→ shoes922: 你又沒有要買你窮擔心什麼 01/07 21:53
推 oxoxx: 誰跟你說房子值錢了 01/07 21:55
→ partsex: 大樓拼都更實在很難 01/07 21:57
→ nokiarobert: 因為你不知道什麼是一棟房屋真正的價值 01/07 21:57
→ partsex: 舊大樓要更低的都更門檻 才會更有價值 01/07 21:57
→ partsex: 最好70%的人同意 就能夠強制都更了 01/07 21:58
→ partsex: 不然講半天什麼土地有價值 不能都更的話 價值都釋放不出 01/07 22:01
→ partsex: 來 01/07 22:01
→ partsex: 都更可以立刻把屋齡轉成新成屋 價值才會提高 01/07 22:01
→ partsex: 每坪價值直接翻倍 01/07 22:02
→ eeewwweeewww: 大樓不可能督更 公寓才有機會 01/07 22:02
推 pauljet: 別的區域不敢說 你知道民生社區的價值就不會嫌貴 那地點 01/07 22:06
→ pauljet: 錢買不來XD 01/07 22:06
→ icexice: 有價值的不是房子，是民生社區 01/07 22:09
推 alanngyj: 會問價值就代表你不是客群了 01/07 22:10
推 partsex: 那是台灣的都更法規還沒有去特別幫大樓解套 01/07 22:12
→ partsex: 現行制度大樓要都更門檻太高 01/07 22:12
→ partsex: 應該幫老大樓量身定做一套較低門檻的都更法 01/07 22:12
→ partsex: 目前拚都更財 還是買老公寓才是王道 01/07 22:12
→ dk2006: 我可能不是客群但我親人是賣主阿 01/07 22:12
→ dk2006: 公寓或許有都更機會 但圓環旁邊的一堆老大樓也是一樣貴 01/07 22:14
推 pauljet: 那你去問你親人 上來問陌生人幹嘛 XD 01/07 22:14
→ dk2006: 而且大樓愈舊殘值應該遞減才對 怎麼還那麼貴就不懂了 01/07 22:14
→ pauljet: 我看你這文發的 你也不用想買他的 01/07 22:15
→ dk2006: 我只是上來討拍 不懂老大樓的行情為啥如此誇張... 01/07 22:16
→ pauljet: 市場敏感度差太多啦 01/07 22:16
→ dk2006: 我真的買不起阿 不然很想把它吃下來 01/07 22:17
→ borriss: 旁邊都住宅區 只有圓環那塊有生活機能啦(大誤 01/07 22:28
推 F93935: 你就窮啊，那邊哪裡還有素地可以蓋的？ 01/07 22:30
推 tfct: 海華大廈不錯啊 坪數不小 01/07 22:43
→ tfct: 對面就有民生戲院 看電影的缺點是人太少太冷清 01/07 22:45
推 aa00788: 朋友家裡直接贊助買圓環大樓 蠻爽的 01/07 22:55
→ checkman: 買不起你去看幹嘛….. 01/07 22:57
推 KrisNYC: 我有問過類似問題 我朋友回答得很妙 他說你現在看這個 01/07 22:59
→ KrisNYC: 7x萬5x坪的 3600你覺得貴 若降到2800 2500 你覺得會怎樣 01/07 22:59
推 asapfrdddd: 那邊很多好吃的 01/07 23:00
→ KrisNYC: 我說應該會賣得蠻快的 他說對2019年2600 2800的就是賣光 01/07 23:00
→ KrisNYC: 3100 3200的去年也賣光了 所以你現在只剩3500的可以選 01/07 23:01
推 lucifero: 因為他是民生社區 光這四個字就值80萬了 01/07 23:01
推 KrisNYC: 法朋屹立不搖 富錦樹也挺好吃的 很有味道的地方 01/07 23:03
→ KrisNYC: 路很寬 樹種得很好 應該是台灣最像歐洲的地方? 01/07 23:04
推 nitero: 那巴黎房子一百多年 有沒有價值？ 01/07 23:06
推 humaisme: 民生社區公寓都更也很難 機場樓高限制關係 01/07 23:07
→ lch0425: 這邊容積大多都200，圓環有二十樓的因為是商業地，延壽街 01/07 23:13
→ lch0425: 那邊中工好像要蓋更高 01/07 23:13
→ lch0425: 這幾個月這附近也挺多掛賣的，有些單價都跟新北一些新大 01/07 23:15
→ lch0425: 樓相去不遠，一比也是沒特別貴 01/07 23:15
推 ohyaj: 20年前也是30~40/坪呀 01/07 23:18
