[新聞] 大安區3成房貸族不到40歲 房仲揭人生勝

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大安區3成房貸族不到40歲 房仲揭人生勝利組背景

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2023/01/06 11:16:58
經濟日報 記者游智文／即時報導
北市大安區有天龍國、天龍區之稱，房價動輒一坪百萬，一戶3、4千萬。一般認為，一般上
班族根本買不起，只有政商名流，事業有成的企業主才買得起。不過，根據聯徵中心資料，
大安區去年前3季新增貸款1,029件，40歲以下貸款人達308件，占比達三成。

大安區有三成房貸族年齡在40歲以下，出人意料，東森房屋研究中心經理葉沛堯推估三項原
因，讓他們年紀輕輕就擠入人生勝利組之列。

首先當然少不了是「富爸爸」的資助。葉沛堯表示，不動產投資向來是高淨值人群資產配置
中不可或缺的重要環節，很多富人都會趁小孩年輕的時候就幫他們買好房子，不僅可以拿來
居住，而且也能達到財富傳承與資產保值、增值的目的。

其次，確實也存在一部分靠自己努力，能夠在大安區買房置產的青年才俊。尤其是這幾年在
半導體產業，以及電商、網紅直播等行業高速發展下，的確成就了一部分身價快速成長的族
群。

第三，大安區發展較早，區內房屋類型多元，依據實價登錄披露，目前大安區還有大約1成
左右的物件總價在1,500萬以下，這類物件大多是屋齡較高的公寓或坪數較小的套房，買方
多為年輕的獨居族、頂客族，他們普遍沒有小孩的壓力且習慣了大安區的居住環境，因此在
買房時還是會首選大安區。

東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示，近期全台房市大降溫，多地都有待售量劇增的情
況出現，不過大安區的待售量沒有大幅增加，反而還有減少的跡象，很多屋主眼看買氣趨緩
，反而萌發惜售心理，打算等市況回溫後再來釋出。

他表示，目前大安區內新建大樓的開價普遍落在150萬以上，就連屋齡較高的中古屋也普遍
要90~100萬上下，區內買氣最熱絡的三房中古大樓，總價多在3,000~5,000萬之間，雖然房
市利空不斷，但目前大安區房價仍有很強支撐力。

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推 KrisNYC: 有能力購屋的本來就從25開始到65左右 40歲以下三成
→ KrisNYC: 照比例就約略剛好40*0.3 沒有特異之處阿?
推 abyssa1: 高齡購屋者很多就不貸款了
→ jasonkey123: 版上推文人人年收300萬,每個都說買不起房
→ jasonkey123: 現在這新聞又說不到40歲的人買得起....
推 abyssa1: 老爸出的起頭期款 子女背得起房貸 沒有這麼難
推 zerobx: 老實說真的10年就繳清了
推 coburn: 應該寫7成40歲以上，這才有新聞點啊
推 Refauth: jasonkey123現在是不是突然明白台灣年輕人薪資高到啥程度
→ Refauth: 台灣年輕人薪資過高的現象導致物價年年升高卻還追不上！
→ ssiou: 大概都是連勝文或是王文洋小孩這一流的吧
→ vizjeco: 蛋黃區本來多數就是靠家族資產 要不然呢?
推 jjoonnyy: 我身邊一堆年收300萬的，台北還真的自己買不起
→ jjoonnyy: 大多還是要靠家人贊助1～2千萬
→ jjoonnyy: 畢竟有家庭小孩，台北一年花費200左右， 根本存不到錢
推 tfct: 虛坪仔：現在都看總價誰看單價
→ inteladl: 不是都不生?忽然間大家都有小孩了...
推 benny1990615: 蛋黃區這樣分佈不意外啦，又不是多貴？
→ benny1990615: jj大身邊很多不到40年收三百的，雙薪500買大安區很
→ benny1990615: 難嗎？
噓 bogy26: 都是買公寓吧 以為人人買新大樓 麟光六張犁也算大安區