→ ceca: 明顯貴的(單坪價)會有很直觀的差異. 01/06 23:44
→ sam21sam21: 有錢後要自用就會在意了 01/06 23:44
→ ceca: 價格差不多的....實際上....現在的建商沒差多少,,顆顆. 01/06 23:44
→ ceca: 以前差比較多.. 01/06 23:44
→ ceca: 我指十幾年前甚至二十幾年前以前. 01/06 23:44
→ ceca: 不要買小建商的就好. 01/06 23:45
推 kyoin: 越會說故事的賣越貴 騙盤子的 01/06 23:47
推 william826: 豪宅品牌 跟符合法規隨便蓋 南部每坪可以差到快一倍 01/06 23:48
推 fo11ow: 之前看預售跟新房多多少少會 因為怕爛尾或是用料不好 不過 01/06 23:48
→ fo11ow: 住進去覺得也就是堪用而已 亂搞的地方還是有（不危及安全 01/06 23:48
→ fo11ow: 的部分） 中古屋的話就完全以屋況為主了 反正已經經過白老 01/06 23:48
→ fo11ow: 鼠測試了 現在的新房就不知道了 感覺現在台北的新房都蠻中 01/06 23:48
→ fo11ow: 規中矩的 好像沒差 不過這要請有錢鄉民作答 01/06 23:48
推 Qoo20811: 惠宇被台中人捧成這樣來新竹蓋還不是漏水XD 01/06 23:50
推 kutkin: 現在都沒差了吧 01/06 23:51
推 e12518166339: 惠宇在台中算中上而已吧 01/06 23:59
推 paul76318: 台中有名的是聯聚寶輝龍寶雙橡園，惠宇算是二線而已吧 01/07 00:07
推 alexstag: 普通人買得起，然後品質穩定不錯，距離豪宅蠻遠的 01/07 00:10
→ alexstag: 不過…反正其他建商有沒有想要來新竹，山中無老虎 01/07 00:11
推 ae86357961: 台中一聯三寶雙由陸 01/07 00:14
推 Okubo7788: ceca大賺比較多,是不是沒住過寶佳興富發的房子? 01/07 00:14
→ ceca: 寶佳的房子明顯便宜阿,便宜5%以上. 01/07 00:16
→ ceca: 所以用料比較陽春...結構沒問題,但隔音比較差一點. 01/07 00:16
→ ceca: 興富發只有格局小鳥籠和有些硬擠奇妙格局戶. 01/07 00:16
→ ceca: 興富發的房子結構隔音和用料..有啥問題? 01/07 00:17
→ ceca: 你沒看興富發賣那麼好...興富發用的材料,市場上很夯耶. 01/07 00:17
→ ceca: 一堆人喜歡暴發戶風...顆顆...看到公共區域就濕了. 01/07 00:17
→ ceca: 兩者我都持有過房子..興富發還買過他的預售屋. 01/07 00:18
推 a1237759: 最被詬病的寶佳 興富發買下去就對了，漲最兇 01/07 00:21
→ hyuchi0202: 不懂就不懂啊 哪有差 等出問題在說嘍 01/07 00:24
→ hyuchi0202: 某些統購的材料不一定爛啦 是施工有問題 01/07 00:25
推 over999: 遠雄公設最強 寳佳就大創吧 便宜堪用商品多 會買的 01/07 00:25
→ over999: 不外乎是窮人 01/07 00:25
→ hyuchi0202: 價錢也不是差在建材 反正沒踏進工地的怎麼可能懂 01/07 00:25
推 over999: 台中鄉林也蓋很多 但是秋紅谷事件後直接臭掉 01/07 00:29
→ ceca: 遠雄品管很"龜毛"一大堆下包商超不爽..XD 01/07 00:30
→ ceca: 動不動就叫你重做,還要維持東西矲放整齊幹嘛的. 01/07 00:30
→ ceca: 所以工人和下包商很愛講遠雄的壞話. 01/07 00:30
→ ceca: 然後買家都會高價買遠雄...顆顆. 01/07 00:31
推 hyuchi0202: 遠雄最會被講的是票期問題啦 跟你講的根本無關 01/07 00:32
→ hyuchi0202: 就不給錢還要人說什麼好話 01/07 00:33
→ hyuchi0202: 至於價錢 遠雄 興富發這種炒地王 你覺得房價是跟建材 01/07 00:33
→ hyuchi0202: 比較有關 還是他們地段比較有關 01/07 00:33
