中情況是相反的
→ spermbox: 桃園相較台中，有更多可開發土地
→ spermbox: 只要都市計畫到位，建商資金進場
→ spermbox: 桃園跟台中並駕齊驅只是時間問題
→ spermbox: 並且，台中劣勢在於沒有對外的交通樞紐
→ spermbox: 桃園有國際機場
推 spermbox: 只是2024 DPP 被轟下台的機率很高，桃園的發展多少會受
→ spermbox: 影響
→ spermbox: 至於台中藍線，有沒有蓋真的沒差
→ spermbox: 反正我也被騙到麻痹了
推 chen831030: 您該不會是台中ceca吧？
推 tc1988: 挖靠 那兩個台中黑原來是同一個 難怪水準智商一致
→ tc1988: 明顯就是雙北這兩年漲很少 被台中狂虐不平衡吧
推 spermbox: 樓上，這次漲幅最大贏家是高雄和台南
→ spermbox: 台中只是比平常漲多一點點而已
→ spermbox: 台中自2010年以後就一直漲