推 nopenisgreat: 首購八成輕輕鬆鬆 01/08 14:30
→ bobokeke: 炒作的房子貸不高的原因是銀行估價一定不會跟上炒作價 01/08 14:31
→ bobokeke: 格…你買1000萬可是銀行估900萬，那銀行就只能貸給你900 01/08 14:31
→ bobokeke: 萬的八成。 01/08 14:31
→ bobokeke: 如果你是買建商的一手房，找建商合作的銀行就一定沒問題 01/08 14:31
推 charliebitme: 地點沒有列出要通靈嗎...銀行也是有分A/B區的 01/08 14:32
推 gugu543: 把你看上的物件，加上你的經濟條件，提供給認識的房貸專 01/08 14:33
→ gugu543: 員估價，才是最準確的做法 01/08 14:33
→ gugu543: 7成原因：鑑價沒有到、或是那地區就是沒有到八成 01/08 14:34
推 BLUESKY101: 租房就好 01/08 14:36
推 Morphee: 85成 01/08 14:39
※ 編輯: ipipwrong (49.216.222.137 臺灣), 01/08/2023 14:44:19
→ Arashi0731: 首購貸不到八成就是你買的地點銀行鑑價低啊… 01/08 14:45
→ toto123: 龜山不錯 但是是工業區 01/08 14:49
→ toto123: 不知道有沒有關係 01/08 14:49
推 a123454698: 龜山正常，今年跌價機率大的區域就是這樣 01/08 14:59
→ j056237: 我桃園區小檜溪附近只有75成給妳參考 01/08 15:03
推 piliwu: 這個月有問到85成 01/08 15:09
→ piliwu: 有寬限期8成 01/08 15:09
→ andy820426: 因為你買龜山... 01/08 15:10
→ piliwu: 首購不可能七成除非你買很鄉下 01/08 15:10
推 minju0612: 7成 也可8 01/08 15:12
推 Minilla: 因為龜山吧 我家附近都還蠻高的 01/08 15:12
→ krusnoopy: 八成 01/08 15:12
→ kwenlin: 換間問。龜山不熟，但其他地方我沒遇到這問題 01/08 15:15
推 piliwu: 同家銀行12月問到的跟現在問的也會不同 01/08 15:16
推 southnorth56: 仲仲如我就算是銀行內部初估可以到8成我也是跟客人 01/08 15:17
→ southnorth56: 講7成，有需要貸款成數資料送過來初估 01/08 15:17
推 piliwu: 龜山很可能就是林口啊，銀行要是嫌棄林口他乾脆不 01/08 15:18
→ piliwu: 要做房貸算了 01/08 15:18
推 kwenlin: 不過借這個案例可以看出首購真的弱勢，真的該給首購好一 01/08 15:18
→ kwenlin: 點的支持。 01/08 15:18
推 southnorth56: 因為7成是一個正常人+正常物件9成可以貸到的數字， 01/08 15:19
→ southnorth56: 看過太多貸款說太滿結果簽約完貸不到爆掉上法院的 01/08 15:19
→ southnorth56: 案子 01/08 15:19
推 piliwu: 一定會保守估講因為貸不到8成有時候是收入算不過去 01/08 15:19
推 beahpcat: 85成 01/08 15:20
→ southnorth56: 題外話，最近也是幫成交的客人送了個8成房貸+0.5成 01/08 15:20
→ southnorth56: 的裝潢 01/08 15:20
推 ilovemaruko: 最近剛問，85成 01/08 15:25
推 Nightu05: 我家8-85成都有（地區好） 01/08 15:55
推 Nightu05: 林口掛新北 區域在銀行來看也有B 龜山感覺不一定 01/08 15:56
噓 zhi5566: 就幾個新手空空啊 以前還會回嘴 現在不用浪費時間 因為 01/08 16:05
→ zhi5566: 這兩年已經教訓一批空空變魯空 連SWAY不敢嘴了 01/08 16:06
→ zhi5566: 當然每年還是有一堆想買房的空空進來 然後歷史又重演 01/08 16:07
→ zhi5566: 回錯文 01/08 16:08
→ chrisstar: 萬壽路一段是迴龍那邊嗎？ 01/08 16:13
→ chrisstar: 坦白說門牌有差 01/08 16:13