→ ceca: 遠雄開票都開很遠. 01/07 00:35
→ ytlintexas: 有些地方建商代表作也很不錯 cp值高 可遇不可求 01/07 00:35
→ ceca: 但遠雄就是施工龜毛出名. 01/07 00:35
→ ceca: 可以去找營造的仿一下就知道. 01/07 00:35
→ ceca: 另外,興富發並不是很愛屯地 01/07 00:35
→ ceca: 興富發土地買了,順利的話就會推案 01/07 00:36
→ ceca: 他老闆主要是炒股,不是炒地. 01/07 00:36
→ ceca: 遠雄會炒地,他還有遠雄人壽搭配養地. 01/07 00:36
→ ceca: 遠雄會被大量攻擊,跟他之前在對岸跟中資有曖昧關係有關. 01/07 00:37
→ ceca: 政治不正確,所以趙藤雄被抓去關..XD 01/07 00:37
→ joegod: 昌益也不行嗎 竹東不是賣的嚇嚇叫 01/07 00:39
→ joegod: 好奇西卡去年選舉投誰 暖男嗎. 01/07 00:40
→ ceca: 高雄選舉,台積電確定後就結束了,所以不用投票.. 01/07 00:41
→ ceca: 那天跑出去玩了. 01/07 00:41
→ joegod: 西卡2018也出去玩沒投票嗎 01/07 00:42
→ ceca: 果凍沒出來選,所以那天也是出去玩. 01/07 00:43
→ joegod: XD. 01/07 00:44
推 Vanvan: 寶佳真的是想避都避不掉 在青埔看建案 一堆都是寶佳體系 - 01/07 00:44
→ Vanvan: .- 01/07 00:44
推 yoyoboy1: 要批評寶家、發哥可以。但至少拿國泰之上等級的再來說 01/07 00:45
→ yoyoboy1: ，不是隨便一家中小建商就可以拿出來說嘴捏？ 一堆買 01/07 00:45
→ yoyoboy1: 了地方中小建商的就開始嘴發哥寶家，還真敢啊 01/07 00:45
推 CrabBro: 自住會，租人還好 01/07 00:47
→ CrabBro: 不說別的，光是價格就有很強的篩選作用，你不會跟一堆爛 01/07 00:48
→ ceca: 興富發炒房炒太兇,一大堆空空整天說興富發的壞話..XD 01/07 00:48
→ ceca: 阿它們是有比較過喔..呵呵. 01/07 00:48
推 yoyoboy1: 發哥寶家茂德至少量大、模組化蓋房，結構不可能有太大 01/07 00:48
→ yoyoboy1: 問題，重要的是不會蓋到一半跑路，其他小建商敢買預售 01/07 00:48
→ yoyoboy1: 我也是佩服 01/07 00:48
→ CrabBro: 鄰居住，這就是最大的差異，萬金買鄰的概念，好的建商肯 01/07 00:48
→ ceca: 沒買過房子的告訴你哪個建商爛,你要聽媽? 01/07 00:48
→ ceca: 而我們...我們是都持有過啊...XD..都當過屋主了勒. 01/07 00:48
→ CrabBro: 定比其他建商產品貴上一截，願意多花錢買得人自然素質佳 01/07 00:49
推 Freighter: 住遠雄，缺點就是外型老氣，不然品質蠻好的。 01/07 00:49
→ ceca: 豪華品牌就是貴15%左右. 01/07 00:49
→ ceca: 我剛推錯文推到另外一篇去. 01/07 00:50
→ ceca: 豪華品牌你光從表面去看就知道他"比較好" 01/07 00:50
→ ceca: 地方建商也有豪華品牌,例如高雄百立,皇苑.. 01/07 00:50
→ ceca: 中北部誰知道百立和皇苑... 01/07 00:50
→ ceca: 但那個是豪華品牌,阿扁住皇苑,陳其邁他老爸柱百立. 01/07 00:51
→ ceca: 不過豪華品牌不適合投資...顆顆. 01/07 00:51
→ ceca: 這牽扯到,買豪華品牌的有"新屋處女情節"病症的人很多. 01/07 00:54
→ ceca: 買中古的族群又不是很樂意多花多少錢加價買豪華品牌中古屋. 01/07 00:54
→ ceca: 所以會隨著屋齡,跟一般品牌房子價差越來越低. 01/07 00:55
→ ceca: 甚至在某些波動的時候還會產生"同價位"現象. 01/07 00:55
