[新聞] 人口老化嚴重繼承不動產數量15年翻一倍

[nopenisgreat (芸芸)]

連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/367836361765.html

內文：
根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，去
年?
年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯
示?
口老化狀況嚴峻。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來
的
不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性
84
.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人年紀可能都5、60歲，二來因為繼承者數量多，
若
繼承人間無法討論出大家都能接受的分配方式，最後可能還是得出售換取現金才能公平分
配
。

統計顯示，去年繼承移轉棟數前11月6.4萬棟，已經超越2021年全年的6.3萬棟，主要都會
區
繼承移轉數量最多的是新北市，去年前11月繼承移轉達到1.2萬棟，主要還是新北市是人
口?
多的區域，其次則是台北市的1.1萬棟。

值得注意的是，台北因為房價高，買賣與繼承比例相對較高，每2.6件的買賣移轉的同時
，?
會出現1筆繼承移轉登記，顯示台北市取得不動產的民眾，透過繼承取得的比例，明顯高
於?
他都會區。

曾敬德指出，當長輩有遺留下不動產，的確在高房價環境下可以幫助晚輩解決部份居住或
資
金需求，不過繼承當下也有分配的問題，且許多繼承的建物可能以公寓與透天產品居多，
地
點不見得在自己生活圈之內，不符合居住需求，但也有可能雖然分配到了一些持分，但實
際
上不是所有繼承人都可以使用房子，卻仍要繳納房屋稅、地價稅等問題，加上房地合一稅
上
路後，對於繼承稅制也有一些影響，建議民眾要提前留意。

心得：
泰山、二重和汐止都炒到快七字頭,
非醫藥牙電資或社會菁英的普通上班族已經難以負擔,
相較我公司外包清潔員說的以前只要肯拼就買得起已經成為過去式

有人說七字頭是新屋可以買老屋,
問題是老屋貸款成數相較新屋低,
還要準備一筆現金裝修,
同樣難以負擔

很多老人只是早出生買到低成本的房產就自以為能力超群看不起別人,
整天嗆年輕人眼高手低不努力才買不起房,
或許你也很努力卻也沒有必要否定別人,
空空也別老是在這裡抱怨,
社會不會為了你們改變,
有本事就去發動革命,
或回家找自己父母,
躺平等繼承

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673146470.A.6BF.html
→ toto123: 我阿姨買二重預售45萬 7字頭?
→ toto123: 而且還是房市熱絡股票一萬八衝進去買的
萬八是去年初的事情,
經過一年通膨房價又漲了,
代銷說現在開價就是這麼高不高興可以不要買
※ 編輯: nopenisgreat (111.82.29.252 臺灣), 01/08/2023 10:59:03
推 bendu: 沒關係在我們這一代就要結束了謝謝
推 kusomanfcu: 不然槓桿開滿炒股啊
→ kusomanfcu: 你看房地產空不會空股票？
→ kusomanfcu: 空還是多 講清楚
我在車上,
當然看多,
我只是覺得某幾個房板專家講話很沒有風度
推 darkdogoblin: ptt哪來年輕人?你是說那30幾快40的鍵盤年輕人嗎
※ 編輯: nopenisgreat (111.82.29.252 臺灣), 01/08/2023 11:15:15
推 kusomanfcu: 別說了 板上那些鍵盤年輕人幾乎都4x
→ kusomanfcu: 還不少比人大半輪以上到處說人老頭
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/v1kw9UI.gif
→ kusomanfcu: 我這圖已經在板上貼一年多了
難道只有我不到三十?
→ Arashi0731: 看多看空都有他們的理由，但整天攻擊對方也是很無聊，
→ Arashi0731: 看多你就繼續買，看空你就繼續等，沒必要噴人。
推 amyforestry: 100字頭用喊的馬上就漲起來
→ lolpklol0975: 被洗腦仔去接刀 內行人座等繼承 讚讚
※ 編輯: nopenisgreat (111.82.29.252 臺灣), 01/08/2023 12:05:20
推 oxoxx: 房子給錢住的，搞錯方向
推 aqaq123: 這個板都是看多的不買看空的想買
→ aqaq123: 我也不到30也買了，只是現在看空而已
推 Tattoo: 低成本？
2000、2004、2008、2015、2018
※ 編輯: nopenisgreat (111.82.29.252 臺灣), 01/08/2023 12:46:41
推 pipi5867: 會來這版就是想買房  買房不就多方了..
→ pipi5867: 以為是菜市場買菜哪裡便宜的 先去學理財觀念
推 jaricho: 大大開示30年漲20倍啊 二重1p 50,  30年後就是1p 1500萬
→ jaricho: 啊 簡單明瞭
→ jaricho: 數學不好 是1p 1000萬
推 Sarfate: 1. 底金很夠一直做空嘎空美股就好了  2. 閒暇時上來噴空
→ Sarfate: 空都是群魯蛇 。選我正解
→ SDFSDF: 房價根本太低 連個無殼街頭運動都沒有
推 whk1895: 今年的年轉移七萬棟，可能再過幾年就破10萬棟
→ ob962: 房版會跟你說不要眼高手低，去買40年公寓好嗎
貸款只有六成、裝修還要一大筆現金買不起
推 aqaq123: 看多的都不加50%買只會叫看空的五折賣
推 piliwu: 願意住繼承的鄉下40年房子的人不會嫌房價貴啦
推 kusomanfcu: 不然你周一開盤歐in 看看
→ kusomanfcu: 賺到就馬上留著當頭期
我平均每天小小賺兩三萬就好,
誰跟你歐印?
推 jen1121: 15年後只剩市區值錢，日本演給你看了
推 kitten123: 看空的還不趕快把老家賣掉再低點買回
※ 編輯: nopenisgreat (111.82.29.252 臺灣), 01/08/2023 16:26:21
推 kusomanfcu: 平均每天2萬 一年 少說400萬 台灣房子你嫌貴？
→ kusomanfcu: 你5年就2000萬
→ kusomanfcu: 你是嫌豪宅貴喔？
→ kusomanfcu: 同樣資金下去的話 5年應該比較有可能是6000萬
噓 stationary: 繼承後大家都變有錢了房價會跌？傻子才會賠錢賣啦
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/5cryymN.jpg
→ kusomanfcu: 像這樣 買房怕屁啊
我如果只努力上班的話根本買不起,
還要被嗆不努力
推 kitten123: 繼承的機會永遠不會是空空的~
※ 編輯: nopenisgreat (111.82.29.252 臺灣), 01/08/2023 20:59:18
→ jovi8401: 很多會因為繼承而拋售換現