Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

[HAHAHUNG (哭阿)]

實坪制很好啊 版上的多多們何必這麼生氣
難道只有我覺得 房價會因為實坪制而噴發嗎？
Ceca大神開示過 房價是由賣方決定 買方只能吞

實坪制上路之後
新大樓和中古大樓 華廈公寓的單價落差變大
但是建商和預售投資客、新成屋自住客的成本依舊在那 而且預售禁轉約後才入手的 都有充
足銀彈
單價變高總價又沒變 何必降價賣你

反而老大樓老公寓的單價會向新房子靠攏
總價跟著拉上去
原本捏一下買得起老房的人也就買不起躺平了
社會上需要租房的人口變多
另外中古大樓與 公寓的租金
也因為房價上漲而跟著上去

手中出租的物件上漲 租金增加 潛在房客變多
這不就發財了嗎！
實坪制 棒不棒！棒就推！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.88.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672744539.A.8DA.html
推 phrygian: 棒！
→ checkman: 幹嘛浪費錢 做這種蠢事
推 birdpon: 早就已經都是實坪制了，假議題。
→ birdpon: 到最後都是總價決定。難道公寓總價會因為實坪制就噴一倍
→ birdpon: ？哪個買方會這麼傻吞下去？
推 abyssa1: 棒棒棒！
→ abyssa1: 實坪制 蒸蚌！
→ abyssa1: 囤房稅 醉蚌
→ Best5566: 買賣房子就是玩數字遊戲，實坪制改變遊戲規則會讓投資
→ Best5566: 客不安定因子增加不利操作
推 NeihuSnape: 同意 實坪制可讓房價繼續推升 我支持
推 TyuzuChou: 支持
推 tfct: 棒啊
噓 jay111101: 我就想知道公設坪數啊!!知道自己花多少錢買公設不好嗎
推 cicatrix: 你不想知道公設多少，我想知道，你要改實坪制，繳智商稅
→ cicatrix: 那是你家的事情
推 aqaq123: 看是老公寓往新大樓靠還是反過來
→ supa64: 很棒啊.你家樓梯電梯上不去.被賣給對方要求過路費繳智商稅
→ supa64: 的時候記得你自己這句話
推 kitten123: 實坪制棒棒~~多一點空空租房才好
推 is1128: 實坪制進行後，建商為了降低總價，會轉向蓋必要公設
→ is1128: 很棒啊~不覺得不好
→ is1128: 不然現在一堆用不到的非必要公設掩蓋了房價過高的問題
→ supa64: "你知道游泳池在法規是可必要公設之一嗎"
→ supa64: 所以啊.我很懶的吐.法規在那一直吵.又不願意去找立委