Re: [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧

[flamer (大前田希千代後援會會長)]

感覺好像有些人會光速離題然後情緒化

先聲明一下
老子有房，買過房，也不是看不懂權狀/實登的蠢貨
我只是在剖析"實坪虛坪"這個名詞對某些人的心魔

看了廣告以後預期會看到的
和實際看到的，心理上有落差 (我沒有說廣告不實喔)
這才是這個名詞可以激起一堆仇恨的原因

再拿洋芋片來比喻
如果販售廣告跟你主打大包洋芋片體積800ml
但買了以後你打開倒出來秤重只有200克
碾碎放容器也只有200ml (純假設)
我相信很多人會心理上會覺得: 乾，騙我
對吧?

但他有騙人嗎? 沒有
標明體積800ml，這是真的
洋芋片淨重200g體積200ml，也是真的
氮氣600ml，仍然是真的
可是在商言商
只要沒有"謊言事實"，你想怎麼樣?

回到房屋
這些人的心魔就只是騎/開車在路上看到橫幅廣告
"某建案XX坪XXX萬即可擁有"
心裡的不適感就冒出來了 -> 騙我，根本鳥籠還賣這樣!

交易網站也一樣
我不是說物件的內容頁面喔!
如果要說物件內容頁面，這跟你進銷售中心才拿的資料是一樣的概念
就拿591的篩選功能來說
他是不是給你總坪數作為起始篩選要件之一?
也就是你勾選30~40坪甚至40~50坪的區間，會看到的是2X主建的物件
這跟路上的廣告是一樣的狀況，就是最一開始吸引你的目光
但他有沒有騙人? 也沒有。

所以就只是這樣
廣告的呈現方式加深了無殼但渴望買房族的憤怒
正因為他知道計算方式，更對這種已知的差異感到無力，進而憤慨







然後有些比較嚴重的就會幻想只要不准呈現總坪數
他就會買到房
這是最嚴重的病情，需要被社會多教育幾年才有機會好轉

你說政府要不要介入這種廣告模式的修正?
那要端看他的選票估算，有沒有價值幹這事
這個商品不像菸品是直接有害於健康，因而強制標註
如果要介入房屋交易的廣告模式，很多市面上的商品都必須一視同仁才合理