→ ceca: 通常在1x年屋以後,豪華品牌的價格就會明顯被追上. 01/07 00:55
→ ceca: 另外這也牽扯,買豪華品牌的人比較不注重小錢.. 01/07 00:56
→ ceca: 他買2000萬,漲到4000萬左右,他想換屋. 01/07 00:56
→ ceca: 可能3800甚至3600就出去.不會堅持要賣到4000的行情. 01/07 00:56
→ ceca: 因為他不在乎那些錢(沒跟你豪洨) 01/07 00:56
→ ceca: 反而買Cp值得人會很在乎,所以同樣1700買入漲到3500, 01/07 00:57
→ ceca: 他會一定要賣到3500才肯放. 01/07 00:57
→ ceca: 所以你會看到,一個買2000一個買1700. 01/07 00:57
→ ceca: 後來轉手一個賣3600,一個賣3500...的很有趣現象. 01/07 00:57
→ ceca: 另外豪華品牌只要衝擊到一些狀況,屋主也很容易不守價就拋. 01/07 00:57
→ ceca: 我最近在等錢要換8x平的房子... 01/07 00:58
→ ceca: 前不久就掉出一間皇苑,一坪才開價32..跟京城一樣. 01/07 00:58
→ ceca: 原因是他以後前面會被京城62檔. 01/07 00:58
→ ceca: 甚至輕軌要蓋美術館的時候 01/07 00:59
→ ceca: 那時候有一間美術館第一排的皇苑,居然用京城一般宅的價格賣. 01/07 00:59
→ ceca: 阿就...屋主覺得"不爽",然後反正他有賺. 01/07 01:00
→ ceca: 所以他不會特別去守那個"京城開32要賣30,那我應該要賣35" 01/07 01:00
→ ceca: 而是"我就是要賣,價格大概到就好..喔,那邊成交1500,那1500 01/07 01:00
→ ceca: 這就是有趣的人性現象..豪華品牌屋主不爽的時候,就真的不爽 01/07 01:01
→ ceca: 不會跟注重CP值得屋主一樣肌肌歪歪. 01/07 01:01
推 blue28082: 大建商用料確實會比較好喔，跟一般小建商不一樣，用料 01/07 01:30
→ blue28082: 會有一定的水準 by家父是已做到建築業師傅級了 01/07 01:30
推 JazzMalone: 樓上，請問寶佳算嗎？ 01/07 01:34
推 ppc: 真的有差 01/07 01:39
推 heish1224: 買小建商不如買寶佳，至少不會跑路 01/07 02:27
推 a25342532: 想問佳茂如何？ 01/07 02:27
推 nctufish: 非結構性用料，大部分可以靠裝潢改善甚至超越 01/07 03:16
推 a9940597: 當然會 01/07 03:40
→ Herojojo: 龍寶 寶輝 聯聚 住過就回不去了 01/07 04:41
→ Herojojo: 但投資買這三家投報率遠不如發哥 01/07 04:41
推 k798976869: 買成屋自己看最好 01/07 05:47
→ k798976869: 要自己住千萬要選隔音好的 不然會遇到神經病鄰居整天 01/07 05:58
→ k798976869: 來說你很吵他睡不著還發瘋砍人 01/07 05:58
→ hyuchi0202: 笑死 我的資料來源來自我跟這些大小建商的合約啦 01/07 06:16
→ hyuchi0202: 不需要什麼其他人 BY 我自己 那些建商採購我都認識 01/07 06:17
→ hyuchi0202: 所以一開始就說啦 反正不懂得的隨便 講了也沒人信 01/07 06:17
→ ytlintexas: 西卡大 我意思是我買過一個小建商弘x一戶兩梯的代表作 01/07 07:22
→ ytlintexas: ，質感大概有百立皇苑85%（這些我都有），價格大概7 01/07 07:22
→ ytlintexas: 成，鄰居水準也不錯。這種物件對於一般人來說cp很高， 01/07 07:22
→ ytlintexas: 但可遇不可求。 01/07 07:22
→ ytlintexas: 回樓上h大，要看建案屬性。現在大品牌也有蓋兩房建案 01/07 07:24
→ ytlintexas: ，用料當然會一般。 01/07 07:24
→ toto123: 當然會在意 錢多到一種程度 01/07 07:40
