→ stevenshih: 破公寓破大樓開價100萬一坪低到可笑的超低容積率01/08 00:31
→ stevenshih: 天母是完全屌打民生社區 光公寓價格只有民生社區一半01/08 00:31
→ stevenshih: 擁有一樣良好的環境，新光三越SOGO高島屋綠地公園01/08 00:31
→ stevenshih: 天母也通通都有天母是傳統的高級居住地區01/08 00:31
→ stevenshih: 天母容積率高都更容易，民生社區買了只會被套01/08 00:32
這篇純講民生社區的機能
你也可以說一下天母的機能
※ 編輯: tfct (223.136.197.17 臺灣), 01/08/2023 00:33:40
推 bobokeke: 我覺得地點天母沒有民生社區好，但是天母環境不輸沒錯。01/08 00:43
推 shter: 天母有山，民生社區有河，看你喜歡哪個囉 01/08 00:45
→ treisten: 民生社區通勤工作快多了吧01/08 01:03
推 stststanly: 天母離市區這麼遠，民生社區去哪裡都超近，根本鬧中01/08 01:20
→ stststanly: 取靜01/08 01:20
噓 f860506: 不是 兩個字限高 END 01/08 01:49
推 motordan: 個人覺得不管哪裡超過30 35就得慎重思考屋況01/08 02:25
推 liocorno: 天母有山可以爬01/08 02:25
推 kennylin: 天母真的好多了，台北少數真的適合居住的地方01/08 03:09
推 Marcuslin: 天母適合退休生活啦 01/08 03:10
→ chrisstar: 小巨蛋跟長庚都在敦化北路上01/08 07:27
→ chrisstar: 這也算民生社區？01/08 07:27
民生社區的範圍東至基隆河（現行最接近路段為塔悠路），西臨敦化北路，南抵延壽街和
敦化北路199巷連線，北接松山機場
長庚醫院在社區內
我講的機能
小巨蛋河濱公園機場都不範圍內
只是在社區旁
→ toto123: 士林天母比較好 還有台北榮總01/08 08:01
→ toto123: 不過天母沒捷運是真的 士林到台北車站已經很快了01/08 08:02
推 lifeowner: 民生社區有台北長庚 松山醫 博仁醫 到國泰醫也是兩佰小 01/08 08:04
→ lifeowner: 黃搞定 01/08 08:04
→ toto123: 樓上這幾間都沒有台北榮總強 01/08 08:05
→ toto123: 台北榮總開刀比台大還強 01/08 08:05
有柯文哲害的吧
→ lifeowner: 「人少車少24小時不塞車」 陳建斌說 book能！01/08 08:05
誰是陳建斌？
→ toto123: 天母的問題就是沒捷運01/08 08:05
→ toto123: 我是覺得可以折衷找一下 士林的房子 沒有天母那麼北邊01/08 08:06
→ toto123: 士林中山北路福林橋那邊 或是基河路科教館都不錯01/08 08:06
→ toto123: 不過說真的，也不便宜01/08 08:07
→ toto123: 台北市拿有什麼便宜的好區 便宜的都是有特定缺點的 01/08 08:07
推 lifeowner: 當初反天母捷運的是哪些人? 該出來下跪01/08 08:07
→ toto123: 天母如果有捷運房價不只這樣 看看石牌就知道01/08 08:08
→ toto123: 而且士林還三間百貨公司 以後捷運站那邊還有TOD01/08 08:10
推 HAHAHUNG: 為什麼會有民生戲院啦XD 居民大多搭公車去華納看01/08 08:12
愛熱鬧時去哪都可以啊
民生戲院是不愛熱鬧走路可達用的
推 asapfrdddd: 天母也不錯啦 但太遠了01/08 08:19
→ asapfrdddd: 要進城一個小時跑不掉01/08 08:19
→ toto123: 以天母人的角度 忠誠路、芝山站不算天母吧01/08 08:20