但有房的，知道這個遊戲在玩什麼的，根本不會也不需要在意這個。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.253.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672884688.A.7E9.html
推 yytseng: 這個無解啦，廣告改成兩房只賣xxx萬就好，低估廣告商智商
推 MisakaMisaka: 到底要怎麼立法管別人的表達方式如何?
→ i386: 民主國家阿,你今天民意基礎夠強大,就可以達成阿
推 yytseng: 就只有一個委員在吵啊，民意基礎了不起十幾萬人
→ i386: 所以阿,要不去找立委,要不上街頭抗議,要不去聯署公投,民意基
→ i386: 處夠強大的話,就可能達成訴求阿
推 hank000040: 我一律建議先去立法要求泡麵廣告廠商再說
推 kevin190: 了解這些事情不用買房，只要走進去預售屋的展銷中心要
→ kevin190: 代銷講解給你看就知道了，還可以喝咖啡吃個小點心
→ IBIZA: 591可以只選主建篩選 大部分都可以吧
推 MisakaMisaka: 可以立法管廣告怎麼寫，但怎麼立法管朋友間聊天的
→ MisakaMisaka: 表達方式?
推 dahlia7357: 翻譯:懂的就懂
推 kevin190: 現在吵實名制的人，不知道之後會不會要求還要扣掉室內
→ kevin190: 吃柱還有牆壁中心線厚度等無用的面積
推 emily20: K大 XD
推 a1379: 推K大 那些面積我連看都看不到 當然要扣掉啊
→ a1379: 公設至少我會看會用 牆壁跟柱子又不能用
→ a1379: 建商怎麼能蓋一個我根本不能使用的東西佔用我的室內空間還
→ a1379: 要賣我錢啊 太貪了吧
推 aJan5566: 因為政府這樣規定  建商只能換個說法美化
推 kevin190: 看來以後家裡的柱子跟牆壁也要付建商使用費了
推 kusomanfcu: 教育問題，覺得雕就可以便宜 基本上就是台灣鯛
→ kusomanfcu: 去吃免費餅乾和喝咖啡真的ok 阿
推 jc761128: 之後還要規定室內樓高幾米幾米 不然就是偷吃我容積zzz
推 Anyotw: 台灣目前樓高淨高還不透明，這個我看房都要自己問自己量。
→ Anyotw: 絕大部分案子都沒揭露
→ Anyotw: 當然啦，建照有寫、藍曬也有。但都要特地查才有
推 piliwu: 樓高透明真的比三小實坪制實在多了
推 jc761128: 樓高還真的有用多~
推 abby2007: 從小家裡不是都會教說廣告騙人的居多嗎…
推 nqj: 就說改這個是在玩朝三暮四了，猴子就是猴子
推 Anyotw: 實登一鍵連接使照你們看怎麼樣，我需要這個酷東西
推 qqq7840: 我還是主張麥當勞實薯制
推 robert123: 浪費一堆時間只為了吃餅乾跟咖啡？
→ robert123: 時間這麼廉價的嗎
推 kevin190: 還是樓上比較實際，走進銷售中心都直接簽名蓋章不殺價
推 F93935: https://i.imgur.com/Ifa8pqs.jpg
→ F93935: 泡麵也騙很大啊 鮮蝦麵哪裡來的整隻蝦
推 frank111: 你有看到"風味"嗎?
→ i386: 你沒看到他寫"調理參考"嗎
→ i386: 以前泡麵上面是不會寫"調理參考"的,也是因為被說照片騙很大
→ i386: 後來才規定要加上的
→ frank111: 原本沒有"風味"，消費者就抗議了，法規就規定了沒有真的
→ as50229: 手搖店也要實珍珠制
→ frank111: 的蝦就必須寫"風味"，但內容物完全沒變
推 Anyotw: 那…改鮮蝦風味麵之後，售價有5折嗎0.0
→ spiriturl: 政客搏版面用的話題罷了
推 tomap41017: 推這篇
推 cblade: 星巴克應該要外帶七折 裡面裝潢冷氣桌椅都是內用使用
推 jackyu: ㄟ樓上你不講還好一講我覺得超合理怎麼辦?
推 heisaboyo: 很多咖啡廳為了拼翻桌真的會外帶折扣耶
→ s26492755: 問你哦 你看到房子 看到價格 最後也同意了 有什麼毛病
→ s26492755: ？
推 kusomanfcu: 路易莎也是應該內用和外帶要另外
噓 cooji74115: 保險:每天省下一杯咖啡的錢 就可以擁有的保障
推 YouGot5566: 所以洋芋片也要搞實片制嗎 標示裡面有幾片
→ cooji74115: 這種話術推銷 各行各業都有 要不要都禁
→ kusomanfcu: 洋芋片有標示內容重量 你可以倒出來秤重看看
→ cooji74115: 一杯咖啡也沒說是哪家哪個價位的咖啡
→ kusomanfcu: 等下會跟你說 內用是贈送不加價
→ kusomanfcu: 贈品不退錢的
推 cblade: 小七我自己帶回家微波 應該也要打折吧
推 f12sd2e2aa: 日本坪數有列壁內坪數啊 樑柱本來就要扣掉
推 aJan5566: 我是覺得沒差啦  實坪前一戶賣2000萬 實坪後也是2000萬
→ Tatsuya72: 樓高不是都會問嗎？@@
噓 joe0531: 你太淺了  虛坪制的敝病都不談，  制度要進步，否則看看
→ joe0531: 國際房產制度  難不成鬼島最先進最穩健！？
→ supa64: 喔學國外啊.可以啊.公設費用你要複的更多給管理公司.我看
→ supa64: 戲.你決定的嘛
→ supa64: 付款