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中古屋成交1500萬 首購自住用 未買房前是住家裡 未租房 手上有470_500 年收100_110 以下利率都會再調 a銀行 可貸1100萬(還要給總行再審) 40年 5年寬限 2.25% 開辦費12000 b銀行 可貸1176-1206萬 39年 無寬限 1.88% 開辦費忘了問 買家具油漆補土預估再花20_30萬 平常沒啥投資 (持續套牢股票中……) 因為看版上大大指示 想利用冷盤期再多看房 未來若有多的錢 有再考慮想再買一低總價房 但考量到第二户貸款 似乎貸不到那麼多錢? 但也不知可不可行…… 不知要不要留多點現金 或是先還款減輕心理負擔 因為選擇a銀行 我還是能有20萬左右留著 加上持續的薪資 以上 大家會選擇哪個貸款呢 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A716B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.54.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672809760.A.3ED.html
kagaya: ab都不錯啊…看要不要寬限…可以問是哪兩家嗎? 01/04 13:31
hellogym: 我選b 我不用寬限 01/04 13:53
akalashnikov: 要是我我會挑 B 耶 而且能貸款 40 看起來很少年 01/04 13:54
au041l: B 01/04 13:55
akalashnikov: 額度高 利率還低 這個很天使了 01/04 13:56
Tylose: b 01/04 14:02
Tylose: 你的收入、又是自住,不需要看寬限 01/04 14:03
wakuwaku: B 01/04 14:34
laihong: a,五年寬限又40年太香 01/04 14:45
SaiWan: 能問B是哪家嗎 謝謝 01/04 15:18
mrji3g4xjp6: 為啥開辦費變那麼… 01/04 16:52
beminaru: 不急用寬限的話 挑B , 真的有意外 再跟銀行討論寬限 01/04 17:43
beminaru: 繳幾年後 要談都還有機會談 01/04 17:44
urexception: 所以大家選B 是因為現金留較多嗎 但如果沒在投資呢… 01/04 21:14
urexception: …想多出來的錢投美金定存 會不會被匯差坑……(股票 01/04 21:14
urexception: 套牢的痛……) 01/04 21:14
crazylunar: a適合短期轉手,自住就吃b吧,不過怎麼會無寬限,還 01/04 21:53
crazylunar: 以為寬不寬是最好談的 01/04 21:53
crazylunar: 會這樣比或許閣下口袋較不鬆,不然就先a然後撐幾年再 01/04 21:55
crazylunar: 轉貸XD 但未來不好說 01/04 21:55
HowardChan: 自住選利率低的,選A唯一的前提,寬限期只繳利息省下 01/05 00:39
HowardChan: 來的本金有更好的投資標的,不然不建議開寬限期 01/05 00:39