→ asapfrdddd: 民生社區跟天母都碰到老化問題01/08 08:21
→ F93935: 天母都沒落了還天母，以為多高級喔01/08 08:28
→ F93935: 磺溪畔能為之一戰而已其他都沒用01/08 08:28
噓 labdog: 那兩個爛的比，笑死01/08 08:33
推 NewPassat: 天母有天母人的浪漫 01/08 08:45
→ asapfrdddd: 不許你那麼說01/08 08:48
→ asapfrdddd: 民生社區懂的人就懂 01/08 08:48
推 fussstk: 我倒覺得天母有殺下來，可以買01/08 09:22
→ fussstk: 士北科將來一堆工程師 01/08 09:23
推 F93935: 士北科仁寶康舒那邊薪水是多少自己心裏沒數嗎01/08 09:28
→ F93935: 還工程師去蘆洲買還差不多01/08 09:28
→ lch0425: 民生戲院帶小小孩方便，人不多，起床隨便一下走過去看，01/08 09:28
→ lch0425: 看完回去睡覺01/08 09:28
推 fussstk: 工程師為何要跑去買蘆洲01/08 09:33
→ fussstk: 路小，素質又不高 01/08 09:34
→ fussstk: 一堆不遵守交通規則01/08 09:34
→ fussstk: 買個蘆洲還要過橋01/08 09:38
→ toto123: 士林房子太貴啊，只能買三重蘆洲 沒為什麼01/08 09:40
→ toto123: 士林不要太鳥地方 一瓶新的都85起跳01/08 09:41
→ toto123: 很多天母當地人 結婚都被洗到三重蘆洲了01/08 09:42
→ toto123: 內科 很多不也是買汐止01/08 09:42
→ fussstk: 買北投還是比三重好蘆洲多吧01/08 09:44
→ fussstk: 奇岩就一堆天母人買01/08 09:45
→ fussstk: 住慣天母，會跑去蘆洲住，應該不多01/08 09:45
→ fussstk: 素質差那麼多01/08 09:46
→ toto123: 很多原本住天母 都跑到三重重陽買房子 被洗出了01/08 09:46
※ 編輯: tfct (220.136.11.231 臺灣), 01/08/2023 09:58:02
→ fussstk: 重劃區應該會有01/08 09:47
推 KrisNYC: 其實看你生活圈 偏北選石牌天母 偏東民生南京民權 01/08 09:50
推 KrisNYC: 住天母的老人根本不會離開超過承德路 醫院上面講了01/08 09:54
→ KrisNYC: 區域內有新光sogo士東市場石牌生活圈天母棒球場 01/08 09:55
→ KrisNYC: 同理你住民生社區 你也不會天天往不好去的地方跑 01/08 09:55
→ KrisNYC: 同等公車距離復興sogo南京三越跟信義轉運都在範圍內 01/08 09:56
→ KrisNYC: 真的要說民生社區確實離最精華納區比叫近 也反映在房價 01/08 09:57
推 fussstk: 老天母人要他們買市區，還會嫌太吵，太雜 01/08 09:59
→ fussstk: 蠻多人選擇奇岩，唭哩岸 01/08 09:59
→ KrisNYC: 天母人我記得有好幾班公車直接上陽明山各個登山口的 01/08 10:00
→ fussstk: 公館路255巷，及清江國小附近，環境不錯 01/08 10:00
→ KrisNYC: 但這種就屬於不是非常大眾的優點 01/08 10:00
推 fussstk: 天母是商業沒落，街邊店面沒起色 01/08 10:17
→ fussstk: 但住宅可是強強滾01/08 10:17
→ fussstk: 5000萬以上的物件，還是很好跑 01/08 10:18
→ fussstk: 天母有錢人還是多 01/08 10:18
我另一篇講到的
天母跟民生社區 放在一起比其實很怪
客群根本不同
民生社區離機能近，天母離市區遠
這兩點就直接分開兩群了
會把這兩個地方放在一起比的人
應該是兩邊都不會買 看戲的人