→ chrisstar: 掛新莊的話有機會8成 01/08 16:13
→ chrisstar: 靠龍華那邊地段就比較差了 01/08 16:13
→ chrisstar: 萬壽路一段跟林口完全無關 01/08 16:15
→ chrisstar: 不用蹭到那邊去 01/08 16:15
推 jen1121: 地點問題 01/08 16:26
推 chen831030: 會不會你買貴，貸不到8成？ 01/08 16:31
→ ipipwrong: 謝謝各位分享心得,門牌是龜山區,蹭不了新北,研究了下 01/08 16:35
→ ipipwrong: 查詢該地段是丙建,成數拉不高的主因之一(? 01/08 16:37
推 recaya: 淡水紅樹林 除非原本就是國泰VIP 不然銀行是不承作了 01/08 16:40
推 recaya: 上個月我看紅樹林房子去問國泰是這樣回覆 銀行現在放款評 01/08 16:46
→ recaya: 估很保守 01/08 16:46
推 cloud543: 上禮拜剛核貸，1000萬，30年，1.81，兩年寬限，不綁約 01/08 16:58
→ crazylunar: 仲仲說的是開價成數，銀行給你的是鑑價成數，房子一 01/08 17:03
→ crazylunar: 直亂漲當然鑑不到價格，各種亂換概念耶換一個仲介好 01/08 17:03
→ crazylunar: 嗎 01/08 17:03
推 duepre: 新莊隨便八成，之前看龜山也說最多七成，區域問題 01/08 17:14
推 stevenshih: 因為你買的是下龜山不是上龜山 01/08 17:33
推 CaLawrence: 龜山萬壽路跟林口有點距離其實 01/08 17:36
推 stevenshih: 買上龜山靠近林口的都可以八成 01/08 17:41
→ stevenshih: 下龜山只剩7成 01/08 17:41
推 vizjeco: 地段問題吧 正常都八成 01/08 17:47
推 stevenshih: 下龜山萬壽路那邊很鳥 01/08 17:49
推 andygogogo: 首購8成很簡單，但不一定鑑到你的成交價 01/08 18:17
推 migration265: 好像是…桃園中路鑑價也低於賣價 01/08 18:23
推 CrabBro: 你提供的條件太少，只能推斷龜山地點不好跟你本身條件普 01/08 18:36
推 stevenshih: 我買上龜山靠近林口的 都貸款八成 還有八五成的 01/08 18:57
→ stevenshih: 你買下龜山還是丙種用地本來就很鳥 01/08 18:58
推 abbyko: 之前買上龜山，首購8成（銀行鑑價金額比實際成交價高約50 01/08 18:58
→ abbyko: 萬） 01/08 18:58
推 mountainjung: 淡水新市鎮問了銀行一圈都7成 不爽買了 01/08 19:18
推 HOT03210: 萬壽路非常差，千萬不要 01/08 19:25
推 m123i123: 要八成或八五成都有但就是要看建物估不估得到還有你的 01/08 19:33
→ m123i123: 負債比，所以七成是比較保守 01/08 19:33
推 HowardChan: 個人條件不提，最主要看地區。 01/08 19:40
推 largesperm: 房子地區問題 01/08 19:52
→ benny1990615: 85 01/08 19:53
推 orota: 富邦跟中信都有線上試算的服務 會依據你的物件跟財力給出 01/08 20:42
→ orota: 預計可貸金額 可以先做初步的評估 01/08 20:42
→ SteamTank: 丙建太鳥了 01/08 22:21
噓 Coolno9: 都講萬壽路了還硬要扯林口也太無腦 XD 01/08 23:54
→ Coolno9: 萬壽路成數少一點意外嗎 銀行願意貸就偷笑了 01/08 23:56
推 Tatsuya72: 萬壽路就太偏啊...你好歹A7不然就到桃園市區去了 01/09 00:38
→ xulzj524: 龜山看銀行 跟承辦業務 我當初買在文興路 怎麼問都七成 01/09 09:19
→ xulzj524: 最後代書直接給一個台北分行的業務就八成了 01/09 09:19
推 clamperni: 銀行也是看實登 現在反而容易 01/09 11:30
推 tswen: 地點普通 七成正常 01/09 11:40
推 JHNJHNJHN: 85謝謝 01/09 13:27