Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人

[Subaru5566 (愛上速霸路)]

※ 引述《qazxsw123 (小新)》之銘言：
: 週遭的親友同事
: 房貸幾乎都二十內以內
: 極少數到三十年
: 還沒聽過四十年的
: 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？

看來原po是數學很差的人，明明時限拉越長越爽，這可是巴菲特認證過的，
你自覺賺的比他老人家多，比他老人家懂財經嗎?

美國大多人也是借30年房貸，因為沒有40年房貸這種產品。
但大多人也沒真的住滿30年，平均住的時間也只有7年。

時限拖越長，付款壓力就越小啊。
例如: 我買房1000萬，20%首付款，算2%的利息，30年，我一個月要付29,570

上述條件一樣，但換成15年，利率1.5%，本金利息變成49,659
利息砍半變成1%，月付也還要47,880

這負擔差別可不是普通的小啊。

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→ toto123: 他的觀念就是很多台灣人 覺得欠債不要拖這麼長
→ toto123: 不然為什麼台灣人儲蓄率這麼高 感覺有一定程度關係 保守
推 littlebroken: 保守外還有高機率是受薪階級 做生意的對槓桿都有一
→ littlebroken: 定敏感度 從銀行搬錢 想辦法開源現金流
推 a765432112: 原原po根本來洗文的，洗完人就不見了
推 maxgopon: 欠債不要拖久是因為利率高