→ ohyaj: 啊就大家想擠進來，就炒到70~80呀 01/07 23:18
推 ohyaj: 喔 對了 新大樓已經炒到140~150 01/07 23:20
推 shenevol: 有人想住這裡 有人付的起這個價格 KrisNYC朋友就是這個 01/07 23:20
→ shenevol: 意思嗎 01/07 23:20
推 ohyaj: 喔這還有出了3個台北市長和2個總統 01/07 23:22
推 bms: 價高者得有什麼好不懂的 01/07 23:33
推 Morphee: 民生社區 這四個字有多屌你知道嗎? 01/07 23:38
推 tfct: 在地人跟你說一個別人可能不知道的 正台北市內唯一整塊沒有r 01/07 23:43
→ tfct: ash hour -》24小時都不會塞車的地方 01/07 23:43
推 lasoon: 民生社區在地人!!! 聽起來就好天龍啊....羨慕 01/07 23:47
→ bobokeke: 新大樓140萬公設比還30%起跳…不過40年的房子我買不下去 01/07 23:47
→ bobokeke: 自住啦 01/07 23:47
推 tfct: 國中同學大概超過一半都沒搬走 連國中導師移民加拿大 老了 01/07 23:56
→ tfct: 回來還是住民生社區 01/07 23:56
→ milandi: 40年臭 每戶大概都死過幾輪人了 新大樓才香 01/08 00:04
→ miniUU: 好奇這種舊大樓，又是大社區型，台灣怎拆 01/08 00:05
→ stevenshih: 還不如去買天母好多了 01/08 00:16
推 bobokeke: 根本拆不掉也很難都更，屋齡50年後根本賣不掉…買了就 01/08 00:16
→ bobokeke: 打算住危樓囉～ 01/08 00:16
→ bobokeke: 一坪80可以買到南大同的20年屋齡大樓吧～ 01/08 00:17
→ Cookie: 是 rush hour 01/08 01:25
推 tengerinedog: 問486 01/08 01:51
推 Dural: 中工是延壽街以南，不算民生社區啊 01/08 08:41
→ sagarain: 有很屌嗎 沒覺得 01/08 09:09
→ sagarain: 以前辦公室在花老師那棟附近 房都很老舊 01/08 09:10
→ lch0425: 住這邊我接觸到的同上市公司總a住超老公寓4+5,之前公司年 01/08 09:37
→ lch0425: 營收200e的大股東也住這，家裡375地主登記地址延壽街健康 01/08 09:37
→ lch0425: 路ㄧ帶，我手邊合作的電子原料大老闆也住這老華廈，東部 01/08 09:37
→ lch0425: 大飯店老板還住圓環大廈頂樓屋突，但這邊也很多打工仔， 01/08 09:37
→ lch0425: 但平均素質真滴好 01/08 09:37
→ toto123: 天母自己做生意的 可能更多吧... 01/08 09:38
→ toto123: 很多傳產做生意 都是住士林的 01/08 09:44
→ toto123: 士林天母 跟 大同區 這兩區 很多都是早期做生意有錢的 01/08 09:44
推 Smilingface: 千金買屋 萬金買鄰 沒聽過？ 01/08 09:54
→ KrisNYC: 成交都是真金白銀阿 但我自己也真的絕得偏貴啦... 01/08 09:59
→ lch0425: 上述那些只是一點點，還很多上市公司家族散落這邊，單然 01/08 10:19
→ lch0425: 的三師明星等打工的一堆，還有知名商辦地主，住宅對某層 01/08 10:19
→ lch0425: 人就是好住而已，不要求都更增值，主要還是其他投資金流 01/08 10:19
→ lch0425: ，所以週遭新大樓多是社區的人買 01/08 10:19
→ lch0425: 大直重劃倒是真的層峰，但他們住戶不會像民生這邊有很多 01/08 10:24
→ lch0425: 住戶在人行道閒晃，比較冷漠，出門司機載著就去特定場合 01/08 10:24
→ lch0425: 昨天才去天母，環境也是很好，但就路灣來灣去，還有斜坡 01/08 10:26
→ lch0425: ，很不好走 01/08 10:26
推 tfct: 閒晃也要環境讓人有安全感才行 01/08 10:28
→ Narcissuss: 有錢人住過 01/08 13:05
推 ss18963: 圓環那邊舊市容其實很髒亂，可是延壽街都更後一定超香， 01/09 08:31
→ ss18963: 那塊地有夠大，旁邊還整排新建案，真羨慕 01/09 08:31
推 tfct: 圓環舊市容哪有髒亂 ？舒服的很 01/09 11:18