推 tfct: 因為原問者比較禮貌 我禮貌回答 不禮貌的懶得理 01/05 10:05
→ hide0325: 又在屁了，自己講的都回答不了 01/05 10:06
推 tfct: 為什麼公設會變小 因為人擇 小基地會蓋不起來 01/05 10:06
→ yytseng: 用下扈在擇，正常人無法理解啦 01/05 10:08
→ hide0325: 請問為什麼會蓋不起來？想蓋一樣能蓋啊？請問有什麼能 01/05 10:08
→ hide0325: 蓋入主建物？ 01/05 10:08
→ hide0325: 小基地能蓋一房兩房為什麼會蓋不起來？ 01/05 10:08
→ i386: 笑死,還在覺得小基地蓋不起來,這樣小基地更好蓋起來好嗎 01/05 10:08
→ yytseng: 我很多朋友都想買更大公設的，還要在家打羽毛球籃球耶 01/05 10:09
→ i386: 因為你根本不知道他公設比有多少,然後隔壁大基地蓋的就有一 01/05 10:09
→ i386: 個更好的參考價格把房價往上漲 01/05 10:09
推 tfct: 市場機制影響蓋法 自己去想 01/05 10:10
→ i386: 還在市場機制影響蓋法,講到爛了,蓋法是法規決定的,果然裝睡 01/05 10:11
→ i386: 的永遠叫不醒 01/05 10:11
→ yytseng: 下扈哥就是意圖用不透明資訊得利的代表，G點就是這麼好戳 01/05 10:11
推 a9940597: 他意思是把有用的公設納入主建物 01/05 10:11
→ hide0325: 我覺得是你自己想像中的機制吧 01/05 10:11
→ i386: 你要超低公設,叫立委修法把消防法規全砍掉啦,看有沒有立委理 01/05 10:12
→ i386: 你啦 01/05 10:12
→ yiliang1107: 明明是消防法規 01/05 10:12
→ yiliang1107: 扯什麼市場機制 01/05 10:12
→ a9940597: 就是車位車道等等通通變成主建物 01/05 10:12
→ hide0325: 蓋入主建物，我真的想請他舉個例子，雖然我覺得他是以 01/05 10:13
→ hide0325: 為改了以後公設會變小，主建物會變大 01/05 10:13
→ i386: 公設登記到主建物裡面,那不就以前老公寓的登記方式XD 01/05 10:14
推 tfct: 法規又不是全部。你小基地只能蓋45%公設的，只要不划算不能 01/05 10:15
→ tfct: 回本，就會想辦法去整合成大基地能蓋成公設28%的。 不然乾 01/05 10:15
→ tfct: 脆別蓋 01/05 10:15
推 Anyotw: 紙面的主建物變大能幹嘛，元宇宙臥室喔XD 01/05 10:15
→ tfct: 這麼簡單的邏輯還要我解釋 ？？ 01/05 10:16
→ i386: 你講的東西不就現在進行式?照你的改法,以後小基地蓋的房子我 01/05 10:16
→ i386: 還不知道他公設比多少咧,更容易被建商上下其手 01/05 10:17
→ i386: 這麼簡單的邏輯大家解釋了結果你還聽不懂XD 01/05 10:17
→ i386: 然後隔壁大基地蓋的房子,看到小基地實坪一坪50萬秒殺,那我也 01/05 10:18
→ i386: 賣50萬XD,賺爛了 01/05 10:19
→ Anyotw: 少一層車位就28了，再少一層就25。但法規不容許少兩層^_^ 01/05 10:19
→ Anyotw: 要躲飛彈沒辦法少 01/05 10:20
推 moselxyz: 笑死 消防法規全砍 基地在小都能蓋 建商一樣可以賺 01/05 10:21
→ moselxyz: 快去找立委修法 一直跳針 01/05 10:22
→ i386: 早就說了,想要超低公設就去找立委修法阿,反正老公寓沒有那些 01/05 10:22
→ Anyotw: 當然你只是要改紙面計算方式，0%都可以。 01/05 10:23
→ i386: 消防法規一樣能住人,去找立委修法砍法規不就好了 01/05 10:23
→ hide0325: 你講的早就是市場現況了，整合又不是敲敲鍵盤而已，有 01/05 10:24
→ hide0325: 夠雲 01/05 10:24
→ i386: 講什麼小基地會被淘汰,難道大基地蓋的公設30%以上就不高? 01/05 10:24
→ i386: 笑死 01/05 10:24
→ i386: 乾脆規定以後基地沒有3000坪以上不能蓋房子好了 01/05 10:25
→ Anyotw: 豪華梯廳摳成盪森版，摳個半坪一坪有屁用。直接砍一層放空 01/05 10:25
→ Anyotw: 洞，減3%多快。政府不允許而已 01/05 10:25
推 daniel3658: 不要為難連斡旋都不會唸還賴在房板搞笑的可憐人好嗎? 01/05 10:25
→ Anyotw: 健身房游泳池砍掉，影響因子根本不到0.1% 01/05 10:26
推 a9940597: 把公設納入主建物絕對比現在慘，變成真正的虛坪制 01/05 10:33
推 Marcuslin: 笑死 公設堆到主建物裡 你買的還不是跟現在一樣 還不是 01/05 11:35
→ Marcuslin: 車道算幾坪 樓梯算幾坪 電梯算幾坪 有比現在好嗎 笑死 01/05 11:35
→ i386: 因為下巴一直認為,公設那麼高,是建商故意亂蓋上去要賺消費者 01/05 11:40
→ i386: 的錢 01/05 11:40
→ i386: 他找到某某建案公設只有28%,你這個建案快40%,一定是公設灌水 01/05 11:41
→ i386: 所以跟他討論公設永遠不會有交集XD 01/05 11:41
→ i386: 然後喊著改實坪制,建商就不會亂蓋公設灌水只會蓋必要公設 01/05 11:43
推 MisakaMisaka: 現階段小基地按照法規蓋出來公設就那麼高，建商蓋完 01/05 11:43
→ MisakaMisaka: 還是能賺錢，為什麼加個實坪兩個字就會變不划算? 01/05 11:44
→ i386: 他覺得實坪制後,小地基蓋的房子建商沒利潤(因為不能灌水公設 01/05 11:47
→ kusomanfcu: 通常一樓不要有大廳就差很多了 01/05 11:47
→ kusomanfcu: 都是店面公設就少了 01/05 11:47
→ i386: 賺消費者的錢)會被市場淘汰掉XDDD 01/05 11:47
→ kusomanfcu: 沒事幹去看有大廳的做啥？ 01/05 11:47
→ kusomanfcu: 可能錢又不夠 只能看到店面樓上幾樓又嫌吵 01/05 11:48
→ kusomanfcu: 哈哈 01/05 11:48
推 littlea: tfct 輸就輸啦 01/05 11:51
推 cblade: 一堆幻想公設免費的 01/05 12:42
推 Tatsuya72: 不會蓋房子的在教訓人家亂蓋公設，哈 不是很會畫圖？ 01/05 15:12
→ Tatsuya72: 畫一張能請建照的圖看看好嗎？ 01/05 15:12