推 IamJoey: 預算提高你就會在意。 01/07 08:11
→ IamJoey: 跟你買衣服一樣，看你要求程度 01/07 08:12
→ IamJoey: 但房價不見得有明顯差異。 01/07 08:13
→ IamJoey: 之前同時期買兩間新成屋，單價相同 01/07 08:13
→ Nightu05: 也不是什麼境界 單純不想賭機率+剛好房子喜歡 01/07 08:14
→ IamJoey: 品質就差很多...建材、設備就有差。 01/07 08:14
→ IamJoey: 所以之後購屋 品牌我就會蠻重視了 01/07 08:15
推 piliwu: 荷包深度才是最重要的，其他都是屁，廢話誰不知道 01/07 08:26
→ piliwu: 賓士品質好為何 01/07 08:26
→ piliwu: 大家都買頭又大 01/07 08:26
推 eddie0729: 有一說一 遠雄在品質上還是不錯的 當然相對單價也高 01/07 08:27
推 Steinadler: C大分析的很透 XDD 01/07 08:40
推 KrisNYC: 會在意阿 可是你也要買得起阿 哈哈哈.... 01/07 08:59
推 DAPL: 請問國泰一般應該比寶佳貴多少？如果地段差不多的 01/07 09:03
→ DAPL: 預售屋 01/07 09:03
推 mepe1018: 有錢會在意～沒錢沒辦法 01/07 09:03
推 CYAward: 三巨頭不要，其他都沒差 01/07 09:08
→ Zexion: 別吹興富發了，格局真的奇葩 01/07 09:09
推 silence226: 隔音進去前怎知道好不好 01/07 09:19
推 IamJoey: 買之前就知道格局了。奇葩還買 01/07 09:25
推 goodjop: 我最愛買在地人才知道的口碑建商，品牌越大的 價錢都在品 01/07 09:45
→ goodjop: 牌上，這道理應該大家都懂，更何況我們是做大樓水電設計 01/07 09:46
→ goodjop: 哪家CP值最高 大家業內都知道 01/07 09:46
推 leonhsu: 自住會，投資不一定 01/07 09:56
→ TheDream: 自住：Money talks。 投資：便宜治百病 01/07 09:57
→ fickle85: 會呀。要花時間做功課就是了，像潤泰國泰這些名氣大的 01/07 09:59
→ fickle85: 以外，有些在地中小型建商也不差，但就是要多問多打聽 01/07 09:59
推 william826: 百立客群 財力大都是很雄厚的 房子收藏空在那邊很多 01/07 10:29
推 mopackm53637: 北部聯上跟寶佳哪個好 01/07 10:34
→ toto123: 如果你是做生意的老闆 買豪宅 買非一線的 面子舊書人了 01/07 10:44
→ toto123: 國泰 講出去 多有面子啊 01/07 10:44
→ toto123: 普通人 大概有個車位 不用爬樓梯 就謝天謝地了 01/07 10:45
推 asapfrdddd: 就這樣說 01/07 12:14
→ asapfrdddd: 喜歡買賓士的通常不會買馬自達 01/07 12:14
→ asapfrdddd: 那你說奧迪 路虎 值得買嗎喜歡的人就是會買 01/07 12:15
→ fitnessboyz: 品牌當然重要，有一定水準的保固跟工法 01/07 13:37
→ fitnessboyz: 你沒看很多房子蓋好了有瑕疵，建商不認帳的新聞嗎 01/07 13:38
→ olivewood: 遠雄沒有多好吧，不同建案品質差蠻多的 01/07 13:53
推 asapfrdddd: 遠雄普普而已 01/07 15:03
→ asapfrdddd: 華固國美潤泰才是真D好 01/07 15:03
推 opencat: 運氣好的歐王買寶佳就行 非酋買惠宇都會漏水 運氣問題 01/07 16:37
→ opencat: 自住選口碑好的 投資選便宜的 就這樣 01/07 16:38
推 NoSex: 以前新竹一坪才20萬，台中的頂級建商根本懶得來新竹推案好 01/07 22:32
→ NoSex: 嗎？完全沒賺頭 01/07 22:32
→ rockhart: 嫁娶會不會看人品？買房是買菜這麼簡單？ 01/08 01:19