※ 編輯: tfct (220.136.11.231 臺灣), 01/08/2023 10:25:07
→ toto123: 士林天母如果很窮 養得起三間百貨公司嗎 密度還超高 01/08 10:28
誰說窮？
能買台北市沒有窮人
三間百貨其實代表
真的是因為不方便去市區
※ 編輯: tfct (220.136.11.231 臺灣), 01/08/2023 10:30:01
→ toto123: 想太多了 台北市 很多都是住老公寓普通人01/08 10:35
→ toto123: 養得起三間百貨公司 還都在附近代表當地消費力有到01/08 10:36
噓 alexstag: 北市科工程師XDDD01/08 11:07
推 kusomanfcu: 限高GG01/08 11:45
→ kusomanfcu: 還有周圍也是01/08 11:46
推 KrisNYC: 我其實有點搞不懂AIT已經搬到內湖 然後還是天母買宿舍01/08 12:00
→ KrisNYC: 一次買整棟是什麼操作 為了TAS也可以取中點大直不是嗎01/08 12:01
→ KrisNYC: 還是美國人絕得這種距離都一樣啦 買熟悉的這樣 就買了01/08 12:01
推 fussstk: 有人看到北士科工程師就崩潰了01/08 13:37
這是什麼梗？
→ fussstk: 當初一堆人也在虧內湖科只有系統廠01/08 13:40
→ fussstk: 結果現在一堆豬屎屋都跑到內湖科01/08 13:41
→ fussstk: 不過現在豬屎屋也不夠看01/08 13:46
→ fussstk: 高峰期已過01/08 13:47
→ alexstag: 招商完再說啦01/08 13:49
→ fussstk: 你都沒follow進度01/08 13:51
→ fussstk: 現在特專土地都搶光了 01/08 13:52
→ fussstk: 科專01/08 13:53
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 01/08/2023 13:54:32
推 bobokeke: 話說，我聽說科技廠移到汐止區了，內湖QQ 01/08 14:45
推 Refauth: 天母還有全台灣極少數的火山活動，民生社區慘輸啊XD 01/08 14:58
→ Refauth: 民生社區對我而言就是美國曼哈頓精華區了 01/08 14:58
推 asapfrdddd: 台北很少那麼爽的地方啦 01/08 15:26
→ asapfrdddd: 要去林森還是中山大同都快 01/08 15:26
→ asapfrdddd: 更不要說東區信義區內湖 01/08 15:26
→ asapfrdddd: 除了南京東路晚上有點吵沒什麼缺點 01/08 15:27
推 arther610326: 美國曼哈頓XD 01/08 15:42
推 fussstk: 汐止已經沒什麼地方可讓科技業玩 01/08 15:45
→ fussstk: 南港國家生技園區，幾乎都被包了 01/08 15:48
→ fussstk: 剩下士北科，可以搶 01/08 15:50
→ fussstk: 這幾年，生技成績單不錯 01/08 15:52
→ fussstk: 保瑞，藥華藥，美時，和鑫 01/08 15:52
→ fussstk: 帶動台北生技產業持續優勢 01/08 15:53
→ elvis30901: 民生社區真的是台北交通黑暗區，住過就懂 01/08 17:01
→ elvis30901: 台北市交通最不方便的肯定有民生 01/08 17:01
推 alisabonsai: 天母新光三越很慘吧 一樓看看什麼櫃位當門面 01/08 17:04
推 bobokeke: 天母百貨公司只剩美食街在撐…天母人484沒去過信義區， 01/08 17:34
→ bobokeke: 紅線搭到底很方便，不用客氣，嫌太遠也可以中山站下去 01/08 17:34
→ bobokeke: 看一下什麼是繁榮… 01/08 17:34
