Re: [新聞] 打炒房重拳闖關 平均地權條例拚1/9三讀

[sdhpipt ()]

我的想法是:
限制法人買住宅 這應該是房屋使照列"住家用"的不能買
不知道是不是要幫建商這十年大量蓋出的一般事務所解套?

尤其是新北市重劃區的商業區 很多規定1/2以上要蓋一般事務所
北市比如內湖五期這種 更是嚴格住商分離 整棟事務所

這政策假裝是打炒房 該不會實際上要逼法人去買事務所吧?
不然事務所很多都是票房毒藥 比純住便宜一些 還不太好賣


遠雄九五之類的建商搞不好能解套了 呵呵

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http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
   巨人殘忍食人照 <慎入>

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→ buike: 這版都在等自住哭仲介倒投客跳樓，真是感人
推 castalchen: 我也覺得這樣對商業不動產有利
→ castalchen: 總能買店面辦公室住辦吧
→ castalchen: 我法人地址就設這不能登記持有？
推 KrisNYC: 有點道理 難怪這次風向非常混亂
→ castalchen: 不過這類住辦的一般事務所依照目前的法規本來就可以
→ castalchen: 直接轉為住家
→ sdhpipt: 印象中巷道夠寬的一樓 可以去變更房屋使用目的 從住家變
→ sdhpipt: 更為店面辦公室之類的 有些需要安檢的業種 租房子時會要
→ sdhpipt: 房東先去變更好使用目的 不然安檢不會過關
→ sdhpipt: 印象中台北市是8米以上的樣子
推 castalchen: 差別是一旦住辦可以讓法人持有而一般住宅不行 會提升
→ castalchen: 住辦的身價
→ sdhpipt: 一般事務所要看土地使用分區 如果內湖五期純商業區不能轉
→ sdhpipt: 住家 去年前年據說有全面針對設籍的內湖五期工業宅商業宅
→ sdhpipt: 開罰單 聽說還要求不可以擺床
→ castalchen: 禁止法人持有應該是因為有些從外國成立法人來轉移不
→ castalchen: 動產持有但國稅局不知道法人持有人已經轉移而收不到
→ castalchen: 房地合一稅
→ sdhpipt: 所以為啥591上面一堆五期的房子在賣 坪數太大的很難賣
→ castalchen: 因為在台灣持有人的法人沒變 但登記國的法人所有人換
→ castalchen: 了
→ sdhpipt: 那個就是美國常用的招數 用免稅天堂紙上公司去持有豪宅
→ sdhpipt: 之前連勝文選市長時 就被爆出她留學時住的房子 是用門牌
→ sdhpipt: 號碼開的公司名稱紙上公司持有 應該是連家買的
推 castalchen: 所以說這樣改對商用不動產有利
→ castalchen: 總不可能禁止法人持有商用不動產
→ ceca: 這叫那些買透天店面的生意人去死的意思，科科
→ ceca: 準備被反璞
→ ceca: 做生意的到時候照三餐罵政府給顧客洗腦
→ sdhpipt: 中南部的生態可能比較麻煩 一堆都是用透店的
→ ceca: 大動作為商辦解套，如果真的這樣玩，那死好
推 castalchen: 當然不可能真的禁止 光是產險那堆不動產就好
推 monkeyboy041: 不會過啦！不用妄想
→ sdhpipt: DPP的主力金主就是三重幫與迪化街幫福佬人
→ sdhpipt: 保險公司的各營業所 其實就很麻煩了 很多地方都開在住宅
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/r7Pz56tjSGhZd3pX7 印象最深的
→ sdhpipt: 這種整棟透天當作保險營業所的其實蠻多的
推 piliwu: 請問要蓋一半事務所要去哪看？建築執照嗎？
→ piliwu: 土地使用分區好像也不太準，商業用地甚至是產專都
→ piliwu: 能蓋住宅
推 piliwu: 我查預售屋備查，很多是商業地的上面備查是住宅很
→ piliwu: 奇怪
推 abyssa1: 要查使用執照存根
推 feliz5566: 商用不動產租金報酬率沒出來 鬼才要買
推 castalchen: 商業地價值要高 要拿去蓋住宅本來就可以
→ castalchen: 很多大馬路兩邊的住宅都是商四土地
→ sdhpipt: 應該說台灣的商辦租金投報率一直都不佳 所以商業區要能蓋
→ sdhpipt: 住宅地價才會高 純商地價不高
→ JOKO58802218: 坐等閹割版