Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬

[Dontco (東摳)]

※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言：
: 快訊／《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
: https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm#ixzz7px6hOCpH
: 為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影
: 響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰
: ，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以
: 及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
: 此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確
: 定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約
: 申報登錄等規定。
: 針對炒作行為部分，三讀條文新增規定，明確規範3種炒作行為：第一，不得以電子通訊
: 、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與
: 他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多
: 數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
: 罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改
: 正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員
: 濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範
: ，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原
: 額度罰鍰。
: 三讀條文新增規定，預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內
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: 旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
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: 長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
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: 人，而且不得刊登轉售廣告。
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問一下 關於這點有很多玩法吧?

譬如先私下列簽合約等到預售蓋完直接轉手之類的

這部分的規定也包含在裡面嗎?

而且一般來說比較有手段的投資客 弄個非自願失業出來應該也不難

感覺這條只是流於形式而已

大家怎摸看?



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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673316876.A.6F5.html
推 leptoneta: 接下來就是花式鑽漏洞表演大賽啊
噓 PTTVERTWO: 你賣這房子這麼辛苦有賺5000萬來罰嗎？
推 ship1228: 非自願失業本來就很多漏洞阿……
推 prostar: 建商陪你違法你賺錢??
→ prostar: 建商是白癡嗎?
→ kamp4590: 小心被檢舉
→ Orianna: 流於形式 就是政黨等輪替啊 反正人民窮的只剩選票
→ k85564: 非自願失業要公司配合 大部分人不會搞
推 robert123: 要玩非自願也別被抓到
→ robert123: 公司沒完成資遣通報程序是要罰錢的
→ buike: 債權轉移啦
推 e446582284: 你要大家都陪你演才成立，代書被抓到吊銷資格，建商
→ e446582284: 被抓到社會公審
→ e446582284: 漏洞一定有，但內鬼也會有
→ VSshow: 那次打房政策不是越打越高的，請告訴我 謝謝
推 Orianna: 就樓上講這樣啊 抓的鬆 抓的緊 全政府一念之間的事情
→ gn01705529: 防君子不防小人，擋掉90%對哄抬價格就很有效了
→ PTTVERTWO: 不止公審，是罰5000萬，不是5000塊
→ gn01705529: 而且這招兩年只能用一次
→ gn01705529: 私約不能廣告，你去哪找買家
→ VSshow: 會信政府打房的就慢慢等吧 嘻嘻
→ gn01705529: 就算找到了，買家會不會是來釣魚檢舉的？
→ dslite: 有檢舉獎金
推 kingearth: 如果能一直保持賺錢當然沒問題
→ gn01705529: 其實大部分投資客也都是普通人
→ gn01705529: 預售的飢餓行銷少了大部分普通人消化
→ gn01705529: 你怎麼抬價賣
→ sdhpipt: 鑽漏洞有成本的 當然會有影響
→ sdhpipt: 就像之前的合宜宅 也是有法拍漏洞可以鑽 但是仍然形成了
→ sdhpipt: 價格的落差這樣
推 is1128: 你相信你的買家嗎?
推 KrisNYC: 非自願失業就是公司開一張給你就有　要領勞保失業都需要
推 nicemood: 幹嘛大費周章 不會等交屋再賣嗎 頂多沒賺幹嘛賠售
→ KrisNYC: 開的一張紙　代書無所謂配不配合你有這張紙我就幫你送
→ KrisNYC: 我是覺得　又搞到那種兼職投資　尤其大公司絕對不會配合
→ KrisNYC: 你開這種東西的人　專業投客本來勞健保就掛公會或親友家
推 leptoneta: 這種一定會去查勞保記錄 代書未查證就送會被連坐吧
→ KrisNYC: 交易也不是天天　偶爾要換間掛拿那張紙感覺不難
推 shoes922: 有檢舉獎金
→ sdhpipt: 話說 當年我學長真的找過我開失業證明 我沒有幫他開
→ KrisNYC: 一定會把你退保阿　但你就一兩個月後再掛去別間公司
→ sdhpipt: 據說是可以領6個月失業保險吧
→ is1128: 敢亂開資遣證明的公司我也滿佩服的
→ KrisNYC: 或乾脆順便領半年失業給付反正每個人都能領2次不是...
→ KrisNYC: 所以你就搞到中產階級again阿　醫生阿　大公司主管之類的
→ KrisNYC: 那種投客勞健保掛在鄉下鐵工廠或茶廠的反而簡單做
→ leptoneta: 重點是要舉證無力繳款 不是說有那張紙就能買賣
→ hide0325: 失業輔助金啊，6個月 投保金額60%
推 robert123: 好，誰快帶頭買一次看看
→ sdhpipt: 開業醫生每天都在做假帳反而簡單吧 一堆辦法鑽 借名登記
→ sdhpipt: 等等
→ KrisNYC: 阿別想了　本來規矩就很難完美　又是沒實務官員想的規矩
推 poeoe: 有檢舉獎金就是讚 很好玩的
→ KrisNYC: 開業醫是每天都在盡量讓申請條目符合審核官員審美 lol
推 jaricho: 哪會是搞啊  房價因此法案又再井噴一次啊  原本就主管中
→ jaricho: 產有房啊  資產再噴一次
→ KrisNYC: 不要說人家做假帳耶　笑死
→ sdhpipt: 我倒是想撿有沒有好案子的斷頭屋哩 XD
→ leptoneta: 而且現在還要防買家內鬼 哪會花心思搞這些
→ poeoe: 看起來大家都覺得這法案不錯啊 德政XDD
→ leptoneta: 金流不夠的就準備被洗出去啊
→ KrisNYC: 有機會拉　反正就是我繼續多看多出芭樂價...吾道一以貫之
→ hide0325: 我只想看中古屋 感覺好像沒什麼影響
推 Tosca: 台灣可以同性結婚 預售屋賣方跟買方去登記結婚就能交易了
→ sdhpipt: 那種跑單小姐很多自己會買投資的 倒是有可能被洗出去
→ hide0325: 最近有看到 想趁這熱度去大砍不知道行不行XD
→ sdhpipt: 幾乎每個代銷小姐都會買預售當投客
→ KrisNYC: 如果可以省200萬我願意親IBIZA或ceca jamo沒問題
→ leptoneta: 若再搭配房貸成數天花板降低 你看會死多少人
→ sdhpipt: 哈哈哈 你親可能要貴200萬人家才要吧
推 leonhsu: 沒留時間給人跑
噓 bogy26: 你要鑽洞可以 但小心鑽不過
→ DSB520: 可以鑽啊 讓你成本增加
→ lovemost: 蓋完再賣就成屋銷售，當然不算，但是要計房地合一，而且
→ lovemost: 也要先有資金交屋
→ lovemost: 差別很大，至於後面交易的手段，確實很多，但是這後門是
→ lovemost: 對一般人有必要的，打炒房不打房是目前政府的方針
→ ob962: 好希望看到一堆鑽漏洞 讚讚
推 fytnship: 鑽漏洞再配合檢舉獎金制度 剛好開發新收入 讚讚
→ stanleyiane: 檢舉有用嗎？？ 疑惑
→ TSMCfabXX: 鑽漏洞, 你想得到的別人也一定想過, 更別講立法者
推 wingtoya: 到時候再補起來不就好