→ asapfrdddd: 交通黑暗區是在平行時空？ 01/08 17:57
→ asapfrdddd: 你說內湖交通黑暗我能理解 01/08 17:58
→ asapfrdddd: 松山黑暗個毛線 01/08 17:59
→ kclvpc: 靠南京東路那塊已經不是傳統上認為的民生社區了吧 01/08 19:02
→ kclvpc: 那塊就沒有什麼交通問題 反而還是台北交通最方便的地方之 01/08 19:09
→ kclvpc: 一 01/08 19:09
推 asapfrdddd: 敦北有什麼交通問題我不懂 01/08 21:53
推 BWV846: 民生是松山區，北市不過橋的蛋黃區，地價跟士林區也有落差 01/09 02:13
→ BWV846: 吧.. 01/09 02:13
→ BWV846: btw住民生社區我媽都去內湖三總就醫，過民權大橋很快就到 01/09 02:17
→ BWV846: 了 01/09 02:17
推 john5601: 天母位置很差欸，離市中心不夠近 01/09 13:21
推 elvis30901: 哈哈，我住過民生社區，留言的有幾個住過 01/09 15:04
→ elvis30901: 看起來是市中心，但去哪裡沒車都不方便，停車更是靠 01/09 15:05
→ elvis30901: 北難 01/09 15:05
推 inAAtauAA: 樓上的，我是民生社區居民，不會騎車開車，但這裡公車 01/09 19:45
→ inAAtauAA: 幾乎四通八達，騎一下ubike就到捷運站 01/09 19:45
→ tfct: 我在民生社區長大的 長大後買房現住中山國中。民生社區的交 01/09 21:05
→ tfct: 通-》Uber +公車。方便到不行。 01/09 21:05
→ tfct: 我完全不騎車。在台北市就是Uber +公車+捷運。民生社區最爽 01/09 21:06
→ tfct: 的地方就是不塞車。不塞車Uber 無敵。 01/09 21:06
推 asapfrdddd: 你搞不好也是曾經租過而已 有什麼好臭的 01/09 22:37
→ asapfrdddd: 我就住民生 到信義微風計程車一百多塊 01/09 22:38
→ asapfrdddd: 誰還給你捷運慢慢ㄌㄨ 01/09 22:38
→ tfct: 可能是學生時代租的花不起一兩百搭Uber 也算講得過去 01/09 23:03
推 elvis30901: 你們不會不知道，一般台北市民要去捷運站不用騎腳踏 01/10 09:26
→ elvis30901: 車吧...至於公車...你說不屑捷運慢慢都，卻搭公車？ 01/10 09:26
推 elvis30901: 當然你要說比台灣其他縣市方便我舉雙手贊成 01/10 09:34
推 chair209: 捷運就是穩定，開車不管是公車計程車順跟不順時間差很多 01/10 13:15
→ chair209: 小孩才選擇，我們都要好嗎 01/10 13:16
→ royalroad: 從小在天母長大，商業確實沒落，但居住環境還是很好， 01/10 13:44
→ royalroad: 離市中心的距離我是還可以接受，要搭捷運就先搭公車去 01/10 13:44
→ royalroad: 芝山站搭，也算方便 01/10 13:44
推 cutemico: 民生社區還有一個缺點，被轟炸時第一天的第一波，天母 01/10 17:28
→ cutemico: 應該都撤僑還來得及 01/10 17:28
→ cutemico: 天母的櫃姐都老人～真的很扯～扯到爆 01/10 17:29
→ tfct: 給chair大 公車比捷運方便。不用走進站超久。打開台北等公 01/10 21:52
→ tfct: 車app公車多久來很清楚。我都是悠哉時搭公車。要準時時搭ube 01/10 21:52
→ tfct: r 給你參考 01/10 21:52
→ tfct: 基本上我家在中山國中站 也是都有 但實際上我天天搭uber 偶 01/10 21:53
→ tfct: 爾搭公車 捷運其實最少搭 01/10 21:53