[閒聊] 為什麼喊實坪制的都住老公寓或無殼蝸牛?

[CYAward (阿里)]

這陣子討論最熱烈的就是希望房市實坪制，透明化了吧，

觀察下來發現，大部分住新大樓的，都有很明確表示他們的權狀上，都有清清楚楚的標示

”權狀坪數、主建物、附屬建物(陽台、雨遮)”阿，到底哪裡沒有實坪制?甚至已經幫你

換成平方公尺..


真的要說的話，有些業者把車位坪數加入權狀坪數裡，確實會造成一定程度的混淆，但那

只是少數，且如果妳想買這種房子，業務代銷在銷售時也會很明確跟妳說” 主建物、附

屬建物、公設”的坪數阿，哪個沒有你跟我舉例?


然後我發現所有喊要實坪制的，清一色都是老公寓住戶，這是為何?

因為你住的老公寓沒啥公設，實坪制對你只有加分。

舉例來說，大安區老公寓80萬/坪，大安區新大樓200萬/坪，權狀都是30坪，價差2.5倍。

你希望的實坪制之後，大安區老公寓80萬/坪，大安區新大樓300萬/坪，價差3.8倍。

新大樓對上老公寓，價差從2.5倍，上升到3.8倍，對你家老公寓只有拉抬效應。


不然你跟我說，實坪制跟你住的老公寓有何鳥關係?

要吵也是新大樓在吵吧?


另外為何一堆沒看過ID的無殼蝸牛，在實坪制討論串裡出現推文?因為他們就是想買，以

為實坪制會讓房價透明化，想以低一點的價格購入新大樓或老公寓，殊不知這只會讓房價

繼續飆，十年前實價登錄已經示範一次了…我十年前就是趁亂在下面推文希望房價下跌的

那群…

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.20.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672884339.A.34F.html
噓 NovaShin: No body care
廢文王 我的文你可以不用回
※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:12:56
推 rain2000: 我也覺得實坪制後 老屋會漲價 和新屋對比 蠻多人搞不清
→ rain2000: 這種知識落差 會造成炒房的更賺 窮得更慘連老屋都漲
推 DwyaneWade: 這就是他們的目的啊...
→ rain2000: 對炒房客來說 實坪又是一波賺錢的機會 你掃得贏嗎
推 DwyaneWade: 不然別人吃麵他們喊燒？沒人那麼嫌，你看住新房的這波
→ DwyaneWade: 根本懶得出來討論
推 samarium: 因為要炒房啊
噓 NovaShin: 如果不是你在那邊亂我會來回你嗎？讓你感受一下啊 哈哈
推 DwyaneWade: 老屋如果也漲起來，空手的最後一根浮木就要消失了
噓 NovaShin: Peace
可悲的代銷...難怪沒人要屌你...一個代銷當到被房版公幹..就知道有多失敗...

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:27:48
噓 shena30335: 雖然實坪仔很蠢，但這種抹標籤引戰的標題大可不必
噓 NovaShin: 笑死 我信箱滿滿的網友來信，就你們幾個新莊仔崩潰吧
→ NovaShin: 講個林口超越新莊崩潰到現在，你套幾戶啊？
噓 NovaShin: 感覺如何？啊？好好的發篇文被人家亂感覺很舒服對吧
《私人信箱》最近無新信件
推 DwyaneWade: 好悲憤的推文...拍拍..
※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:40:13
噓 NovaShin: 哈哈 我會回信呀，幹嘛放沒讀的在信件裡
OK的，以後你的文我絕對每篇噓到你開心
※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:45:30
→ NovaShin: 你們這幾個新莊大聯盟的，冬天要來了喔
哈哈哈 你又砍文囉 不意外阿正常發揮 自稱代銷王的廢文王
※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:46:27
噓 NovaShin: 今天看你氣到跳腳還蠻有成就感的
→ NovaShin: 想噓噓不到 好可憐喔QQ
推 DwyaneWade: 某人，妳看起來比較在意...
噓 NovaShin: 揮文，這篇除了當初講新莊崩潰的那幾個以外都沒人欸
→ DwyaneWade: 這種心態跟專業度難怪沒人想屌
→ DwyaneWade: 廢到笑...
放心啦 我發過就會留著不會自砍 讓大家看看廢文王有多可悲
※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:54:53
噓 NovaShin: 自砍就是要把那些吵吵鬧鬧不懂裝懂的砍掉啊 超爽的
→ NovaShin: 新莊好冷喔嗚嗚嗚
→ sdhpipt: 洗洗文章數而已 PTT玩久了都知道
→ NovaShin: 洗文章數到底能做什麼不太懂？p幣可以兌換pchome嗎
→ NovaShin: 可以的話教一下
噓 stellvia2359: 覺得沒差的人那也不用反對實坪啊，不是沒差嗎？沒
→ stellvia2359: 差應該不用關心吧？
推 lagadidi: 浪費成本做沒效益的事，你出錢我就沒意見
推 krf08: 中南部一堆透天的愛死實坪制了
噓 sai0613: 這篇在胡言亂語什麼？
推 bobokeke: 實坪是會讓房市整體凍漲吧？數字高到嚇人～